مكتب الاستاذ محمد علي زقزوق محام

مكتب الاستاذ محمد علي زقزوق محام استشارات قانونية لجميع فروع القانون
ومراجع لأهم المواضيع فى حياتنا القانونية مستشار قانونى فى جميع انواع القضايا

27/06/2026

نصيحة أمنية لكل المواطنين يجب التقيد بها وتطبيقها:
1- إنتبه دائما إلى هاتفك النقال واحذر شراء أي هاتف مستعمل.
2- اذا صادف و أن وجدت هاتفا نقالا مرمي حتى لو كان غير صالح للاستعمال لا داعي لحمله.
3- لا تحمل اي شريحة هاتف مرمية ابدا.
4- لا تجرب شريحتك في هاتف ليس لك.
5- لا تجرب شريحة غير شريحتك في هاتفك.
6 – لا تسمح لأي أحد غريب أن يتكلم بهاتفك بحجة أن ليس له رصيد فأنت لا تعلم محتوى المكالمة.
7- قد يكون الهاتف أو الشريحة استعملا في جريمة ما ( سرقة ، قتل – مشاركة في جريمة – تزوير… الخ)
8-لا تحمل حقيبة شخص آخر بحجة المساعدة سيما في المطارات والموانئ ومحطات المسافرين قد تحتوي على ممنوعات وغيرها.
9– لا تأخد معك في سيارتك أي شخص غريب يوقفك في الطريق سيما ليلا. فقد تكون طعما لعصابة ما لتمرير مخدرات أو أسلحة وأشياء ممنوعه وغيرها
10- بعد ركوب أشخاص غرباء معك في سيارتك فتش سيارتك قد يتركون أشياء خطيرة يعودون لها فيما بعد أو تكون محلا للتوريط من قبل أشخاص لك معهم عداوة في السابق.
11– إذا أرادت أي عائلة مغادرة مسكنها في رحلة يستحسن عدم إخبار أي شخص حتى لا تقع تحت طائلة عصابة سرقة السكنات المتربصة بك دون علمك.
12 – لا تستعرض عضلاتك أو عنفوانك الشبابي في حاجز أمني مثلا او تدخل في مناوشات مع جمركي أو شرطي . فقد تفقد اعصابك وتعتدي عليه لفظا أو جسدا لمجرد توقيفك او مطالبتك بالنزول والتفتيش. ينصح بعدم استعمال القوة اللفظية أو الجسدية ضد أي موظف بأي إدارة كانت كالمستشفى، البلدية.. وغيرها على اعتبار أن لك الحق فيما تقول في حين تجد نفسك بعد التحقيق الأمني أمام إهانة موظف أثناء تأدية مهامه وقد تدخل السجن بسذاجة لعدم معرفتك حقوقك. حاول دائما في مثل هاته الحالات البحث عن المسؤول المباشر وقدم شكوى شفوية وأن لم تنفع إلجأ للشكاوى الكتابية عوض الدخول للسجن
13- لا تجالس الأطفال القصر بدون حضور أوليائهم فأبسط إتهام منهم وبدون دليل تجد نفسك وراء القضبان.
14- لا تجالس مستعملي المهلوسات والمخدرات والخمر ولا تحضر جلسات سمرهم بدعوى أصدقائك فقد تجد نفسك متهما أو شاهدا في جرائم انت في غنى عنها قد تغير حياتك كليا
15 – تفادي الدخول في عمليات بيع أو شراء مشبوهة لأراضي أو سكنات لأن هناك محتالين كثر همهم الوحيد أخد أموالك والهرب لتبقى تبحث عنهم وقد ترتكب جناية بأموالك بسبب طمع أو سوء تصرف 🇪🇬🇪🇬🇪🇬

نصيحة أمنية لكل المواطنين يجب التقيد بها وتطبيقها:1-  إنتبه دائما  إلى هاتفك  النقال  واحذر شراء أي هاتف  مستعمل.2- اذا ...
27/06/2026

نصيحة أمنية لكل المواطنين يجب التقيد بها وتطبيقها:
1- إنتبه دائما إلى هاتفك النقال واحذر شراء أي هاتف مستعمل.
2- اذا صادف و أن وجدت هاتفا نقالا مرمي حتى لو كان غير صالح للاستعمال لا داعي لحمله.
3- لا تحمل اي شريحة هاتف مرمية ابدا.
4- لا تجرب شريحتك في هاتف ليس لك.
5- لا تجرب شريحة غير شريحتك في هاتفك.
6 – لا تسمح لأي أحد غريب أن يتكلم بهاتفك بحجة أن ليس له رصيد فأنت لا تعلم محتوى المكالمة.
7- قد يكون الهاتف أو الشريحة استعملا في جريمة ما ( سرقة ، قتل – مشاركة في جريمة – تزوير… الخ)
8-لا تحمل حقيبة شخص آخر بحجة المساعدة سيما في المطارات والموانئ ومحطات المسافرين قد تحتوي على ممنوعات وغيرها.
9– لا تأخد معك في سيارتك أي شخص غريب يوقفك في الطريق سيما ليلا. فقد تكون طعما لعصابة ما لتمرير مخدرات أو أسلحة وأشياء ممنوعه وغيرها
10- بعد ركوب أشخاص غرباء معك في سيارتك فتش سيارتك قد يتركون أشياء خطيرة يعودون لها فيما بعد أو تكون محلا للتوريط من قبل أشخاص لك معهم عداوة في السابق.
11– إذا أرادت أي عائلة مغادرة مسكنها في رحلة يستحسن عدم إخبار أي شخص حتى لا تقع تحت طائلة عصابة سرقة السكنات المتربصة بك دون علمك.
12 – لا تستعرض عضلاتك أو عنفوانك الشبابي في حاجز أمني مثلا او تدخل في مناوشات مع جمركي أو شرطي . فقد تفقد اعصابك وتعتدي عليه لفظا أو جسدا لمجرد توقيفك او مطالبتك بالنزول والتفتيش. ينصح بعدم استعمال القوة اللفظية أو الجسدية ضد أي موظف بأي إدارة كانت كالمستشفى، البلدية.. وغيرها على اعتبار أن لك الحق فيما تقول في حين تجد نفسك بعد التحقيق الأمني أمام إهانة موظف أثناء تأدية مهامه وقد تدخل السجن بسذاجة لعدم معرفتك حقوقك. حاول دائما في مثل هاته الحالات البحث عن المسؤول المباشر وقدم شكوى شفوية وأن لم تنفع إلجأ للشكاوى الكتابية عوض الدخول للسجن
13- لا تجالس الأطفال القصر بدون حضور أوليائهم فأبسط إتهام منهم وبدون دليل تجد نفسك وراء القضبان.
14- لا تجالس مستعملي المهلوسات والمخدرات والخمر ولا تحضر جلسات سمرهم بدعوى أصدقائك فقد تجد نفسك متهما أو شاهدا في جرائم انت في غنى عنها قد تغير حياتك كليا
15 – تفادي الدخول في عمليات بيع أو شراء مشبوهة لأراضي أو سكنات لأن هناك محتالين كثر همهم الوحيد أخد أموالك والهرب لتبقى تبحث عنهم وقد ترتكب جناية بأموالك بسبب طمع أو سوء تصرف 🇪🇬🇪🇬🇪🇬

15/06/2026
الدفع قبل الاستلام ..لو حضرتك بتشتري شقة وهيتبقى عليك مبلغ والمالك رفض يسلمك الشقة إلا بعد سداد كامل الثمن ، أو حضرتك هت...
18/04/2026

الدفع قبل الاستلام ..
لو حضرتك بتشتري شقة وهيتبقى عليك مبلغ والمالك رفض يسلمك الشقة إلا بعد سداد كامل الثمن ، أو حضرتك هتدفع الثمن كامل ولكن البائع عايز يسلمك الشقة بعد مدة معينة عشان يجهز نفسه وينقل سواء طلب اسبوع او اسبوعين او شهر .....
ازاي تأمن نفسك من إن البائع يسلمك الشقة في الميعاد المتفق عليه وازاي تضمن ان البائع ميبعش الشقة لحد تاني وازاي تأمن الثمن اللي حضرتك دافعه ؟
اولا : لازم تبقي من المبلغ ٢٠% كحد أدنى، غلط انك تدفع الفلوس كلها وانت لسه هتستلم كمان شهر مثلا .
ثانيا : لو هتدفع فوق ال٧٥ % من ثمن الشقة فلازم تاخد أصول الاوراق من البائع (لو رفض تأكد أن الشخص ده بنسبة كبيرة نصاب) لانه ببساطة اخد منك ثلاث ارباع حقه ولسه قاعد في الشقة ؟ في ايه اكتر من كدة ضمانة لحقه؟
ثالثا : لازم يكون ضمن الاوراق اللي حضرتك اخدها عقود عليها صحة توقيع وتوكيلات وهنا بيحصل دايما النصب (انت اشتريت واخدت الورق ولنفرض ثلاث عقود وعقدين للأرض ومفيش عليهم صحة توقيع . طيب مهو سهل البائع يكتب عقود غيرهم أو شبههم أو معاه نسخ تانية وخصوصا انه قاعد في الشقة فسهل جدا أنه يبيعها تاني وتالت .
رابعا : لازم تعمل حاجات تدل على ملكيتك حتى لو لسه مستلمتش ( تبلغ البواب انك اشتريت الشقة - تبلغ اتحاد الملاك أن اشتريت الشقة - تبلغ جيرانك في العقار وتراضي البواب عشان يبلغ هو كمان وساعتها اي حد ممكن ييجي يشتري بعدك هيعرف أن الشقة اتباعت خلاص)
خامسا : لازم يكون في عداد بإسم البائع أو معاه توكيل به على الاقل . لا ننصح بشراء شقق من غير عدادات خالص .
سادسا : لو هتدفع كامل الثمن وهتكتب عقد نهائي والبائع هيعملك التوكيل في نفس اليوم وهتستلم بعد فترة (لازم تكتب غرامة عن كل يوم تأخير مبلغ لا يقل عن ١٠٠٠ جنيه في اليوم - لو المدة أطول من شهر اعمل عقد ايجار بينك وبين البائع وذيله بالصيغة التنفيذية في الشهر العقاري وكدة تكون مأمن نفسك بنسبة ١٠٠% )
عاوز تاجر شقة او محل و بضمانات و عقود ملزمة و اجراءات
كما يتوافر لدينا إدارة العقارات و التسجيلات بالشهر العقاري و الكشف عن الملكية و التراخيص و جميع الاجراءات القانونية
لو استفدت من المعلومة شاركها وادعمنا.
متخصصون في كتابة العقود المدنية والتجارية .
منقول
محمد علي زقزوق المحامي
٠١٢٢٣٣٣٣٢٧٤
ميدان الساعة فيكتوريا المنتزة اول الإسكندرية
بالله عليك صلي النبي

  ​الحكاية كلها بتدور حول حكم المحكمة الدستورية العليا في القضية رقم 22 لسنة 44 قضائية "دستورية"، وده ملخصه:​1. إيه هو ا...
16/02/2026



​الحكاية كلها بتدور حول حكم المحكمة الدستورية العليا في القضية رقم 22 لسنة 44 قضائية "دستورية"، وده ملخصه:
​1. إيه هو القرار اللي كان عليه المشكلة؟
​رئيس هيئة الدواء المصرية أصدر قرار (رقم 440 لسنة 2021) بإضافة بعض المواد لجداول المخدرات. بناءً عليه، أي حد يتمسك بالمواد دي بيتحاكم بتهمة "إحراز مخدرات".
​2. المحكمة الدستورية قالت إيه؟
​المحكمة قضت بعدم دستورية تخويض رئيس هيئة الدواء في تعديل جداول المخدرات بالحذف أو الإضافة.
​3. ليه المحكمة لغت القرار ده؟ (السبب الجوهري)
​الموضوع مش دفاع عن المخدرات، الموضوع مبدأ قانوني بحت:
​مبدأ شرعية الجرائم والعقوبات: الدستور بيقول "لا جريمة ولا عقوبة إلا بناءً على قانون".
​الاختصاص: القانون الأصلي (قانون مكافحة المخدرات رقم 182 لسنة 1960) كان بيدي الحق ده لـ وزير الصحة.
​لما انشأت "هيئة الدواء"، القانون بتاعها أعطاها اختصاصات وزير الصحة، لكن المحكمة رأت أن "تحديد ما هو مُجرم" (يعني إيه اللي يعتبر مخدر وإيه لأ) ده سلطة خطيرة جداً لازم يصدر بها قانون من البرلمان أو بقرار من الوزير المختص بناءً على تفويض قانوني واضح ومباشر، وماينفعش نوسع في "التفويض" ده لجهة تانية بدون نص صريح ومحكم.
​4. النتيجة المترتبة على الحكم (المهم لنا كمحامين)
​المواد اللي أضيفت بالقرار ده: أصبحت "كأن لم تكن" من الناحية الجنائية في الفترة اللي غطاها الحكم.
​القضايا المنظورة: أي حد كان محبوس أو بيتحاكم بسبب مادة أضيفت بقرار من "رئيس هيئة الدواء" (مش بقرار وزير الصحة أو بنص القانون)، يقدر ياخد براءة لأن السند القانوني لإضافة المادة دي للدستور سقط.
​التصحيح: الدولة بدأت فوراً تصحح الوضع بصدور قرارات من الجهات المختصة (الوزير أو تعديل تشريعي) لضمان عدم وجود ثغرة تسمح بإفلات المجرمين، لكن الفترة "البينية" هي اللي حصل فيها اللغط.
​5. تنبيه هام جداً
​الحكم ده مش معناه إن المخدرات بقت حلال أو إن جداول المخدرات كلها اتلغت. الحكم طعن على جهة صدور القرار (مين اللي من حقه يضيف للجدول) وليس على جوهر تجريم المخدرات نفسها. المواد الأساسية (حشيش، هيروين، ترامادول.. إلخ) دي موجودة بقوانين وقرارات وزارية سليمة ومازالت مُجرمة تماماً.
​خلاصة الكلام: الحكم انتصار لمبدأ "سيادة القانون" وضرورة صدور التشريعات الجنائية من جهات مختصة، واستفاد منه اللي اتمسكوا بمواد "مخلقة" أضيفت بقرارات إدارية غير مدروسة قانوناً بشكل كافٍ
ا/محمد علي زقزوق المحامي
ش جميلة بوحريد ميدان الساعة فيكتوريا المنتزة اول الإسكندرية
٠١٢٢٣٣٣٣٢٧٤

 السادة المستاجرون  ..قانون الايجارات القديم انتهي بلا رجعه كل  ما  ترآي  لي  علي  مواقع  التواصل  الاجتماعي   من بعض  ا...
14/02/2026


السادة المستاجرون ..
قانون الايجارات القديم انتهي بلا رجعه
كل ما ترآي لي علي مواقع التواصل الاجتماعي من بعض االاقاويل لبعض الاشخاص وورائهم للاسف بعض المواقع ذائعة الصيت.
ان محكمة القضاء الاداري اوقفت قانون الا يجارات القديم تعليقا لحين الفصل في دستوريته.

فهذا العبث كيف يتم طرحه .
علي ملايين المستأجرين وهوما سوف يسبب ضرر بالغ لهم اذا ما سايروا هذه الاقاويل فسوف يطردون لامحالة اذا ما امتنعوا عن سداد الاجرة ظنا منهم ان القانون تم وقفه ....

ذلك ان ما قيل لا يستقيم مع الوضع القانوني السليم ويناقض كل المبادئ القانونية.

عندما يقرر مفوض الدولة برايه الاستشاري للمحكمة بوقف الطعون المقدمة لحين الفصل من المحكمة الدستورية .

فما تم ايقافه هي الطعون وتسمي الدعاوي المقدمة من بعض المستاجرين فمن اقام دعوي طعنا علي قرارات الزيادة تم وقف هذه الدعوي تعليقا اي لا يحكم فيها بالسلب او الايجاب . حتي تقول المحكمة الدستورية كلمتها .
فهذا العبث والذي يروج له البعض من ان قانون الا يجارات قد تم وقفه ويوصي المستأجرين بعدم سداد الاجرة بالزيادة يرقي الي مرتبة الجريمة في حق المستاجر ويعطي للطرف الاخر حق الطرد حالا لعدم سداد الاجرة .

لا تستطيع اي جهة قضائية ان تتعرض لقانون قائم بالفعل بالوقف او الالغاء سوي المحكمة الدستورية العليا ..
كفانا مغالطات كفانا ان تظهر وا بمظهر غير واعي ومدروس بقضية تهم ملايين الاسر . .
كفانا متاجرة بمشاعر الناس أتقوا الله
ا/محمد علي زقزوق
المحامي

23/01/2026

شركات التقسط تنهال علي المواطنين بالقضايا

Address

Alexandria

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مكتب الاستاذ محمد علي زقزوق محام posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to مكتب الاستاذ محمد علي زقزوق محام:

Shortcuts

Share