25/08/2026
⚖️ دعوى الفرز والتجنيب.. طريق إنهاء الشيوع
هل تملك عقارًا أو أرضًا على الشيوع مع آخرين، وتريد أن تحصل على نصيبك بشكل مستقل؟
هنا تظهر دعوى الفرز والتجنيب، وهي الدعوى التي يقيمها الشريك على باقي الشركاء بهدف إنهاء حالة الشيوع، بحيث يختص كل شريك بجزء مفرز يعادل حصته في المال الشائع، متى كان ذلك ممكنًا.
🔹 متى تُرفع الدعوى؟ عندما يتعذر الاتفاق بين الشركاء على القسمة الرضائية، فيلجأ أحدهم إلى القضاء لطلب قسمة المال الشائع وفرزه وتجنيب نصيبه.
🔹 هل يشترط أن يكون العقار مسجلاً؟ تختلف المسألة بحسب طبيعة الحق وسند الملكية وظروف الدعوى، ولذلك يجب فحص المستندات قبل تحديد الطريق القانوني الصحيح.
🔹 ماذا لو تعذرت القسمة؟ إذا كان المال لا يقبل القسمة عينًا دون أن يترتب على ذلك نقص كبير في قيمته، فقد تنتهي الإجراءات إلى بيع المال الشائع وتوزيع الثمن على الشركاء كلٌّ بحسب حصته، وفقًا للقواعد القانونية المنظمة للقسمة.
📌 الخلاصة: دعوى الفرز والتجنيب ليست مجرد إجراء لتحديد مكان نصيب الشريك، وإنما هي وسيلة قانونية لإنهاء حالة الشيوع متى توافرت شروط القسمة.
⚖️ استشارة المحامي قبل رفع الدعوى مهمة لتحديد سند الملكية، وأنصبة الشركاء، ومدى قابلية المال للقسمة، والطريق القانوني الأنسب.
📞 للاستفسارات وحجز موعد، تواصل معنا عبر رسائل الصفحة أو الهاتف.
#محامي #الإسكندرية #الجنح
📍 السيوف شماعة – الإسكندرية
📞 01060386967
📞 01012147513
📞 01014091308
