Dr.Investment

Dr.Investment مستشارك العقاري والمالي والتأميني في مكان واحد

اية هو السهم وايه هو السند ؟واية الفرق ما بينهم؟الأسهم - sharesالسهم هو صك يجعلك تتملك حصة في رأس المال الخاص بشركة مساه...
14/08/2022

اية هو السهم وايه هو السند ؟
واية الفرق ما بينهم؟
الأسهم - shares
السهم هو صك يجعلك تتملك حصة في رأس المال الخاص بشركة مساهمة، وتكون الأسهم متساوية في القيمة ولا يمكن تجزئتها، يمكن تداول الأسهم وانتقالها من شخص لأخر بالطرق المحددة، أي باختصار الأسهم التي يتملكها المتداول تمثل حقه في رأس مال هذه الشركة.
ويطلق علي حاملي الاسهم - shareholders
السندات - stocks
السند صك مالي قابل للتداول أيضًا يحصل عليه المكتتب عندما يقرض مبلغ ويمكنه من خلال السند الحصول على ماله لاحقًا مع الفوائد المستحقة عليه عندما يحين موعد تحصيل القرض (أي أنه مبلغ من المال يتعهد به طرف إلى أخر على أن يقوم بدفعه في تاريخ التحصيل مع الفوائد المستحقة على المبلغ والمحدد نسبتها مسبقًا عند كتابة السند)
ويطلق علي حاملي السندات - stockholders
الفرق :
1.يتملك حامل السهم جزء من رأس مال الشركة أي أنه يمتلك جزءًا من الشركة بينما السند هو فقط دين / قرض على الشركة أو الحكومة ولا يوجد تملك لرأس المال.
2.يسدد السهم بعد تصفية الشركة بالكامل بينما السند يسدد في وقت محدد وهو تاريخ دفع القرض.
3.عن الإفلاس، يحصل مالك السهم على نصيبه من قيمة السهم بعد أن يتم تسديد كافة الديون بينما السند عن الافلاس يتم توزيع بالحصص.
4.السهم تزيد أو تقل قيمته مع الوقت بينما السند له قيمة ثابتة وهي قيمة القروض مضافًا إليها الفوائد المحددة
من خلال معرفتك لطبيعة الاسهم والسندات تقدر تقولنا لو هتختار تستثمر هتختار أيهما؟؟
Good morning 🥰

You must create pipelines 🥰
13/08/2022

You must create pipelines 🥰

 💪
11/08/2022

💪

Learn how to be in the right way 🥰
06/08/2022

Learn how to be in the right way 🥰

الاستثمار في العقار مربح ولا غير مربح ؟؟○المزايا 🥰1. يمكنك بناء حقوق ملكية للمستقبل2. يُمكنك الإستثمار العقارى من توليد ...
06/08/2022

الاستثمار في العقار مربح ولا غير مربح ؟؟
○المزايا 🥰
1. يمكنك بناء حقوق ملكية للمستقبل
2. يُمكنك الإستثمار العقارى من توليد الدخل السلبي
3. يمكن أن توفر التدفق النقدي للتقاعد
4. يمكنك التمتع بمزايا تنويع محفظتك الإستثمارية بالأصول المادية.
5. التحوط ضد التضخم
6. التمتع بالمزايا الضريبية
7. يمكن أن يكون الإستثمار فى العقارات وسيلة بديلة لتوفير المال للتعليم الجامعي
8. قيمة العقارات تزداد بمرور الوقت
9.عوائد الإستثمار العقارى المرتفعة
10. الاستثمار في العقارات يساعد على تخفيف المخاطر
11. العقارات لا يمكن أبدا أن تساوى صفر
12. يمكنك أن تنمى روح ريادة الأعمال داخلك
13. السيطرة
14. الميزة الرابعة عشر للاستثمار العقاري

هذة الميزة سوف تخبرنى انت بها في التعليقات، انا بإنتظارك 😊

○المخاطر 😓😓

1. غالباً لا يغطي دخل الإيجار الشهرى.
2. على عكس الأسهم
3. هناك تكاليف عالية عند الدخول
4. من الممكن ان تمر عبر فترات بدون مستأجرين
5. وجود مشاكل فى ملكية العقار

يجب عليك التأكد من ان العقار مسجل فى الجهات المختصة وانك تشترى العقار من مالكه الأصلى، ولو ستشترى شقة فى مبنى سكنى يجب ان تتأكد من ان المبنى لديه تصريح بالناء ومرخص من الجهات المعينه وان المرافق كالماء والكهرباء موجودة ومرخصة بداخله.
اعيد واكرر يجب الإستعانة بمحامى كفء.
6. عيوب فى المبنى نفسه
7. التغير فى الظروف الإقتصادية
9. وضع البيض كله فى سلة واحدة
10. العيب العاشر، هذا العيب انت ستضيفه فى التعليقات بالأسفل. نن جميعاً بإنتظارك، فلا تبخل علينا

هل الإستثمار العقارى مناسب لك؟

إذا كنت قد استوعبت الإيجابيات والسلبيات والمخاطر للإستثمار العقارى، واستوعبت جميع المقالات المرتبطة بالإستثمار العقارى.
لو البوست عجبك ساعدنا نوصل لأكبر عدد ممكن ومتخليش الخير يقف عندك 😊

🥰
🥰

Dr.investment 🥰
05/08/2022

Dr.investment 🥰

Good morning 🥰
04/08/2022

Good morning 🥰

Address

Cairo
002

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Dr.Investment posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share

Category