مؤسسة الثراء للمحاماة و الاستشارات القانونية

  • Home
  • Egypt
  • Alexandria
  • مؤسسة الثراء للمحاماة و الاستشارات القانونية

مؤسسة الثراء للمحاماة و الاستشارات القانونية نخبة من الساده المحامون فى كافه افرع القانون المدنى و الجنائى و الاحوال الشخصية و الشركات

ما هو مسكن الحضانة؟ وما الخيارات المتاحة للأب؟​بمجرد وقوع الطلاق ووجود أطفال في سن الحضانة، يلتزم الأب بتوفير مسكن مناسب...
22/05/2026

ما هو مسكن الحضانة؟ وما الخيارات المتاحة للأب؟

​بمجرد وقوع الطلاق ووجود أطفال في سن الحضانة، يلتزم الأب بتوفير مسكن مناسب للمطلقة الحاضنة وأولادها. هنا يكون الأب أمام خيارين:
​التمكين من مسكن الزوجية: أن تستمر الحاضنة في العيش في نفس شقة الزوجية التي كانوا يقيمون فيها أثناء الزواج.
​توفير مسكن بديل: إذا أراد الأب استرداد شقته (لأنها ملكه أو مستأجرة ويريد السكن فيها)، يمنحه القانون الحق في توفير "مسكن بديل"، لكن بشرط أن يكون مناسباً ومهيأً لعيش الأولاد فيه (من حيث المساحة، والموقع، والمستوى الاجتماعي).
​⚠️ شروط وضوابط "المسكن البديل" (حتى لا تضيع الحقوق)
​القانون لم يترك اختيار المسكن البديل لأهواء الأب، بل وضع شروطاً تضمن ألا يكون المسكن البديل وسيلة للتنكيل بالحاضنة:
​المناسبة والملائمة: يجب أن يكون المسكن في منطقة سكنية تقارب نفس المستوى الاجتماعي والاقتصادي الذي كان يعيش فيه الأطفال قبل الطلاق (مثلاً: لا يجوز نقلهم من منطقة راقية إلى منطقة عشوائية).
​القرب من مدارس الأطفال: يُراعى عند اختيار المسكن ألا يتسبب في مشقة للأطفال للوصول إلى مدارسهم أو نواديهم.
​أن يكون خالياً وصالحاً للسكن الفوري: لا يجوز للأب توفير شقة "على المحارة" أو غير مفروشة، بل يجب أن تكون جاهزة للمعيشة.
مؤسسة الثراء احجز استشارتك

⚖️ **عقدك هو أمانك.. لماذا قد تُهدر النماذج الجاهزة حقوقك القانونية؟** ⚖️كثير من الناس يعتقد أن كتابة عقد بيع (شقة، أرض،...
22/05/2026

⚖️ **عقدك هو أمانك.. لماذا قد تُهدر النماذج الجاهزة حقوقك القانونية؟** ⚖️
كثير من الناس يعتقد أن كتابة عقد بيع (شقة، أرض، سيارة) أمر بسيط لا يتعدى شراء نموذج جاهز من المكتبة بمليمات، ملء الفراغات، والتوقيع عليه. لكن في عالم القانون، **"الغلطة بـ فور"، والنموذج الجاهز قد يكون بداية لرحلة طويلة ومُرهقة في المحاكم.**
إليك دليل سريع حول خطورة النماذج المكتبية، وأبرز الأخطاء الشائعة التي نقع فيها عند كتابة العقود.
# # # ⚠️ أولاً: أضرار النماذج المكتبية (عقود المكتبات)
النماذج الجاهزة صُممت لتكون "عامة" جداً، وهي تفتقر تماماً للمرونة والخصوصية التي تتطلبها حالتك بالذات. أبرز أضرارها:
* **ثغرات قانونية قاتلة:** لا تحتوي على بنود تحميك في حال إخلال الطرف الآخر بالتزاماته (مثل الشروط الجزائية الدقيقة).
* **عدم ملاءمة القوانين الحديثة:** أغلب هذه النماذج قديمة ولم يتم تحديثها وفقاً للتعديلات التشريعية الجديدة.
* **إغفال تفاصيل العقار/الشيء المبيع:** العقود الاحترافية تتطلب وصفاً دقيقاً نافياً للجهالة، وهو ما لا تتيحه الفراغات الضيقة في النموذج الجاهز.
* **غياب بند "آلية فض النزاعات":** لا تحدد المحكمة المختصة بدقة، مما يطيل أمد أي نزاع قضائي مستقبلي.
# # # 🛑 ثانياً: أشهر الأخطاء الشائعة في كتابة عقود البيع
إذا كنت بصدد كتابة عقد بيع، احذر الوقوع في هذه الأخطاء التي قد تبطل العقد أو تضيع حقك:
* **عدم التأكد من صفة البائع:** البيع من شخص لا يملك العقار (أو ليس لديه توكيل رسمي ساري المفعول يبيح البيع والنفس والغير) يجعل العقد حبراً على ورق.
* **عدم ذكر تسلسل الملكية:** إغفال كتابة كيف آلت الملكية للبائع (شراء، إرث، هبة) يُضعف موقفك القانوني عند التسجيل.
* **المطاطية في بند الثمن وطريقة السداد:** كتابة الثمن الإجمالي دون تفصيل الأقساط، تواريخ استحقاقها، ومصير العقد في حال التأخر عن السداد.
* **إغفال شرط "خلو المبيع من الحقوق العينية":** عدم النص صراحة على أن الشيء المبيع خالٍ من الرهون، الحجوزات، أو مستحقات الضرائب والمرافق (كهرباء، مياه، غاز).
* **إهمال بند التسليم الفعلي:** عدم تحديد تاريخ دقيق لتسليم العين، والجزاء المترتب على تأخير التسليم.
# # # 💡 نصيحة قانونية ذهبية
> **"ثمن استشارة محامٍ صياغة عقدك بشكل احترافي، لا تُذكر مقارنة بالخسائر المالية الفادحة التي قد تدفعها لإصلاح خطأ في عقد جاهز."**
>
العقد هو قانون المتعاقدين، وصياغته بوعي ودقة هي خط الدفاع الأول عن أموالك واستقرارك المعيشي. لا تسترخص في حماية حقك.
#محاماة
مؤسسة الثراء احجز استشارتك

تكثُر التساؤلات حول مسكن الزوجية وترغب الزوجات في التعرف على حقها في شقة الزوجية سواء فى استمرار الزواج او بعد الطلاق ال...
27/08/2024

تكثُر التساؤلات حول مسكن الزوجية وترغب الزوجات في التعرف على حقها في شقة الزوجية سواء فى استمرار الزواج او بعد الطلاق
الزوجة لها الحق فى التمكين من منزل الزوجية فى حاله استمرار الزواج او بعد الطلاق

_التمكين بالمشاركه
وهو تمكين الزوجة من منزل الزوجية مشاركه مع زوجها
فى حاله استمرار الزواج مع الاخذ بعدم التعرض فى حاله
وجود مشاكل زوجية

_التمكين المنفرد
للزوجه الحق فى التمكين من منزل الزوجية بمفردها دون زوجها فى حاله الطلاق شرط ان تكون حاضنه

17/04/2024

لما تيجي تشتري شقه
� حاول تروح الشقة روح اكتر من مره فى اوقات مختلفه.
� طول في المعاينة على قد ماتقدر وسيب الباب مفتوح.
(لو الشقة عليها مشاكل..المعاه النزاع هيتبلغ انها اتفتحت )
-�لازم تبقى جزء من قيمة الشقة لو فيه اى حاجه ناقصة.
�الشقة اللى مافيش فيها عداد كهرباء .. ماتاخدهاش و التقديم على المصالحه لا يعنى انها سليمه الا لو تمت ١٠٠ % .
�التوكيل بالبيع لوحده مش كفاية..لازم عقد بيع.
� لو هتيد كامل ثمن الشقه لازم تستلمها فى نفس يوم دفع الفلوس.
�اعمل محضر استلام منفصل
المهم بقى :
� ماتشتريش شقه فيها توكيلات الا بعد الاستعلام عن التوكيلات ممكن تكون الشقه مغتصبه و التوكيلات مزوره.
� لو هتشترى من ورثة لازم كل الورثة يوقعوا على العقد كلهم
لو حد من الورثه قاصر لازم الوصى عليه هو اللى يوقع عنه ولازم يطلع قرار بموافقة النيابة الحسبية على البيع .
�التوقيع على كل صفحات العقد.
� التوقيع يكون امامك.
�اوعي تسيب اي فراغات فى العقد
� بلاش اي تعديل بخط الأيد فى العقد و لو اطرينا لازم نمضى جمب التعديل.
لو هتشترى بالقسط
�بلاش تمضى على إيصالات امانه، أكتب الاقساط فى العقد [ القيمة وميعاد القسط ] او لو هتمضى اكتب العقد خالص الثمن.
�خلى زوجه البائع هى الشاهده احسن يكون مطلقها ومعاها قرار تمكين
�ادخل لجار واتنين فى العماره، وتسألهم عن الشقة المهم تديهم الأمان وفهمهم ان الكلام بينكم سر .. علشان يقولوا الصراحه
� وانت بتشتري شقة تتأكد من سند ملكية البائع وتسلسل الملكية و عقد للأرض و رخصه العقار
� اعمل توكيل يتضمن البيع للنفس و الغير و توكيل الغير و التعامل مع الجهات الحكوميه
$ البيع بتوكيل عام يعرض العقد للبطلان
دمتم بصحه و عافيه دمتم فى امان الله

مجموعة الصفوة للمحاماه والاستشارات القانونية
المستشار/ مصطفى هشام الابيض

نحن بعون الله نرعاكم 🙏

23/01/2024

عايز تمضى عقد وقلقان من ثغراته القانونية وخايف يتنصب عليك وعايز تحفظ حقك؟
_ عندك مشكلة أسرية ( خلع - طلاق للضرر - نفقه - تمكين من مسكن الزوجية _ عايزه القايمة _ رؤية _ حضانة) معانا مشكلتك هتتحل إن شاء الله
_ اشتريت شقة أو أرض أو فيلا عايز تسجلها أو عليهم مشاكل كلمنا هتتحل
_ منصوب عليك فى فلوس ومش عارف تاخدها؟
،، اكتشفت ان عليك حكم ومش عارف تتصرف ازاي؟ معانا الحل
_ عايز تأسس شركة أو مصنع أو أى نشاط فردى ومش عارف تبدأ منين ؟
معانا هتستلم أوراق شركتك كاملة وفى أسرع وقت
وغيرها من القضايا والأحداث معانا هتحلها
_________________________
مجموعة الصفوة للمحاماة و الاستشارات القانونية للمحاماة والاستشارات القانونية للتواصل اتصل على01002442733 ⚖️

يعاقب القانون المصري الشخص الذي يصدر عنه أفعال بقصد تخويف غيره بالحبس لمدة لا تزيد عن عام، حيث أن هذه العقوبة تقتصر على ...
09/01/2024

يعاقب القانون المصري الشخص الذي يصدر عنه أفعال بقصد تخويف غيره بالحبس لمدة لا تزيد عن عام، حيث أن هذه العقوبة تقتصر على الشخص الذي مارس البلطجة ولم يصدر عنه جرائم مثل السرقة والقتل وما إلى ذلك.

أما عن عقوبة البلطجة التي تصدر من أكثر من شخص لتخويف المواطنين فلا تقل عن عامين.

كما يشدد القانون على معاقبة الشخص الذي يقوم بتخويف أنثي والتي تصل عقوبتها في بعض الحالات إلى 5 سنوات.

تصل عقوبة البلطجة في الجرائم التي ينتج عنها ضرب مبرح على الشخص أو جرحة إلى 20 سنة حبس.

أما في حالة وصول البلطجة إلى حد ارتكاب جناية قتل أو غيرها تصل العقوبة إلى عقوبة الإعدام أو الحبس المشدد

جريمة خيانة الأمانة من جرائم الاعتداء على الأموال المنقولة ويمكن تعريفها بأنها ”استيلاء الجاني على مال منقول مملوك للغير...
15/11/2023

جريمة خيانة الأمانة
من جرائم الاعتداء على الأموال المنقولة ويمكن تعريفها بأنها ”استيلاء الجاني على مال منقول مملوك للغير في حوزته بمقتضى عقد من العقود الواردة بالنص وذلك بخيانة ثقة المجنى عليه في الجانى الذى سلمه هذا المال على سبيل الوديعة فخان ثقته فيه واستولى عليه بنيه تملكه.

وفى ضوء نص المادة 341 عقوبات يمكن تعريف جريمة خيانة الأمانة بأنها اختلاس أو استعمال أو تبديد مال منقول مملوكا للغير.

تعديلات مشروع قانون الاحوال الشخصية الجديد المقترح  #قانون
11/05/2023

تعديلات مشروع قانون الاحوال الشخصية الجديد المقترح


#قانون

مسألة التمكين من مسكن الزوجية بمثابة أمر وقتي يصدر من المحامي العام يكون بناء على طلب تتقدم به الزوجة الى النيابة المختص...
30/04/2023

مسألة التمكين من مسكن الزوجية بمثابة أمر وقتي يصدر من المحامي العام يكون بناء على طلب تتقدم به الزوجة الى النيابة المختصة ، وذلك بغرض تمكينها من "شقة الزوجية" وهذا حيث أنه يجوز التظلم من قرار التمكين من مسكن الزوجية فى إطار مدة حددها القانون حيث أن هناك فرقا كبيرا بين التمكين من مسكن الزوجية والتمكين من مسكن الحضانة الذي يتطلب أن تكون الزوجة مطلقة وحاضنة لصغار، ويصدر الأمر بتمكينها لوحدها وإلا كان على الزوج أن يهيئ مسكنا آخر للحاضنة.

_النفقات التى تستطيع الزوجة او المطلقة المطالبة بها ؟نفقة الزوجية بأنواعها نفقة الصغار بأنواعها اجر حضانة فى حالة الطلاق...
27/01/2023

_النفقات التى تستطيع الزوجة او المطلقة المطالبة بها ؟

نفقة الزوجية بأنواعها
نفقة الصغار بأنواعها
اجر حضانة فى حالة الطلاق
بدل فرش وغطاء
مصاريف دراسية
مصاريف علاج
اجر خادم ( فى حالة اليسار )
نفقة الولادة
نفقة المتعة والعدة

Address

40 مقرر شارع عزيز فهمي كليوبترا زنانيرى/سيدي جابر
Alexandria
[email protected]

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مؤسسة الثراء للمحاماة و الاستشارات القانونية posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share