Ayad - Law Firm

Ayad - Law Firm Ayad’s Law firm more over 15 years of experience in “founding companies and all kind of lawsuits⚖️🖋️

مكتب عياد للمحاماة يهنئ أمهات مصر 🇪🇬كل عام وكل أمهاتنا بخير 🤱 #عيدالام
21/03/2026

مكتب عياد للمحاماة يهنئ أمهات مصر 🇪🇬
كل عام وكل أمهاتنا بخير 🤱


#عيدالام

مكتب عياد للمحاماة يهنئكم بمناسبة حلول أيام عيد الفطر المبارك أعاده الله علينا وعليكم بالخير واليمن والبركات 🌙⚖️ #عي...
19/03/2026

مكتب عياد للمحاماة
يهنئكم بمناسبة حلول أيام عيد الفطر المبارك أعاده الله علينا وعليكم بالخير واليمن والبركات 🌙⚖️
#عيدالفطر #عيدالفطرالمبارك🎉

يهنئكم مكتب عياد للمحاماة بذكري العاشر من رمضان 🌙🖋️⚖️كل عام وحضراتكم بخير 🇪🇬♥️
28/02/2026

يهنئكم مكتب عياد للمحاماة
بذكري العاشر من رمضان 🌙🖋️⚖️
كل عام وحضراتكم بخير 🇪🇬♥️


مكتب عياد للمحاماة يهنئكم بمناسبة حلول شهر رمضان المبارك 🌙♥️أعاده الله علينا وعليكم بالخير واليمن والبركات وتقبل الله من...
18/02/2026

مكتب عياد للمحاماة يهنئكم
بمناسبة حلول شهر رمضان المبارك 🌙♥️

أعاده الله علينا وعليكم بالخير واليمن والبركات
وتقبل الله منا ومنكم صالح الأعمال 🌙

كل عام وأنتم بخير ♥️


📌النقض تقرر: العقد بعد فسخه لا يصلح أساسا لطلب التعويض وهذا الأمر في غاية الأهمية نشرحه كالتالي : -هذه واقعة مهمة جدا ...
08/02/2026

📌النقض تقرر: العقد بعد فسخه لا يصلح أساسا لطلب التعويض



وهذا الأمر في غاية الأهمية نشرحه كالتالي :


-هذه واقعة مهمة جدا بتوضح الفرق بين المسئولية التقصيرية والمسئولية العقدية اللى كتير من المتخصصين بيحصل عندهم لغط فى التفرقة بينهما.

- هناك مالك لأرض زراعية أقام دعوى ضد المستأجر وأخر بطلب الحكم بفسخ عقد الإيجار، وتسليم الأرض محل العقد بما عليها من منشآت المخالفة شروط التعاقد والزامهما بأداء بمبلغ 915600 جنيه تعويضا - لماذا ذلك 👇

-لأنه بموجب عقد الإيجار استأجرت المطعون ضدها الأولى منه الأطيان الزراعية المبينة بالأوراق، إلا أنها مكنت المطعون ضده الثاني بالتعدى عليها بمساحة 610,40 م2 ببناء قواعد خرسانية عليها، فتكون أخلت بالتزامها الناشئ عن عقد الإيجار بمخالفة بنوده التي نصت على عدم جواز إقامة منشآت على الأطيان المستأجرة، فأقام الدعوى.

-وفى تلك الأثناء - ندبت المحكمة خبيرا في الدعوى، وبعد أن أودع تقريره حكمت بفسخ عقد الإيجار سند الدعوى، وتسليم الأرض محل العقد دون ما عليها من مبان وعدم قبول طلب استبقاء المباني، ورفض التعويض.

-تم استئناف الحكم أمام محكمة تانى درجة لإلغاءه، واللى قضت بإلغاء الحكم المستأنف فيما قضى به من عدم القبول، والقضاء مجددًا بتسليم الطاعن بصفته الأرض محل عقد الإيجار سند الدعوى بما عليها من مبان والتأييد فيما عدا ذلك.


-وهنا وصلنا لمرحلة الطعن بالنقض كمرحلة أخيرة من مراحل التقاضى، وهنا هيبدأ الشغل اللى بجد - مذكرة الطعن استندت على كلام مهم جدا جدا،، ألا وهو 👇

ذكرت إن الطعن أقيم على سبب واحد ينعى به الطاعن بصفته على الحكم المطعون فيه مخالفة القانون والخطأ في تطبيقه، وفي بيان ذلك يقول إن الحكم قضى بتأييد الحكم الابتدائي برفض طلبه بإلزام المطعون ضدهما بالتعويض استنادًا إلى أحكام المسئولية العقدية، وتعارض هذا الطلب مع القضاء بفسخ العقد وانحلال الرابطة العقدية في حين أنه تمسك أمام المحكمة بأن حقه في التعويض يستند إلى القواعد العامة في المسئولية التقصيرية، مما يعيب الحكم المطعون فيه ويستوجب نقضه.

-ومحكمة النقض فعلا نقضت الحكم المطعون فيه نقضاً جزئياً فيما قضى به من تأييد الحكم الابتدائي برفض طلب التعويض، وأحالت القضية إلى محكمة استئناف طنطا، والزمت المطعون ضدهما المصاريف .

-لكن المحكمة قالت كلام مهم جدا فى حيثيات الحكم،، 👇👇👇

-المحكمة في حيثيات الحكم قالت: إن هذا النعي سديد، ذلك أن المقرر - في قضاء هذه المحكمة - أنه يتعين على محكمة الموضوع أن تتقصى من تلقاء نفسها الحكم القانوني الصحيح المنطبق على العلاقة المطروحة عليها دون الالتزام بالتكييف أو الوصف القانوني الذي أنزله الخصوم على تلك العلاقة، وكان من المقرر أيضًا أن للدائن الذي أجيب إلى فسخ عقده أن يرجع بالتعويض على المدين على أساس المسئولية التقصيرية وليس على أحكام المسئولية العقدية ذلك أن العقد بعد فسخه لا يصلح أساسًا لطلب التعويض، وإنما يكون أساسه هو خطأ المدين وتخضع دعوى التعويض الناشئة عنه لقواعد المسئولية التقصيرية .

لما كان ذلك - وكان طلب التعويض بعد طلبا مستقلاً بذاته ولا يدخل في طلب الفسخ وليس أثرًا من آثاره إنما هو في حقيقته تعويض للطاعن بصفته عن إخلال المطعون ضدها الأولى بالتزامها بعدم إقامة منشآت على الأطيان محل النزاع وهو خطأ تتحقق به أركان المسئولية التقصيرية، وإذ لم يفطن الحكم المطعون فيه إلى استقلال هذا الطلب عن طلب الفسخ ويخضعه لأحكام المسئولية التقصيرية، واعتبره أثرًا من آثار الفسخ لا يجوز المطالبة به بعد تحقق الفسخ، فإنه يكون معيبا بمخالفة القانون والخطأ في تطبيقه، بما يوجب نقضه جزئيا فيما قضى به من تأييد الحكم الابتدائي برفض طلب التعويض على أن يكون مع النقض الإحالة.


-الخلاصة:

النقض تُرسخ لمبدأين قضائيين بشأن التعويض للعقد المفسوخ: العقد بعد فسخه لا يصلح أساسا لطلب التعويض.. والحيثيات تؤكد: وإنما يكون أساس التعويض حينئذٍ المسئولية التقصيرية لا أحكام المسئولية العقدية


ملحوظة:

ولذلك نؤكد دائما على أنه لا يجوز طلب فسخ العقد مع طلب الشرط الجزائى المتفق عليه بالعقد، لأن القضاء بفسخ العقد يجعل العقد بكل بنوده لا يصلح سندا للمطالبة بالشرط الجزائى الذى هو جزء من العقد المفسوخ،
فلابد لطلب التعويض الإستناد لأحكام المسئولية التقصيرية وليس أحكام المسئولية العقدية .

25/01/2026

Ayad law firm 🖋️
يهنئكم بذكري ثورة ٢٥ يناير وعيد الشرطة المصرية 🇪🇬

كل عام وأنتم بخير بمناسبة الذكرى ال 52 من انتصار حرب أكتوبر العظيم 🙏🇪🇬 #6اكتوبر
06/10/2025

كل عام وأنتم بخير بمناسبة الذكرى ال 52 من انتصار حرب أكتوبر العظيم 🙏🇪🇬
#6اكتوبر

مكتب عياد للمحاماة يهنئكم بمناسبة المولد النبوي الشريف، ونسأل الله أن يرزقكم الصحة والعافية 🌸
04/09/2025

مكتب عياد للمحاماة
يهنئكم بمناسبة المولد النبوي الشريف، ونسأل الله أن يرزقكم الصحة والعافية 🌸

AYAD LAW FIRM ⚖️مشروعك بدون مخاطر قانونية❌ في شركة عياد للمحاماة هنكون معاك خطوة بخطوة لتخليص كافة الإجراءات القانونيةو...
01/09/2025

AYAD LAW FIRM ⚖️
مشروعك بدون مخاطر قانونية❌
في شركة عياد للمحاماة هنكون معاك خطوة بخطوة لتخليص كافة الإجراءات القانونية
والتأسيس على أحدث النظم الإدارية والقانونية
✔فريق من أكفاء المحاماة
✔التنفيذ في أسرع وقت وبأفضل تكلفة
✔جميع الأوراق والعقود موثقة وسليمة

اختار وكيلك القانوني واحمي مستقبل مشروعك✅
📱لمزيد من التفاصيل تواصل معنا. 01014001489
▪️ابعتلنا رسالة على الصفحة 💬
Our address: Fifth settlement in front of arabella plaza, office 3 floor1.

يتشرف مكتب عياد للمحاماة بإنضمام زملاء جدد لفريق أسرة المكتب قيد جدول عام وأبتدائي علي أن تحدد المواعيد والمقابلات أيام ...
30/08/2025

يتشرف مكتب عياد للمحاماة
بإنضمام زملاء جدد لفريق أسرة المكتب قيد جدول عام وأبتدائي
علي أن تحدد المواعيد والمقابلات أيام السبت والأحد والاثنين من كل أسبوع
للأستفسار أو حجز موعد برجاء الاتصال على الأرقام الأتية :
01014001489 _ 01022961112 wattsapp

محتاج تصيغ عقد وتوثقه بشكل قانوني متميز ؟! 📃• مكتب عياد للمحاماة بيضمنلك صياغة عقد محكم لا يقبل الازدواج في التفسير و خا...
04/07/2025

محتاج تصيغ عقد وتوثقه بشكل قانوني متميز ؟! 📃

• مكتب عياد للمحاماة بيضمنلك صياغة عقد محكم لا يقبل الازدواج في التفسير و خالي من الجمل المبهمة
•أهم ما يميزنا امتلاك أكفاء المحاماه في صياغة ومراجعة العقود

صياغة العقود تعتبر جزء لا يتجزأ من أي صفقة أو اتفاق🤝

خليك في الأمان وصيغ عقدك ووثقه بصورة محكمة تحفظ لك حقوقك القانونية👌

📱لمزيد من التفاصيل تواصل معنا.📞 01014001489
Watts app / 0102 2961112
▪️ابعتلنا رسالة على الصفحة 💬
Our address:
📍Fifth settlement in front of arabella plaza, office 3 floor1.
📍10th of Ramadan _ ELOrdonia _ in front of Banque Misr- Al Marwa Mall (D)_ floor 4



14/05/2025

AYAD LAW FIRM ⚖️
لو أنت من أصحاب المهن الصناعية ومش عارف إزاي تخلص الأوراق القانونية لاستخراج رخصة التشغيل أو السجل الصناعي ؟!

هنساعدك فى كل الإجراءات بالنيابة عنك و في أسرع وقت 🤏

📱لمزيد من التفاصيل تواصل معنا. 01014001489
Watts app/ 0102 2961112
▪️ابعتلنا رسالة على الصفحة 💬
Our address:
📍Fifth settlement in front of arabella plaza, office 3 floor1.
📍10th of Ramadan _ ELOrdonia _ in front of Banque Misr- Al Marwa Mall (D)_ floor 4



Address

New Cairo/Fifth Settlement/In Front Of Arabella Plaza Mall/Floor 1/OFFICE No ( 3 )
Cairo
29.9920370,31.4317630

Opening Hours

Monday 10am - 10pm
Tuesday 10am - 10pm
Wednesday 10am - 10pm
Thursday 10am - 6pm
Saturday 10am - 10pm
Sunday 10am - 10pm

Telephone

+201014001489

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Ayad - Law Firm posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category