مستشارك القانوني محمود هشام عبدالغني المحامي

09/10/2023

‏‎لغز فقهي قانونى ❗

تزوج رجل بأربع نساء ثم مات مقتولاً وكل النساء
على ذمته :

الأولى : ترث وتعتد !
الثانية : ترث ولا تعتد !
الثالثة : تعتد ولا ترث !
والرابعة: لا ترث ولا تعتد !

السؤال : لماذا الأولى هكذا والثانية هكذا والثالثة
هكذا والرابعة هكذا ؟؟

مع خالص تحياتي وتقديري



مستشارك القانوني محمود هشام عبدالغني المحامي

08/10/2023

حاجه قانونيه في مسلسل جعفر العمده

بخصوص مرات سيد لما قالتله
انا خلعاك من سبع شهور ؟
هل ينفع ست تخلع جوزها وهو ميعرفش .. وده بيتم ازاي .. وحله ايه

اه ينفع واحده تخلع جوزها من غير ما يعرف . عن طريق أنها بتكتب عنوان ميخصهوش في الاعلانات اللي بتروحله .. والاعلانات دي المحضر بيوديها للعنوان الغلط وبيكون في حد هناك بيستلمها أو حتي محدش بيستلمها وبيتعمل اعلان اداري .
وبالتالي الزوج مش بيعرف ودعوي الخلع في النهايه تنتهي بخلع الزوجه .. فهي بتتخلع من غير ما الزوج يعرف .

طيب الموضوع ده بيتحل ازاي ؟
بيترفع دعوي بطلان حكم .. لعدم انعقاد الخصومه لأن الزوج مكنش يعرف وموصلوش اعلانات وبياخد حكم ببطلان حكم الخلع لعدم انعقاد الخصومه .
🔥
مستشارك القانوني محمود هشام عبدالغني المحامي 🔥
🔥
🔥
🔥
🔥

06/09/2023

أيها الزوج .. احذر إنذار الطاعة 🤚
زوج يوجه لزوجته "إنذار طاعة" للعودة للمنزل..
الزوجة ترد بدعوى "اعتراض على الإنذار" قبل مرور 30 يوما..
وتضيف طلب طلاق للشقاق واستحكام الخلاف..
والمحكمة تحكم بالطلاق مع احتفاظ الزوجة بحقوقها المالية الشرعية (عدة ومؤخر وقائمة) .. وتسقط نفقة المتعة.

05/09/2023

لما تيجي تشتري شقه
- حاول تروح الشقة مرتين مرة الصبح ومرة بالليل.
- طول في المعاينة على قد ماتقدر وسيب الباب مفتوح.
(لو الشقة عليها مشاكل..العصفورة هتبلغ انها اتفتحت )
- مافيش بائع هيعرفك بعد ماياخد كل فلوسه.
- لازم تبقى جزء من قيمة الشقة لو فيه اى حاجه ناقصة.
- الشقة اللى مافيش فيها عداد كهرباء .. ماتاخدهاش.
- التوكيل بالبيع لوحده مش كفاية..لازم عقد بيع.
- مش لازم خالص توقيع شهود على العقد.
- لو هتخلص ثمن الشقه لازم تستلمها فى نفس يوم دفع الفلوس.
:
☆ ماتشتريش من وكيل عن صاحب الشقة بتوكيل عام الا اذا كنت عارفهم كويس جدا.
☆ صاحب الشقة يعملك توكيل خاص بالبيع حتى لو مسافر.
☆ لو البائع فوق ٦٥ سنه ولاده يوقعوا شهود على العقد.
☆ لو هتشترى من ورثة لازم كل الورثة يوقعوا على العقد
لو حد من الورثه قاصر لازم الوصى عليه هو اللى يوقع عنه ولازم يطلع قرار بموافقة النيابة الحسبية على البيع .
☆ لازم التوقيع على كل صفحات العقد.
☆ لازم التوقيع يكون امامك مافيش توقيع مسبق.
☆ اوعي تسيب اي فراغات فى نسختين العقد ويفضل العقد يكو من ثلاث نسخ.
☆ ممنوع اي تعديل بخط الأيد فى العقد.
☆ الأفضل ان العقد كله يكون مكتوب كمبيوتر.
: اوعي تمضى على إيصالات امانه، أكتب الاقساط فى العقد [ القيمة وميعاد القسط ].
#لااااااااازم : تشوف زوجة المالك حقك جداً .. احسن يكون مطلقها ومعاها قرار تمكين
ً : انك تدخل لجار واتنين فى العماره، وتسألهم عن الشقة المهم تديهم الأمان وفهمهم ان الكلام بينكم سر .. علشان يقولوا الصراحة.
يبقي مهم وانت بتشتري شقة لازم تتأكد من سند ملكية البائع وتسلسل الملكية حتى آخر مشتري وكمان عقد للأرض سواء عرفى أو مسجل وتتأكد من صحته
تكتب عقد يضمن الثمن وبنود تضمن حقك وشرط جزائي وتوكيل في الشهر العقاري بالبيع للنفس أو للغير والتنازل للنفس أو للغير ولكافة التصرفات الناقلة للملكية امام كافة الجهات والمصالح الحكومية ومصلحة الشهر العقاري والتوقيع علي عقود البيع الابتدائية والنهائية
وفي كافة اجراءات التعامل مع الكهرباء والمياه والتليفون والضرائب العقارية والغاز الطبيعي والتعاقد ورفع وتركيب والتنازل عن عدادات هذه المرافق
ولا يحق لأي من الطرفين إلغاء هذا التوكيل إلا بحضور الطرفين ويسري هذا التوكيل في حالة الوفاه .

المستشار القانوني محمود هشام المحامي
Mahmoud Hesham AbdElGhany lawyer

02/09/2023

الف الف مبروك الافتتاح
علاء كار لتجارة السيارات

03/08/2023

12/07/2023

صباح الرزق 🤍🤍🔥🔥🔥