اشام علي المحامي «Lawyer Esham ali»

  • Home
  • Egypt
  • Cairo
  • اشام علي المحامي «Lawyer Esham ali»

اشام علي المحامي «Lawyer Esham ali» محامي حر

28/08/2026

"تركك للعمل فجأة قد يقلب حقك في المستحقات إلى دعوى تعويض ضدك!"
​الانقطاع عن العمل فور تقديم الاستقالة يُعد "تركًا تعسفيًا" يمنح رب العمل الحق في إنهاء الخدمة دون مستحقات، ومطالبتك بتعويض عن الأضرار الناجمة عن غيابك دون مراعاة فترة الإخطار القانونية.
​النصيحة: التزم بمهلة الإخطار المنصوص عليها في العقد أو القانون (عادتًا من شهر إلى 3 أشهر)، واحصل على صورة ممهورة بختم وتوقيع الاستلام لطلب الاستقالة.

24/08/2026

"زر Share واحد قد يضعك تحت طائلة عقوبات قانون الجرائم الإلكترونية!"
​يعاقب القانون على نشر أو إعادة مشاركة الأخبار غير الموثوقة أو التشهير بالأفراد والشركات بنفس عقوبة الفاعل الأصلي. الجهل بقانون تقنية المعلومات لا يعفي من المسؤولية الجنائية والتعويض المدني.
​النصيحة: تجنب نشر أي اتهامات أو نقد موجه لأشخاص أو مؤسسات ما لم تملك مستندًا رسميًا أو حكمًا قضائيًا نهائيًا، ولا تشارك المنشورات المسيئة عبر حسابك.

"زر Share واحد قد يضعك تحت طائلة عقوبات قانون الجرائم الإلكترونية!"​يعاقب القانون على نشر أو إعادة مشاركة الأخبار غير ال...
24/08/2026

"زر Share واحد قد يضعك تحت طائلة عقوبات قانون الجرائم الإلكترونية!"
​يعاقب القانون على نشر أو إعادة مشاركة الأخبار غير الموثوقة أو التشهير بالأفراد والشركات بنفس عقوبة الفاعل الأصلي. الجهل بقانون تقنية المعلومات لا يعفي من المسؤولية الجنائية والتعويض المدني.
​النصيحة: تجنب نشر أي اتهامات أو نقد موجه لأشخاص أو مؤسسات ما لم تملك مستندًا رسميًا أو حكمًا قضائيًا نهائيًا، ولا تشارك المنشورات المسيئة عبر حسابك.

22/08/2026

القانون المدني وقانون العمل يجيزان وضع بند عدم المنافسة وعدم الإفصاح (NDA) في عقد العمل. حتى يكون البند صحيحاً، يجب أن يكون محدداً من حيث الزمان، والمكان، ونوع العمل، وبما لا يضر بحق الموظف في العمل بشكل مطلق.
​النصيحة: صغ عقود عمل موظفيك ببند عدم إفصاح محكم لحماية قاعدة بياناتك وأسرار صنعتك.
​ #مصر

21/08/2026

التوقيع على بياض يعطي الحق للطرف الآخر في ملء البيانات، لكن إثبات صورية العقد أو عدم تسليم المبالغ فعلياً يقع على عاتقك عبر طعن بالتزوير أو إثبات انتفاء ركن التسليم، وهي رحلة شاقة في القضاء الجنائي.
​النصيحة: لا توقع على أي ورق تجاري (شيك أو إيصال أمانة) دون كتابة المبلغ بالحروف والأرقام وتحديد السبب والميعاد بشكل صريح.
​ #مصر #مشاهير #قانون

19/08/2026

التوكيل هو أداة لإتمام التصرف وليس سند ملكية بحد ذاته. إذا توفي الموكل قبل نقل الملكية أو وُجدت نزاعات، قد تقع في تعقيدات قضائية. الملكية في القانون لا تنتقل إلا بـ التسجيل في الشهر العقاري.
​النصيحة: لا تكتفِ بالتوكيل وعقد البيع الابتدائي؛ ابدأ إجراءات تسجيل الملكية فوراً فور استلام العقار.
​ #العقارات

"هل التوكيل بالبيع لنفسه وللغير يضمن لك ملكية الشقة؟"​ التوكيل هو أداة لإتمام التصرف وليس سند ملكية بحد ذاته. إذا توفي ا...
19/08/2026

"هل التوكيل بالبيع لنفسه وللغير يضمن لك ملكية الشقة؟"
​ التوكيل هو أداة لإتمام التصرف وليس سند ملكية بحد ذاته. إذا توفي الموكل قبل نقل الملكية أو وُجدت نزاعات، قد تقع في تعقيدات قضائية. الملكية في القانون لا تنتقل إلا بـ التسجيل في الشهر العقاري.
​النصيحة: لا تكتفِ بالتوكيل وعقد البيع الابتدائي؛ ابدأ إجراءات تسجيل الملكية فوراً فور استلام العقار.
​ #العقارات

17/08/2026

مجرد توقيع عقد الإيجار أو "إثبات التاريخ" لا يعطيك حق التنفيذ المباشر. الحل القانوني هو تذييل العقد بـ الصيغة التنفيذية في الشهر العقاري بحضور الطرفين (وفقاً للقانون رقم 137 لسنة 2006).
​النصيحة: عند التأخير في السداد، تتجه فوراً للمحضرين للتنفيذ وتخلية العين دون الانتظار لسنوات في المحاكم.
​

"كيف تطرد المستأجر الممتنع عن الدفع في 48 ساعة وبدون قضية؟" مجرد توقيع عقد الإيجار أو "إثبات التاريخ" لا يعطيك حق التنف...
17/08/2026

"كيف تطرد المستأجر الممتنع عن الدفع في 48 ساعة وبدون قضية؟"
مجرد توقيع عقد الإيجار أو "إثبات التاريخ" لا يعطيك حق التنفيذ المباشر. الحل القانوني هو تذييل العقد بـ الصيغة التنفيذية في الشهر العقاري بحضور الطرفين (وفقاً للقانون رقم 137 لسنة 2006).
​النصيحة: عند التأخير في السداد، تتجه فوراً للمحضرين للتنفيذ وتخلية العين دون الانتظار لسنوات في المحاكم.
​

سؤال الأسبوع: هل يحق للمؤجر زيادة الإيجار سنوياً دون نص في العقد؟السؤال: قمت بإبرام عقد إيجار طبقاً للقانون رقم 4 لسنة 1...
16/08/2026

سؤال الأسبوع: هل يحق للمؤجر زيادة الإيجار سنوياً دون نص في العقد؟
السؤال: قمت بإبرام عقد إيجار طبقاً للقانون رقم 4 لسنة 1996 (القانون الجديد)، وبعد مرور سنة يطالبني المالك بزيادة سنوية بنسبة 10%، علماً بأن العقد لم ينص على أي زيادة. فهل هذا من حقه؟
​الجواب القانوني:
لا، ليس من حقه. القاعدة القانونية الحاكمة هي "العقد شريعة المتعاقدين" (المادة 147 من القانون المدني).
​في عقود الإيجار المباشرة الخاضعة للقانون الجديد، يُحدد الأجر والزيادة الدورية بالتراضي الحُر بين الطرفين أثناء كتابة العقد.
​إذا خلا العقد من بند يحدد نسبة زيادة سنوية صريحة، يظل الإيجار ثابتاً طوال مدة العقد المدونة ولا يجوز للمالك فرضه بصفة منفردة.
​نصيحة اليوم: راجع بند القيمة الإيجارية والزيادة السنوية بدقة قبل التوقيع لضمان عدم نشوب خلافات مستقبلية.
​هل لديك سؤال قانوني ترغب في طرحه للأسابيع القادمة؟ اتركه في التعليقات وسنجيب عليه.
#إيجارات

Address

العاشر من رمضان
Cairo

Opening Hours

Monday 9am - 10pm
Tuesday 9am - 10pm
Wednesday 9am - 10pm
Thursday 9am - 5pm
Saturday 9am - 10pm
Sunday 9am - 10pm

Telephone

+201003140399

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when اشام علي المحامي «Lawyer Esham ali» posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to اشام علي المحامي «Lawyer Esham ali»:

Shortcuts

Share

Category