Hossam Aboulhamd

Hossam Aboulhamd Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Hossam Aboulhamd, Legal Service, اسيوط, Asyut.

Hossam-Abualhamd
"كالميزان نَزِنُ الأمور، لا نميل للهوى، ولا تأخذنا الآراء بالجهل،
بل بالعلم نخطو إلى الأمام، فلا عذر بالجهل بالقانون⚖️🇪🇬."

23/02/2026

خلي بالك عدم علمك قد يعرضك للحبس وانت مش واخد بالك،
"سؤال قانوني: متى يتحول "صمتك" إلى جريمة يُعاقب عليها القانون؟ ."
​من المستقر قانوناً أن الأصل أن الإبلاغ للأفراد "رخصة" لا تترتب عليها مسؤولية فالتبليغ عن الجرائم هو التزام إنساني وواجب شخصي يجعلك فاعلاً للخير اتجاه المجتمع، ولكن هل تعلم أن هناك حالات محددة يخرج فيها التبليغ عن دائرة "الاختيار" ليصبح "إلزاماً" يضعك صمتك تجاهه تحت طائلة العقاب؟
​السؤال هنا:
ما هي الجرائم التي لو علمت بها ولم تبلغ عنها، اعتبرك المشرع مرتكباً لجريمة (امتناع) تستوجب العقوبة الجنائية؟
منتظر الاجابه وبإذن الله هخصص منشور للاجابه علي هذا السؤال بعد سماع اجابتكم.
​"بالوعي نحمي الحقوق، وبالقانون نغلق أبواب الظلم.. حسام أبو الحمد.. وبهذا قضي الأمر."

✍️

08/02/2026

وعيك بالقانون هو درعك الأول، ومرونتك في الفهم هي سلاحك الأقوى. معكم حسام أبو الحمد، لنبني معاً وعياً قانونياً لا يُهزم.. وموضوعنا اليوم عن: تعلم مداخل الشر لاغلاقها لا لاستغللها
​في محراب القانون المدني.. الذكاء في التوقع هو قمة الأمان ⚖️
قال عمر ابن الخطاب رضي الله عنه
​"عَرَفْتُ الشَّرَّ لَا لِلشَّرِّ لَكِنْ لِتَوَقِّيهِ.. وَمَنْ لَا يَعْرِفِ الشَّرَّ مِنَ الخَيْرِ يَقَعْ فِيهِ"
​في دراستي للقانون المدني، تعلمت أن العقد هو "شريعة المتعاقدين"، لكنه قد يتحول إلى "قيد" إذا غابت عنه الفطنة. نحن لا ندرس نصوص الغش، التدليس، أو الصورية لنستخدمها، بل لنتعلم كيف نبني حصوناً قانونية لا تقبل الاختراق.
​الفقيه او الدارس للعلوم القانونيه ليس من يحفظ المواد فقط، بل هو من يتوقع مواطن النزاع قبل وقوعها، ويقرأ "نية السوء" في البنود الغامضة ليحولها إلى وضوح تام يحمي الحقوق.
​أنا أدرس "الثغرة" لأسدها، وأفهم "الحيلة" لأبطلها. فالعدالة المدنية لا تُبنى على الثقة العمياء، بل على صياغة قانونية واعية تحسب حساباً لكل احتمال.
​"بالوعي نحمي الحقوق، وبالقانون نغلق أبواب الظلم.. حسام أبو الحمد.. وبهذا قضي الأمر."


​ #حقوق

"وعيك بالقانون هو درعك الأول، ومرونتك في الفهم هي سلاحك الأقوى. معكم حسام أبو الحمد، لنبني معاً وعياً قانونياً لا يُهزم....
08/02/2026

"وعيك بالقانون هو درعك الأول، ومرونتك في الفهم هي سلاحك الأقوى. معكم حسام أبو الحمد، لنبني معاً وعياً قانونياً لا يُهزم.. وموضوعنا اليوم عن: [حق المرور القانوني ]."
هل تمتلك "أرضاً" أم "سجناً"؟.. خبايا حق المرور التي قد تنقذ ارضك الزراعيه او عقارك او حتا استثمارك ! 🏠🚀
​"تخيل أنك اشتريت أرض أحلامك، استثمرت فيها كل مدخراتك، ثم اكتشفت فجأة.. أنك لا تملك طريقاً للوصول إليها!"
​هذا الكابوس ليس مجرد سيناريو سينمائي، بل هو واقع قانوني يُعرف بـ "الأرض المحبوسة". اليوم، سأكشف لكم من واقع الفقه القانوني (المادة 812 مدني) كيف يحميك القانون من "حبس" عقارك، وما الفرق بين أن يمنحك الجار طريقاً "تفضلاً" منه وبين أن تأخذه "بقوة القانون".
​💡 الصدمة القانونية: الانحباس ليس دائماً "جدران"!
​كثيرون يظنون أن الأرض المحبوسة هي التي تحيط بها الأراضي من كل جانب فقط. لكن العلم القانوني يقول غير ذلك:
​الانحباس الكلي: لا يوجد منفذ نهائياً.
​الانحباس الجزئي (الخفي): لديك مخرج، لكنه يكلفك "نفقات باهظة" لا تتناسب مع قيمة الأرض، أو يسبب لك "مشقة كبيرة". هنا، القانون يعتبر أرضك محبوسة ويمنحك حق المرور عبر الجار!.
​🔥 الفخ الذي يقع فيه المستثمرون: "تسامح الجار"
​هل تمر من أرض جارك لأن علاقتكم طيبة؟ احذر!
الفقه الراجح يؤكد أن "الممر القائم على التسامح" يجعل عقارك في حكم المحبوس قانوناً. لماذا؟ لأن الجار قد يغير رأيه فجأة دون سابق إنذار، وهنا تظهر حقيقة انحباس عقارك. لا تترك استثمارك رهينة "لمزاج" الآخرين، بل ثبّت حقك القانوني.
​⚖️ كيف تفرق بين "حق المرور" و"حق الارتفاق"؟
​الاحترافية تتطلب معرفة المصدر:
​حق المرور القانوني: ينشأ بقوة القانون بمجرد الانحباس، ولا يسقط بعدم الاستعمال مهما طال الزمن ما دام الانحباس قائماً.
​حق الارتفاق بالمرور: ينشأ بالعقد أو الاتفاق، وقد يسقط إذا لم تستخدمه لمدة 15 سنة.
​🛠 القاعدة الذهبية لاستغلال الممر:
​نوع الممر يتحدد حسب "حاجة الأرض" وليس "رغبة المالك":
​إذا كانت أرضك للسكن: يكفيك ممر للمشاة.
​إذا كانت مصنعاً أو مزرعة: يحق لك ممر يسع الشاحنات والآلات الكبيرة، لأن العبرة بالاستغلال الكافي للأرض.
​⚠️ تحذير أخير:
​لا يحق لك المطالبة بحق المرور إذا كنت أنت السبب في "حبس" أرضك (كأن تبيع الجزء المطل على الطريق وتترك لنفسك الجزء الداخلي دون تأمين ممر). القانون يحمي المحبوس، لكنه لا يحمي من حبس نفسه بإرادته!.
​ختاماً..
القانون العقاري ليس مجرد نصوص، بل هو "فن إدارة الأصول". هل واجهت حالة مشابهة في ممارستك العملية؟ شاركنا في التعليقات كيف تم التعامل مع "التعويض العادل" للجار.
وتذكروا دائماً بالوعي نحمي الحقوق، وبالقانون نغلق أبواب الظلم.. حسام أبو الحمد.. وبهذا قضي الأمر."
#قُضِيَ_الْأَمْرُ
✍️
​ #عقارات #محاماة #مصر

03/02/2026

فِي مِحْرَابِ القَانُونِ أَقَمْتُ مَقَامِي، وَفِي ثُغُورِ العَدَالَةِ سَخَّرْتُ أَيَّامِي؛ أَنَا الَّذِي لَا يَرُدُّهُ عَنْ عُكُوفِهِ إِلَّا أَنِينُ مَظْلُومٍ، وَلَا يَهُزُّ أَرْكَانَ خَلْوَتِهِ إِلَّا اِسْتِنْصَارُ مَهْضُومٍ."
#قُضِيَ_الْأَمْرُ⚖️🇪🇬
✍️

"إلى الزملاء القانونيين والمهتمين بالثقافة الجنائية: متى تغل يد النيابة العامة عن تحريك الدعوى الجنائية؟" ⚖️💼قيد الشكوى ...
01/02/2026

"إلى الزملاء القانونيين والمهتمين بالثقافة الجنائية: متى تغل يد النيابة العامة عن تحريك الدعوى الجنائية؟" ⚖️💼
قيد الشكوى ليس مجرد إجراء، بل هو موازنة دقيقة بين حق الدولة في العقاب وحق الفرد في الخصوصية..
هل تملك النيابة العامة حرية مطلقة في تحريك الدعوى الجنائية؟ (قيد الشكوى)
​من المعروف قانوناً أن النيابة العامة هي الأمينة على الدعوى الجنائية ولها السلطة التقديرية في تحريكها. لكن، هل تعلم أن المشرّع المصري وضع "فرامل" لهذه السلطة في بعض الجرائم؟ 🧐
​هذه "الفرامل" تُسمى القيود الواردة على حق النيابة، وأهمها وأكثرها شيوعاً هو "قيد الشكوى".
​🔍 ما هو قيد الشكوى؟
​هو إجراء يمنع النيابة العامة من البدء في التحقيق أو تحريك الدعوى إلا إذا تقدم "المجني عليه" بنفسه أو وكيله الخاص بطلب رسمي (شكوى). الهدف هنا هو تغليب المصلحة الخاصة للمجني عليه أو الحفاظ على الروابط الأسرية.
​⚖️ متى نكون أمام "جريمة شكوى"؟
​حدد القانون المصري جرائم معينة لا يجوز للنيابة لمسها إلا بشكوى، ومنها:
​جرائم السب والقذف: حرصاً على عدم التشهير بالمجني عليه أكثر.
​جرائم الزنا: صيانةً للروابط الزوجية (لا يحق لغير الزوج/الزوجة تقديم الشكوى).
​جرائم السرقة بين الأصول والفروع: (مثل سرقة الابن لأبيه) للحفاظ على كيان الأسرة.
​جرائم الامتناع عن دفع نفقة: الصادرة بحكم قضائي.
​⏳ شروط وقواعد هامة (لازم تعرفها):
​المدة الزمنية: يجب تقديم الشكوى خلال 3 أشهر من يوم علم المجني عليه بالجريمة ومرتكبها، وإلا سقط حقه في تقديمها.
​الأهلية: يجب أن يكون مقدم الشكوى قد أتم 15 سنة كاملة، وإذا كان أصغر، يقدمها عنه وليه الشرعي.
​شكل الشكوى: قد تكون مكتوبة أو شفاهية، تُقدم للنيابة العامة أو لأحد مأموري الضبط القضائي (الشرطة).
​💡 مفاجأة قانونية: "التنازل عن الشكوى"
​بما أن القانون أعطاك الحق في البدء، فقد أعطاك أيضاً الحق في "التنازل".
​يجوز للمجني عليه التنازل عن شكواه في أي وقت حتى يصدر حكم بات.
​الأثر: التنازل يؤدي إلى انقضاء الدعوى الجنائية فوراً (يعني القضية تقفل).
​حالة خاصة: في جريمة الزنا، التنازل يوقف تنفيذ العقوبة حتى لو كان الحكم نهائياً، حرصاً على لم شمل الأسرة.
​🚩 الخلاصة:
​سلطة النيابة العامة في تحريك الدعوى ليست دائماً "مطلقة"؛ ففي بعض الجرائم، "كلمة الفصل" تكون للمجني عليه وحده. فإذا لم يشتكِ، تظل يد النيابة مغلولة قانوناً.
​"لو كنت مكان المشرع، هل كنت ستجعل جريمة السرقة بين الأقارب 'قيد شكوى' أم تتركها للنيابة تحقق فيها مباشرة؟ شاركونا آراءكم في التعليقات."
#قُضي_الأمر
✍️
​ #قانون #المحاماة #مصر #حقوق

Address

اسيوط
Asyut

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Hossam Aboulhamd posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category