24/09/2026
Esham A. Moustafa
تفاصيل طرح وحدات الإيجار المنتهي بالتملك ("بيت العمر") تسليم فوري استناداً لكراسة الشروط الرسمية:
📢 فرصة العمر للسكن والاستثمار.. طرح 5,000 وحدة سكنية بنظام (الإيجار المنتهي بالتملك) - مشروع "بيت العمر"! 🏢🔑
أعلنت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن فتح باب الحجز لـ 5,000 وحدة سكنية جاهزة للاستلام الفوري بـ 26 مدينة جديدة بمختلف المحافظات!
إليك كل التفاصيل والأسعار وشروط التقديم خطوة بخطوة 👇
📌 أولاً: شروط التقديم والاشتراطات العامة
* الجنسية والسن: أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً مصري الجنسية، ولا يقل سنه عن 21 عاماً ولا يزيد عن 45 عاماً في تاريخ التقديم.
* شروط الأسرة: لا يحق للأسرة (الزوج، الزوجة، والأولاد القصر) التقدم للحجز لأكثر من وحدة واحدة.
* عدم السابقة: ألا يكون قد سبق تخصيص أو ملكية وحدة سكنية أو قطعة أرض للمتقدم أو لأحد أفراد أسرته.
* النطاق الجغرافي: التقديم يكون وفقاً لمحافظة الإقامة المثبتة بطاقة الرقم القومي (أو المدن المتاحة للمحافظة بحسب الكراسة).
* شرائح الدخل الشهري المسموح بها:
* الشريحة 1 (الوحدات أقل من مليون جنيه): الأعزب (5,000 - 12,000 ج.م) | الأسرة (5,000 - 16,000 ج.م).
* الشريحة 2 (الوحدات من 1 إلى 2 مليون جنيه): الأعزب (12,001 - 21,000 ج.م) | الأسرة (16,001 - 28,000 ج.م).
* الشريحة 3 (الوحدات أكثر من 2 مليون جنيه): الأعزب (21,001 - 33,000 ج.م) | الأسرة (28,001 - 44,000 ج.م).
* ذوو الهمم: تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات المتاحة.
📐 ثانياً: المساحات والأسعار والقيمة الإيجارية للعام الأول
تتراوح المساحات من 57 م² حتى 161 م² كاملة التشطيب. تزداد القيمة الإيجارية بنسبة 10% سنوياً لمدة 20 عاماً (مدة التعاقد).
أبرز أمثلة المدن والمشاريع المطروحة:
* القاهرة الجديدة (إسكان مطور): مساحة 57 م² | الإيجار الشهري للعام الأول: ~3,200 إلى 3,360 ج.م.
* 15 مايو (إسكان اقتصادي ومطور): مساحات 57 - 129 م² | الإيجار الشهري: ~2,683 إلى 7,138 ج.م.
* بدر (إسكان مميز وقومي): مساحات 63 - 90 م² | الإيجار الشهري: ~3,205 إلى 7,291 ج.م.
* الشروق (إسكان المستقبل): مساحة 63 م² | الإيجار الشهري: ~3,525 إلى 3,702 ج.م.
* العبور الجديدة (فالي تاورز إيست): مساحات 89 - 116 م² | الإيجار الشهري: ~6,802 إلى 11,572 ج.م.
* أكتوبر الجديدة (سكن مصر): مساحات 106 - 118 م² | الإيجار الشهري: ~9,005 إلى 12,592 ج.م.
* العلمين الجديدة (سكن مصر ومميز): مساحات 95 - 130 م² | الإيجار الشهري: ~7,327 إلى 16,231 ج.م.
* دمياط الجديدة (سكن مصر وقومي وشباب): مساحات 63 - 115 م² | الإيجار الشهري: ~3,398 إلى 12,040 ج.م.
* العاشر من رمضان (منخفض التكاليف وقومي وشباب): مساحات 58.7 - 100 م² | الإيجار الشهري: ~2,744 إلى 6,963 ج.م.
* المنيا الجديدة (سكن مصر، قومي، ومطور): مساحات 57 - 115 م² | الإيجار الشهري: ~2,668 إلى 9,151 ج.م.
* ملوي الجديدة (مشروع جنة): مساحات 100 - 161 م² | الإيجار الشهري: ~4,901 إلى 8,200 ج.م.
💳 ثالثاً: جدية الحجز ورسوم التسجيل
تُسدد دفعة واحدة بالإضافة إلى 500 جنيه رسوم كراسة وتسجيل (غير مجهزة للاسترداد):
* 5,000 جنيه جدية حجز: لمشروعات الإسكان القومي، المطور، المستقبل، ومنخفض التكاليف في مدن (القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، العبور، السادات، العاشر من رمضان، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، الفيوم الجديدة، أسيوط الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وبرج العرب).
* 10,000 جنيه جدية حجز: لمشروعات الإسكان المتميز، الشباب، الاقتصادي، الطابع الساحلي، ومشارك جنة في مدن (الشروق، 15 مايو، الصالحية الجديدة، رشيد الجديدة، الفشن الجديدة، سوهاج الجديدة، ملوي الجديدة، دمياط الجديدة).
* 15,000 جنيه جدية حجز: لمشروعات (سكن مصر، دار مصر، فالي تاورز إيست، روضة العبور، والشباب) في مدن (أكتوبر الجديدة، المنصورة الجديدة، العلمين الجديدة، ناصر الجديدة، دمياط الجديدة، العبور والعبور الجديدة، العاشر من رمضان، المنيا الجديدة، السادات، وبرج العرب).
📝 رابعاً: نظام الدفع وخطوات السداد والتخصيص
* طريقة التخصيص: يتم التخصيص بنظام القرعة العلنية اليدوية بعد فحص الطلبات.
* خطوات الحجز الإلكتروني:
* التقديم عبر موقع مسكن: [https://reserve.newcities.gov.eg](https://reserve.newcities.gov.eg)
* المواعيد: من 2026/09/20 حتى 2026/10/19.
* إنشاء حساب برفقة بطاقة الرقم القومي (وش وظهر).
* تحويل مبلغ جدية الحجز + المصاريف عبر (فوري بلس / بطاقة بنكية / تحويل بنكي على كود الحجز لحساب هيئة المجتمعات العمرانية ببنك التعمير والإسكان).
* في حالة الفوز بالقرعة والاستكمال:
* التوجه لجهاز المدينة خلال شهر من الإخطار.
* استكمال مبلغ تأمين يعادل 3 أشهر من القيمة الإيجارية للعام الأول (ويتم رد التأمين بنهاية فترة الإيجار).
* تقديم 21 شيكاً آجلاً ضماناً لسداد الإيجار السنوي طوال مدة التعاقد (20 سنة).
* سداد القيمة الإيجارية شهرياً في بداية كل شهر مع الالتزام بمصروفات الصيانة.
* السداد المعجل (التملك المبكر): لا يجوز سداد كامل قيمة الوحدة للتملك النهائي إلا بعد مرور 5 سنوات على الأقل من تاريخ الاستلام وبموافقة الجهاز.
#جنة
