Waheed Ibrahim

29/06/2022

19/06/2022

08/06/2022

1- فى العقود الملزمة ، للجانبين ، اذا لم يوف أحد المتعاقدين بالتزامه جاز للمتعاقد الآخر بعد اعذاره المدين ان يطالب بتنفيذ العقد أو بفسخه، مع التعويض فى الحالتين ان كان له مقتض.
2- ويجوز للقاضى أن يمنح المدين أجلا اذا اقضت الظروف ذلك ، كما يجوز له أن يرفض الفسخ اذا كان مالم يوف به المدين قليل الأهمية بالنسبة الى الالتزام فى جملته.
وحيد للمحاماة والاستشارات القانونية

06/06/2022

في حالة عدم العثور على جثة القتيل هل ينفي ذلك وجود الجريمة!؟
عدم العثور على جثة القتيل

أمر غريب وعجيب أن تسمع من بعض المحامين أن عدم وجود جثة للمجنى عليه أو عدم ضبط السلاح المستخدم في الجريمة أو السلاح النارى اذا كان هو الجريمة فإن ذلك ينفى الجريمة أو يجعل الجريمة غير ثابتة في حق المتهم ٠٠ وهذا القول غير صحيح ٠٠ فقد تثبت جريمة القتل ثبوتا لا شك فيه حتى لو لم يتم العثور على الجثة فقد يتخلص الجانى أو الجناة من الجثة بالقائها فى النهر ويجرفها التيار وتتحلل ولم يتم العثور عليها أو أن يدفنها في مكان فى الصحراء ولا يرشد الى هذا المكان أو لم يتذكره فهل هذا ينفى وقوع جريمة القتل.

#مثال منطقى قتل الجانى شخصا ما ورصدته الكاميرات وهو يمطره بوابل من الأعيرة النارية التى أردته قتيلا في الحال ثم قام بوضع الجثة فى جوال ( شوال) ودفنها فى الصحراء ونسى المكان فهل عدم العثور على الجثة ينفى جريمة القتل ؟! أو يجعل الجريمة غير ثابتة فى حق القاتل!

#مثال آخر زوج يذبح زوجته ويمزق أوصالها وشاهدها أبنائه الذين يبلغون من العمر١٢و١٣و١٦ثم يحرق جثها فى الصحراء وتذروها الرياح ويشهد الأبناء على الواقعة فهل عدم العثور على الجثة يعنى عدم ثبوت جريمة القتل في حق هذا الزوج ٠٠ والأكثر من ذلك أن يعترف الجانى بجريمته ويمثلها ويقرر عدم معرفته بمكان اخفاء الجثة٠٠ وقس على ذلك أى جريمة تثبت بأدلة كثيرة.

فعدم ضبط السلاح النارى لاينفى ثبوت احراز أو حيازة المتهم لهذا السلاح طالما اقتنعت المحكمة بالدليل القاطع أو الأدلة القاطعة أن المتهم كان يحرز أو يحوز هذا السلاح ٠٠ فالعبرة بتوافر الدليل اليقينى واقتناع المحكمة بوقوع الجريمة ٠٠ ولذا فإن عدم العثور على جثة المجنى عليه لا ينفى وقوع القتل أو عدم ثبوتها فى حق الجانى طالما أن المحكمة تيقنت بوقوع هذه الجريمة ونسبتها اليه.

29/03/2022

مواعيد انقضاء الدعاوي الجنائية.
١ _ تنقضي الدعوي الجنائية في المخالفات بعد مرور سنة واحدة طبقا لنص المادة ١٥ من قانون الاجراءات الجنائية.
٢_ تنقضي الدعوي الجنائية في الجنح بعد مرور ثلاث سنوات طبقا لنص المادة ١٥ من قانون الاجراءات الجنائية.
٣_ تنقضي الدعوي الجنائية في الجنايات بعد مرور ١٠ سنوات طبقا لنص المادة ١٥ من قانون الاجراءات الجنائية.

27/07/2020

هل حبس الزوج يعد من اسباب الطلاق :-
===============
النص المادة 《١٤》 من قانون الاحوال الشخصية .. وقد اشترط النص لكي يحق للزوجة طلب التطليق لحبس الزوج خمس شروط هي :-

1⃣ أن يكون الزوج قد حكم عليه بعقوبة مقيدة للحرية سواء (سجن أو حبس).

2⃣ أن يكون الحكم نهائي ولم يشترط فيه ان يكون بات.

3⃣ أن يكون الزوج بدأ تنفيذ العقوبة بالفعل .. إذا افترضنا ان الزوج هارب من تنفيذ العقوبة أو استشكل في الحكم ولم يتم حبسه أو سجنه لا يطبق النص.

4⃣ أن تكون مدة العقوبة ثلاث سنوات فاكثر .. مثال لو الزوج حكم عليه في قضية بثلاث سنوات او اكثر يطبق النص .. طيب لو افترضنا ان الزوج حكم عليه في اكثر من قضية بمعني في قضية تبديد سنه في تعاطي سنتين هل يطبق النص ؟ نعم يطبق مع تعدد الجرائم .. ننتهي إلي أن العقوبة إذا كانت اقل من ثلاث سنوات لا يطبق النص.

5⃣ هام / اشترط النص أن ترفع الدعوي بعد مضي سنه ميلادية كاملة تحتسب من بدء تنفيذ العقوبة وليس تاريخ النطق بالحكم .. لو افترضنا رفعها قبل المدة المحددة تقضي المحكمة بعدم القبول لرفعها قبل الآوان.

🔴 المستندات المطلوبة لاقامة الدعوي

1⃣ وثيقة الزواج.

2⃣ صورة رسمية من الحكم الجنائي.

3⃣ شهادة بنهائية الحكم.

4⃣ شهادة من السجن بتنفيذ العقوبة وتاريخ بداية التنفيذ.

🔴س/ هل يحق لزوجة المعتقل أو المحبوس احتياطيا طلب الطلاق لحبس الزوج؟

ج/ لا ... ولا يجوز التوسع في النص وقد اشترط وجود حكم نهائي.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

04/07/2020

#منقول من مصدر موثوق به بناء على تدقيق وبحث قانوني
#خطوات التصالح في مخالفات البناء👌
١- حضرتك هتروح الحي تفتح ملف بصورة بطاقة المالك و ورق الملكية .
٢ - خلال أسبوعين من تاريخ الملف حضرتك لازم تستوفي باقي المستندات طبقا للمادة ٣ من القانون .
إيه هي بقي المستندات المطلوبة : -
١. أصول وصور ضوئية لمستندات الملكية.
٢. رسم هندسي ( معماري وإنشائي ) معتمد.
٣. تقديم ما يثبت الحاله الإنشائية للعقار ( دي إسمها شهادة سلامة إنشائية ودي ملف فرعي بيعملهولك مهندس... بيبقي فيه اللوائح والنوته الحسابية وتقرير التربة وشهادة السلامة نموذج ٢ ب وشهادة سلامة عليها علامة مائية لنقابة المهندسين وحاجات تانية بيجهزها المهندس والملف دا بيدخل نقابة المهندسين يعتمد بالكامل وبتدفع كمان رسوم دمغه للنقابة ٤.٥ ف الالف من قيمه الاعمال للمنشأت من اول ٢٠١٥ ).
٤. إيصالات مرافق ( مياه - غاز - كهرباء ) ودي عشان تثبت تاريخ المخالفة.
5. في حالة عدم وجود إيصالات مرافق يتم إرفاق أي مستند يدل علي العقار وتاريخ المخالفة ( شهادة مشتملات - محضر مخالفه - تصوير جوي ).
٩. توكيل رسمي في حالة وجود محامي ( ودا أفضل طبعا جداً )
١٠. صورة ضوئية من بطاقة المالك
١١. ملف كارتون 😊😊 ودا عند الموظف أهم من كل اللي فات دا 😁
بعد لما بتقدم الملف دا بتدفع رسوم الفحص وبعد كدة بتستني لجنة السلامة الإنشائية تحدد لك ميعاد تنزل تعاين المنشأ و المفروض بيكون في مندوب من الداخلية بيحضر لمراجعه أشتراطات الدفاع المدني
__ اللجنه بقي حسب ما بتشوف حاله المنشأ ممكن تطلب مستندات هندسية أخري زي كور تست أو كشف أحد عناصر المنشأ للتأكد من التسليح
او بتطلع تقريرها علي طول بعد كدة بقي بيراجعوا موقفك مع وزارة الطيران المدني
الكلام دا لحد تاريخ النهاردة 🙂🙂وفالنهاية بيطلع تقرير نهائي للمصالحة بقبولها وتحديد قيمة الغرامة طبقا لكمية المخالفات اللي عندك أو برفض التصالح في عدم إستيفاء شروط السلامة أو بتخفيف المبني أو تدعيم المنشأ من الآخر بيشوفوا إيه الحل ويطلعولك تقرير وتقدير للمبلغ المطلوب
حلو كدة 😊😊
نيجي بقي لتقدير رسوم الغرامه ودي تعتمد علي حاجتين.....
ركز بقي معايا كدة 🤓🤓
أ. مساحه المخالفة ( مساحه الارض في عدد الأدوار )
يعني لو أرض ١٠٠ متر طالعة ١٢ دور سكني ودور إداري ودور تجاري
تبقي المخالفه بتاعتك .... ١٢٠٠ متر سكني ... ١٠٠ متر تجاري ... ١٠٠ متر اداري
وبعدين 🤔🤔🤔
ب. المنطقه اللي المنشأ موجود فيها هل قرية أم مدينة علي شارع رئيسي ولا لا
دا بيحدد سعر متر المخالف والتسعير دا بينزل فالجريدة الرسمية بقرار من المحافظ لكل محافظة
تشوف سعر متر منطقتك كام فالاداري والتجاري والسكني وتضربه فالمساحه يطلعلك قيمة المخالفة
يعني مثلااااااا
لو انت ساكن فالاسكندريه حي منتزة أول او ثان قبلي وعلي شارع جانبي سعر المتر بيكون ٤٥٠ج سكني
٨٠٠ تجاري
٦٠٠ إداري
تبقي غرامتك ( ٤٥٠ ×١٢٠٠ + ٨٠٠ × ١٠٠ + ٦٠٠×١٠٠ = ٥٤١٤٠٠ج ) دا الا إذا كان في غرامات أخرى علي العقار .
لحد كدة تمااام.....
نظام الدفع بقي بيكون ٢٥% والباقي بيتقسط علي ٤ سنوات يعني علي المثال بتاعنا
هتدفع ١٣٥٣٥٠ ج مقدم
و ١٠١٥١٢.٥ ج سنويا
* و أخيرا فالتصالح بيكون كالأتى :
١- تقديم طلب تصالح بصورة البطاقة وصورة عقد البيت و بعض المستندات الأخرى المذكورة بالقانون .
٢- بعد تقديم طلب التصالح و دفع رسم الفحص بيتم تسليمك شهادة تفيد تقديم ملف التصالح و بموجبها يتم إيقاف الإجراءات ضد المخالف و إيقاف تنفيذ الإزالة و إيقاف تنفيذ الأحكام فى حالة وجود أحكام و ذلك لحين البت فى ملف التصالح .
* و أخيرا فإن آخر ميعاد تقديم علي التصالحات هو يوم 2020/9/30