المستشار وليد العتي

18/06/2026

18/06/2026

30/05/2026

05/05/2026

04/05/2026

24/04/2026

⚖️ حسم قانوني من "محكمة النقض": متى يسقط حق الحاضنة في شقة الزوجية؟ ⚖️

#أرست محكمة النقض مبدأً قانونياً قاطعاً يضبط منازعات مسكن الحضانة، مؤكدة أن القانون وُجد لحماية الصغار من التشريد، وليس لتحويل الحقوق الاستثنائية إلى مكاسب مادية غير مستحقة.

📌 #المبدأ القانوني
الحاضنة التي تمتلك مسكناً خاصاً بها (سواء كان تمليكاً أو إيجاراً) أو تقيم مع والديها إقامة مستقرة ودائمة، لا تستحق قانوناً التمكين من مسكن الزوجية، كما لا تستحق المطالبة بأجر مسكن حضانة.

🔍 #لماذا هذا الحكم؟ (حيثيات الطعن رقم 5378 لسنة 74 قضائية):
شددت محكمة النقض في حكمها التاريخي على أن الحق في "التمكين" ليس حقاً مطلقاً، بل هو مشروط بعدم توافر مسكن بديل للحاضنة. فالأصل في تقرير هذا الحق هو ضمان استقرار الصغار، فإذا كان للصغار مال حاضر يكفي لسكناهم، أو كانت الحاضنة تمتلك مسكناً بالفعل، انتفت علة الاستحقاق.
https://web.facebook.com/waledalaty
💡 #العدالة تقتضي منع "العبء المزدوج":
أوضحت المحكمة أن الغرض من مسكن الحضانة هو توفير "ستر" للصغار، ولا يجوز قانوناً تحميل الأب أعباءً مزدوجة (بترك شقته وسداد أجر مسكن آخر) في حال وجود مسكن بديل متاح بالفعل، فالعدل يقتضي مراعاة الواقع الفعلي لا الافتراضات المطلقة.
https://web.facebook.com/waledalaty
✅ #خلاصة القول:
إذا ثبت وجود مسكن للحاضنة تقيم فيه، سواء كان ملكاً أو مقيمة مع أهلها، يزول حقها في التمكين من شقة الزوجية فوراً.
#هذا المبدأ يتماشى مع قضاء المحكمة الدستورية العليا التي أبطلت إلزام الأب بتهيئة مسكن إذا كان للصغار مال كافٍ أو للحاضنة سكن خاص.
https://web.facebook.com/waledalaty
#الطعن رقم 5378 لسنة 74 قضائية أكد أن قرارات النيابة العامة بالتمكين هي قرارات "وقتية" لا تمنع محكمة الموضوع من طرد الحاضنة إذا ثبت وجود سكن بديل لها




(فعّل زر متابعة الصفحة ليصلك كل جديد من عالم القانون والعدالة)
للتواصل
https://web.facebook.com/waledalaty
01550327125
01557777558

24/04/2026

#عاجل
أهم ملامح مشروع تعديل قانون التصالح الجديد بمجلس النواب 👇
في خطوة مهمة لتنظيم ملف مخالفات البناء، مجلس النواب بيناقش تعديلات جديدة على قانون التصالح بهدف التيسير على المواطنين وحل الأزمات المتراكمة 👇
🔹 تسهيلات أكبر في إجراءات التصالح لتقليل التعقيدات وتسريع البت في الطلبات
🔹 مد فترات التقديم لإتاحة فرصة أكبر للمواطنين اللي ماقدروش يقدموا قبل كده
https://web.facebook.com/waledalaty
🔹 إمكانية التقسيط لتخفيف العبء المالي على أصحاب المخالفات 💰
🔹 توسيع نطاق الحالات المسموح لها بالتصالح بدلًا من الرفض التام لبعض الملفات
🔹 توحيد جهة التعامل لتقليل الروتين وتسريع الإجراءات الحكومية
📌 الهدف من التعديلات: تحقيق التوازن بين حق الدولة في تنظيم العمران، ومصلحة المواطن في تقنين أوضاعه بشكل قانوني
https://web.facebook.com/waledalaty
( فضلا فعّل زر متابعة الصفحة ليصلك كل جديد )
للتواصل 01550327125
01557777558

23/04/2026

رسالة لبعض شباب الفيس بوك
#ليست كل إمرأة موجودة على الفيسبوك تبحث عن علاقة برجل
#وليست كل إمرأة لها صفحة على الفيس بوك تريد التعارف
فعندما توافق فتاة على طلب الصداقة الذي أرسلته لها فهذا يعني أنها وافقت أن تكون #صديقة #واخت لك
وليست #عشيقة وعندما تطلب إحدى الأخوات صداقتك فهذا لايعني إنها طلبت #وليست كل إمرأة أعجبت بمنشور نشرته أو علقت عليه هي معجبة بك
#بل هذا يعني إنها إنسانة إجتماعية وواثقة من نفسها وعندها كل الثقة من أهلها ومجتمعها المحيط بها
ولا يعني بالضرورة إنها #تغازلك
وليست كل إمرأة ضحكت علي منشور هي عديمة الأخلاق فلا تظن بكل إمرأة على الفيس بوك
ولا تظن أن كل النساء بالفيس بوك والتدين

#شرف لك أن تكون أمك أو أختك أو بنتك مثلهن (طبعاً ليس كلهن)
#فاحفظ لسانك عن الكلام السيء عن النساء حتى يحفظ الله أختك وأمك وبنتك من لسان الناس
#عامل بنات الناس وأخواتهم ونسائهم كما تحب أن تعامل الناس أخواتك وبناتك وزوجتك

اللهم احسن عاقبتنا بالاحسان والمعروف وحسن الخاتمة انك رحيم بنا يارب العالمين✍️

وفي الختام يعلن مكتب الاستاذ وليد العتي ..المحامي
عن تطوعه مجانا في كل قضايا الابتزاز أو التشهير أو السب والقذف أو الازعاج الالكتروني .. لكل إخواتي من النساء حتي يحصلن علي حقهن دون عناء

24/02/2026

#وضع اليد… حيازة مش دايمًا ملكية!
ناس كتير فاكرة إن“أنا واضع إيدي على الأرض أو الشقة = أنا مالكها”
لكن الحقيقة القانونية مختلفة تمامًا ⚖️
؟
وضع اليد هو #السيطرة الفعلية على شيء (أرض – شقة – محل)
بنية استعماله والظهور بمظهر المالك
يعني شخص حاطط إيده على عقار
وبيتعامل معاه كأنه صاحب الحق فيه
هل وضع اليد يساوي ملكية؟
#لأ
وضع اليد لا ينقل الملكية
إلا في حالة واحدة فقط:
إذا استمر الحائز لمدة 15 سنة
وكان وضع يده هادئ – ظاهر – مستمر – بنية التملك
وهنا يتحول إلى

أخطر المشاكل اللي بتحصل بسبب وضع اليد
واحد يدخل أرض مش بتاعته ويزرعها
شريك يستولي على شقة ويمنع الباقي
حد يستغل غياب المالك ويحط إيده على العقار
ورثة مختلفين وكل واحد واضع إيده على جزء
⚖️ حقوق المالك الحقيقي ضد واضع اليد
القانون حمى المالك واداله وسائل قوية:
دعوى طرد للغصب
دعوى منع تعرض
دعوى رد الحيازة
طلب التعويض عن الانتفاع
⚖️ وحقوق واضع اليد نفسه
في بعض الحالات القانون بيحميه برضه 👇
له حماية الحيازة لو كانت مشروعة
له الحق في استرداد الحيازة لو اتسلبت بالقوة
له حق التملك بالتقادم لو استوفى الشروط
دور المحامي في قضايا وضع اليد
__________________________
الموضوع هنا حساس جدًا
لأن الفرق بين:
وضع يد مشروع
ووضع يد غصب
بيغير مسار القضية بالكامل
والمحامي هو اللي:
يحدد مركزك القانوني
يختار الدعوى الصحيحة
يحميك من ضياع الملكية
أو يثبت لك حقك بالتقادم
#نصيحةمهمة
ما تسيبش عقارك بدون حماية
وما تعتمدش على “وضع اليد” بس
القانون لا يحمي إلا من يعرف حقوقه