المستشار القانوني _ للمحاماه _ و الاستشارات القانونيه

  • Home
  • Egypt
  • Cairo
  • المستشار القانوني _ للمحاماه _ و الاستشارات القانونيه

المستشار القانوني _ للمحاماه _ و الاستشارات القانونيه محام لدي جميع المحاكم ( جنائي - مدني - اسره - مجلس دوله - تعويضات - تاسيس شركات- مجلس دولة)

سؤال بتسئله كتير هو انا ممكن اتحبس في  تنمر؟ يعني لو اتريقت على صاحبي هدفع غرامة؟ التنمر جريمة اصلًا؟ في البداية خلينا ن...
04/02/2023

سؤال بتسئله كتير
هو انا ممكن اتحبس في
تنمر؟ يعني لو اتريقت على صاحبي هدفع غرامة؟ التنمر جريمة اصلًا؟
في البداية خلينا نتفق أن العلاقات الاجتماعية بقت بتتطور يوم عن يوم ودايرة معارفك بتزيد سواء كنت في مدرسة، جامعة، شغل..إلخ، كل دول ممكن تكتسب منهم صداقات وتكون علاقات وتتعرف على ناس وأنت وحظك يا إما يطلعوا كويسين يا إما يطلعوا شخصيات مريضة ويتنمروا عليك.
مؤخرًا ظهرت مشاكل كتير بين الناس بجميع فئاتهم سواء كانوا أطفال أو شباب أو كبار.. وهي السخرية من شخص لشخص تاني والتقليل منه أو استغلال القوة ضده "التنمر".
في 6 سبتمبر 2020 المشرع أصدر قانون يعاقب المشكلات اللي قولناها فوق ويجرم التنمر ويحط ليه عقوبة كمان لردع الناس من استغلال قوتهم في التمييز أو السخرية أو الإهانة.
-طب ايه المواقف اللي ممكن تكون تنمر وانا معرفش؟
-واحد بيتريق على لون بشرة صاحبه أو حد ميعرفوش.
-مدرس بيتريق على تلميذ في المدرسة كنوع من السخرية.
-دكتور بيتنمر على طالب مربي شعره وبيهينه وسط دفعته.
-السخرية على حد عشان رفيع مثلًا أو طويل شوية.
-أي موقف غرضه استعراض قوة أو استغلال ضعف الشخص.
*طب ايه القانون بقى؟ وايه تعريف التنمر حسب القانون؟*
المشرع حط تعريف شامل للتنمر بنص القانون:-
-يُعد تنمراً كل قول أو استعراض قوة أو سيطرة للجاني أو إستغلال ضعف للمجنى عليه أو لحالة يعتقد الجانى أنها تسئ للمجنی علیه کالجنس أو العرق أو الدين أو الأوصاف البدنية أو الحالة الصحية أو العقليـــة أو المـــستوی الاجتماعي بقصد تخويفه أو وضعه موضـع الـسخرية أو الحط من شأنه أو إقصائه من محيطه الإجتماعی.
-وطبعًا كل جريمة لازم يكون ليها عقوبة رادعة بحيث الناس متكررش الفعل دا تاني، وعشان كدا نص القانون استكمل عقوبة المتنمر وهي حبس 6 شهور أو أكثر وغرامة لا تقل عن 10 آلاف جنية ولا تزيد على 30 ألف جنية، أو العقوبتين معًا.

-ودا في حالة لو واقعة التنمر كانت من شخص واحد بس، أما لو الواقعة كانت من شخصين أو أكثر أو مثلًا الجاني كان من أصول المجني عليه أو من المتولين تربيته أو اللي ليهم سلطة عليه زي الأهل والأقارب ففي الحالة دي العقوبة بتتضاعف وبتبقى حبس سنة أو أكثر وغرامة لا تقل عن 20 ألف جنية ولا تزيد على 100 ألف جنية، أو بإحدى العقوبتين.
طب ايه اللي يفرق الهزار عن التنمر؟
خلينا نقول انه ممكن نحط 3 معايير تقدر تفرق بينهم وهما:-
"التكرار، القوة، التعمد" انك تكرر الفعل وتبقى قاصد إساءة أو تتعمد إنك تتنمر على شخص وتهينه أو تستغل قوتك للتنمر.
-طيب انا عرفت التنمر والقانون والعقوبة.. ازاي اثبت التنمر؟
الجدير بالذكر أن القانون محددش طريقة معينة للإثبات أنه تم التنمر عليك ودا شيء إيجابي مش سلبي إطلاقًا.. وهو أن القانون ساعدك في إثبات واقعة التنمر بأي طريقة متوفرة عشان يسهل عليك بأي دليل متاح تملكه وتقدر تستغله.
واخيرًا أنت في ايدك توقف التنمر وهو أنك تحط حدود لشخصيتك وازاي الناس تتعامل معاك، ازاي يهزروا بطريقة كويسة، الكلام يكون خفيف ومعقول ميوصلش لحد السخرية
متخليش حد يتجاوز حدوده معاك ووقفهم عند حدهم

04/02/2023

** جريمتي الهروب من التجنيد والتخلف عن التجنيد والإعفاء النهائي والمؤقت ** .
والتعرف عليهما وأثر ارتكابهما ..

*// بدايةً يجب أن نُنوه علي أن حالتي الهروب من التجنيد أو التخلف عنه يتفقا في أنهما يُعتبرا نكولاً عن الدور والواجب الوطني وعن حماية أراضيه وشعبه ..
ولكن هناك عدة إختلافات بين كِلا الأمرين سواء بالنسبة للهروب من التجنيد أو التخلف عنه فكلاهما يختلف في حكمه وآثاره كما سنوضح ..
أولاً : جريمة التخلف عن التجنيد .
١- التخلف عن التجنيد .
- هو عدم التقدم للتجنيد في السن القانوني أو كان قد تقدم للتجنيد و لكنه لم يستكمل إجراءات التجنيد ( لم يتسلم الزي الميري و يلتحق بسلاح معين ) .
٢- عقوبة التخلف عن التجنيد .
- الحبس او الغرامة و غالباً ما تكون الغرامة و تتراوح قيمتها بين ٣ آلاف جنيها و ١٠ آلاف جنيها حسب العُذر المُقدم من المتخلف عن التجنيد وما تقرره المحكمة .
٣- السن القانوني للتخلف عن التجنيد .
- ويبدأ ببلوغ سن المتخلف عن التجنيد ٣٠ سنة ويوماً واحداً .
٤- إنقضاء عقوبة التخلف عن التجنيد .
- وتنقضي ببلوغ سن المتخلف عن التجنيد ٤٥ سنة و يوماً واحداً ( فلا يتم حبسه ولا تغريمه في تلك الحالة ) .
ثانياً : جريمة الهروب من التجنيد .
١- الهروب من التجنيد .
- هو الهروب بعد أن يكون المجند قد استلم الزي العسكري وعرف السلاح الملتحق به .
٢- عقوبة الهروب من التجنيد .
- الحبس أو الغرامة - فإذا تم القبض على الهارب من التجنيد فإنه يتم حبسه ويستكمل فترة تجنيده ؛ أما إذا كان قد سلّم نفسه في السن القانوني لذلك فيتم الحكم بالغرامة .
٣- السن القانوني وانقضاء العقوبة يتفقا مع جريمة التخلف ..
ثالثاً : الإعفاء النهائي من التجنيد .
وحالاته هي :-
١- من لا تتوافر فيهم اللياقة الطبية لتلك الخدمة .
٢- الابن الوحيد لأبيه المتوفى أو الغير قادر نهائياً على الكسب .
٣- أكبر المستحقين للتجنيد من أخوة أو أبناء المواطن الذي استشهد أو أصيب بإصابه تعجزه عن الكسب نهائياً بسبب العمليات الحربية .
٤- أكبر المستحقين للتجنيد من إخوة أو أبناء الضابط أو المجند أو المتطوع الذي توفى بسبب الخدمة أو الذي أصيب بمرض أو عاهة بسبب الخدمة وكان من شأنها تجعله عاجزاً نهائياً عن الكسب .
٥- من يتجاوز سن الثلاثين وهو مازال متمتعاً بسبب من أسباب الإعفاء المؤقت .
رابعاً :- الإعفاء المؤقت من التجنيد .
وحالاته هي :-
١- الابن الوحيد لأبيه الحي ويعتبر فى حكم من كان إخوته غير قادرون على الكسب نهائياً .
٢- العائل الوحيد لأبيه الغير قادر على الكسب وكذا العائل أخيه أو إخوته الغير قادرين على الكسب .
٣- العائل الوحيد لأمه الأرملة أو المطلقة طلاقاً بائناً أو كان زوجها غير قادر على الكسب .
٤- العائل الوحيد لأخته أو أخوته غير المتزوجات .
٥- أكبر المستحقين للتجنيد من إخوة أو أبناء الضابط أو المجند أو المتطوع أو المواطن الذى فقد بسبب العمليات الحربية ويزول هذا الإعفاء بمجرد عودته أو ثبوت وجوده على قيد الحياة ويعامل الغائب فى العمليات الحربية معاملة المفقود إلى أن يتضح موقفه وفى جميع حالات الإعفاء المؤقت يزول الإعفاء بزوال سببه ويجب على كل من زال عنه سبب الإعفاء أن يقدم نفسه إلى منطقة التجنيد والتعبئة المختصة خلال ثلاثين يوماً من تاريخ زوال السبب لمعاملته تجنيدياً بما يستحق .
٦- إذا جُند أحد الأخوين أو الأخوة أو استدعى للخدمة في الإحتياط - فيعفي مؤقتاً من الخدمة العسكرية الإلزامية العاملة الأخ الأخر أو أكبر الأخوة الباقين بعد استبعاد غير القادرين منهم على الكسب - ويشترط ألا يكون من بين الأخوة اي متخلف عن التجنيد أو جاوز الثلاثين أو أخ معفي من التجنيد . ويزول الإعفاء بإنتهاء خدمة المجند الإلزامية أو فترة استدعائه للخدمة في الإحتياط أو عند فراره أو زوال عدم القدرة على الكسب .
- وفى جميع حالات الإعفاء المؤقت السابقة يزول الإعفاء بزوال سببه ، ويجب على كل من زال عنه سبب الإعفاء أن يقدم نفسه إلى منطقة التجنيد والتعبئة التابع لها فى خلال ثلاثين يوماً من تاريخ زوال السبب لمعاملته تجنيدياً بما يستحق ..

الجزاءات التأديبية وفقا لقانون العمل. ✍️ صدر قانون العمل رقم ١٢ لسنة ٢٠٠٣، وقد وضع المشرع المصري نصب عينيه تحقيق التوازن...
04/02/2023

الجزاءات التأديبية وفقا لقانون العمل.

✍️ صدر قانون العمل رقم ١٢ لسنة ٢٠٠٣، وقد وضع المشرع المصري نصب عينيه تحقيق التوازن في العلاقة بين العامل وصاحب العمل، علي نحو يكفل وينظم حقوق وواجبات الطرفين، وقد عني المشرع بتوضيح كافة الجزاءات التأديبية التى يتم توقيعها على العامل، فقد نصت المادة "٦٠" من القانون سالف الذكر علي أنه

الجزاءات التأديبية التي يجوز توقيعها على العامل وفقا للوائح تنظيم العمل والجزاءات التأديبية في كل منشأة هي:

1️⃣ الإنذار.

2️⃣ الخصم من الأجر.

3️⃣ تأجيل موعد استحقاق العلاوة السنوية لمدة لا تجاوز ثلاثة أشهر.

4️⃣ الحرمان من جزء من العلاوة السنوية بما لا يجاوز نصفها.

5️⃣ تأجيل الترقية عند استحقاقها لمدة لا تزيد على سنة.

6️⃣ خفض الأجر بمقدار علاوة على الأكثر.

7️⃣ الخفض إلى وظيفة في الدرجة الأدنى مباشرة دون إخلال بقيمة الأجر الذي كان يتقاضاه.

8️⃣ الفصل من الخدمة وفقا لأحكام هذا القانون.

هذا ونصت المادة "٦١" من ذات القانون، علي أنه

لا يجوز لصاحب العمل أن يوقع جزاء الخصم على العامل عن المخالفة الواحدة بما يزيد على أجر خمسة أيام، ولا يجوز أن يقتطع من أجر العامل وفاء للجزاءات التي يوقعها أكثر من أجر خمسة أيام في الشهر الواحد.

وإذا حدد الخصم بنسبة محددة من الأجر اعتبر أن المقصود بذلك هو الأجر الأساسي اليومى للعامل.

ووفقا للمادة "٦٢" لا يجوز لصاحب العمل توقيع أكثر من جزاء واحد عن المخالفة الواحدة، كما لا يجوز له الجمع بين اقتطاع جزء من أجر العامل تطبيقا لحكم المادة "٦١" من هذا القانون وبين أي جزاء مالي إذا زاد ما يجب اقتطاعه على أجر خمسة أيام في الشهر الواحد.

ماهية دعوي التسليم :نصت المادة 435 من القانون المدني علي أنه : يكون التسليم بوضع المبيع تحت تصرف المشتريبحيث يتمكن من حي...
04/02/2023

ماهية دعوي التسليم :

نصت المادة 435 من القانون المدني علي أنه : يكون التسليم بوضع المبيع تحت تصرف المشتري

بحيث يتمكن من حيازته والانتفاع به دون عائق ولو لم يستولي عليه استيلاء مادياً ما دام البائع

قد أعلمه بذلك ويحصل هذا التسليم علي النحو الذي يتفق مع طبيعة الشئ المبيع ، ويجوز أن يتم التسليم بمجرد تراضي المتعاقدين

إذا كان المبيع في حيازة المشتري قبل البيع أو كان البائع قد استبقي المبيع في حيازته بعد البيع لسبب آخر غير الملكية ..

ومفاد ذلك : أن تسليم المبيع يتم وضعه تحت تصرف المشتري بحيث يتمكن من حيازته والانتفاع به بغير حائل

مع إعلام المشتري أن المبيع قد وضع تحت تصرفه ولم يشترط المشرع التسليم الفعلي بل افترض تمام التسليم

متي توافر عنصراه ولو لم يستول المشتري علي المبيع استيلاء مادياً ، فيكفي لتمام التسليم مجرد تغيير النية

سواء باتفاق أو بتصرف قانوني مجرد كان يظل البائع حائزاص المبيع باعتباره مستأجراً ويعتبر التسليم في هذه حكمياً أو معنوياً

ويشترط لإجبار المدين البائع علي تسليم العين المبيعة إلي المشتري أن يكون هذا التسليم ممكناً فإذا كانت تلك العين

مملوكة للبائع وقت انعقاد البيع ثم تعلق بها حق الأخر تعلقاً قانونياً يحول دون انتزاعها منه استحال الوفاء يهذا الالتزام عيتاً .

مستندات دعوي التسليم : عقد البيع الابتدائي

المحكمة المختصة بنظر دعوي التسليم محلياً : تختص المحكمة التي يقع بدائرتها موطن المدعي عليه بنظر الدعوي ،

وفي حالة التعدد يكون للمحكمة التي يقع بدائرتها أحدهم أو التي يقع بدائرتها موضع التسليم

قيمياً : تختص المحكمة الجزئية بنظر الدعوي إذا رفع طلب التسليم بصفة أصلياً استناداً إلي ما تضمنته

المادة (43) من قانون المرافعات بعد تعديلها بالقانون رقم 76 لسنة 2007 والتي نصت في البند السادس منه

علي أن دعاوي تسليم العقارات إذا رفعت بصفة أصلية ن ويتعين علي المدعي إخطار ذوي الشأن من الملاك والحائزين

وأصحاب الحقوق بالدعوي وذلك بورقة من أوراق المحضرين

04/02/2023

عقوبة الرشوة.

هناك عقوبه اصلية واخري تكميلية لجريمة الرشوة؛ والعقوبة

الاصلية كما عرفتها المادة ١٠٣ من قانون العقوبات وهي السجن المؤبد وتطبق علي الراشي والمرتشي والوسيط، اما

العقوبه التكميلية فهي الغرامة.

📢 ويجوز تخفيف العقوبة اذا توافرت الظروف طبقا لنص المادة ١٧ من قانون العقوبات رقم ٥٨ لسنة ١٩٣٧.

جناية سرقة بالاكراههناك بعض الحالات التي تتحول فيها جريمة السرقة إلى جريمة سرقة بالإكراه ويتم تطبيق عقوبة السرقة بالاكرا...
04/02/2023

جناية سرقة بالاكراه
هناك بعض الحالات التي تتحول فيها جريمة السرقة إلى جريمة سرقة بالإكراه ويتم تطبيق عقوبة السرقة بالاكراه على المجرم الذي قام بارتكاب الجريمة وتتحول بذلك جريمة السرقة من جنحة إلى جناية، وتتمثل تلك الحالات كالآتي:

الإكراه يعد أحد الحالات التي تحول جريمة السرقة من جنحة إلى جناية، ويعد الإكراه أحد الظروف المشددة لجريمة السرقة.
حدوث جريمة السرقة في الطريق العام مع حمل السلاح، ويوجد أكثر من مجرم عند وقوع الجريمة، ويشترط توافر هذه الظروف معًا لاعتبار جريمة السرقة جناية.
تعد جريمة السرقة جناية أيضًا في حالة ارتكاب جريمة السرقة في ساعات الليل في طريق عام، وكان الجاني أو الجناة يحملون أسلحة.
وكذلك تعتبر جريمة السرقة جناية في حالة الإكراه، وتهديد المجني عليه بالسلاح، ووقوع هذه الجريمة في الطريق العام.

04/02/2023

♦️ معلومه قانونيه ♦️
◾️ يحق للزوجه اقامه دعوي استرداد منقولات زوجيه أمام محكمه الاسره ويقضي لها باستراد تلك المنقولات كما لايشترط وجود قائمه منقولات ويكتفي بوجود فواتير بالمنقولات
◾️ وهناك حالات يقضي للزوجه بالمنقولات الزوجيه حتي لو لم يوجد فواتير بتلك العفش وهنا يتطلب وجود شهود للقرار بالمنقولات الزوجيه ووصفها وصف دقيق

04/02/2023

⬛️ إعلام_الوراثه

الاغلبية فاهمه إن اعلام الوراثه بيوزع تركه المتوفي وبيقسمها علي الورثه الشرعيين ودا اعتقاد خاطئ✖️ .. ببساطة 👇

✔️ اولا:_
إعلام الوراثه مهمته القانونية هي إنه بيحدد النصيب الشرعى لكل وريث على المشاع فى كامل تركة المتوفى ..
بمعني إنه بيكون مكتوب فيه نصيب كل وارث علي حده ..
مثلًا أن فلان توفى وترك زوج وأبناء وأب وأم وبيكون نصيب كل واحد متحدد مثلًا الربع أو النصف أو للذكر مثل حظ الانثيين فى (كامل تركة المتوفى) .. فقط لاغير ..

✔️ثانيا:_
إعلام الوراثه مش بيتكتب فيه أملاك المتوفى بمعني محدش يقول مثلًا المتوفي عنده عماره وعاوزين نعمل إعلام وراثه علشان نقسمها وكل واحد ياخد حقه .. الكلام ده له إجراءات مختلفه تمامًا ..
✔️ثالثا:_
لو الشخص اللي توفى عنده أولاد قصر
يبقى لازم نعمل قرار وصايه الأول
يعنى نعين مين وصى على القاصر وبعدين نقدم قرار الوصايه فى إعلام الوراثه
ولازم فى قرار الوصايه نثبت أملاك المتوفى كلها فى المجلس الحسبى علشان أى تصرف من الوصى فى أموال القاصر _ملوش أي لازمه_ والتصرف بيكون زى عدمه و علشان نتصرف فى أى اموال خاصه بالقاصر لازم موافقه المجلس الحسبى.
و المقصود بالقاصر هو كل من هو أقل من 21 سنه سواء ولد أو بنت وبمجرد بلوغه سن الرشد بيقدم طلب للمجلس الحسبى لرفع الوصايه عليه والتصرف فى أملاكه ..

✅الخلاصه..
_كل دور إعلام الوراثه إنه بيثبت أن فلان وفلان هم ورثه المتوفى فقط .

24/01/2023

🧱🧱🧱 الشفعة في القانون المصري.

✍️ وفقا لما جاء بنص المادة ٩٣٣ من القانون المدني الرقيم ١٣١ لسنة ١٩٤٨، فالشفعة هي رخصة تجيز في بيع العقار الحلول محل المشتري في الاحوال والشروط المنصوص عليها، وهي تأسس على وقاية الشفيع من ضرر محتمل من شريك أو جار فهي إذا متصلة بشخص الشفيع وهو حر في أن يأخذ أو لا يأخذ بها فهذا متروك لمحض تقديره.

👈 ونصت المادة ٩٣٦ من ذات القانون، علي أن يثبت حق الشفعة 👇

1️⃣ الرقبة إذا بيع كل حق الانتفاع الملابس لها أو بعضه.

2️⃣ للشريك في الشيوع إذا بيع شى من العقار الشائع لأجنبي.

3️⃣ لصاحب حق الانتفاع إذا بيعت كل الرقبة الملابسه لهذا الحق أو بعضها.

4️⃣ لمالك الرقبة في الحكر إذا بيع حق الحكر وللمستحكر إذا بيعت الرقبة.

5️⃣ للجار المالك في الآحوال الأتية 👇

▫️▫️إذا كانت العقارات من المباني أو من الأراضي المعده للبناء سواء أكانت في المدن أم في القري.

▫️▫️إذا كان للأرض المبيعة حق ارتفاق علي أرض الجار أو كان حق الإرتفاق لأرض الجار علي الأرض المبيعة.

▫️▫️إذا كانت أرض الجار ملاصقة للأرض المبيعة من جهتين وتساوي من القيمة نصف ثمن الأرض المبيعة علي الأقل.

📢 وهناك حالات لا يجوز فيها التمسك بالشفعة ↙️

1️⃣ إذا حصل البيع بالمزاد العلني وفقا لإجراءات رسمها القانون.

2️⃣ إذا وقع البيع بين الأصول والفروع أو بين الزوجين أو بين الأقارب حتي الدرجة الرابعة أو بين الأصهار حتي الدرجة الثانية.

3️⃣ إذا كان العقار قد بيع ليجعل محل عباده أو ليلحق بمحل عباده.

4️⃣ ولا يجوز للوقف أن يأخذ بالشفعة حيث نصت المادة ٩٣٩ من القانون المدني علي تلك الحالات علي سبيل الحصر.

💢 سقوط الحق في الآخذ بالشفعة:

1️⃣ إذا نزل الشفيع عن حقة في الآخذ بالشفعة.

2️⃣ إذا انقضت أربعة أشهر من يوم تسجيل عقد البيع.

3️⃣ في الأحوال الأخري التي نص عليها القانون.

🔹اجراءات الشفعة

👈 نصت المواد ٩٤٠ و٩٤١ و٩٤٢ و٩٤٣ من القانون المدني علي الإجراءات المتبعة في الشفعة، وهي 👇

1️⃣ علي من يريد الأخذ بالشفعة أن يعلن رغبته فيها إلي كل من البائع والمشتري خلال ١٥ يوم من تاريخ الإنذار الرسمي الذي يوجهه إليه البائع أو المشتري وإلا سقط حقه ويزاد علي تلك المدة ميعاد المسافة إذا اقتضي الأمر ذلك.

وعلم الشفيع بحصول البيع لا يعتبر ولا يكون ثابتا إلا من تاريخ الإنذار ولا يسري ميعاد ١٥ يوم الذي يسقط حق الشفيع إذا

بتواجه مشكلة وانت مسافر 😟بتواجه مشكلة وانت في الطريق في أي لجنةبتواجه مشكلة في الإستعلام عن بطاقة الرقم القومي علشان تم ...
16/01/2023

بتواجه مشكلة وانت مسافر 😟

بتواجه مشكلة وانت في الطريق في أي لجنة

بتواجه مشكلة في الإستعلام عن بطاقة الرقم القومي

علشان تم إتهامك أو الحكم عليك أو فيه معلومة جنائية على بطاقة الرقم القومي

مع المستشار القانوني
نقوم بمحو وإزالة المعلومات الجنائية والأحكام المنتهية عشان تبقى مطمن ومحدش يوقفك!🤝🤩

‎✅ النماذج الجديدة لطلب تسجيل بالشهر العقاري—————————————————————‎  و ذلك لتسجيل الوحدات السكنية والعقارات سواء بعقد نها...
16/01/2023

‎✅ النماذج الجديدة لطلب تسجيل بالشهر العقاري
—————————————————————
‎ و ذلك لتسجيل الوحدات السكنية والعقارات سواء بعقد نهائي أو بعقد ابتدائي بشرط الحيازة بحسن النية لمدة 5 سنوات أو بوضع اليد بشرط الحيازة بحسن النية لمدة 15 عاما، وبرسم بحد أقصى 3900 جنيه

‎✅ النماذج مؤمنة تأمين كامل بحيث كل نموذج يخص حالة معينة كتسجيل العقار بإشهار دعوى أو اشهار إرث وغيرها.

‎✅ المستندات المطلوبة للتسجيل :
‎١) البيانات الدالة على شخصية كل طرف وصفته (بطاقة شخصية)، (ويستثنى من ذلك الصادر بشأنهم الأحكام النهائية المطلوب شهرها)
‎٢) إرفاق بيان الرفع المساحي الرقمي شرط أن يصدر هذا البيان المساحي الرقمي بإحداثيات النظام العالمي دبليو - جي - أس/84 - المقابل لقياس رسم (1 - 2500)
‎٣) السند القانوني لطلب التسجيل وإقرار من صاحب الشأن بالحقوق المقررة على العقار محل التسجيل

‎٤) إيصال مرافق لأثبات الحيازة لمدة 5 سنوات للعقود العرفية و15 سنة لوضع اليد، بجانب ما يفيد التصالح في مخالفات البناء

‎ ✅للحصول على البيان المساحي حددت وزارة العدل خمس جهات للحصول على هذه البيانات المساحية والتي تمثلت في إدارة المساحة العسكرية، وزارة التخطيط بمركز البيانات المكانية، الجهاز المركزي للتعبئة العامة والاحصاء، الهيئة المصرية للمساحة، المكاتب المساحية التي تكون أعمالها معتمدة من أي هذه الجهات، كما تم تحديد 294 مركز تكنولوجي في المحافظات والاحياء لتقديم لها طلب الحصول على بيان الرفع المساحي الرقمي واستلامه منها ( مشار اليهم بالبوست السابق )

‎✅ مراحل تسجيل الشقة أو العقار بحسب كل حالة من الحالات الخاصة بالملكية سواء كانت ملكية بعقد نهائي أو ملكية بعقد عرفي أو ملكية بوضع اليد
‎ كالاتي :
‎1- يتوجه المواطن اعتبارا من 7 مايو الجارى إلى مأمورية الشهر العقارى التي يعقد العقار المراد تسجيله في نطاقها
‎2- تسجيل البيانات على النموذج المعد داخل مأمورية الشهر العقاري بحسب الحالة الخاصة بالعقار وقيمته 100 جنيه
‎3- تقديم أصول المستندات المطلوبة وهي عقد البيع سواء نهائي أو ابتدائي أو ما يثبت وضع اليد لمدة 15 عاما بالإضافة إلى تقديم إيصال مرافق.
‎4- بيان مساحي رقمي من أي الجهات التي أقرها القانون وعددها 5 جهات.
‎5- دفع الرسوم التي تبدأ من 500 جنيه وأقصى حد لرسوم تسجيل عقار 3900 جنيه.
‎6- يُقر مقدم الطلب بصحة كل البيانات والمستندات المقدمة
‎7- فحص الطلب خلال 30 يوما
‎8- نظر الاعتراض من ذوي الشأن على التسجيل خلال 7 أيام
‎9- الموافقة أو رفض التسجيل بحسب كل حالة.،

" لما اقعد مع حد ويعرف اني محامي =
16/01/2023

" لما اقعد مع حد ويعرف اني محامي
=

Address

زهراء _ مصر القديمه
Cairo

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when المستشار القانوني _ للمحاماه _ و الاستشارات القانونيه posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share