مكتب الاستاذ/احمد خالد التهامي للمحاماه و الإستشارات القانونيه

  • Home
  • Egypt
  • Alexandria
  • مكتب الاستاذ/احمد خالد التهامي للمحاماه و الإستشارات القانونيه

مكتب الاستاذ/احمد خالد التهامي للمحاماه و الإستشارات القانونيه مكتب الاستاذ/احمد خالد التهامي للمحاماه و الإستشارات القانونيه ⚖️
(1)

27/08/2024

🧾

هي دعوي اجرائيه ..
لابد من أخذ حكم من المحكمه يفيد أنه تم الإقرار بصحة التوقيع من الطرفين ( بائع و مشتري ) علي ⚖️

21/03/2024

الجاني ممكن يرتكب جريمة القتل أو الضرب بسبب غضب شديد أو انفعال سببه "إستفزاز المجني عليه"

"الاستفزاز" الصادر من المجني عليه، مش سبب للبراءة -مهما كانت درجة الاستفزاز-
لأن الغضب الشديد مش بينفي "القصد الجنائي" سواء العام أو الخاص.

مثلاً: مينفعش متهم في جريمة قتل يدفع بإنعدام القصد الجنائي الخاص "نية إرهاق الروح" لأنه كان في حالة غضب وثورة.

طب ايه فايدة الدفع بوجود إستفزاز من المجني عليه؟
ثبوت إستفزاز المجني عليه للجاني، مهم جداً في اثبات "انتفاء الإصرار و الترصد" في جرائم القتل.
وكمان سبب لتخفيف العقوبة في جرائم "الجرح والضرب"

إختصاراً
وجود حالة من حالات الإستفزاز يعتبر "عذر مخفف للعقوبة" لكن لا يترتب عليه البراءة.

و من قضاء النقض:
"حالات الإثارة و الإستفزاز أو الغضب لا تنفي نية القتل، ولا تناقض بين قيام هذه النية لدى الجاني وبين كونه إرتكب فعله تحت تأثير أي من هذه الحالات، و إن عُدت أعذاراً قضائية مخففة يرجع في تقديرها لمحكمة الموضوع"
(طعن رقم ٨٦٧ لسنة ٥٣ق - جلسة ٣١-٢-١٩٨٢)

20/03/2024

1 – إذا كانت الجريمة في حالة تلبس، ويجب تنفيذ الحكم فيها فور صدوره. 2 – الخشية من هروب المتهم. 3 – خشية الإضرار بمصلحة التحقيق سواء بالتأثير على المجنى عليه أو الشهود، أو بالعبث في الأدلة أو القرائن المادية، أو بإجراء اتفاقات مع باقى الجناة لتغيير الحقيقة أو طمس معالمها.

مبررات الحبس الاحتياطي إجراء احترازي خوفاً من هروب المتهم — يصدر قرار الحبس الاحتياطي بعد استجواب المتهم وفي حالة الخوف من هروبه، وأن تكون الواقعة محل التحقيق مع المتهم جناية أو جنحة معاقب عليها . مدة لا تقل عن سنة.
2 - طلب اخلاء سبيل المتهم بأيه ضمان لانتفاء مبررات الحبس الاحتياطي الوارده بالماده 134 من القانون 145/2006 بشأن تعديل بعض الأحكام في قانون الاجراءات الجنائيه .

11/01/2024

ثالثا: جرائم الأموال.
الإستيلاء على حسابات البنوك:
وهي اختراق الحسابات البنكية والحسابات المتعلقة بمؤسسات الدولة وغيرها من المؤسسات الخاصة، كما يتم أيضاً سرقة البطاقات الإئتمانية، ومن ثم الإستيلاء عليها وسرقة ما بها من أموال.

انتهاك حقوق الملكية الفكرية والأدبية:
وهي صناعة نسخ غير أصلية من البرامج وملفات المالتيميديا ونشرها من خلال الإنترنت، ويتسبب ذلك في خسائر فادحة في مؤسسات صناعة البرامج والصوتيات.

رابعا: الجرائم التي تستهدف أمن الدولة.
برامج التجسس:
تنتشر العديد من برامج التجسس والمستخدمة في أسباب سياسية والتي تهدد أمن وسلامة الدولة، ويقوم المجرم بزرع برنامج التجسس داخل الأنظمة الإلكترونية للمؤسسات، فيقوم أعداء الوطن بهدم أنظمة النظام والإطلاع على مخططات عسكرية تخص أمن البلاد، لذلك فهي تعتبر من أخطر الجرائم المعلوماتية.

استخدام المنظمات الإرهابية لأسلوب التضليل:
ويعتمد الإرهابيون على استخدام وسائل الإتصال الحديثة وشبكة الإنترنت من أجل بث ونشر معلومات مغلوطة، والتي قد تؤدي لزعزعة الإستقرار في البلاد وإحداث الفوضى من أجل تنفيذ مصالح سياسية ومخططات إرهابية، وتضليل عقول الشباب من أجل الإنتفاع بمصالح شخصية.

مبررات الحبس الاحتياطي:-1 – إذا كانت الجريمة في حالة تلبس، ويجب تنفيذ الحكم فيها فور صدوره. 2 – الخشية من هروب المتهم. 3...
29/11/2023

مبررات الحبس الاحتياطي:-

1 – إذا كانت الجريمة في حالة تلبس، ويجب تنفيذ الحكم فيها فور صدوره. 2 – الخشية من هروب المتهم. 3 – خشية الإضرار بمصلحة التحقيق سواء بالتأثير على المجنى عليه أو الشهود، أو بالعبث في الأدلة أو القرائن المادية، أو بإجراء اتفاقات مع باقى الجناة لتغيير الحقيقة أو طمس معالمها.

مبررات الحبس الاحتياطي إجراء احترازي خوفاً من هروب المتهم — يصدر قرار الحبس الاحتياطي بعد استجواب المتهم وفي حالة الخوف من هروبه، وأن تكون الواقعة محل التحقيق مع المتهم جناية أو جنحة معاقب عليها . مدة لا تقل عن سنة.
2 - طلب اخلاء سبيل المتهم بأيه ضمان لانتفاء مبررات الحبس الاحتياطي الوارده بالماده 134 من القانون 145/2006 بشأن تعديل بعض الأحكام في قانون الاجراءات الجنائيه .

علي اعتبار أن الواقعه هي ضرب:-اذا اعجزته عن القيام بأعماله الشخصيه مدة تجاوزت ال ٢١ يوم . تعتبر جناية ضرب .و هذا وفقا لم...
16/11/2023

علي اعتبار أن الواقعه هي ضرب:-
اذا اعجزته عن القيام بأعماله الشخصيه مدة تجاوزت ال ٢١ يوم . تعتبر جناية ضرب .
و هذا وفقا لما ورد في المحضر و التقرير الطبي المرفق مع المحضر .
جدير بالذكر انتفاء ذكر الآداه المستخدمه في إحداث ما ورد في التقرير الطبي .. يغير مسار اعتبار الواقعه جنحه او جنايه .

31/10/2023

التقادم نوعان :-
1- مكسب
2- مسقط
اولا :- التقادم المكسب.
التقادم المكسب للملكيه .
* التقادم بعد مرور ١٥ سنه متصله . شرط حسن النيه 👌🏻
* التقادم الخمسي . اي بعد مرور خمس سنوات . و هنا لايشترط حسن النيه 👌ولكن يشترط أن تكون مدة الخمس سنوات متصله .
ثانياً :- التقادم المسقط للعقوبه الجنائيه 🫴🏻
اي بعد مرور مده معينه بحسب الأحوال المبينه بنصوص قانون العقوبات 👉🏼 كالآتي :-
* تنقضي عقوبة ال 1 سنه بمرور 3 سنوات .
* تنقضي عقوبة ال 3 سنوات بمرور 5سنوات
*تنقضي عقوبة ال 10 سنوات بمرور 20 سنه .

# و جدير بالذكر انقضاء الدعوي الجنائيه بمرور الزمن كما هو مبين في قانون الإجراءات الجنائية.🫴🏻

♦️ ازاي تكتب بيانات ايصال الامانة ؟موضوع بسيط جدااا لكن بعض الناس بتغلط فيه للاسف ، فحبيت اوضحه في نقاط ، بايجاز شديد. ...
17/10/2023

♦️ ازاي تكتب بيانات ايصال الامانة ؟
موضوع بسيط جدااا لكن بعض الناس بتغلط فيه للاسف ، فحبيت اوضحه في نقاط ، بايجاز شديد.
✳ فيه دفاتر بتتباع في المكتبات، فيها ايصالات مطبوعة ( زي اللي في الصورة) ، وتقدر برضه تكتبه في ورقة عادية لو مكنش معاك ايصال مطبوع.
ونقدر نحدد اهم العناصر وفق الترقيم اللي في الصورة كما يلي :-
✳ خانة ( ١ ) بتكتب فيها اسم الشخص اللي انت هتمضيه على ايصال الامانه ، يعني الشخص اللي خد منك الفلوس.
✳ خانة ( ٢ ) بتكتب فيها عنوانه بالتفصيل من واقع بطاقة الرقم القومي بتاعته.
✳ خانة ( ٣ ) بتكتب فيها رقم بطاقته بالكامل ( ١٤ رقم ).
✳ خانة ( ٤ ) بتكتب فيها تاريخ صدور البطاقه ، وده بيكون في اعلى اليسار في خلفيه البطاقه ، عباره عن الشهر والسنه.
✳ خانة ( ٥ ) بتكتب فيها اسم حضرتك.
✳ خانة ( ٦ ) بتكتب فيها المبلغ بالارقام ثم بالحروف.
✳ خانة ( ٧ ) بتكتب فيها اسم الشخص التابع ليك ، اللي المفروض هيستلم الفلوس من الشخص الموقع علي الايصال.
✳ خانة ( ٨ ) توقيع الشخص رقم ١ اللي استلم منك الفلوس.
✳ خانة ( ٩ ) البصمة بتاعت نفس الشخص اللي استلم الفلوس ، رقم ١.
✳ الخطوط الحمراء دي المكان اللي بتقطع منه اصل الايصال عن كعب الايصال رقم ( ١٠ ) وده المفترض انه بيكون موجود في دفتر ايصالات الامانه ، زي الشيكات كدا. .......
✴ ملحوظات هامه :-
👈 الافضل ان الايصال كله يحرر بخط من وقعه.
👈 ضروري جداا ان الايصال كله يتملي في ذات لحظة كتابته ، وبنفس القلم ، يعني متمضيهوش ايصال على بياض وتيجي انت تكتب الصُلب بعدها بشهور.
👈 ضروري تحتفظ بصورة بطاقة الرقم القومي لشخص الموقع على الايصال.
👈 متكتبش تاريخ على الايصال، لانك لو كتبت تاريخ ومر عليه ثلاث سنوات لم ترفع الايصال خلالها، هتكون الدعوى سقطت بالتقادم، وانا عارف ان فيه رأي فقهي بيقول ان العبرة بتاريخ الامتناع عن تسليم المبلغ وليس بتاريخ تسلمه شبيه بقايمة المنقولات كدا، لكن الاتجاه المضطرد في المحاكم انه بعد ثلاث سنوات من تاريخ الايصال المحكمة بتحكم بانقضاء الدعوى، فالافضل عدم كتابة تاريخ بدلا من الدخول في جدل فقهي.
👈 لو مفيش واقعة تسليم حقيقية لفلوس، وكان الايصال مجرد ضمان لأي معاملة، فخلي بالك من حاجتين:-
اولا : المبلغ اللي انت هتكتبه يكون متناسب مع الواقع بقدر الامكان ، يعني متكتبش ارقام مبالغ فيها وغير منطقية، يعني مثلا مينفعش راجل عاطل لا يعمل وحالته فقيره يكتب انه سلم شخص مبلغ اتنين مليون عشان يوصلهم لحد ، لان الفكره مش منطقية.
ثانيا : الشخص في الخانه رقم ( ٧ ) لازم يكون من المنطقي انك ترسله الفلوس عن طريق شخص الموقع على الايصال، يعني مينفعش تكتب ان زيد استلم منك خمسين الف عشان يوصلهم لزوجتك المقيمه معاك في نفس المنزل ، لانها فكره غير منطقيه. ....
هتقولي هو طالما وقع انه استلم يبقى خلاص؟
هقولك لأ مش شرط، لان فيه دفع ديما المتهم بيدفع بيه وهو ( انتفاء ركن التسليم ) وده معناه انه بينكر انه استلم منك الفلوس اصلا - حتي لو كان وقع علي الايصال - وهيقول ان الايصال ده كان ضمان لأي معامله اخرى، وهيعزز هذا الدفع - ضمن ما يعززه - بالمنطق ، زي مثلا انه من غير المنطقي ان المتهم اللي من مكان بعيد يستلم منك فلوس عشان يسلمها لزوجتك او ابنك المقيمين معاك في نفس المنزل.
وفيه دفوع تانيه ممكن المتهم يدفع بيها التهمه عن نفسه ، والمحكمه تحكم ببراءته حتي لو كان الايصال مذيل بتوقيعه.
✴ وموضوع خيانة الامانة ده فيها كتب ومجلدات، لا يتسع المقام لشرح كل تفاصيلها ، لكن حبيت استعرض الطريقة المثلى لملأ بيانات الايصال لغير المتخصصين. ....
✴ والجريمة بتحكمها المادة ٣٤١ عقوبات، والتي حددت لها عقوبه الحبس ( بشكل مطلق ) ، فيكون طبقا لحده الادنى ٢٤ ساعة وحده الاقصى ثلاث سنوات.
________._________________
✍

21/08/2023

علي المدعي إثبات دعواه

انواع الشركات ١) شركات الأشخاص ( وتسمي أيضًا بشركات الحصص) : - شركات التضامن- شركة المحاصة- شركات التوصية البسيطة ٢) شر...
06/07/2023

انواع الشركات

١) شركات الأشخاص ( وتسمي أيضًا بشركات الحصص) :
- شركات التضامن
- شركة المحاصة
- شركات التوصية البسيطة

٢) شركات الأموال ( وتمسي أيضًا بشركات الأسهم):
- شركة مساهمة
- شركة ذات مسئولية محدودة
- شركة توصية بالأسهم
- شركه الشخص الواحد

" حق الشفعه في القانون المصري!؟__________________* أولا: ماهي الشفعة طبقا للمادة ٩٣٣ من القانون المدني؟-الشفعة هي رخصة ت...
05/07/2023

" حق الشفعه في القانون المصري!؟
__________________

* أولا: ماهي الشفعة طبقا للمادة ٩٣٣ من القانون المدني؟

-الشفعة هي رخصة تجيز في بيع العقار الحلول محل المشتري في الاحوال والشروط المنصوص عليها ،وهي تأسس على وقاية الشفيع من ضرر محتمل من شريك أوجار فهي إذا متصلة بشخص الشفيع وهو حر في أن يأخذ أو لا يأخذ بها فهذا متروك لمحض تقديره

_________________

* ثانيا: من يثبت له حق الشفعة طبقا للمادة ٩٣٦ من القانون المدني؟*

1-الرقبة إذا بيع كل حق الانتفاع الملابس لها أو بعضه.

2-للشريك في الشيوع إذا بيع شى من العقار الشائع لأجنبي.

3-لصاحب حق الانتفاع إذا بيعت كل الرقبة الملابسه لهذا الحق أو بعضها.

4-لمالك الرقبة في الحكر إذا بيع حق الحكر وللمستحكر إذا بيعت الرقبة.

5-للجار المالك في الآحوال الأتية:

أ/إذا كانت العقارات من المباني أو من الأراضي المعده للبناء سواء أكانت في المدن أم في القري.

ب/ إذا كان للأرض المبيعة حق ارتفاق علي أرض الجار أو كان حق الإرتفاق لأرض الجار علي الأرض المبيعة.

ج/ إذا كانت أرض الجار ملاصقة للأرض المبيعة من جهتين وتساوي من القيمة نصف ثمن الأرض المبيعة علي الأقل.

_____________

* ثالثا : الحالات التي لا يجوز فيها التمسك بالشفعة ؟

لا يجوز الآخذ بالشفعة في الحالات الآتية:

1-إذا حصل البيع بالمزاد العلني وفقا لإجراءات رسمها القانون.

2-إذا وقع البيع بين الأصول والفروع أو بين الزوجين أو بين الأقارب حتي الدرجة الرابعة أو بين الأصهار حتي الدرجة الثانية.

3-إذا كان العقار قد بيع ليجعل محل عباده أو ليلحق بمحل عباده.

4- ولا يجوز للوقف أن يأخذ بالشفعة حيث نصت المادة 939 من القانون المدني علي تلك الحالات علي سبيل الحصر.

وكذلك يسقط الحق في الآخذ بالشفعة:

أ-إذا نزل الشفيع عن حقة في الآخذ بالشفعة.

ب/ إذا انقضت أربعة أشهر من يوم تسجيل عقد البيع.

ج/ في الأحوال الأخري التي نص عليها القانون.

_________________________

* رابعا: اجراءات الشعة ؟

نصت المواد ٩٤٠ و٩٤١و٩٤٢و٩٤٣ علي إجراءات الشفعة وهي:

1-علي من يريد الأخذ بالشفعة أن يعلن رغبته فيها إلي كل من البائع والمشتري خلال ١٥ يوم من تاريخ الإنذار الرسمي الذي يوجهه إليه البائع أو المشتري وإلا سقط حقه ويزاد علي تلك المدة ميعاد المسافة إذا اقتضي الأمر ذلك.

وعلم الشفيع بحصول البيع لا يعتبر ولا يكون ثابتا إلا من تاريخ الإنذار ولا يسري ميعاد ١٥ يوم الذي يسقط حق الشفيع إذا لم يعلن رغبته في الأخذ بالشفعة قبل انقضاءه إلا من تاريخ هذا الإنذار، مما مؤداه أنه لا إلزام علي الشفيع بإعلان رغبته إلا بعد انذاره من المشتري أو البائع ولو علم بالبيع قبل ذلك.

2-لابد أن يشمل الإنذار علي بيان العقار الجائز أخذه بالشفعة بيانا كافيا، وكذلك الثمن والمصروفات الرسمية وشروط البيع وإسم البائع والمشتري.

3-ويجب أن إعلان الآخذ بالشفعة أن يكون رسميا وإلا كان باطلا ولا يكون هذا الإعلان حجة علي الغير إلا إذا سجل بالشهر العقاري.

4-خلال ٣٠ يوم من تاريخ الاعلان يجب أن يودع خزينة المحكمة الكائن بدائرتها العقار كل الثمن الحقيقي الذي تم به البيع وعلي أن يكون قبل رفع دعوي الشفعة، وذلك ضمانا لجدية الشفيع فإن لم يتم الإيداع في هذا الميعاد علي الوجه المتقدم سقط الحق في الآخذ بالشفعة والثمن الذي توجبه المادة ٩٤٢ علي الشفيع ايداعه هو الثمن الذي حصل الاتفاق عليه بين البائع والمشتري وانعقد به البيع ولا يكون هذا الثمن دائما هو الثمن المسمي في العقد.

إذ يحتمل أن يكون هذا الثمن غير حقيقي بقصد تعجيز الشفيع عن الآخذ بالشفعة وللشفيع أن يطعن في هذا الثمن بالصورية، وبأنه يزيد عن الثمن الحقيقي وعندئذ يقع عليه عبء اثبات هذه الصورية وله أن يثبتها بطرق الإثبات القانونية كافة بحيث أن عجز عن اثباتها اعتبر أنه قد تخلف عن الإيداع المفروض عليه قانونا أن كان المبلغ الذي اودعه يقل عن الثمن المسمي في العقد وإذا كان الشفيع في حالة عدم انذاره بالبيع ليس له من سبيل إلي معرفة الثمن الحقيقي الذي تم به البيع فيجوز له ايداع الثمن الذي يعتقد أنه مقابل البيع علي أن يكمله عندما يتحقق من الثمن الحقيقي فيصح الإيداع .

وإذا اشتري شخص عينا تجوز الشفعة فيها ثم باعها قبل أن تعلن أية رغبة في الأخذ بالشفعة أو قبل أن يتم تسجيل هذه الرغبة طبقا للمادة ٩٤٢ فلا يجوز الأخذ بالشفعة إلا من المشتري الثاني وبالشروط التي اشتري بها.

5-لابد أن يكون الشفيع مالكا للعقار الذي يشفع به وقت قيام سبب الشفعة أي وقت بيع العقار الذي يشفع فيه وأن يكون والعقار المشفوع به مسجل...........................................
* خامسا: المحكمة المختصة لنظر دعوي الشفعة؟
هي المحكمة التي يقع في دائرتها العقار.........................................
* سادسا: الآثار المترتبة علي الأخذ بالشفعة ؟

يحل الشفيع قبل البائع محل المشتري في جميع حقوقه والتزاماته والحكم الذي يصدر نهائيا بثبوت الشفعة يعتبر سند لملكية الشفيع، وذلك دون اخلال بالقواعد المتعلقة بالتسجيل.

Address

٣٦ شارع الأمير حسين/الحضره قبلي/باب شرق/الاسكندريه
Alexandria

Opening Hours

Monday 7pm - 11pm
Tuesday 7pm - 11pm
Wednesday 7pm - 11pm
Thursday 7pm - 11pm
Saturday 7pm - 11pm
Sunday 7pm - 11pm

Telephone

+201207304490

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مكتب الاستاذ/احمد خالد التهامي للمحاماه و الإستشارات القانونيه posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to مكتب الاستاذ/احمد خالد التهامي للمحاماه و الإستشارات القانونيه:

Shortcuts

Share

Category