03/05/2023
انواع عقود الفيديك
(1) عقد التشييد :(Contract for Construction)
يستخدم عقد التشييد المشاريع التي يقوم صاحب العمل بتوفير التصميم لها، مع ملاحظة أن شروط العقد تتيح لصاحب العمل أن يكلف المقاول بإعداد التصميم لجزء بسيط من الأشغال وبشروط محددة.
في هذا العقد يتم كيل الأشغال المنجزة حسبما يتم تنفيذه وفقا لبنود جدول الكميات المرفقة بمستندات العطاء. كما أن للمهندس دورة أساسية في ادارة العقد والاشراف على التنفيذ وتصديق شهادات الدفع، كما يتعين عليه ان يبت في المطالبات المقدمة من فريقي العقد محاولا التوصل إلى اتفاق أو اعداد تحديداته بشأنها.
(2) عقد التجهيزات - تصميم وتنفيذ: (Contract for Plant and Design Build)
يستخدم هذا العقد للمشاريع التي يقوم المقاول بإعداد التصاميم لها، ومن ثم ينفذ الأشغال ويورد التجهيزات وفقا لمتطلبات يضعها صاحب العمل، وتكون متضمنة في مستندات العطاء. وقد يشمل المشروع على توليفة من الأشغال المدنية والميكانيكية والكهربائية.
في هذه الحالة يكون سعر المقاول بالمقطوع بدون اجراء كبل لبنود الأشغال.
حيث أن المقاول يقدم مستنداته شاملة للتصميم والتقديرات والرسومات.
وهذا العقد مناسب للأشغال الكهربائية والميكانيكية والتجهيزات بشكل خاص، وتكون مسؤولية المقاول فيه بمستوى أعلى، حيث يتعين عليه تحقيق الأغراض المقصودة من الأشغال (fit for purpose)، وقد تمت المحافظة فيه على دور المهندس في ادارة العقد.
(3) عقد مشاريع تسليم مفتاح - هندسة واشتراء وإنشاء: (Contract for EPC / Turnkey Projects)
يستخدم هذا العقد للمشاريع التي يقوم المقاول بتصميمها وتنفيذها وفقا لمتطلبات صاحب العمل، ويعتبر المقاول مسؤولاً عن أية صعوبات قد تواجهه اثناء التنفيذ كما يعتبر مسؤولاً عن تحقيق الأغراض المقصودة من الأشغال كما هو في عقد التجهيزات وبمستوى أعلى من المسؤولية.
يكون سعر المقاول بمبلغ مقطوع أيضا، ومما يمكن توقعه هو أن صاحب العمل يتحمل كلفة أعلى في هذا النوع من العقود بسبب تحمل المقاول المسؤوليات أكبر.
يستخدم هذا النوع من العقود لإنشاء المجمعات الصناعية أو مشاريع البني التحتية، ويكون اشراف صاحب العمل على أعمال المقاول بشكل محدود، ويقوم صاحب العمل بتوفير ادارة ذاتية لتلقي الاتصالات والادارة والردود على المطالبات من خلال ممثل صاحب العمل والذي له صلاحيات محددة.
(4) عقد مشاريع تصميم وتنفيذ وتشغيل: (Contract for Design, Build and Operate Projects)
صدر هذا النموذج عن فيديك" عام (2007) ويتمشى مع متطلبات تحقيق
المشاريع بأسلوب بناء وتشغيل ونقل الملكية: (BOT)
تنطلق أساسيات هذا العقد من عقد التجهيزات، إذ يتولى المقاول التصميم والتنفيذ لتحقيق الأغراض المقصودة من العقد، ثم يتولى تشغيل المشروع لفترة معينة قد تصل الى (20) عاماً. وبعدها يقوم بتسليم المشروع الي صاحب العمل ناقلاً ملكية المشروع اليه. يستخدم هذا النوع من العقود لمشاريع الطاقة والمياه والمرافق العامة وقد يتولى فيه المقاول تمويل المشروع ولو جزئياً، ويتم تقسيم العقد الى مرحلتين:
-المرحلة الأولى: التصميم والتنفيذ، و
-المرحلة الثانية: مرحلة التشغيل.
وقد صيغت له شروط خاصة بكل مرحلة من المرحلتين.
(5) العقد الموجز: (Short Form Contract)
سبق لقيديك وان أصدر في رزمة عام (1999) نموذجا للعقد الموجز للأشغال، وتختلف صياغة هذا العقد عن العقود الأخرى، اذ يستخدم للمشاريع ذات القيمة الصغرى وأو ذات المدة القصيرة، كستة شهور مثلاً.
يلاحظ بأن هذا العقد لم يتم شموله في اصدارات فيديك الأخيرة، ربما لأنه غير مطلوب في تنفيذ المشاريع بمشاركات دولية.
تتكون عقود فيديك عادة من جزأين:
-الشروط العامة، و
- الشروط الخاصة، وتشتمل على بيانات العقد وأحكام خاصة بالمشروع لمراعاة ظروف دولة المشروع وعمليات التمويل، اذ يتم تعديل أو الغاء بعض الشروط التي لا ضرورة لتطبقيها.
لكن فيديك شمل في مقدمة صياغة الشروط الخاصة ما سماه "بالمبادئ الذهبية الخمسة" (Five Golden Principles)، ألا وهي:
يجب المحافظة على واجبات وحقوق والتزامات وإدوار المشاركين في العقد، كما هي واردة في الشروط العامة.
أن تتم صياغة الشروط الخاصة بوضوح ودون غموض.
يجب ألا تغير الشروط الخاصة من مزايا (المخاطر / المنافع) بين الفريقين، والمتوافرة في الشروط العامة.
يجب أن تكون الفترات الزمنية المحددة في العقد الأداء المشاركين فيه فترات معقولة يتيح لهم أداء التزاماتهم.
يشترط أن تتم احالة النزاعات التي قد تشأ بين فريقي العقد الى مجلس تجنب وفض النزاعات الإصدار قرارات ملزمة بشأنها، وذلك كشرط مسبق للتحكيم.
وهكذا، فقد تضمنت ارشادات فيديك بشأن صياغة الأحكام الخاصة، أن تتم مراعاة مزايا التوازن والانصاف في العقد مع مراعاة المظاهر الخاصة بالمشروع، وان تكون ممثلة للقانون الواجب التطبيق.
(6) كتاب الزمرد
أصدر الاتحاد الدولي للمهندسين الاستشارين فيديك في عام 2019 بالتعاون مع الرابطة الدولية للأنفاق والحفر تحت الأرض نموذج من العقد النموذجي لتنظيم اعمال الحفر تحت الأرض وأعلن عن الكتاب في مؤتمر بمدينة نابولي
