أ/ عمرو بسيوني - المحامي

أ/ عمرو بسيوني - المحامي مكتب الاستاذ عمرو بسيوني
للمحاماة والاستشارات القانونية
المحامي بالقضاء العالي ومجلس الدولة
والمحاكم المدنية والجنائية ومحاكم الأسرة

03/02/2026

📢 تنبيه مهم بخصوص قانون التخلف عن الخدمة العسكرية
خلال الأيام اللي فاتت انتشر كلام كتير عن
⚖️ قانون جديد خاص برفع غرامة التخلف عن أداء الخدمة العسكرية
📌 الحقيقة باختصار: ▪️ بالفعل تمت موافقة لجنة الدفاع والأمن القومي بمجلس النواب على مشروع تعديل لقانون الخدمة العسكرية والوطنية.
▪️ التعديل يشمل تغليظ العقوبة على المتخلفين عن أداء الخدمة بعد سن الـ30.
📍 العقوبات المقترحة: 🔹 غرامة مالية تتراوح بين 20 ألف إلى 100 ألف جنيه
🔹 أو الحبس
🔹 أو إحدى العقوبتين حسب الحالة
📍 لكن المهم جدًا: 🚫 القانون لم يُطبق حتى الآن
🚫 لم يصدر في الجريدة الرسمية
🚫 لم يتم التصويت النهائي عليه في الجلسة العامة لمجلس النواب
✅ القانون لن يدخل حيز التنفيذ إلا بعد: 1️⃣ موافقة مجلس النواب نهائيًا
2️⃣ تصديق رئيس الجمهورية
3️⃣ نشره رسميًا في الجريدة الرسمية
📌 وبالتالي:
أي كلام عن تطبيق فوري أو تحصيل غرامات دلوقتي غير صحيح.

21/01/2026

تمهيداً لبدء العمل بقانون تقنين أوضاع اليد 168 لسنة 2025..

- إطلاق المنصة الوطنية لتقنين أراضي الدولة بالتنسيق بين لجنة استرداد أراضي الدولة ووزارة التنمية المحلية
..................................................................

بيان صادر عن وزارة التنمية المحلية:

أطلقت اللجنة العليا لاسترداد أراضي الدولة، برئاسة الفريق أسامة عسكر مستشار السيد رئيس الجمهورية للشؤون العسكرية، المنصة الوطنية لتقنين أراضي الدولة، لتكون المنفذ الإلكتروني الرسمي الذي يتم من خلاله تقديم طلبات تقنين أراضي وضع اليد وذلك في إطار التنسيق الجاري مع الدكتورة منال عوض وزيرة التنمية المحلية ولجنة استرداد أراضي الدولة ، في ضوء حرص الدولة على إحكام منظومة تقنين أوضاع اليد وتعزيز الحوكمة والشفافية في إدارة أملاك الدولة الخاصة، وتنظيم آليات التقنين وتحقيق التوازن بين حقوق الدولة ومصالح المواطنين الجادين.

وتُعد المنصة، المتاحة عبر الرابط:
🔗 https://nplr.estrdad.gov.eg
المنصة الوطنية لتقنين اراضى الدولة
حيث تتيح للمواطنين تقديم طلبات التقنين إلكترونيًا، ومتابعة جميع مراحل الإجراءات، بما في ذلك أعمال المعاينة، وتسعير الأراضي المطلوب تقنينها، وصولًا إلى إجراءات التعاقد النهائي، وذلك لمن تتوافر لديهم شروط التقنين.

وفي هذا الإطار، كان مجلس الوزراء قد أصدر اللائحة التنفيذية للقانون رقم 168 لسنة 2025، والتي حددت شروط وإجراءات التقنين وآليات تقديم الطلبات، على أن تستمر فترة التقديم لمدة ستة أشهر فقط من تاريخ بدء العمل باللائحة.

ودعت اللجنة العليا لاسترداد أراضي الدولة جميع الراغبين في تقنين أوضاعهم إلى الإسراع بالدخول على المنصة الوطنية وبدء إجراءات التقنين خلال المدة المحددة.

كما أكدت اللجنة أن طلبات التقنين المقدمة سابقًا وفقًا للقانون رقم 144 لسنة 2017 – الذي انتهى العمل به – سيتم استكمال إجراءاتها وفقًا لأحكام القانون الجديد، وبنفس الرسوم التي تم سدادها، وذلك حفاظًا على حقوق المواطنين.

🔻تنويه هام🔻⭕️في إطار التيسير على المواطنين لاستخراج تراخيص المحال العامة لممارسة الأنشطة التجارية تنوه محافظة الإسكندرية...
21/01/2026

🔻تنويه هام🔻

⭕️في إطار التيسير على المواطنين لاستخراج تراخيص المحال العامة لممارسة الأنشطة التجارية

تنوه محافظة الإسكندرية من خلال ادارة الرخص المركزية والرقابة والمتابعة أن هناك تسهيلات مالية ومستندية مقدمة للمواطنين لتسهيل استخراج تراخيص المحال العامة وهي⬇️

✅التسهيلات المالية ⬇️
🔻خصم ٥٠٪؜ على رسوم استخراج التراخيص وذلك حتى يونيو ٢٠٢٦

✅التسهيلات المستندية⬇️
🔻التقديم من خلال المراكز التكنولوجية بالأحياء باقل المستندات المطلوبة ( البطاقة الشخصية - عقد المحل) من خلال الشباك الواحد
🔻قبول الطلب لحين استخراج باقي المستندات المطلوبة
🔻يتم استخراج الترخيص خلال ٩٠ يوم بعد الانتهاء من كافة الأوراق المطلوبة
🔻يمكن التقديم على الترخيص من خلال عربات المراكز التكنولوجية المتنقلة التابعة لوزارة التخطيط

🔴وتنوه المحافظة على أنه في حالة عدم التقديم على طلب للترخيص⬇️
🔻يتم غلق و تشميع المنشأة لحين التقديم على طلب الترخيص
🔻تحرير غرامة مالية فورية على المحال غير المرخصة
🔻عدم قبول اي طلب خدمة مقدم من اصحاب المحال العامة للمراكز التكنولوجية بالأحياء إلا بعد تقديم رخصة المنشأة او ما يفيد تقديم على طلب الترخيص

🔻في حال الاستمرار في عدم التقديم على طلب الترخيص يعاقب من قام بتشغيل المحل دون ترخيص بالحبس مدة لا تقل عن ٦ أشهر ولا تتجاوز السنة فضلاً عن غلق المحل وذلك وفقاً للمادة ٣٠ من قانون المحال العامة ١٥٤ لسنة ٢٠١٩.


12/12/2025

تم تصنيف المندره والعصافره قبلي وابوقير متوسطة لتصبح الاجرة ٤٠٠ ج في الشهر اعتبارا من تاريخ النشر في الجريدة الرسمية ١٠ /١٢ مع دفع المتأخرات من شهر ٨ حتي صدور تقيم الأماكن بواقع ١٥٠ ج عن كل شهر

#قانونـالايجارـالقديم

تقسيم الإسكندرية إلى مناطق مميزه ومتوسطه واقتصادية وانتهاء لجان الحصر طبقاً للقانون رقم ١٦٤ لسنة ٢٠٢٥ بشأن الأماكن المؤج...
11/12/2025

تقسيم الإسكندرية إلى مناطق مميزه ومتوسطه واقتصادية
وانتهاء لجان الحصر طبقاً للقانون رقم ١٦٤ لسنة ٢٠٢٥ بشأن
الأماكن المؤجرة. وبناء على هذا التقسيم يتم تحديد الأجرة.
المناطق المتميزة: 20 ضعف الإيجار القديم، بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا (مثال: إيجار قديم 60 جنيهًا يصبح 1200 جنيه).
المناطق المتوسطة: 10 أضعاف الإيجار القديم، بحد أدنى 400 جنيه شهريًا (مثال: إيجار قديم 30 جنيهًا يصبح 400 جنيه).
المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف الإيجار القديم، بحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا (مثال: إيجار قديم 15 جنيهًا يصبح 250 جنيهًا).

موقف تاريخي مُشرِّف يُنحَت كجدارية عظيمة بجوار الجدارية الخالده "مصرية تيران وصنافير "ادام الله عزة واستقلالية مجلس دولت...
30/11/2025

موقف تاريخي مُشرِّف يُنحَت كجدارية عظيمة بجوار الجدارية الخالده "مصرية تيران وصنافير "
ادام الله عزة واستقلالية مجلس دولتنا المصون ⚖️

وداعاً لتشابه الأسماء. اعتباراً من العام القضائي الجديد اول أكتوبر 2026وفقًا لقانون الإجراءات الجنائية الجديد، تنص الماد...
17/11/2025

وداعاً لتشابه الأسماء. اعتباراً من العام القضائي الجديد اول أكتوبر 2026
وفقًا لقانون الإجراءات الجنائية الجديد، تنص المادة 27 على أن على مأموري الضبط القضائي إثبات بيانات الرقم القومي للمتهم فور تحديد هويته، وإرفاق مستخرج من هذه البيانات بالمحضر. كما يجب أن تتضمن أحكام الإدانة جميع بيانات المحكوم عليه، بما في ذلك الرقم القومي، لضمان دقة الهوية ومنع أي لبس أو تشابه أسماء قد يؤدي إلى أحكام غيابية أو أخطاء قضائية.

محكمة النقض الأثار المترتبة علي اعتبار التوكيل بالبيع للنفس او الغير بمثابة عقد بيع :* - التوكيل بالبيع للنفس أو للغير ب...
02/11/2025

محكمة النقض
الأثار المترتبة علي اعتبار التوكيل بالبيع للنفس او الغير بمثابة عقد بيع :
* - التوكيل بالبيع للنفس أو للغير بمثابة عقد بيع
* - ومن ثم يجوز الغاؤه فى حالة عدم الوفاء بكامل الثمن
* - إذا تضمن عقد الوكالة النص على أن من حق الوكيل البيع للنفس وللغير ، فإن مفاد ذلك اتجاه إرادة المتعاقدين لإبرام تلك الوكالة بقصد إتمام البيع
* - التوكيلات بالبيع للنفس او الغير هى عقود معاوضه تسرى عليها احكام عقد البيع
* - تبقى الوكالات ببقاء العقود وتزول بزوالها،
* - لا يُعد ذلك التوكيل عقداً مستقلاً عن عقد البيع بل تابعاً له ويدور في فلكه وجوداً وعدماً .
( الطعن رقم 4999 لسنة 71 ق جلسة 9 يونية 2014م)

*** والجدير بالذكر ان محكمة النقض قد اصدرت عدة احكام حديثه جاء فيها أنه إذا اتجهت الإرادة الحقيقية لطرفي عقد الوكالة إلى إبرامها بقصد إتمام بيع، فإن الوكالة لا تعد عقداً مستقلاً بين الطرفين عن ذلك البيع بل تابعة له وتدور في فلكه وجوداً وعدماً.

* وجاء فى الحكم الاول الصادر بجلسة 10/1/2023 ان الطاعن تمسك أمام محكمة الاستئناف بأن إبرام الوكيلة لتلك العقود كان في حدود وكالتها تأسيساً على أن تلك العقود هي عقود معاوضة تسري عليها أحكام البيع ومن ثم تدخل في حدود تلك الوكالة بالبيع، وأن هذه العقود ليست مستقلة عن عقد المشاركة سالف البيان ولم تخرج عن مضمونه وانه يبين بجلاء أن إرادة الطرفين الحقيقية قد اتجهت لإبرام تلك الوكالة بقصد إتمام البيع ، ومن ثم فإن ذلك التوكيل لا يعد عقداً مستقلا بين الطرفين عن ذلك البيع ، بل تابعاً له ويدور في فلكه وجوداً وعدماً ، ومن ثم يضحى التكييف الصحيح للطلبات المطروحة في الدعوى أنها بطلب فسخ تلك الوكالة لعدم إبرام البيع لعدم سداد باقي الثمن مما يجيز لها طلب إنهاء تلك الوكالة بطلب فسخها لإخلال أحد المتعاقدين بالتزامه ، وإذ خالف الحكم المطعون فيه هذا النظر ووقف عند ظاهر عبارات تلك الوكالة وقضى برفض الدعوى بمقولة عدم جواز إلغاء تلك الوكالة إلا باتفاق الطرفين فإنه يكون مشوباً بالفساد في الاستدلال والقصور في التسبيب بما يوجب نقضه ،
* أحكام النقض المدني - (الطعن رقم 4333 لسنة 92 ق - بتاريخ 10 / 1 / 2023 )

* و فى حكم ثان
اذا كان الطاعن قد أقام دعواه بطلب الحكم بفسخ العقد المؤرخ ۱/12/2013 سند الدعوى وبالغاء التوكيلين رقمی ٤١۰۷/ب لسنة ٢٠١٣ ، ٢٣٥٧/ أ مكرر لسنة ٢٠١٤ توثيق رأس البر والذي يُخول التوكيل الأول منهما المطعون ضده الأول في بيع الشقة المملوكة له والمبينة بهذا التوكيل لنفسه أو للغير واتخاذ ما يلزم لإتمام البيع وقد بادر الوكيل - المطعون ضده - بسداد مقدم الثمن وتعهد بسداد الباقي في أجل معلوم ، بيد أنه أخل بالتزامه فوجه إليه إنذاراً بفسخ ذلك العقد وبعدم تمام البيع ، فإنه يبين بجلاء أن إرادة الطرفين الحقيقية قد اتجهت لإبرام تلك الوكالة بقصد إتمام البيع ، ومن ثم فان ذلك التوكيل لا يُعد عقداً مستقلاً بين الطرفين عن ذلك البيع بل تابعاً له ويدور في فلكه وجوداً وعدماً ، ومن ثم يضحى التكييف الصحيح للطلبات المطروحة في الدعوى أنها بطلب فسخ تلك الوكالة لعدم إبرام البيع لعدم سداد باقي الثمن ، مما يُجيز له طلب إنهاء تلك الوكالة بطلب فسخها لاخلال أحد المتعاقدين بالتزامه
الطعن رقم 7791 لسنة 86 ق جلسة 5/11/ 2022

* وجاء فى الحكم الثالث أن إرادة طرفي هذه العقود قد اتجهت لإبرام تلك التوكيلات بقصد إتمام تقسيم وتخصيص الوحدات محل تلك العقود ومن ثم فإن تلك التوكيلات لا تعد عقوداً مستقلة عنها بل تابعة لها وتدور في فلكها وجوداً وعدماً. فتبقى الوكالات ببقاء العقود وتزول بزوالها، ولما كان الحكم الاستئنافي الصادر بجلسة 22/1/2020 قد قضى بعدم نفاذ العقود سالفة الذكر في حق المستأنف لتجاوز المستأنف ضدها الأولى فيها حدود نيابتها عنه - وأيدته في ذلك هذه المحكمة - فإنه يتعين القضاء بعدم نفاذ تلك التوكيلات في حق المستأنف. مع إلزام المستأنف ضده الرابع بالتأشير بذلك بالسجلات.
( الطعنين رقمي 6121 ، 7357 لسنة 90 ق. جلسة 24 من ديسمبر سنة 2022)

وجاء فى الحكم الرابع : "وكان الطاعن قد أقام دعواه بطلب الحكم بفسخ العقد المؤرخ ۱/12/2013 سند الدعوى وبالغاء التوكيلين رقمی ٤١۰۷/ب لسنة ٢٠١٣ ، ٢٣٥٧/ أ مكرر لسنة ٢٠١٤ توثيق رأس البر والذي يُخول التوكيل الأول منهما المطعون ضده الأول في بيع الشقة المملوكة له والمبينة بهذا التوكيل لنفسه أو للغير واتخاذ ما يلزم لإتمام البيع وقد بادر الوكيل - المطعون ضده - بسداد مقدم الثمن وتعهد بسداد الباقي في أجل معلوم ، بيد أنه أخل بالتزامه فوجه إليه إنذاراً بفسخ ذلك العقد وبعدم تمام البيع ، فإنه يبين بجلاء أن إرادة الطرفين الحقيقية قد اتجهت لإبرام تلك الوكالة بقصد إتمام البيع ، ومن ثم فان ذلك التوكيل لا يُعد عقداً مستقلاً بين الطرفين عن ذلك البيع بل تابعاً له ويدور في فلكه وجوداً وعدماً ، ومن ثم يضحى التكييف الصحيح للطلبات المطروحة في الدعوى أنها بطلب فسخ تلك الوكالة لعدم إبرام البيع لعدم سداد باقي الثمن ، مما يُجيز له طلب إنهاء تلك الوكالة بطلب فسخها لاخلال أحد المتعاقدين بالتزامه ، وإن خالف الحكم المطعون فيه هذا النظر ووقف عند ظاهر عبارات تلك الوكالة وقضى برفض الدعوى بمقولة عدم جواز إلغاء تلك الوكالة إلا باتفاق الطرفين ، فإنه يكون قد أخطأ في فهم الواقع في الدعوى ولم يلتفت لدلالة ما أورده الطاعن من دفاع وأثره على الطلبات المطروحة في الدعوى مما يعيبه بالخطأ في تطبيق القانون ويوجب نقضه ، وعلى أن يكون مع النقض الإحالة.
( الطعن المقيد فى جدول المحكمة برقم 7791 لسنة 86 ق جلسة 5 من نوفمبر سنة 2022 م .)

31/10/2025

صلوا على من قال:"لو يعطى الناس بدعواهم، لادعى رجال أموال قوم ودماءهم، ولكن البينة على المدعي، واليمين على من أنكر".
صدق رسول الله صلّ الله عليه وسلم 🌿❤️

بناء على تعليمات مساعد وزير العدل للتفتيش القضائي ١- استبعاد موظفين محكمة الأسرة الاجتماعيين و النفسيين من اعداد التقار...
23/06/2025

بناء على تعليمات مساعد وزير العدل للتفتيش القضائي
١- استبعاد موظفين محكمة الأسرة الاجتماعيين و النفسيين من اعداد التقارير الخاصة بقضايا محكمة الأسرة وعدم جواز انتداب اي منهم او أمناء السر كخبراء فى الدعوي
٢-أنتداب الوعاظ والدعاة من الاوقاف والازهر الشريف
٣-الحد الاقصى لأمانة الخبير فى الدعوى ٥٠٠جنية
٤- تقنين الامانة الخاصة بالمبالغ المالية وربطها بالنظام الالكتروني للدفع بعيدا عن الموظفين

Address

ميامي الجديدة/شارع مدارس القدس متفرع من مصطفى كامل/المنتزه ثالث
Alexandria

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when أ/ عمرو بسيوني - المحامي posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category