Mohamed khamess & الاستاذ مـحـمـد خـمـيـس الـمـحـامــى

  • Home
  • Egypt
  • Alexandria
  • Mohamed khamess & الاستاذ مـحـمـد خـمـيـس الـمـحـامــى

Mohamed khamess & الاستاذ مـحـمـد خـمـيـس الـمـحـامــى استشارات قانونية .. إجتماعية ..ثقافية 15 $

30/01/2026

سيادة الرئيس ..
يقول الله تعالى : " فَمَن يَعْمَلْ مِثْقَالَ ذَرَّةٍ خَيْرًا يَرَهُ * وَمَن يَعْمَلْ مِثْقَالَ ذَرَّةٍ شَرًّا يَرَهُ " ، فإذا كان الله يحاسب بالذرة ، وهي أصغر ما يمكن تصوره ، فكيف نُحاسب نحن بمحاضر " مكتبية " لا تفرق بين متهم وآخر ؟ .

التحريات تقول بأن " المتهمون اشتركوا "، هكذا بالجملة ! ، أين " الذرة " الخاصة بكل متهم ؟ أين دور كل واحد ؟ .. فإن لم تستطع الأوراق أن تحدد " ذرة " الجُرم لكل شخص بيقين ، فلا تضعوهم جميعاً في ميزان العقوبة ، لأن الخطأ في ذرة واحدة من الظلم ، يهتز لها عرش العدالة .. وعليه فأنني اطلب من عدالتك اليقين الذي لا يترك للشك مثقال ذرة .

26/11/2025

عاجل محكمة النقض تسقط خرافة المشاهرة تساوي 59 سنة وتنتصر للقانون المدني
القصة من أولها

في واحدة اشترت عقار فيه مستأجر إيجار قديم وأول ما استلمت العقار عملت له إنذار بحوالة حق ورفعت عليه دعوى إخلاء قالت فيه إن عقد الإيجار مكتوب فيه كلمة مشاهرة يعني العقد شهري وأنا مش عايزة أجدد معاه فلازم يطلع

محكمة أول درجة صدقتها وحكمت بالإخلاء

المستأجر استأنف والاستئناف ألغى الحكم وقال كلمة مشاهرة معناها إن نية الطرفين كانت منصرفة لأقصى مدة ممكنة يعني 59 سنة

المالكة طعنت بالنقض وقالت دا كلام مش معقول ومخالف للقانون

⚖️ محكمة النقض تقول الكلمة الفاصلة

محكمة النقض طلعت بحكم تاريخي ووضحت القواعد الصحيحة في عقود الإيجار الخاضعة للقانون المدني وقالت بالحرف الواحد

🔴 أولا عقود الإيجار الخاضعة للقانون المدني مؤقتة بطبيعتها يعني مفيش عقد إيجار أبدي أو مدى الحياة ولازم يكون له مدة محددة

🔴 ثانيا لو العقد مفيهوش مدة محددة أو المدة معلقة على أمر مستقبل مش متأكد حصوله في الحالة دي القانون بيعتبر العقد منعقد للفترة المحددة لدفع الأجرة يعني لو الأجرة بتتدفع شهريا يبقى العقد شهري ولو بتتدفع سنويا يبقى سنوي

🔴 ثالثا وده الأهم كل طرف له الحق إنه ينهي العقد بالتنبيه على الطرف التاني في الميعاد القانوني وده طبقا للمادة 558 والمادة 563 من القانون المدني

يعني إيه كلمة مشاهرة في عقد الإيجار

محكمة النقض حسمت الموضوع وقالت إن كلمة مشاهرة معناها إن العقد شهري ينتهي بانتهاء كل شهر ويتجدد تلقائيا إلا إذا أحد الطرفين عايز ينهيه فينبه على الطرف التاني في الميعاد القانوني مش معناها زي ما بعض المحاكم فهمت إن نية الطرفين كانت منصرفة لأقصى مدة ممكنة يعني 59 سنة دا كلام مالوش أساس قانوني ومخالف تماما للقانون المدني

⚖️ النقض بتتصدى لتدخل بعض القضاة في تحديد مدة العقد

محكمة النقض وجهت رسالة واضحة لبعض الدوائر والقضاة اللي بيتدخلوا في تحديد مدة عقد الإيجار من عندهم أو بيحطوا حد أقصى للمدة من غير ما يكون في العقد نص صريح القانون واضح وصريح والعقد شريعة المتعاقدين ومفيش حد يقدر يفسر العقد على مزاجه أو يضيف فيه حاجة مش موجودة

📌 القواعد القانونية الصحيحة في عقود الإيجار المدنية

عقود الإيجار لازم تكون مؤقتة مفيش عقد إيجار أبدي أو لمدة غير محددة في القانون المدني لازم يكون للعقد بداية ونهاية

لو المدة مش محددة القانون بيعتبر العقد منعقد للفترة المحددة لدفع الأجرة يعني شهري أو سنوي حسب طريقة الدفع

🏛️ حق إنهاء العقد أي طرف في العقد له الحق إنه ينهي العقد بالتنبيه على الطرف الآخر في المواعيد اللي حددها القانون في المادة 563 مدني

التنبيه بالإخلاء لازم يكون في الميعاد القانوني المحدد حسب نوع العقد ولو شهري يبقى شهر ولو سنوي يبقى ثلاث شهور

محكمة النقض أكدت إن كلمة مشاهرة في عقد الإيجار معناها إن العقد شهري وقابل للإنهاء بالتنبيه في الميعاد القانوني ومش معناها إن العقد لمدة 59 سنة أو لأقصى مدة ممكنة الحكم دا بيحمي حقوق الملاك وبيمنع التلاعب في تفسير العقود وبيرد الأمور لنصابها القانوني الصحيح.

وهنا اذكر لحضراتكم حكم محكم النقض واهم النصوص القانونية

حكم محكمة النقض المصرية

الطعن رقم 8850 لسنة 89 قضائية

جلسة 12 من مايو سنة 2021

الدائرة المدنية والتجارية

المبدأ القانوني

النص في المادة 558 من القانون المدني على أنه إذا عقد الإيجار دون اتفاق على مدة أو عقد لمدة غير معينة أو تعذر إثبات المدة المدعاة اعتبر الإيجار منعقدا للفترة المعينة لدفع الأجرة وينتهي بانقضاء هذه الفترة بناء على طلب أحد المتعاقدين إذا هو نبه على المتعاقد الآخر بالإخلاء في المواعيد المبينة في المادة 563

وفي المادة 563 من ذات القانون على أنه في الإيجار الذي تكون فيه الأجرة شهرية يكون التنبيه بالإخلاء قبل نهاية الشهر السابق للشهر المراد إخلاؤه وفي الإيجارات التي تكون فيه الأجرة سنوية يكون التنبيه قبل ثلاثة أشهر من نهاية السنة الإيجارية

مفاد ذلك أن عقود الإيجار الخاضعة لأحكام القانون المدني مؤقتة بطبيعتها ولا يجوز أن تعقد إلى أجل غير معلوم وأن عدم تحديد مدتها أو ربط انتهائها بأمر مستقبل غير محقق الوقوع يكون مؤداه اعتبار العقد منعقدا للفترة المعينة لدفع الأجرة وينتهي بانقضائها بناء على طلب أحد المتعاقدين إذا نبه على المتعاقد الآخر بالإخلاء في المواعيد المبينة في المادة 563 من القانون المدني

لما كان ذلك وكان الحكم المطعون فيه قد اعتبر أن كلمة مشاهرة الواردة في عقد الإيجار سند الدعوى تعني أن نية طرفيه انصرفت إلى تحديده بأقصى مدة ممكنة وهي تسعة وخمسون عاما فإنه يكون قد خالف القانون وأخطأ في تطبيقه بما يوجب نقضه

النصوص القانونية ذات الصلة

المادة 558 من القانون المدني

إذا عقد الإيجار دون اتفاق على مدة أو عقد لمدة غير معينة أو تعذر إثبات المدة المدعاة اعتبر الإيجار منعقدا للفترة المعينة لدفع الأجرة وينتهي بانقضاء هذه الفترة بناء على طلب أحد المتعاقدين إذا هو نبه على المتعاقد الآخر بالإخلاء في المواعيد المبينة في المادة 563

المادة 563 من القانون المدني

في الإيجار الذي تكون فيه الأجرة شهرية يكون التنبيه بالإخلاء قبل نهاية الشهر السابق للشهر المراد إخلاؤه أما في الإيجار الذي تكون فيه الأجرة سنوية فيكون التنبيه قبل ثلاثة أشهر من نهاية السنة الإيجارية

المادة 564 من القانون المدني

إذا انتهى عقد الإيجار وبقي المستأجر منتفعا بالعين المؤجرة بعلم المؤجر ودون اعتراض منه اعتبر الإيجار قد تجدد بشروطه الأولى ولكن لمدة غير معينة وتسري على الإيجار إذا تجدد على هذا الوجه أحكام المادة 558

المادة 598 من القانون المدني

الإيجار عقد يلتزم المؤجر بمقتضاه أن يمكن المستأجر من الانتفاع بشيء معين مدة معينة لقاء أجر معلوم

05/11/2025

القواعد الأصولية تقضي بأنه: لا قياس مع النص، وان الأصل في الأشياء الإباحة ولا جريمة ولا عقوبة إلا بنص، وتطبيقا لذلك تقرر مبدأ: لا قياس مع النص العقابي، وقد قررت محكمتنا العليا أنه: من المقرر أن القاعدة العامة في تفسير القانون الجنائي تقضي بأنه إذا جاء النص العقابي ناقصا أو غامضا فينبغي أن يفسر بتوسع لمصلحة المتهم وبتضييق ضد مصلحته وأنه لا يجوز أن يؤخذ في قانون العقوبات بطريق القياس ضد مصلحة المتهم لأنه لا جريمة ولا عقوبة بغير نص وذلك يتضح بجلاء من استقراء نصوص الدستور.
(الطعن رقم 27354 لسنة 59 ق جلسة 1994/11/15 س 45 ق 157 ص1001)
وبناء على ما تقدم
يتضح من خلال استقراء النصوص والمبادئ وما استقرت عليه محكمة النقض أن واقعة أخذ مال وصل لشخص عن طريق الخطأ ورفض رده إلي صاحبه واقعة مدنية يحق للمضرور اللجوء للقضاء المدني والتعويض إن كان له محل ولا مجال للحديث عن جريمة جنائية حيث خلت النصوص الجنائية من تجريم الفعل محل المسألة.

04/05/2025

افتكروا التاريخ ده وعرفوه لأولادكم ٢١/٦/٢٠١٦ اصدر المستشار يحيي دكروري نائب رئيس محلس الدولة ورئيس محاكم القضاء الأداري على مستوى جمهورية مصر العربية حكمه التاريخي بمصرية تيران وصنافير


👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇

ادلة ووثائق ان تيران وصنافير مصرية
1. الوثائق العثمانية والأرشيفات التركية :

الخرائط العثمانية (القرن الـ19): بعض الخرائط المحفوظة في "مكتب الأبحاث الجغرافية العثمانية" تُظهر أن جزيرتي تيران وصنافير لم تكنا مدرجة في ولاية الحجاز، بل كانتا ضمن "الحدود البحرية لمنطقة سيناء"، التي كانت تابعة لمصر تحت إدارة محمد علي باشا.

الوثيقة المهمة: خريطة العام 1868 التي تُظهر الجزيرتين ضمن "الحدود البحرية المصرية".

المراسلات العثمانية مع القنصل البريطاني في الإسكندرية (1910): أظهرت مراسلات محفوظة في الأرشيف العثماني أن الدولة العثمانية كانت تعتبر الجزيرتين مناطق نائية غير مأهولة، ولا تخضع لإدارة مركزية، مما يُفسر عدم ذكرهما في اتفاقيات الحدود اللاحقة.

2. الوثائق البريطانية (الاحتلال المصري 1882–1956)

تقرير الاستخبارات البريطانية (1936): أشار إلى أن "الحكومة المصرية بمساعدة القوات البريطانية تسيطر على جزيرتي تيران وصنافير منذ عقود"، وأنها تستخدمهما كمواقع استراتيجية للرصد البحري.

التقرير محفوظ في "The National Archives" تحت ملفات "FO 371/20152"، ويُثبت السيطرة الفعلية المصرية قبل ظهور المملكة السعودية الحديثة.

مراسلات وزارة الخارجية البريطانية (1950): في رسالة رسمية إلى وزارة الخارجية المصرية، ذكرت بريطانيا أن "تيران وصنافير لا تدخل ضمن حدود أي دولة عربية أخرى"، وهو ما استندت إليه مصر في مطالبتها الرسمية.

3. الوثائق المصرية الرسمية (إدارية وعسكرية)
سجلات وزارة الدفاع المصرية (1954–1967): تُظهر أن الجيش المصري نشر قواته على الجزيرتين بعد ثورة 1952، وخصص موارد لبناء منشآت عسكرية ومراقبة المضيق.

الوثيقة المحددة: تقرير اللواء أحمد إسماعيل حول تقوية الدفاعات في تيران.

رسالة الملك فاروق إلى جامعة الدول العربية (1950): أرسل الملك فاروق خطابًا رسميًا إلى الأمانة العامة لجامعة الدول العربية، أعلن فيه أن جزيرتي تيران وصنافير تحت السيادة المصرية، وأن القوات المصرية تمركزت فيهما لحماية مدخل خليج العقبة.

هذه الرسالة موثقة في سجلات الجامعة، وتُعد من أوائل الوثائق الرسمية التي تُثبت إعلان مصر الصريح لملكيتها للجزر أمام جهة عربية جامعة، مما يُعزز موقفها القانوني والتاريخي.

تعديلات الدستور المصري (1971): لم تُشر صراحة إلى الجزر، لكن الدستور الحالي (2012 و2014) يؤكد أن "السيادة المصرية تشمل جميع الأراضي والجزر دون استثناء".

4. المراسلات الدبلوماسية الدولية (الأمم المتحدة ومنظمة التجارة العالمية)

مذكرة مصر إلى الأمم المتحدة (1958): أكدت فيها مصر ملكيتها للجزيرتين، ورفعت خرائط تُظهر تبعيتهما إداريًا إلى محافظة جنوب سيناء.

تقارير منظمة التجارة العالمية: في النزاعات التجارية بعد 1967، اعترفت المنظمة بأن مضيق تيران جزء من "المنطقة الاقتصادية المصرية".

5. الوثائق السعودية والردود الرسمية
الخريطة السعودية الرسمية (1956): قدمها الوفد السعودي إلى الأمم المتحدة ضمن وثائق رسمية، وكانت تُظهر الحدود السعودية دون أن تتضمن جزيرتي تيران وصنافير.

يُعتبر هذا دليلًا على أن السعودية نفسها لم تكن تعتبر الجزر جزءًا من أراضيها في ذلك الوقت، وقد تم تداول هذه الخريطة لاحقًا في المحافل القانونية والدبلوماسية كدليل لصالح الموقف المصري.

الخريطة السعودية الرسمية (1973): نُشرت في كتاب "الجغرافيا السياسية للسعودية"، وتُظهر أن الجزر لم تكن مدرجة ضمن الحدود الرسمية للسعودية حتى الثمانينيات.

مراسلات الملك فيصل مع عبد الناصر (1965): تُظهر أن الملك فيصل طلب من عبد الناصر "إعادة الجزر" ضمن مفاوضات ترسيم الحدود، وارتبطت بالموقف من التطبيع مع إسرائيل.

6. الأدلة الجغرافية والتاريخية
الخرائط الجيولوجية: تُظهر أن الجزر تقع على الجرف القاري المصري، وليس السعودي، ما يُستخدم كدليل على التبعية الطبيعية.

المرجع: دراسة لجامعة القاهرة (1980) حول الجغرافيا البحرية.

الوثائق القبلية: بعض قبائل سيناء (مثل قبيلة التياهاوة) تؤكد أن رعاياها كانوا يستخدمون الجزيرتين قبل تأسيس السعودية.

7. التقارير الاستخبارية الأمريكية (الكونغرس وCIA)
تقرير وكالة الاستخبارات الأمريكية (1979): أشار إلى أن السعودية لم تقدم أدلة قاطعة على ملكيتها، بينما مصر تملك سجلات إدارية وعسكرية تُثبت سيادتها.

8. الأبحاث الأكاديمية الدولية
دراسة البروفيسور جون ووترز (جامعة كامبريدج): خلصت إلى أن "القاعدة القانونية الدولية (الاستيلاء الفعلي) تُرجح كفة مصر بسبب السيطرة المستمرة على الجزر منذ خمسينيات القرن العشرين".

بحث الدكتور أحمد الخميسي (جامعة القاهرة): استند إلى وثائق من الأرشيفين العثماني والبريطاني لإثبات أن الجزر كانت ضمن "الحدود المصرية الفعلية" قبل تأسيس السعودية.

9. الوثائق الكندية والفرنسية

موقف كندا (1967): في أعقاب حرب 1967، رفضت كندا الاعتراف بالاحتلال الإسرائيلي للجزيرتين، واعتبرتهما "جزءًا من الأراضي المصرية المحتلة".

المراسلات الفرنسية-المصرية (1956): تُظهر أن فرنسا دعمت موقف مصر في أزمة الملاحة، واعتبرت أن السيطرة على مضيق تيران جزء من سيادتها الوطنية.

الموقف المصري يستند إلى أدلة فعلية وتاريخية وجغرافية ملموسة

27/03/2025


📜 زيارة بيت الموكل 📜
👇 👇
في بداية المشوار، ممكن المحامي يضطر يروح لبيت الموكل!!
دي حاجة مفيهاش مشكلة.
📖
بس خلي بالك من كلمة "يضطر"
مينفعش المحامي يقبل زيارة بيت الموكل من غير سبب "قهري"
ليه؟
ويعني إيه؟
📖
شوف يا سيدي
انت كمحامي، مكانك في مكتبك، و ده المكان الطبيعي اللي موكلك هيجيلك فيه.
طب لو مفيش مكتب؟
عندك اختيارين:
١. في حاجة اسمها (Business Center) ممكن تأجر مكتب لمدة (ساعة أو ساعتين)
٢. عندك كمان (المقهى) أو أي (Cafe) معروف
📖
أكيد هتقول إن البزنس سنتر تكلفته غالية!!
وكمان ممكن تقول إن مفيش فرق بين (القهوة) و (بيت الموكل)
📖
شوف تاني
👈 إسمك هو أهم حاجة في شغلك، و لو هتصرف كل اتعابك في الأول عشان (إسمك) مش خسارة.
👈 الفلوس اللي هتدفعها في حجز الوقت، هي (استثمار) "لإسمك المهني" قدام الموكل.
👈 و بالنسبة للقهوة، سواء كانت (شعبية أو براند) ففي كل الأحوال هي "مكان للمقابلات" ، و في ناس بتخلص (شغل بكذا مليون) و هي قاعدة في القهوة. (طبعاً في اساتذة قدام في المهنة و عارفين اللي بقوله)
📖
نرجع تاني و نسأل: ليه بنعترض على أن المحامي يروح لبيت موكله؟؟
👈 خليك عارف، ان مرواح البيت معناها ان الموكل (هيخصم من اتعابك) أو (مش هيديك اتعاب أساساً) لإن (العشم) هيظهر، و علاقة الشغل هتتحول لعلاقة مودة و صداقة (مؤقتة)
👈 دخول بيت الموكل من غير ضرورة، بيكسر (الحاجز اللي مفروض يكون موجود بين المحامي و موكله) و ده بسبب إن الموكل (هياخد عليك أكتر من اللازم) و ممكن تلاقي نفسك في وضع محرج مش متناسب مع شخصيتك كمحامي.
📖
قاعدة مبتتغيرش
"اصرف كتير على اسمك في البداية، و هتلاقي مردود في المستقبل" .
👌👌

27/08/2024

لقد حاولتُ اللحاق بالصالحين ، فجاءت خطواتي عرجاء مُثقَلة .
هم يسرعون المسير ، وأنا أسير وأتعثر ، وأصيب وأخيب ..

يا الله .. لست صالحاً كما يجب فأعنّي ، وإن ضللت الطريق فردّني ، وإن تُهت فدلّني .

أصلحني يا الله كي أستحق جنتك ، اهدني ثم اهدني ثم ردني إليك رداً جميلاً وأحسن خاتمتى .

17/08/2024

هل تساءلت يوما لماذا يطلق على العالِمية في مجال ما PHD ؟ .. المصطلح اختصار لدرجة التفلسف في العلم doctor of Philosophy

ذاك أن نيوتن إذ وقعت على رأسه تفاحة فتساءل : يا ترى ما الذي أوقعها؟ أقوة ذاتية فيها ؟ أم قوة تدفعها من أعلى ؟ أو قوة تجذبها من أسفل؟ أم لعله تجاذب بين جسمين الأكبر يجذب الأصغر ؟ ..

لم يكن هذا الكلام وقتها اسمه فيزياء ..كان اسمه فلسفة . فأنشأ - بتفلسفه - أمهات نظريات خدمتك في سيارتك ومكيف هوائك ومصعدك وعقارك الذي تسكنه وسائر شؤونك !

الطبيب الذي درس الطب بحسب يحفظ أعراض الأمراض وأوصاف العلاج ..لكنه سيتحير أمام تحور الفيروسات .. لكن الفيلسوف من الأطباء سيتساءل ..كيف التحور .. ومداه وهيئته ..وأثره وسبل معالجته ..فيغدو عالما لا محض طبيب

قس على ذلك مهندس الميكانيكا الذي فلسف الطاقة فطور محركا (تربو) ينتج القوة عينها باستهلاك طاقة أقل ، والقانوني الذي فلسف نظرية الحق والالتزام فأفرز لك القانون المدني ، وغيره وغيره

إذا مر رجلان على تربة تنتج شجرة فتساءلا أيهما أهم وأنفع : الشجرة أم التربة؟ سيبادر المتسرع بينهما للإجابة : قطعا الشجرة أهم فهي تحمل ثمارا قابلة للأكل بينما التربة حفنة من طين لن يغني ولن يسمن من جوع .. بينما سيدرك الحكيم أن التربة منبت الشجرة فتفوقها من ثم أهمية ..لكنها أهمية لا تظهر إلا لعين حكيمة . فكذا الفلسفة لسائر العلوم : هي تربتها ومنبت منهجها .

ليس مفاد كلامي بحال أنني أقترح تدريس مادة مستقلة اسمها الفلسفة .. بل إنني أحض القائمين على وضع المناهج والاختبارات أن يزكوا في الطلاب المنهج الفلسفي المتسائل في البحث .

19/07/2024

لا يلام قاضى علي عدم الاستماع بقدر مايلام المترافعون فالحزف فن والإيجاز مقدره والسرد موهبة والدفوع معرفة

10/07/2024

1) غالبًا مافيش راجل بيكره زوجته عشان شكلها أو جسمها، الكره بييجي من طباع مش قادر يتعود عليها.
2) أي راجل بيتعود على شكل زوجته، لكن مايقدرش يتعود على حقدها، صوتها العالي، نديتها معاه وطعنها في رجولته من حين لآخر.
3) آخر اليوم، وعند النوم اللي بيفضل معلق في ذهن الزوجين هي اخفاقاتهم السلوكية تجاه بعض، مش الشكل خالص.
4) غالبًا جمال الشكل مستحيل يدوم، الزمن كفيل يغيره، اللي بيبقى للزوجين بشاشة الوجه، حسن العِشرة والتقدير.
5)الأشياء دي اللي بتنور وجه الزوجة، وبتخليها ملكة جمال العالم بالطبع واللين.
6) وعلى النقيض، مافيش زوجة هاتحب زوجها عشان شكله أو فلوسه، ممكن يكون لايملك أي شيء لكنه هادي الطباع، متحمل المسؤولية، سهل العِشرة، هين لين جوة بيته.
7) ملايين الأزواج حول العالم عايشين فقط عشان وجود الحاجات دي في شخصية كلاهما.
😎 شوف حواليك، هاتلاقي زوجين مافيش بينهم أي تشابه من ناحية الشكل والمنصب والتعليم، بل فجوات غير طبيعية، لكنهما في قمة السعادة؛ عشان حاجتين: حب خالص وحسن العِشرة والتقدير.
9) يُستثنى مما سبق؛ الراجل أبو عين زايغة وفارغة ومريض القلب، والزوجة اللي مايملاش عنيها أي حاجة.
10) الحياة الحقيقية بين أي زوجين مش درب من دروب الخيال، ولا تحتاج لأي شيء سوى : الرحمة - التقدير - المسؤولية؛ عدا ذلك يمكن علاجه. 👌👌

03/06/2024

النهاردة حابب اكلمكم عن مشكلة حتبقى تريند اللى جاى .... لما حضرتك تروح تشتري العربيه وكمان بعقد مسجل شهر عقاري مش بتوكيل ورايح تنقل ملكيه في المرور وورقك كله تمام تلاقي المرور بيقولك العربيه دي موقوف التعامل معاها
ليه ياعم دي عربيتي وشاريها بعقد مسجل
يقولك العربيه عندي بإسم البائع وعليه ضرايب عقاريه غير مسدده ولازم يسدد الضرايب علشان يعرف يتصرف بالبيع للسياره ولو ما سددش الضريبه مش هتتنقل العربيه بإسمك
طبعا ده بسبب ان جميع الهيئات أصبحت مربوطه ببعض علي سيستم واحد مع الأحوال المدنيه
للأسف كل ورقك سليم ودافع فلوس وصارف وفي الآخر تلبس في حيطه
طيب ياسيدي ما العقد مكتوب فيه ان المالك أقر ان السياره خاليه من اي ديون او رهونات اهو
يقولك روح ارفع قضيه عليه ولما تكسبها ارفع قضيه بصيغة الحكم علي المرور للتنفيذ ونقل الملكيه
يعني بيفسحك سنتين تلاته كده
الحل ان زي ما حضرتك بتستلم من البايع العقد المسجل وشهادة المخالفات وقت البيع تتعب نفسك شويه وتروح المرور مع البايع بقول تروح المرور مش هو اللي يروح لوحده ويعمل لحضرتك استعلام امني بيطلع لحضرتك موقف العربيه ايه وهل موقوف التعامل معاها ام لا
البايع لو وقفت علي دماغك بعد ما اخد فلوسه مش هتطول منه حاجه ولو رفعت قضايا انت الخسران حتي لو كسبتها لأنك هتتعطل سنين وهو بمنتهي البساطه مش هيحضر ولا جلسه ولو اخد حكم هيدفع الضريبه في خزنة المحكمه وهيتصالح وهيخرج في خلال ساعه وانت اللي دوخت سنين جري في المحاكم
فنصيحه الإستعلام الأمني دلوقتي بقي مش اقل اهميه من شهادة المخالفات بل هو الأهم علي الإطلاق
اللهم قد بلغت ... اللهم فأشهد

Address

شارع العيون كرموز غيط العنب
Alexandria
00203

Opening Hours

Monday 2am - 4am
Tuesday 2am - 4am
Wednesday 2am - 4am
Saturday 2am - 4am
Sunday 2am - 4am

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Mohamed khamess & الاستاذ مـحـمـد خـمـيـس الـمـحـامــى posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Mohamed khamess & الاستاذ مـحـمـد خـمـيـس الـمـحـامــى:

Share