نديم شنقير للمحاماه والاستشارات القانونيه

  • Home
  • Egypt
  • Aswan
  • نديم شنقير للمحاماه والاستشارات القانونيه

نديم شنقير للمحاماه والاستشارات القانونيه 🏛️ محامٍ بالإستئناف العالي ومجلس الدوله

.. معلومات قانونية مهمة عن النفقة في القانون المصري ⚖️▪️ النفقة تشمل:نفقة المأكل – الملبس – المسكن – العلاج – التعليم (ب...
15/12/2025

.. معلومات قانونية مهمة عن النفقة في القانون المصري ⚖️

▪️ النفقة تشمل:
نفقة المأكل – الملبس – المسكن – العلاج – التعليم (بحسب الأحوال).

▪️ نفقة الزوجة تجب من تاريخ امتناع الزوج عن الإنفاق،
حتى لو لم يصدر حكم بعد،
لكن لا تُلزم إلا بحكم قضائي.

▪️ نفقة الأولاد واجبة على الأب طالما:
– الابن غير قادر على الكسب
– أو الابنة غير متزوجة

▪️ تقدير النفقة لا يكون برقم ثابت،
وإنما يُحدد وفق:
دخل الزوج الحقيقي،
حالته المالية،
ومستوى المعيشة المعتاد للأسرة.

▪️ يجوز قانونًا:
– زيادة النفقة
– أو تخفيضها
إذا طرأ تغيير جوهري على الدخل أو الظروف.

▪️ النفقة المتجمدة (المتأخرة) تُعد دينًا في ذمة الزوج
ولا تسقط إلا بالسداد أو الإبراء.

▪️ الامتناع عن تنفيذ حكم النفقة
يُرتب مسؤولية قانونية
وقد يصل للحبس طبقًا للقانون
"المعرفة القانونية الصحيحة تحمي الحق قبل ضياعه"
✍️ مكتب الأستاذ / نـديم شـنقير
⚖️ المحامٍ بالاستئناف العالي ومجلس الدوله
📍 أسوان – السيدة نفيسة – أعلى محلات حسن العطار
📞 01119452950

🏠 الإيجار بدون عقدفي ناس بتقول: “أنا ساكن من سنين.. العقد مش مهم، الكلمة كفاية.”لكن القانون ما بيعترفش بالكلمة.. بيعترف ...
01/11/2025

🏠 الإيجار بدون عقد

في ناس بتقول: “أنا ساكن من سنين.. العقد مش مهم، الكلمة كفاية.”
لكن القانون ما بيعترفش بالكلمة.. بيعترف بالورقة.

عدم وجود عقد إيجار مكتوب =
✔️ مفيش إثبات للعلاقة الإيجارية
✔️ مفيش تحديد للأجرة أو المدة
✔️ ومفيش حماية قانونية عند النزاع

يعني ممكن في لحظة تلاقي نفسك مطالب بإخلاء العين،
ومش هيكون معاك غير “الكلام”.

⚖️ الإيجار بدون عقد = إقامة بلا أمان.

🖋️ نديم شنقير – المحامي
“الورقة هي اللي بتحفظ الحق… مش المدة ولا العِشرة.”

⚖️ العقد ليس مجرد ورقة تُوقَّع... بل التزام تُنشئه الإرادة.القانون المدني المصري وضع ضوابط دقيقة لصحة العقود،لأن العقد ه...
28/10/2025

⚖️ العقد ليس مجرد ورقة تُوقَّع... بل التزام تُنشئه الإرادة.

القانون المدني المصري وضع ضوابط دقيقة لصحة العقود،
لأن العقد هو الأساس الذي تُبنى عليه الحقوق والالتزامات.

📜 المادة (89) مدني تنص على أن:

> “يتم العقد بمجرد أن يتبادل الطرفان التعبير عن إرادتهما المتطابقتين دون إخلال بما يقرره القانون من أوضاع خاصة لانعقاد العقد.”

لكن متى يكون العقد صحيحًا؟
يكون كذلك إذا توافرت فيه أركانه الأربعة:
1️⃣ الرضا الخالي من الغلط أو الإكراه أو التدليس.
2️⃣ المحل الممكن والمشروع.
3️⃣ السبب المشروع غير المخالف للنظام العام.
4️⃣ الشكل إذا نص القانون عليه.

🔹 أما إذا اختل ركن من هذه الأركان،
فالعقد يكون باطلًا أو قابلًا للإبطال،
ولا ينتج أثره القانوني رغم وجود التوقيع أو الكتابة.

📌 والقاعدة المستقرة أن:

> "ما بُني على باطل فهو باطل، والعقد الفاسد لا يُنقِذ حقًا."


✍️ نديم شنقير – المحامي
"العقد الصحيح يصنع الحق… والعقد الباطل لا يُولد التزامًا." ⚖️

🏡 هل مجرد وضع اليد بيخليك مالك للعقار؟كتير من الناس فاكرة إن طول مدة الإقامة أو الزراعة في أرض بدون منازعة معناها إن الم...
28/10/2025

🏡 هل مجرد وضع اليد بيخليك مالك للعقار؟

كتير من الناس فاكرة إن طول مدة الإقامة أو الزراعة في أرض بدون منازعة معناها إن الملكية انتقلت ليهم...

لكن الحقيقة إن القانون المدني المصري نظم المسألة بدقة 👇

📜 وضع اليد وحده لا يكفي،
إلا إذا كان:

🔹 هادئًا (بدون عنف أو غصب)،
🔹 ظاهرًا (واضح للناس مش في الخفاء)،
🔹 مستمرًا لمدة 15 سنة كاملة،
🔹 وبنية التملك (يعني مش مجرد سكن أو انتفاع).

وقتها فقط، يحق للشخص التملك بالتقادم وفقًا لأحكام القانون المدني.

⚖️ أما لو وُضع اليد على أرض مملوكة للدولة أو للأوقاف، فالتقادم لا يسري نهائيًا،
وممكن يعتبر تعدي على المال العام ويستوجب الإزالة أو المساءلة القانونية.

💡 الخلاصة:
مش كل “وضع يد” بيكسب ملكية، ولا كل إقامة بتديك حق قانوني.
لازم كل حالة تتراجع بدقة قبل ما تبني أو تتصرف في الأرض.

📩 لو عندك أرض أو عقار “بوضع يد” ومش عارف موقفك القانوني،
ابعتلي رسالة وهنراجع حالتك خطوة بخطوة.

✍️ مكتب الأستاذ / نـديم شـنقير
⚖️ المحامٍ بالاستئناف العالي ومجلس الدوله
📍 أسوان – السيدة نفيسة – أعلى محلات حسن العطار
📞 01119452950

#التقادم

🏠 هل العقد العرفي ينقل الملكية؟كتير من الناس لما تشتري أرض أو شقة بعقد عرفي تفتكر إنها كده بقت "المالكة" رسميًا…لكن الحق...
27/10/2025

🏠 هل العقد العرفي ينقل الملكية؟

كتير من الناس لما تشتري أرض أو شقة بعقد عرفي تفتكر إنها كده بقت "المالكة" رسميًا…
لكن الحقيقة القانونية غير كده تمامًا 👇

📜 العقد العرفي بيُعتبر تصرف صحيح من حيث الالتزام،
يعني بيخلق التزامات متبادلة بين البائع والمشتري،
زي التزام البائع بتسليم المبيع،
والتزام المشتري بدفع الثمن.

⚖️ لكن نقل الملكية فعليًا لا يتم إلا بالتسجيل في الشهر العقاري،
لأن المادة (9) من قانون الشهر العقارى بتقول إن نقل ملكية العقار لا يتم بين المتعاقدين أو في مواجهة الغير إلا بالتسجيل.

✅ معنى كده إن العقد العرفي يثبت حقك في التنفيذ أو المطالبة بالتسجيل،
لكنه لا يجعل المشتري مالكًا للعقار قبل التسجيل.

✋ علشان كده لازم تتأكد إنك بتتعامل بعقود موثقة أو تسعى لتسجيل عقدك بأسرع وقت ممكن لتأمين حقك.

📩 لو عندك عقد عرفي ومش عارف وضعك القانوني، تواصل معانا لفحصه قبل ما تاخد أي خطوة.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
⚖️ مكتب الأستاذ / نديم شـنقير
🏛️ محامٍ بالإستئناف العالي ومجلس الدوله
📍 أسوان – السيدة نفيسة، أعلى محلات حسن العطار
📞 01119452950


خصائص عقد البيع ⚖️١-أنه عقد رضائي: فلا يشترط لإتمام عقد البيع شروط شكلية ومعقدة بل يكفي لإبرام هذا العقد توافق الإيجاب و...
27/07/2025

خصائص عقد البيع ⚖️

١-أنه عقد رضائي: فلا يشترط لإتمام عقد البيع شروط شكلية ومعقدة بل يكفي لإبرام هذا العقد توافق الإيجاب والقبول.

٢- أنه عقد ملزم: فمتى أبرم العقد تنشئ التزامات في ذمة البائع وكذلك في ذمة المشتري، ومنها أن يلتزم البائع بتسليم البضاعة، ويلتزم المشتري بتسليم ثمن البضاعة.

٣- أنه عقد معاوضة: لا يتصور أن يكون عقد البيع تبرعا بلا مقابل مادي، فملكية الشيء في عقود البيع لا تكون إلا مقابل قيمة مادية وهي الثمن.

٤- أنه عقد محدد القيمة: حيث إن الأصل أن المشتري يعلم قيمة البضاعة التي سيدفع ثمنها، سواء كان هذا العلم قبل أو أثناء دفع الثمن.
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
يسعدنا أن نقوم بالرد على كافة الإستفسارات فى جميع المسائل القانونيه...
تحياتى ،،،،،
⚖️
المحامى
📌/ ش السيدة نفيسه - اعلى محلات حسن العطار - أسوان
📲 / +20 1119452950

🔔 ما الفرق بين دعوى استرداد الحيازة ودعوى الطرد للغصب ؟ ⚖️ ▪️دعوى استرداد الحيازة هي دعوى اجرائية الغاية منها هو  دفع اي...
12/07/2025

🔔 ما الفرق بين دعوى استرداد الحيازة ودعوى الطرد للغصب ؟ ⚖️

▪️دعوى استرداد الحيازة هي دعوى اجرائية الغاية منها هو دفع اي عارض على حيازة شخص ما لعقار ما " ولا يشترط ان يكون مقيم دعوى الحيازة مالكا " ، كما لا يجوز الجمع بين حق الملكية والحيازة في دعوى استرداد الحيازة ، وترفع خلال عام من تاريخ الواقعة اى من تاريخ الاعتراض المادي للحيازة ، ويشترط ان تكون يد طالب استرداد حيازته ما زالت مسيطرة عليها .

▪️اما دعوى الطرد للغصب فهي من الدعاوى الموضوعية التي تتعرض فيها محكمة الموضوع لسند الملكية " ويشترط على مقيم دعوى الطرد للغصب اثبات ملكيته للعقار بكل طرق الاثبات " ، وهذا يعني ان دعوى الطرد للغصب ترد على حق الملكية بالتعرض لهذا الحق ،" مثل ما يرفعه المؤجر على المستأجر "
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
يسعدنا أن نقوم بالرد على كافة الإستفسارات فى جميع المسائل القانونيه...
تحياتى ،،،،،
⚖️
المحامى
📌/ ش السيدة نفيسه - اعلى محلات حسن العطار - أسوان
📲 / +20 1119452950

ميعاد انتهاء عقد الإيجار إذا لم تحدد مده بعقد الإيجار أو حددت لأجل غير محدد ( مادة 563 )إذا عقد الإيجار دون اتفاق على مد...
12/07/2025

ميعاد انتهاء عقد الإيجار إذا لم تحدد مده بعقد الإيجار أو حددت لأجل غير محدد ( مادة 563 )

إذا عقد الإيجار دون اتفاق على مدة أو عقد لمدة غير معينة أو تعذر إثبات المدة المدعاة ، اعتبر الإيجار منعقدا للفترة المعينة لدفع الأجرة . وينتهي بانقضاء هذه الفترة بناء على طلب أحد المتعاقدين إذا هو نبه على المتعاقد الآخر بالإخلاء في المواعيد الآتي بيانها.

( أ ) في الأراضي الزراعية والأراضي البور إذا كانت المدة المعينة لدفع الأجرة ستة أشهر أو أكثر ، يكون التنبيه قبل إنهائها بثلاثة أشهر ، فإذا كانت المدة أقل من ذلك ، وجب التنبيه قبل نصفها الأخير ، كل هذا مع مراعاة حق المستأجر في المحصول وفقا للعرف.

( ب ) في المنازل والحوانيت والمكاتب والمتاجر والمصانع والمخازن وما إلى ذلك إذا كانت الفترة المعينة لدفع الأجرة أربعة أشهر أو أكثر وجب تنبيه قبل انتهائها بشهرين ، فإذا كانت الفترة أقل من ذلك وجب التنبيه قبل نصفها الأخير.

( جـ ) في المساكن والغرف المؤثثة وفي أي شيء غير ما تقدم إذا كانت الفترة المعينة لدفع الأجرة شهرين أو أكثر ، وجب التنبيه قبل نهائيا بشهر فإذا كانت اقل من ذلك ، وجب التنبيه قبل نصفها الأخير.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
يسعدنا أن نقوم بالرد على كافة الإستفسارات فى جميع المسائل القانونيه...
تحياتى ،،،،،
⚖️
المحامى
📌/ ش السيدة نفيسه - اعلى محلات حسن العطار - أسوان
📲 / +20 1119452950

🔵 معلومات قانونية مهمّة عن قضايا الأسرة وقانون الأحوال الشخصية:1️⃣. لو الأم اتنازلت عن حضانة أولادها، التنازل ده مالوش أ...
14/05/2025

🔵 معلومات قانونية مهمّة عن قضايا الأسرة وقانون الأحوال الشخصية:

1️⃣. لو الأم اتنازلت عن حضانة أولادها، التنازل ده مالوش أي قيمة قانونًا، ولا يُعتد به وكأنّه مش موجود.

2️⃣. إذا تزوجت الأم بأجنبي عن الصغار، ثم طُلِقت منه، فمن حقها المطالبة بحضانة الغار مرة ثانية.

3️⃣. حكم الخلع لا يجوز الطعن عليه، يعني مفيش استئناف في حكم الخلع.

4️⃣. في قضايا الحبس بسبب النفقة المتجمدة، الحكم بيكون شهر حبس نهائي وغير قابل للطعن.

5️⃣. حكم الرؤية بيكون مرة في الأسبوع لمدة 3 ساعات.

6️⃣. قضايا الطلاق بأنواعها كلها ممكن تتستأنف، وعشان كده ممكن القضية تاخد وقت طويل، أطول من مدة دعوي الخلع.

7️⃣. دعوى الإعتراض علي إندار الطاعة، ودعوي النشوز ممكن الزوجة تستأنفها، وكمان تقدر تسلّم نفسها لجوزها، أو تعرض نفسها عليه في محضر رسمي أو بإنذار عرض في أي وقت من مراحل القضية إن أرادت ذلك.

8️⃣. لا يجوز للأم أن تتنازل عن حقوق أولادها (زي النفقة .. وخلافه) ، لأنها حقوق خاصة بالصغار أنفسهم، وما الأم سوي حاضنة لهم.

9️⃣. زمان الرؤية كانت للأب بس، أو للجدين لو الأب مش موجود، لكن دلوقتي الجدين ليهم حق الرؤية حتى لو الأب عايش.

🔟. قائمة المنقولات الزوجية تُعتبر عقد أمانة، والقضية فيها ممكن تتفتح بطريقتين: يا إما جنائي وده فيه حبس لو الزوج ما سلّمش المنقولات، يا إما من خلال محكمة الأسرة
والحكم هنا بيكون إلزام بالتسليم.
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة قانونية دقيقة لضمان حقوقك في جميع النزاعات القضائية .
📍 أسوان، السيدة نفيسة، أعلى حسن العطار
📞 01119452950
ملحوظة: نحن نقدم استشارات قانونية سرية وموثوقة لحماية حقوقك في جميع القضايا القانونية. لا تتردد في الاتصال بنا للحصول على المساعدة

06/04/2025

"هل تواجه نزاعًا حول ملكية العقار؟ 🏠
النزاعات العقارية قد تكون معقدة، ولكن مع الدعم القانوني المناسب، يمكننا مساعدتك في استعادة حقوقك وحل مشكلتك بأفضل طريقة قانونية.
إذا كنت تواجه مشكلات تتعلق بالميراث، أو التنازع على ملكية الأرض أو العقار، نحن هنا لتقديم الاستشارات القانونية المتخصصة وحلول فعّالة في هذه القضايا.
تواصل معنا الآن للحصول على استشارة قانونية دقيقة لضمان حقوقك في نزاعات الملكية.
📍 العنوان: أسوان، السيدة نفيسة، أعلى حسن العطار
📞 الهاتف: 01119452950

ملحوظة: نحن نقدم استشارات قانونية سرية وموثوقة لحماية حقوقك في جميع القضايا القانونية. لا تتردد في الاتصال بنا للحصول على المساعدة

Address

شارع السيدة نفيسة/اعلى حسن العطار
Aswan

Opening Hours

Monday 6pm - 11pm
Tuesday 6pm - 11pm
Wednesday 6pm - 11pm
Friday 6pm - 11pm
Saturday 6pm - 11pm
Sunday 6pm - 11pm

Telephone

+201119452950

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when نديم شنقير للمحاماه والاستشارات القانونيه posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to نديم شنقير للمحاماه والاستشارات القانونيه:

Share