Legal

29/05/2023

نحن المختصين فقط بإصداره

01/08/2022

نصائح لمن يريد شراء قطعة أرض أو أي عقار أخر.

24/02/2021

‏{⚖️ Lawyers’ Degrees}
▪️سؤال كان طرحه احد الزملاء قبل كدة: اذا محامي هيكتب على كارت العمل الخاص به محامي استئناف باللغة الانجليزية، هتتكتب ازاي؟!
الزملاء الاعزاء كانوا أدلوا بإجاباتهم مثل:
✅A Lawyer Before the Court of Appeal
✅Appellate Lawyer
✅Lawyer Eligible before the Court of Appeal
▪️وكلها صحيحة؛ لكنها في ظني ليست الادق، وأعتقد أن أنسب مصطلح لذلك هو:
Lawyer of the Courts of Appeal
▪️وهو ما يقابل مصطلح
‏ Solicitor of the Senior Courts المستخدم من قبل SRA نقابة المحامين في انجلترا وويلز.
وبالتالي، يكون:
١- محامي جزئي/ ابتدائي🎓
Lawyer of the First Instance Courts
٢- محامي استئناف⚔️
Lawyer of the Courts of Appeal
٣- محامي نقض (تمييز) وادارية عليا💎
Lawyer of the Court of Cassation & Supreme Administrative Court
والله أعلى وأعلم.
ودمتم طيبين💙
منقول 🙏

22/03/2020

http://www.mohamoon-montada.com/Default.aspx?action=DISPLAY&id=96238&Type=3

بتاريخ 19 ديسمبر 2006 أصدرت محكمة جنايات بنغازي بالجماهيرية الليبية الدائرة العاشرة حكمًا بإعدام خمس ممرضات بلغاريات وطبيب فلسطيني بتهمة تعمد إصابة 426 طفلا بفيروس (HIV) ...

22/03/2020

بتاريخ 19 ديسمبر 2006 أصدرت محكمة جنايات بنغازي بالجماهيرية الليبية الدائرة العاشرة حكمًا بإعدام خمس ممرضات بلغاريات وطبيب فلسطيني بتهمة تعمد إصابة 426 طفلا بفيروس (HIV) ...

13/02/2020

إزاي أكتب عقد شركه ؟
1- أطرف العقد
يبدأعقد الشركة بالاطراف يعني السيد /..... طرف أول بائع
السيد / ....... ثان مشتري

" في عقد الشركة الاطراف كلهم صفتهم شريك لكن يختلف باختلاف نوع الشركة يعني في عقد "

شركة التضامن ----->

السيد / محمد ... طرف اول شريك متضامن وكذلك الطرف الثاني ........وهكذا

أما في عقد شركة توصية بسيطة------->
بيختلف الامر لانه لابد من وجود شريك او اكثر متضامن وشريك او اكثر موصي
مثال
السيد /.... طرف أول شريك متضامن

السيد/ ...... طرف ثاني شريك موصي

أما في عقد الشركة ذات المسئولية المحدودة----->

فنكتب جميع الشركاء بدون ذكر كل شخص وصفته ونذكر صفتهم مجتمعين
مثل
السيد / ............ طرف اول
السيد / ............ طرف ثان
السيد / ............. طرف ثالث
قد اسسوا فيما بينهم شركة ذات مسئولية محدودة وفقا لاحكام القانون رقم 26 لسنة 1954 واحكام العقد ويقرر المؤسسون انهم قد راعوا القواعد التى يقرها القانون رقم 26 لسنة 1954 المشار اليه فى شان عنوان الشركة وغرضها وعدد الشركاء ومقدار راس المال واتمام الوفاء به باسره وايدعاه على الوجه المبين فى المادة 67 من القانون المذكور واتمام توزيع الحصص
____________________________________________

2- بالبند الاول اسم الشركة والسمة التجارية

3- البند الثاني غرض الشركة

وده بيخصص للغرض من الشركة كأن تكون الشركة أنشئت للاستيراد والتصدير مثلاً

4- البند الثالث مركز وعنوان الشركة
ونذكر فيه مركز الشركة (عنوان الشركة)

5- البند الرابع مدة الشركة

ونذكر فيه مدة الشركة أي تبدأ في 1/1/2014 وتنتهي في .........

البند الخامس رأس مال الشركة وحصص الشركاء فيه

وهو بند هام جدا لمعرفة مقدار رأس مال الشركة وذلك لاشتراط بعض الشركات مقدار معين لرأس المال
وكذلك لكي يحدد حصة كل شريك في الشركة

البند السادس حق الادارة والتوقيع

وفيه بنحدد من له حق الادارة والتوقيع سواء كان من الشركاء أو من الغير وهذا الكلام ينطبق على شركتي التضامن وذات التوصية البسيطة

البند السابع
ويحدد فيه أجر المدير وطريقة تقاضيه هذا الاجر إذا اتفق على أن يكون له أجر

البند الثامن الارباح والخسائر

كل شركة أما أن تحقق أرباح أو تتكبد الخسائر ويختلف الحال من محموعة لاخرى من الشركاء في توزيع الخسائر والارباح
فهناك من يتفق أن توزع الارباح و الخسائر بقدر حصة كل شريك وهناك من يتفق على ان توزع بالتساوي أي ما يكون فيجب تخصيص بند لطريق توزيع الارباح والخسائر

البند التاسع
الحسابات والسنة المالية

اي شركة لابد وأن تمسك بسجلات ودفاتر تجارية ويجب أن يكون لها سنة مالية يتم تحديد ميعاد بدأ السنة والمالية وميعاد أنتهائها

البند العاشر حظر المنافسة للشركة

وغالبا ما يتم على حظر منافسة الشركاء للشركة
أيه ؟ أزاي ؟
مثلا يكون غرض الشركة استيراد ماركة معينة من التليفونات المحمولة فيقوم احد الشركاء ومن خلال عمل خاص به مستقل عن الشركة ويستورد نفس نوع التليفونات المحمولة وينافس بها الشركة و وهذا الحظر لايسرى على الشركاء فقط بل على المدير اذا كان من الغير

البند الحادي عشرالانسحاب والتنازل

غالبا ما يتم النص على حظر الانسحاب من الشركة طوال المدة المخصصة لها أو لبعض الوقت
بالاضافة إلى انه يتم تنظيم تنازل الشريك عن حصته فقد يريد الشريك بيع حصته فغالبا ا يتم حظر البيع للغير فهي شركات اشخاص في النهاية أي تم تكوينها مع وضع شخصية كل شريك في الاعتبار

البند الثاني عشرالوفاة وفقدان الاهلية

كما ذكرنا ان هناك أعتبار لشخصية الشريك ولكن قد يحدث ان يتوفى الشريك أو يفقد أهليته فيجب أن ينص في عقد الشركة على تنظيم الوضع في هذه الحالة بأن ينص على أن
تنتهي الشركة بوفاة أحد الشركاء أو فقدان أهليته
لاتنتهي الشركة وهنا أما أن ينص على :
أن تنقل حصته للورثة
ام يقوم الشركاء بشراء الحصة وحظر دخول الورثة محل مورثهم أو تعليق دخولهم على موافقة الشركاء

البند الثالث عشر
ويكون عن تنظيم فسخ الشركة قبل انتهاء مدتها

البند الرابع عشر

تحديد المحكمة المختصة بأي نزاع ينشا بين الشركاء حول العقد

البند الخامس عشر

تسجيل واشهار الشركة
وفيه يحدد من المختص بتسجيل واشهار الشركة هل هو المدير مع جواز توكيل محامي يقوم بهذه المهمة
أم الشركاء متضامين

هناك بنود اخرى وهي متعلقة بشركة ذات المسولية المحدودة
وتتمثل في
1- جواز زيادة رأس المال أو جواز تحفيض رأس المال

2-قابلية انتقال الحصص بين الشركاء

3- تنظيم سجل الشركاء

4- تنظيم دور المدير في علاقته بالشركاء والغير

5- تكوين مجلس رقابة لاعمال الشركة

6- تنظيم مجال إعمال مجلس الرقابة

7- تنظيم الجميعة العمومية واوقات انعقادها

8- تنظيم الجمعية اعمومية الغير عادية وشروط انعقادها

29/01/2020

ازاي تملا بيانات ايصال الامانة ؟
موضوع بسيط جدااا لكن بعض الناس بتغلط فيه للاسف ، فحبيت اوضحه في نقاط ، بايجاز شديد.
✳ فيه دفاتر بتتباع في المكتبات ، فيها ايصالات مطبوعه ( زي اللي في الصوره ) ، وتقدر برضه تكتبه في ورقه عاديه لو مكنش معاك ايصال مطبوع.
ونقدر نحدد اهم العناصر وفق الترقيم اللي في الصوره كما يلي :-
✳ خانه ( ١ ) بتكتب فيها اسم الشخص اللي انت هتمضيه على ايصال الامانه ، يعني الشخص اللي خد منك الفلوس.
✳ خانه ( ٢ ) بتكتب فيها عنوانه بالتفصيل من واقع بطاقة الرقم القومي بتاعته.
✳ خانه ( ٣ ) بتكتب فيها رقم بطاقته بالكامل ( ١٤ رقم ).
✳ خانه ( ٤ ) بتكتب فيها تاريخ صدور البطاقه ، وده بيكون في اعلى اليسار في خلفيه البطاقه ، عباره عن الشهر والسنه.
✳ خانه ( ٥ ) بتكتب فيها اسم حضرتك.
✳ خانه ( ٦ ) بتكتب فيها المبلغ بالارقام ثم بالحروف.
✳ خانه ( ٧ ) بتكتب فيها اسم الشخص التابع ليك ، اللي المفروض هيستلم الفلوس من الشخص الموقع علي الايصال.
✳ خانه ( ٨ ) توقيع الشخص رقم ١ اللي استلم منك الفلوس.
✳ خانه ( ٩ ) البصمة بتاعت نفس الشخص اللي استلم الفلوس ، رقم ١.
✳ الخطوط الحمراء دي المكان اللي بتقطع منه اصل الايصال عن كعب الايصال رقم ( ١٠ ) وده المفترض انه بيكون موجود في دفتر ايصالات الامانه ، زي الشيكات كدا. .......
✴ ملحوظات هامه :-
👈 الافضل ان الايصال كله يحرر بخط من وقعه.
👈 ضروري جداا ان الايصال كله يتملي في ذات لحظة كتابته ، وبنفس القلم ، يعني متمضيهوش ايصال على بياض وتيجي انت تكتب الصُلب بعدها بشهور.
👈 ضروري تحتفظ بصورة بطاقة الرقم القومي لشخص الموقع علي الايصال.
👈 متكتبش تاريخ على الايصال ، لانك لو كتبت تاريخ ومر عليه ثلاث سنوات لم ترفع الايصال خلالها ، هتكون الدعوى سقطت بالتقادم ، وانا عارف ان فيه رأي فقهي بيقول ان العبره بتاريخ الامتناع عن تسليم المبلغ وليس بتاريخ تسلمه شبيه بقايمه المنقولات كدا ، لكن الاتجاه المضطرد في المحاكم انه بعد ثلاث سنوات من تاريخ الايصال المحكمه بتحكم بانقضاء الدعوي ، فالافضل عدم كتابة تاريخ بدلا من الدخول في جدل فقهي.
👈 لو مفيش واقعة تسليم حقيقيه لفلوس ، وكان الايصال مجرد ضمان لأي معامله ، فخلي بالك من حاجتين :-
اولا : المبلغ اللي انت هتكتبه يكون متناسب مع الواقع بقدر الامكان ، يعني متكتبش ارقام مبالغ فيها وغير منطقيه ، يعني مثلا مينفعش راجل عاطل لا يعمل وحالته فقيره يكتب انه سلم شخص مبلغ اتنين مليون عشان يوصلهم لحد ، لان الفكره مش منطقيه.
ثانيا : الشخص في الخانه رقم ( ٧ ) ، لازم يكون من المنطقي انك ترسله الفلوس عن طريق شخص الموقع علي الايصال ، يعني مينفعش تكتب ان زيد استلم منك خمسين الف عشان يوصلهم لزوجتك المقيمه معاك في نفس المنزل ، لانها فكره غير منطقيه. ....
هتقولي هو طالما وقع انه استلم يبقى خلاص ؟
هقولك لأ مش شرط ، لان فيه دفع ديما المتهم بيدفع بيه وهو ( انتفاء ركن التسليم ) وده معناه انه بينكر انه استلم منك الفلوس اصلا - حتي لو كان وقع علي الايصال - وهيقول ان الايصال ده كان ضمان لأي معامله اخري ، وهيعزز هذا الدفع - ضمن ما يعززه - بالمنطق ، زي مثلا انه من غير المنطقي ان المتهم اللي من مكان بعيد يستلم منك فلوس عشان يسلمها لزوجتك او ابنك المقيمين معاك في نفس المنزل.
وفيه دفوع تانيه ممكن المتهم يدفع بيها التهمه عن نفسه ، والمحكمه تحكم ببراءته حتي لو كان الايصال مذيل بتوقيعه.
✴ وموضوع خيانة الامانه ده فيها كتب ومجلدات ، لا يتسع المقام لشرح كل تفاصيلها ، لكن حبيت استعرض الطريقه المثلي لملأ بيانات الايصال لغير المتخصصين. ....
✴ والجريمه بتحكمها الماده ٣٤١ عقوبات ، والتي حددت لها عقوبه الحبس ( بشكل مطلق ) ، فيكون طبقا لحده الادني ٢٤ ساعه وحده الاقصي ثلاث سنوات.