مكتب امين ابو على للمحاماة والاستشارات القانونية

11/11/2025

10/11/2025

يقع على المأمورية عبء اثبات ان ثمن المبيع يخالف الثمن الوارد بالعقد وان يكون ذلك بناء على مستندات رسمية تقدمها المأمورية
تقدير ضريبة التصرفات العقارية يجب أن يستند إلى أسس واقعية ومستندات رسمية وليس إلى تقديرات مغالى فيها
أصدرت المحكمة الإدارية العليا حكما حديثا أيدت فيه حكم محكمة أول درجه الذى قضى بإلغاء تقدير المأمورية لعدم استناد تقديرها على أسس واقعية ومستندات رسمية وقالت في أسباب حكمها ان المأمورية ومن بعدها لجنة الطعن لم توضح أسس تقدير هذا التصرف او توضح الأدلة على وجود تقدير يخالف الثابت بالعقد ، كما ان الملف الضريبي قد خلا من ثمة مستندات خاصة بتقدير ثمن التصرف موضوع التداعي سوى صورة ضوئية من عقد البيع وانتهت في حكما الى تأييد حكم محكمة اول درجه

05/02/2025

"محكمة استئناف الأسرة" تسير على نهج محكمة النقض وتحسم الجدل الأشهر بين الأزواج والزوجات بشأن "الذهب"

الحكاية وما فيها:


-دى حكم مهم لمحكمة الاستئناف يسير على نهج ومبدأ محكمة النقض الشهير المقيد برقم 26754 لسنة 3 قضائية جلسة من أبريل سنة 2013.

-الحكم بيقول: لا يصح إتهام الزوج بتبديد المشغولات الذهبية فى قائمة المنقولات، وأن العرف جرى على أن المشغولات الذهبية تظل فى حوزة الزوجة لتتزين بها ولا يصح اتهام الزوج بتبديدها.

-الواقعة هنا تفاصيلها مُتشابكة شوية لأن الزوجة تركت مسكن الزوجية، بعد ما جمعت كل متعلقاتها وملابسها وذهبها ومصاغها، بحجة أن جوزها ضربها، ثم أقامت جنحة تبديد ضد الزوج.

- وهنا الزوج اضطر أن يعرض عليها قيمة المنقولات نقدًا، وتمسك أمام محكمة الجنح إن الذهب من المتاع الشخصي الملاصق للنساء، ولكن محكمة الجنح حكمت بحبسه مع وقف تنفيذ العقوبة.

-وقدر أمام محكمة الجنح المستأنف في الحصول على حكم ببرائته بعدما تمسك مُحاميه أمام المحكمة بأن المشغولات الذهبية من الحُلي الشخصي المُلاصق للنساء، وهنا كان الحكم ببراءة الزوج من هذا الاتهام أمام محكمة جنح مستأنف.



- ولكن القصة لم تنتهي عند هذا الحد، لأن الزوجة توجهت بعدها لمحكمة شئون الأسرة، وتقدمت بدعوي طلبت فيها إلزام الزوج برد مصاغها الذهبي بما قيمته 50 جرام ذهبي عيار 21.

-وفعلا تداولت الدعوي بالجلسات، وتمسكت الزوجة بعدم عرض الذهب عليها بجنحة التبديد، بينما تمسك الزوج ببراءة الذمة بموجب عرض المنقولات أمام محكمة الجنح، وتمسك بدلالة الحكم الصادر له بالبراءة من جنح مستأنف.

- وهنا المحكمة أحالت الدعوي للتحقيق، وحضر شهود عن الزوجة وشهدوا بأن الزوجة خرجت مضروبة من مسكن الزوج من غير أي شيء ولا حتي ملابسها.


-بينما حضر شهود الزوج، ولكن المحكمة أطمأنت لأقوال شهود الزوجة، وأخذت بمدلول ما شهدوا به، وحكمت بجلسة 29 أبريل 2024 بإلزام الزوج برد وتسليم المشغولات الذهبية 50 جرام عيار 21، والمبينة وصفًا وقيمة بقائمة منقولات الزوجية للمدعية، والزمت المدعي عليه بالمصروفات والأتعاب.



- ولكن الزوج لم يرتضي بهذا القضاء، وطعن عليه بالاستئناف، وأسس استئنافه علي ثبوت براءة ذمته من القائمة بالعرض الحاصل أمام محكمة الجنح وما انتهت إليه من براءة ذمته من المشغولات الذهبية بوصف أنها من المتاع الشخصي الملاصق للنساء، وهو ما أستقرت عليه أحكام المحاكم المصرية.



-وقالت محكمة الاستئناف في حكمها، أنها تطمئن الي شهادة شاهدي المدعي عليه (المستأنف) بالتحقيق أمام محكمة أول درجة وتأخذ بمضمونها، وقدمت لذلك في قضائها (والذي تساند الي صحيفة استئناف المستأنف وما ورد بها من مبادئ وأحكام )، وقالت في حيثيات حكمها أنه: 👇👇👇



"المقرر ان العرف جري علي ان لمشغولات الذهبية تظل في حوزة الزوجة لتتزين بها، ولا يصح إتهام الزوج بتبديدها ولا يقدح في ذلك ما ثبت بالأوراق من أن المستأنف لم يعرض مشغولاتها الذهبية، وذلك لأن العرف قد جري علي أن المشغولات الذهبية تظل في حوزة الزوجة لتتزين بها، وهو ما تمسك به المتهم منذ فجر الدعوي، وقد تأييد ذلك من أقوال شاهديه اللذان تطمئن لهما المحكمة، إذ قررا أنها خرجت من منزل الزوجية بحقيبة ملابسها وكانت تردي مصاغها، إذ ليس من المقبول عقلا أن تخرج من منزل الزوجية بملابسها وتترك مصاغها".

ملحوظة:

خُد بالك الحكم دا أهم من حكم محكمة النقض، لأن أحكام الأسرة استحاله تاخد بحكم النقض، لأن حكم النقض الشهير في الواقعة جنائى، ودا أول حكم يعتبر يصدر أسره بالمضمون ده


الخلاصة:

"الإستئناف" تسير على نهج محكمة النقض وتحسم الجدل الأشهر بين الأزواج والزوجات بشأن "الذهب": "ليس من المعقول أن تخرج الزوجة من مسكن الزوجية بملابسها وتترك مصاغها الذهبي".. والحيثيات تؤكد: المشغولات الذهبية من الحُلي الشخصي المُلاصق للنساء

#برلمانى

13/01/2023

تيسيرا على السادة الزملاء الجدد والاساتذة غير المقيمين بالقاهرة اليكم ربط للمحاكم الجزئية والكلية بالقاهرة والجيزة مع محطات مترو الانفاق ونبدأها على النحو الآتي

🌞🌞 خط المنيب🔁 شبرا الخيمة🌞🌞
🔁🚈 محطة شبرا الخيمة : تبعد 5 دقائق سيرا عن محكمة شبرا الخيمة الكلية وكذا قسم شرطة شبرا الخيمة ثان ويمكن التنقل منها لمحاكم بنها طوخ قليوب فى غضون ٣٠ د
🚈 محطة مسرة : تبعد 5 دقائق سيراعن محكمة زنانيري الكلية وتحتوي نيابة روض الفرج وكذا قسم شرطة شبرا مصر
🔁🚈 محطة العتبة : تبعد 5 دقائق سيرا عن لجنة الوقف الاهلى (الاوقاف)وكذا قسم شرطة الموسكي وتبعد عن حفظ جنوب القاهرة القديم (درب سعادة)ومديرية امن القاهرة ١٠ دقائق
🚈 محطة محمد نجيب : تبعد 5 دقائق سيراً عن محكمة عابدين
🚈 محطة السادات : تبعد 5 دقائق سيراً عن مقر الحاكم العسكري و١٠ دقائق عن الغرفة التجارية باب اللوق
🔁🚈 محطة الدقى : تبعد 5 دقائق سيراً عن قسم الدقى ويمكن التنقل منها بالمكروباص لمجلس الدولة فى ٥د او الى محاكم أسرة الكيت كات وتاج الدول وشمال الجيزة الكلية (ش السودان) خلال ٢٠ د
🚈 محطة جامعة القاهرة : تبعد 5 دقائق سيراً عن قسم شرطة بولاق الدكرور
🔁🚈محطة الجيزة : مواجهة لمحكمة جنوب الجيزة ويمكن التنقل منها بالميكروباص الى قسم شرطة الجيزة خلال ٥ د وكذا الى أقسام الطالبية والعمرانية والهرم خلال ٤٠د وكذلك خبراء جنوب الجيزة (مستشفى الرمد) خلال ١٠ د وخبراء شمال الجيزة (مطبعة فيصل ) خلال ٢٠ د
وكذا الى محكمة ٦ أكتوبر (مدنى وجنح ) وأسرة أكتوبر خلال ٤٠:٧٠ د
🔁🚈 محطة المنيب : تستخدم للانتقال الى
👈تبعد ٣٥ دقيقة بالميكروباص عن محكمة البدرشين والحوامدية وأقسام الشرطة التابعة لها
👈تبعد ٣٥ دقيقة بالميكروباص عن محكمة جنح ومدني مركز الجيزة (المريوطية شبرامنت)وكذا قسم الشرطة التابعة لها
👈تبعد ٥٠ دقيقة بالميكروباص عن محكمة العياط وقسم الشرطة التابعة لها
👈ويمكن الانتقال منها لمحكمة القاهرة الجديدة والاقتصادية خلال ٣٠ د
🌞 خط حلوان🔁 المرج 🌞
🚈 محطة حلوان : تبعد 5 دقائق سيراً عن محكمة حلوان الكلية و بالميكروباص ٥د لقسم حلوان
👈 تبعد ٤٠:٦٠ د عن محكمةالصف وقسم الصف وسجن الصف المركزي
🔁🚈 محطة حدائق حلوان : تبعد 5 دقائق بالميكروباص عن محكمة أسرة حلوان وتوابعها وكذلك قسم شرطة المعصرة
🚈 محطة المعادى : تبعد ٢٥ دقائق بالميكروباص عن محكمة المعادى والبساتين ودار السلام (عرب المعادي) وتبعد ١٠د عن قسم شرطة المعادي
🚈 محطة ماري جرجس: تبعد 5 دقائق سيراً عن قسم شرطة مصر القديمة
🔁🚈 محطة : تبعد ١٠ دقائق سيراً عن محكمة جنوب القاهرة (زينهم) وكذا الطب الشرعي وتبعد ١٠ بالميكروباص عن قسم شرطة السيدة زينب
🚈 محطة سعد زغلول : تبعد 5 دقائق سيراً عن مقر وزارة العدل و أبحاث الزييف والتزوير وخبراء وسط القاهرة
🚈 محطة جمال عبدالناصر : تبعد 5 دقائق سيراً عن محكمتى أستئناف عالى القاهرة والنقض (دار القضاء العالي) وكذا نقابة المحامين ورئاسة الشهر العقاري
🚈 محطة أحمد عرابي : تبعد 5 دقائق سيراً عن محكمة الجلاء ونيابة الاشتباة
🚈 محطة كوبري القبة : تبعد ١٥ دقيقة بالميكروباص عن محكمة الأميرية وقسم شرطة الاميرية 😁 وخبراء شمال القاهرة
🚈 محطة حلمية الزيتون : تبعد ١٠ دقائق بالميكروباص عن محكمة مصر الجديدة الكلية والاسرة (ميدان الحجاز)
🚈 محطة : تبعد ١٠ دقائق سيراً عن قسم شرطة المطرية
🔁🚈 محطة المرج الجديده : تبعد
👈٢٠:٣٠ دقيقة بالميكروباص عن محكمة الخانكة والاسرة وقسم الشرطة
👈تبعد ٤٠:٣٠ دقيقة بالميكروباص عن محكمة العبور (مدنى وجنح )
🌞🌞خط أمبابة 🔁 مطار القاهرة 🌞🌞
🔁🚈 محطة العباسية : تبعد 5 دقائق سيراً عن محكمة شمال القاهرة الكلية ومصلحة الاحوال المدنية وتبعد ١٠ عن لجنة فض منازعات وزارة الداخلية
(لا اعلم عن هذا الخط الكثير واتمنى من اهل الدائرة افادتنا بما نجهل )

اللهم لا علم لنا إلا ما علمتنا إنك أنت العليم الخبير

06/01/2023

06/01/2023

18/10/2022