مؤسسة المستشار للمحاماه و الاستشارات القانونية

  • Home
  • Egypt
  • Alexandria
  • مؤسسة المستشار للمحاماه و الاستشارات القانونية

مؤسسة المستشار للمحاماه و الاستشارات القانونية نخبه من أفضل أساتذة القانون فى كافه افرع القانون جنائى مدنى احوال شخصيه وشركات

تتشرف ⚖️ ⚖️ للمحاماة و الاستشارات القانونيه وتحصيل الديون بالرد على جميع الاستشارات القانونيه في جميع فروع القانون نخ...
05/02/2025

تتشرف ⚖️ ⚖️
للمحاماة و الاستشارات القانونيه وتحصيل الديون
بالرد على جميع الاستشارات القانونيه في جميع فروع القانون
نخبه من أكبر المستشارين والمحامين
الحل لجميع القضايا :-
١-جميع قضايا الجنايات والجنح والنقض بكافة انواعها
٢-جميع قضايا الأحوال الشخصية بكافة انواعها
٣-جميع قضايا العمال
٤-جميع قضايا الإيجارات والطرد للغصب والحيازه
٥-كتابه جميع العقود وتوثيقها شهر عقاري وصحه توقيع
٦- تحصيل ومتابعة الديون للمحلات التجارية
٧-قسم خاص لإيصالات الأمانة
يسعدنا تلقي طلباتكم واستفساراتكم القانونيه عن طريق رسائل الصفحه او الارقام الاتيه:-
ت/01281180365
ت/01002442733
ت/01271125963

#الشيك #التبديديعاقب بالحبس 🚨 وبغرامة لا تجاوز خمسين ألف جنيه 💶 أو بإحدى هاتين العقوبتين كل من ارتكب عمدا أحد الأفعا...
03/02/2025


#الشيك

#التبديد
يعاقب بالحبس 🚨 وبغرامة لا تجاوز خمسين ألف جنيه 💶 أو بإحدى هاتين العقوبتين كل من ارتكب عمدا أحد الأفعال الآتية:👇

👈 إصدار شيك ليس له مقابل وفاء قابل للصرف.

👈 استرداد كل الرصيد أو بعضه أو التصرف فيه بعد إصدار الشيك بحيث يصبح الباقى لا يفى بقيمة الشيك.

👈 إصدار أمر للمسحوب عليه بعدم صرف الشيك فى غير الحالات المقررة قانونًا.

👈 تحرير شيك أو التوقيع عليه بسوء نية على نحو يحول دون صرفه.

كما يعاقب بالعقوبة المنصوص عليها فى الفقرة السابقة كل من ظهر لغيره شيكا تظهيرا ناقلا للملكية أو سلمه شيكا مستحق الدفع لحامله مع علمه بأنه ليس له مقابل وفاء يفى بكامل قيمته أو أنه غير قابل للصرف.

◀️وإذا عاد الجانى إلى ارتكاب إحدى هذه الجرائم خلال خمس سنوات من تاريخ الحكم عليه نهائيًا فى أى منها تكون العقوبة الحبس والغرامة التى لا تجاوز مائة ألف جنيه.

◀️وللمجنى عليه ولوكيله الخاص فى الجرائم المنصوص عليها فى هذه المادة أن يطلب من النيابة العامة أو المحكمة بحسب الأحوال وفى أية حالة كانت عليها الدعوى إثبات صلحه مع المتهم.

ويترتب على الصلح انقضاء الدعوى الجنائية ولو كانت مرفوعة بطريق الادعاء المباشر.

وتأمر النيابة العامة بوقف تنفيذ العقوبة إذا تم الصلح أثناء تنفيذها ولو بعد صيرورة الحكم باتا.

📌 دلوقتي تقدر توصلنا اسرع عن طريق الخط الساخن و الخدمة الصوتية لمكتب
📱 01280700685

وايضا تقدر تتواصل معانا من خلال
واتس اب : 01002442733

العنوان : شارع مسجد التائبين سيدى بشر قبلى
برج لؤلؤه التائبين اول المنتزه الاسكندريه

⚖️ #العقود تعمل صحة توقيع على العقد ولا متعملش؟! صحة التوقيع مهمة ولا غير مهمة؟! ◀️أولا:- لو عقد حضرتك مسجل في ال...
01/02/2025

⚖️

#العقود


تعمل صحة توقيع على العقد ولا متعملش؟!
صحة التوقيع مهمة ولا غير مهمة؟!

◀️أولا:- لو عقد حضرتك مسجل في الشهر العقاري فصحة التوقيع بتكون أهميتها قليلة جدا لعقدك.
◀️ثانيا:- لو عقد حضرتك غير مسجل في الشهر العقاري فهي مهمة جدا لعقدك. طيب ليه مهمة ؟

👈١- ده بيكون الإجراء الرسمي الوحيد اللي على العقد.

👈٢- صحة التوقيع بتكون بمثابة إثبات تاريخ على العقد .

👈٣- صحة التوقيع بتأمن عقدك ان حد من الغير يدعي انه عقد صوري ، زي ورثة البائع أو زوجته أو الدائنين ليه.

👈٤- في حالة التنازع بين عقدين غير مسجلين في الشهر العقاري بتكون الأفضلية للعقد اللي عليه صحة توقيع أو العقد اللي عليه صحة توقيع قبل الآخر.

👈٥- أهم نقطة وهي اللي بتنهي الخلاف حول اذا كانت صحة التوقيع مهمة او غير مهمة إن قانون الشهر العقاري الجديد لسنة ٢٠٢٢اشترط لتسجيل الشقق بمضي مدة الخمس سنوات ان يكون مضى على العقد خمس سنوات ويكون عليه صحة توقيع . والقانون ده بتطبيقه هيحل أغلب المشاكل العقارية في مصر .🏠

✍️ صحة التوقيع مش مهمة فقط لعقود بيع الشقق 🏠ولكن مهمة لكافات أنواع العقود📝

⛔ محتاج تعمل صحة توقيع كلمنا وباقل تكاليف هنعملكم صحة التوقيع.

📌 دلوقتي تقدر توصلنا اسرع عن طريق الخدمة الصوتية لمكتب 01002442733
وايضا تقدر تتواصل معانا
العنوان : برج الؤلؤه شارع مسجد التائبين سيدى بشر قبلى اول المنتزه

07/05/2024

مادة [18 مكررا ]
يجوز التصالح فى مواد المخالفات ، وكذلك فى مواد الجنح التي يعاقب القانون فيها بالغرامة فقط.

وعلى مأمور الضبط القضائي المختص عند تحرير المحضر أن يعرض التصالح على المتهم أو وكيله فى المخالفات ويثبت ذلك فى محضره ويكون عرض التصالح فى الجنح من النيابة العامة.

وعلى المتهم الذي يقبل التصالح أن يدفع خلال خمسة عشر يوماً من اليوم التالي لعرض التصالح عليه ، مبلغاً يعادل ربع الحد الأقصى للغرامة المقررة للجريمة أو قيمة الحد الأدنى المقرر لها أيهما أكثر . ويكون الدفع إلى خزانة المحكمة أو إلى النيابة العامة أو إلى أي موظف عام يرخص له فى ذلك من وزير العدل .

ولا يسقط حق المتهم فى التصالح بفوات ميعاد الدفع ولا بإحالة الدعوى الجنائية إلى المحكمة المختصة إذا دفع مبلغاً يعادل نصف الحد الأقصى للغرامة المقررة للجريمة أو قيمة الحد الأدنى المقرر لها أيهما أكثر.
وتنتقضي الدعوى الجنائية بدفع مبلغ التصالح ولو كانت مرفوعة بطريق الإدعاء المباشر ، ولا يكون لذلك تأثير على الدعوى المدنية.

05/05/2024

لا يجوز أن ترفع الدعوى الجنائية إلا بناء على شكوى شفهية أو كتابية من المجني عليه أو من وكيله الخاص ، إلى النيابة العامة أو إلى أحد مأموري الضبط القضائي في الجرائم المنصوص عليها فى المواد 185 ، 274 ، 277 ، 279 ، 292 ، 293 ، 303 ، 306 ، 307 ، 308 من قانون العقوبات ، وكذلك في الأحوال التي ينص عليها القانون.
ولا تقبل الشكوى بعد ثلاثة أشهر من يوم علم المجني عليه بالجريمة وبمرتكبها ما لم ينص القانون على خلاف ذلك.

لما تيجي تشتري شقه � حاول تروح الشقة روح اكتر من مره فى اوقات مختلفه.� طول في المعاينة على قد ماتقدر وسيب الباب مفتوح.(ل...
17/04/2024

لما تيجي تشتري شقه
� حاول تروح الشقة روح اكتر من مره فى اوقات مختلفه.
� طول في المعاينة على قد ماتقدر وسيب الباب مفتوح.
(لو الشقة عليها مشاكل..المعاه النزاع هيتبلغ انها اتفتحت )
-�لازم تبقى جزء من قيمة الشقة لو فيه اى حاجه ناقصة.
�الشقة اللى مافيش فيها عداد كهرباء .. ماتاخدهاش و التقديم على المصالحه لا يعنى انها سليمه الا لو تمت ١٠٠ % .
�التوكيل بالبيع لوحده مش كفاية..لازم عقد بيع.
� لو هتيد كامل ثمن الشقه لازم تستلمها فى نفس يوم دفع الفلوس.
�اعمل محضر استلام منفصل
المهم بقى :
� ماتشتريش شقه فيها توكيلات الا بعد الاستعلام عن التوكيلات ممكن تكون الشقه مغتصبه و التوكيلات مزوره.
� لو هتشترى من ورثة لازم كل الورثة يوقعوا على العقد كلهم
لو حد من الورثه قاصر لازم الوصى عليه هو اللى يوقع عنه ولازم يطلع قرار بموافقة النيابة الحسبية على البيع .
�التوقيع على كل صفحات العقد.
� التوقيع يكون امامك.
�اوعي تسيب اي فراغات فى العقد
� بلاش اي تعديل بخط الأيد فى العقد و لو اطرينا لازم نمضى جمب التعديل.
لو هتشترى بالقسط
�بلاش تمضى على إيصالات امانه، أكتب الاقساط فى العقد [ القيمة وميعاد القسط ] او لو هتمضى اكتب العقد خالص الثمن.
�خلى زوجه البائع هى الشاهده احسن يكون مطلقها ومعاها قرار تمكين
�ادخل لجار واتنين فى العماره، وتسألهم عن الشقة المهم تديهم الأمان وفهمهم ان الكلام بينكم سر .. علشان يقولوا الصراحه
� وانت بتشتري شقة تتأكد من سند ملكية البائع وتسلسل الملكية و عقد للأرض و رخصه العقار
� اعمل توكيل يتضمن البيع للنفس و الغير و توكيل الغير و التعامل مع الجهات الحكوميه
$ البيع بتوكيل عام يعرض العقد للبطلان
دمتم بصحه و عافيه دمتم فى امان الله

مكتب المستشار للمحاماه والاستشارات القانونيه

نحن بعون الله نرعاكم 🙏

16/03/2024

إليك بعض البنود الشائعة التي تتضمنها عقود الإيجار:

1. **الأطراف المتعاقدة**: تحديد هوية المالك والمستأجر بما في ذلك بيانات الاتصال والعناوين.

2. **العقار المؤجر**: وصف دقيق للعقار المؤجر بما في ذلك الموقع والمساحة والمميزات الأخرى.

3. **مدة الإيجار**: تحديد فترة الإيجار بدايةً ونهايةً، بالإضافة إلى أية شروط تجديد أو إنهاء العقد.

4. **قيمة الإيجار والطريقة الدفع**: تحديد قيمة الإيجار الشهري والطريقة المتفق عليها للدفع (شيك، حوالة، نقداً، إلخ).

5. **التعديلات والتحسينات**: شروط بشأن ما إذا كان يمكن للمستأجر إجراء تعديلات داخل العقار، ومن يتحمل تكاليفها.

6. **الصيانة والإصلاحات**: تحديد المسؤوليات بشأن الصيانة العادية والإصلاحات الضرورية للعقار.

7. **الاستخدام والتغييرات**: تحديد الأغراض المسموح بها لاستخدام العقار وشروط التغييرات المسموح بها.

8. **الإخلاء والتسليم**: شروط إخلاء العقار في نهاية فترة الإيجار وحالة تسليم العقار.

9. **الضمانات والشروط الإضافية**: أي شروط إضافية أو ضمانات تطبق على العقد، مثل ضمان العدم إلحاق الضرر بالعقار.

10. **الشروط القانونية**: تحديد القوانين والأنظمة التي يخضع لها العقد، والإشارة إلى القوانين المحلية ذات الصلة.

يجب على كل طرف قراءة العقد بعناية والتأكد من فهم جميع الشروط والبنود قبل التوقيع، وفي حالة الشك يمكن استشارة محامي أو مستشار قانوني.

16/03/2024

حقوق المستأجر في عقد الإيجار

عقد الإيجار يمنح المستأجر العديد من الحقوق التي تضمن له حماية وإجراءات عادلة. إليك بعض هذه الحقوق:

1. الاستقرار في الإقامة: يتمتع المستأجر بحق الاستقرار في العقار لمدة الإيجار المتفق عليها، طالما يلتزم بشروط العقد.

2. الخصوصية والأمان: يتمتع المستأجر بحق الخصوصية والأمان في العقار، ويجب على المالك عدم التدخل في حياة المستأجر دون موافقته.

3. الصيانة والإصلاحات: يتحمل المالك مسؤولية صيانة العقار بشكل عام، ويجب عليه إجراء الإصلاحات اللازمة للمحافظة على حالة العقار.

4. تحديد الإيجار: يحق للمستأجر تحديد قيمة الإيجار والتفاوض عليها بشكل مناسب وفقًا للسوق وللشروط المحددة في العقد.

5. الإخلاء العادل: يحق للمستأجر إخلاء العقار بشكل عادل وفقًا للإجراءات المحددة في القوانين المحلية، دون تعرضه للظلم أو التمييز.

هذه بعض حقوق المستأجر في عقد الإيجار، وتُعتبر معرفتها أمرًا أساسيًا للمستأجر لضمان حماية حقوقه وتحقيق التوازن في العلاقة بينه وبين المالك.

16/03/2024

حقوق المالك في عقد الإيجار

يُعتبر عقد الإيجار أحد الوسائل الرئيسية لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر. ومن الضروري فهم حقوق المالك في هذا النوع من العقود:

1. حقوق استخدام العقار: يحق للمالك تحديد شروط استخدام العقار، بما في ذلك الغرض من الاستخدام والضوابط المتعلقة بالصيانة والتعديلات.

2. تحديد الإيجار والمدة: يتمتع المالك بحق تحديد قيمة الإيجار ومدته، مع الالتزام بالقوانين والأنظمة المحلية المتعلقة بالإيجار.

3. حق استرجاع العقار: في حالة انتهاء فترة الإيجار أو حدوث خرق لشروط العقد، يحق للمالك استعادة العقار والقيام بالإجراءات القانونية اللازمة.

4. الصيانة والترميمات: يتحمل المستأجر مسؤولية الصيانة العادية، ولكن يحق للمالك القيام بأعمال الترميم اللازمة وفقًا للاتفاق المبرم.

5. الاستفادة من العائد: يحق للمالك استخدام الإيجار كمصدر للدخل، بما يتفق مع الشروط المحددة في العقد والقوانين المعمول بها.

تلك هي بعض حقوق المالك في عقد الإيجار، وتُعد معرفتها أمرًا أساسيًا لضمان حماية حقوقه وتحقيق التوازن في العلاقة بين المالك والمستأجر.

تتشرف ⚖️ ⚖️ للمحاماة و الاستشارات القانونيه بالرد على جميع الاستشارات القانونيه في جميع فروع القانون نخبه من أكبر الم...
06/03/2024

تتشرف ⚖️ ⚖️
للمحاماة و الاستشارات القانونيه
بالرد على جميع الاستشارات القانونيه في جميع فروع القانون
نخبه من أكبر المستشارين والمحامين
الحل لجميع القضايا :-
١-جميع قضايا الجنايات والجنح والنقض بكافة انواعها
٢-جميع قضايا الأحوال الشخصية بكافة انواعها
٣-جميع قضايا العمال
٤-جميع قضايا الإيجارات والطرد للغصب والحيازه
٥-كتابه جميع العقود وتوثيقها شهر عقاري وصحه توقيع
يسعدنا تلقي طلباتكم واستفساراتكم القانونيه عن طريق رسائل الصفحه او الارقام الاتيه:-
ت/01002442733
ت/01271125963

Address

برج التائبين شارع المسرح سيدي بشر قبلي/2)العوايد/الزويده
Alexandria

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مؤسسة المستشار للمحاماه و الاستشارات القانونية posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category