مكتب ال- عمارة للمحاماة والاستشارات القانونية

16/02/2026

04/02/2026

المكتب متخصص في تأسيس الشركات بكافه انواعها و بأقل سعر و في اسرع وقت
معانا تقدر تستلم شركتك و السجل التجاري و البطاقه الضريبيه يعني تكون جاهز علي الشغل علي طول و كمان متابعه قانونيه دوريه معاك اول باول
تواصل للتفاصيل 01200840292

06/08/2025

🚨 عاجل: أجرة شهر 9.. وأجرة شهر 10.. سكني فقط:-

📌 تم نشر قانون الإيجارات الجديد برقم (164) لسنة 2025

⏪ الأجرة اللي هتدفع في 1/9/2025 هي 250 جنيه لأي مكان بيدفع أقل من كده... كل اللي بيدفع أكتر من كده هيفضل زي ما هو.

⏪ لو اللجان اتأخرت في تصنيف منطقتك؛ هتفضل تدفع 250 جنيه زي ماهيا في 1/10 لحد ما اللجنة تعلن التصنيف.. ومن أول الشهر اللي بعد التصنيف؛ الأجرة هتبقى كالتالي:
⭕ المنطقة المميزة
1️⃣ الفرض الأول: هتدفع أجرتك القانونية اللي كنت بتدفعها عادي جدا لكن مضروبة في 20 ضعف..
مثال: لو بتدفع 65 جنيه كأجرة قانونية،
يبقى الحسبة كده: 65×20= 1300 جنيه.

2️⃣ الفرض التاني: أجرتك القانونية مثلا 15 جنيه؛
تبقى الحسبة كده: 15×20= 300 جنيه
الـ300 جنيه أقل من الحد الأدنى اللي لازم تدفعه اللي هو 1000:
يبقى هتدفع 1000 جنيه.

⭕ المنطقة المتوسطة
1️⃣ الفرض الأول: هتدفع أجرتك القانونية اللي كنت بتدفعها عادي جدا لكن مضروبة في 10 أضعاف...
مثال: لو بتدفع 75 جنيه كأجرة قانونية،
يبقى الحسبة كده: 75×10= 750 جنيه.

2️⃣ الفرض التاني: أجرتك القانونية مثلا 35 جنيه؛
تبقى الحسبة كده: 35×10= 350 جنيه
الـ350 جنيه أقل من الحد الأدنى اللي لازم تدفعه اللي هو 400:
يبقى هتدفع 400 جنيه.

⭕ المنطقة الاقتصادية (الشعبيات)
1️⃣ الفرض الأول: هتدفع أجرتك القانونية اللي كنت بتدفعها عادي جدا لكن مضروبة في 10 أضعاف...
مثال: لو بتدفع 150 جنيه كأجرة قانونية،
يبقى الحسبة كده: 150×10= 1500 جنيه.

2️⃣ الفرض التاني: أجرتك القانونية مثلا 15 جنيه؛
تبقى الحسبة كده: 15×10= 150 جنيه
الـ150 جنيه أقل من الحد الأدنى اللي لازم تدفعه اللي هو 250:
يبقى هتدفع 250 جنيه.

⛔ توضيح : متدفعش الأجرة اللي مكتوبة في العقد ولا الاتفاقية اللي بينك وبين المالك.. لكن ادفع الأجرة القانونية بعد ما تضربها في المضاعفات زي ما شرحنا فوق..
لاي استفسار يشرفنا تواصلكم معنا عبر رسائل الصفحه او الواتساب
#الجميع

12/07/2025

ناس كتير بتسأل:

> «هو الضرب جريمة بسيطة وخلاص؟»

والحقيقة… لأ.
القانون مش بيشوف كل قضايا الضرب زي بعض، الموضوع بيتوقف على نتيجة الضرب نفسه.

🔹جنحه الضرب :
الضرب البسيط :وده زي كدمات، خدوش، أو جروح سطحية، يعني مأثرش على وظيفة عضو ولا سبب عاهة.
ده غالبًا بيتعامل معاه القانون كـ جنحة، وعقوبتها بتكون حبس سنه بسيط أو غرامة.
بس شرط ان مده العلاج لا تزيد عن ٢٠ يوم.
الضرب المشدد:
وده بيكون اذا تم استخدام سلاح او اداه اثناء الضرب (عصايه،طوبه.. الخ)
وده بيكون مده العلاج فيه تتعدى ال٢٠ يوم.
والعقوبه فيه ممكن توصل ل٣ سنوات سجن
🔹جنايه الضرب:
لكن لو الضرب سبب عاهة مستديمه بيتحول لجناية
زي فقد عضو، أو فقد السمع أو البصر، أو لو الضرب أدى للوفاة لا قدر الله.
هنا القانون بيعتبرها جناية، وعقوبتها ممكن توصل لسجن مشدد أو مؤبد.

✅ يعني ببساطة:
مش أي خناقة في الشارع تعتبر «حاجة بسيطة»!
النتيجة هي اللي بتحكم… ولو الإصابة كبيرة، ممكن الموضوع يقلب ويتحبس اللي ضرب سنين طويلة.. 💙

09/07/2025

#هام👇
تنص المادة رقم (11) مكرر ثانياً ، من المرسوم بقانون رقم 25 لسنة 1929 المعدل بالقانون رقم 100 لسنة 1985 والقانون رقم 140 لسنة 2017 الخاص ببعض أحكام الأحوال الشخصية ، علي الآتي :-
( إذا إمتنعت الزوجة عن طاعة الزوج دون حق توقف نفقة الزوجة من تاريخ الإمتناع .

وتعتبر ممتنعة دون حق إذا لم تعد لمنزل الزوجية بعد دعوة الزوج إياها للعودة بإعلان على يد محضر لشخصها أو من ينوب عنها ، وعليه أن يبين في هذا الإعلان المسكن .

وللزوجة الإعتراض على هذا أمام المحكمة الإبتدائية خلال ثلاثين يوماً من تاريخ هذا الإعلان ، وعليها أن تبين في صحيفة الإعتراض الأوجه الشرعية التي تستند إليها في إمتناعها عن طاعته وإلا حكم بعدم قبول إعتراضها .

ويعتد بوقف نفقتها من تاريخ إنتهاء ميعاد الإعتراض إذا لم تتقدم به في الميعاد .

وعلى المحكمة عند نظر الإعتراض ، أو بناء على طلب أحد الزوجين ، التدخل لإنهاء النزاع بينهما صلحاً بإستمرار الزوجية وحُسن المُعاشرة ، فإذا بان لها أن الخلاف مُستحكم وطلبت الزوجة التطليق إتخذت المحكمة إجراءات التحكيم الموضحة في المواد من 7 إلى 11 من هذا القانون .
لمزيد من المعلومات برجاء التواصل مع المكتب عن طريق رسائل الصفحه .

06/07/2025

[: ليه ترفع دعوي صحه توقيع ؟
وهل صحة التوقيع لعقود البيع فقط ؟
استشارتك و استفسارك معنا اجابه لكل اسالتك

06/07/2025

التواصل عبر الواتساب علي الرقم 01200840292
والاستشارات مدفوعه الاجر تخصم في حاله قبول المكتب الدعوي
الاستاذ / محمد عمارة

18/06/2025

متاح حالياً الكشف الجنائي على نفسك لو كان عليك حكم غيابي جنحة أو جناية علي مستوي الجمهوريه حضرتك كل يوم بتتعامل مع مؤسسات وحتي في الكمائن المتحركة والمطارات وكتير من الناس بتبقي عليها أحكام ما تعرفش عنها حاجة وبيتم القبض عليهم علشان ما تتعرضش لموقف مشابة حالياً بصورة البطاقه او الاسم والرقم القومي والعنوان تقدر تتطمن علي نفسك وتعرف عليك حكم ولا لا وتقدر تعرف رقم القضية ورقم الحصر وتاريخ الحكم ومدة العقوبة وتقديم الاستشارة والحلول القانونية في حالة وجود احكام وذلك برسوم رمزية
للتواصل / 01200840292
او علي رسائل الصفحة.....

17/06/2025

[: ليه ترفع دعوي صحه توقيع ؟
وهل صحة التوقيع لعقود البيع فقط ؟
للإجابة علي السوال هنحكي قصه صغيره ...
لو حضرتك أشتريت شقه أو أرض أو محل تجارى فأنت لازم ترفع دعوى صحة التوقيع على عقد البيع لضمان كافه حقوقك
دعوي صحة التوقيع بتكون لكافة أنواع العقود والإتفاقات
عقود البيع . عقود الهبه . عقود القسمة .عقود الشراكة . عقود الاتفاق . عقود الإيجار
دعوي صحة التوقيع هى فعلا دعوى تحفظيه ملهاش علاقه ببنود العقد موضوعه يعنى لكن ليها أهمية كبيرة جدا : -
1 - تعطى عقد البيع صفة الرسمية
2 - بتضمن صحة توقيع البائع على العقد وتمنعه من الطعن بالتزوير على توقعيه
3- بتثبت تاريخ العقد وبتجعل تسلسل الملكية مترتب ترتيب قانونى صحيح
4- بتضمن عدم التعرض لصحة البيع في مواجهة كلاً من البائع أو ورثة البائع
5- هى دعوى لا غنى عنها في التقديم على كل المرافق زى الكهرباء والمياة والغاز عشان تتحصل على المرافق دى لازم يكون معاك حكم بصحة التوقيع
عشان كده بننصحك إنك تعمل صحة توقيع علي إي عقد بيع أو إتفاق أو إيجار 59 سنه طويل المده أو اي ورقة عرفية عليها توقيعات دعوى صحة
يعني بالمختصر المفيد كدا دعوي صحة التوقيع دعوي تحفظية ليس علاقة ببنود العقد لكن ليها أهمية كبيرة جدا :-
أولا : هي دعوي تعطي عقد البيع صفة الرسمية، وذلك لأن العقد يتخم بختم المحكمة .

ثانيا : هي دعوي تضمن صحة توقيع البائع على العقد وتمنعه من الطعن بالتزوير على توقيعه.

ثالثا : هي دعوي تثبت تاريخ العقد وتجعل تسلسل الملكية مترتب ترتيب قانوني صحيح .

لذلك يجب أن نقوم بعمل صحة توقيع علي أي عقد بيع أو إتفاق أو أي ورقة عرفية عليها توقيعات أو عقد الإيجار حتي لو كان لمدة أكثر من ٩ سنوات لإضافة الصفه الرسمية عليها وإثبات العقد .

: تكلفه الدعوي ٢٠٠٠ج فقط شامله كامل المصاريف داخل كافه محاكم الاسكندريه
للاستفسار و التواصل 01200840292

13/06/2025

ليه ناس كتير بترفع دعوى صحة توقيع على عقد البيع؟

ناس كتير لما تشتري شقة أو قطعة أرض أو حتى عربية، بتمضي على عقد بيع عرفي، وبعدها تقعد في البيت مطمّنة…
لكن الحقيقة إنك لو ما أثبتتش العقد ده قانونيًا، ممكن تلاقي نفسك في ورطة كبيرة لو الطرف التاني أنكر أو حاول يلف ويدور.

ومن هنا تيجي أهمية دعوى صحة التوقيع ✅

◾ يعني إيه دعوى صحة توقيع؟

هي دعوى بيرفعها المشتري ضد البائع، مش علشان يثبت الملكية، لكن علشان يثبت إن التوقيع اللي على العقد هو توقيع حقيقي، وإن البائع ما يقدرش ينكره بعد كده.
📌 يعني تحصين قانوني لأي عقد عرفي.

◾ طب ليه الدعوى دي مهمة؟

🔹 حمايتك من نكران العقد
لو البائع جه بعد سنة وقال: "أنا مابعتش" أو "التوقيع ده مش توقيعي"…
الحكم بصحة التوقيع بيحسم الموضوع ده فورًا 💼

🔹 تثبيت تاريخ العقد رسميًا
في حالة ظهور أي نزاع أو خلاف، وجود تاريخ واضح للتعامل بيساعدك تحافظ على حقك.

🔹 بتقوي موقفك قدام أي جهة
سواء هتسجل بعدين أو بتتعامل مع جهة حكومية، وجود حكم محكمة يثبت التوقيع بيخلي موقفك ثابت 💪

🔹 راحة نفسية وثقة
وأهم حاجة… تحس إنك مأمّن نفسك ومش قلقان من أي تصرف مفاجئ من الطرف التاني ✨

◾ طيب هل الدعوى دي معناها إنك بقيت المالك؟

لأ طبعًا… الملكية ما تنتقلش غير بالتسجيل في الشهر العقاري،
لكن صحة التوقيع بتمنع البائع من الإنكار أو الطعن في التوقيع، ودي خطوة ذكية في طريق تأمين حقك 🧾

◾ خلاصة الكلام:

لو اشتريت بعقد عرفي، ما تكتفيش إن الورقة في جيبك وخلاص.
دعوى صحة التوقيع هي درعك القانوني، وتحرك بسيط ممكن يحميك من مشاكل كبيرة في المستقبل.
______

🖋️ الأستاذ/ محمد عماره المحامي
📞 للتواصل 01200840292