عمرو بسطاوى المحامى والمستشار القانونى

15/03/2026

وقف بعض المصالح الحكوميه لمن لم يسدد النفقات و يتهرب منها

06/08/2025

ان لله وان اليه راجعون البقاء والدوام لله
توفى إلى رحمه الله تعالى الحاج محمد عطا الله والد الاستاذ خالد محمد عطالله
و الشهير بخالد المصرى نقيب محامين العطارين
ربنا يرحمه ويغفر له ويجعل مئواة الجنه ويغسله بالماء والثلج والبرد يارب العالمين
الصلاة بجامع سيدى بشر والجنازة بمدافن سيدى بشر بعد صلاة الظهر غدا الخميس

05/08/2025

ملخص تعديل قانون الايجار
📌 خروج مستأجرين الشقق السكنية بعد سبع سنوات من تاريخ العمل بالقانون (يعني من 4 أغسطس 2032).

📌 خروج مستأجرين المحلات والأماكن غير السكنية بعد خمس سنوات من تاريخ العمل بالقانون (يعني من 4 أغسطس 2030).

📌 بالنسبة للشقق السكنية، يكون الإيجار المؤقت لمدة ثلاثة أشهر اعتبارًا من أغسطس وسبتمبر وأكتوبر 2025 بقيمة 250 جنيه شهريًا مؤقتًا، وذلك لحين انتهاء اللجنة المختصة من تحديد القيمة الإيجارية الفعلية.

📌 بالنسبة للمحلات وكل الأماكن غير السكنية، يكون الإيجار المؤقت لمدة ثلاثة أشهر اعتبارًا من أغسطس وسبتمبر وأكتوبر 2025 بقيمة خمس أمثال القيمة الإيجارية القانونية السارية حتى صدور التقدير النهائي من اللجنة المختصة.

📌 سيتم تشكيل لجنة متخصصة لتقدير القيمة الإيجارية وفقًا لعدة معايير تشمل الموقع الجغرافي، طبيعة المنطقة، نوع النشاط، حالة الوحدة وغيرها، ولم تُحدد التصنيفات (متميزة – متوسطة – اقتصادية) بأرقام محددة في القانون حتى الآن، وقد يتم النص عليها في اللائحة التنفيذية خلال 3 أشهر.

📌 زيادة القيمة الإيجارية بنسبة 15% سنويًا من القيمة المقررة بعد التقدير الرسمي.

📌 يجوز إخلاء المستأجر إذا ثبت أنه يمتلك أو يضع يده على وحدة أخرى صالحة للسكن في ذات المحافظة أو في محافظة مجاورة.

📌 يجوز إنهاء العلاقة الإيجارية إذا ثبت أن المستأجر ترك الوحدة لمدة عام كامل دون مبرر مشروع.

04/08/2025

صدور قانون الايجار القديم و نشره فى الجريده الرسمية

02/08/2025

الدليل إذا تطرق إليه الإحتمال بطل به الإستدلال

05/07/2025

كل عقود الايجار المحرره بعد ٣١ يناير ١٩٩٦ تخضع للقانون المدنى لأنها (عقد إيجار جديد )حتي لو عقد لمدة ٥٩ سنة
يعني لا ينطبق عليه التعديلات الاخيرة

05/07/2025

أنا كمحامى ممكن اعمل لحضرتك محضر ب 3000ج
وممكن اعمل لحضرتك نفس المحضر ب 7000 الاف
وممكن اعمل لحضرتك نفس المحضر بردو ب 10000 الاف
المحضر الاول هبعتك تعمله بنفسك بس هقولك على نقط فيه تتكتب وتجيبلي رقمه و هعرفلك هينزل جلسة امتة والحكم
التاني هاجي اعمله معاك بنفسي عشان يتم كتابته بشكل صحيح قانوني وهتابع وهحضر ف الجلسة كمان
التالت بقى هاجي معاك اعمله وبعدين هضيفلك شهود وهطلبلك تحريات مباحث تؤكد صحة الواقعة وهتابع مع السيد وكيل النيابة وهحضر الجلسة وهدعي مدني كمان
الخلاصة "ان كل محامي بيقدر اتعابه ع قدر تعبه وعلي قدر مجهوده

@@متابعين

04/07/2025

04/07/2025

المواطن الذى ينتظر الطعن علي المحكمة الدستورية العليا، انت عارف تاريخ اقامة الدعوي اللي اتحكم فيها بعدم دستورية تثبيت القيمة الايجارية كانت أمته؟
تاريخ رفع الدعوى الأصلية: عام 1988 بمحكمة الإسكندرية.

تاريخ إحالة الدعوى للمحكمة الدستورية: 26 فبراير 1997.

تاريخ صدور حكم الدستورية بعدم دستورية الثبات: 15 نوفمبر 2024.

الخلاصه:
ألغى مبدأ "ثبات القيمة الإيجارية" بعد نحو 37 سنة من النزاع و26 سنة من المضي في الطريق الدستوري

#الايجار #القديم

04/07/2025

عقد الايجار المحدد المده غير خاضع للقانون الجديد هيكمل ال ٥٩ سنه عادى جدا

#الايجار #القديم