فاطمه مصطفي ابراهيم المحاميه

07/06/2026

#دعاوى #المطالبة #بالتعويض #المالي هي الوسيلة القانونية #لجبر #الأضرار التي تلحق #بالأشخاص في #أموالهم، أو #أجسادهم، أو #مشاعرهم.

1.توافر الأركان القانونية الثلاثة (أساس قبول الدعوى):-

لا يمكن للمحكمة أن تحكم بالتعويض إلا إذا توافرت ثلاثة شروط مجتمعة (المسؤولية التقصيرية):

الخطأ: إخلال التابع أو المشكو في حقه بالتزام قانوني، أو ارتكابه فعل غير مشروع (مثل: حادث سير، إتلاف ممتلكات، سب وقذف، أو إخلال تعاقدي).

الضرر: الأذى الفعلي الذي لحق بالمدعي، وينقسم إلى:

ضرر مادي: خسارة مالية ملموسة (مثل: مصاريف علاج، تكلفة إصلاح سيارة، كسب فائت).

ضرر أدبي (معنوي): ألم نفسي، أو حزن، أو مساس بالسمعة والشرف.

علاقة السببية: إثبات أن هذا الضرر المحدد نتج مباشرة عن ذلك الخطأ، ولولاه لما حدث الضرر.

2. أنواع التعويض التي يطالب بها:-

#التعويض الموروث: الحق المالي الذي ينشأ للمتوفى قبل وفاته نتيجة الخطأ (مثل كلفة علاجه قبل الوفاة) وينتقل لورثته.

#التعويض المرتد: التعويض المباشر الذي يطالب به الأقارب بأنفسهم نتيجة الضرر الأدبي والمادي الذي أصابهم هم بسبب موت عائلهم أو إصابته.

3. المستندات المطلوبه:-

إذا كان مصدر التعويض حكماً جنائياً (مثل حوادث السير أو السب): حكم جنائي نهائي وبات يثبت خطأ المتهم، شهادة من الجدول بنهائية الحكم، وصورة رسمية من المحضر.

فواتير وإيصالات: لإثبات الضرر المادي (تقارير طبية، فواتير مستشفيات، مقايسة إصلاح تلفيات).

إثبات الدخل: لإثبات الكسب الفائت (إذا تسبب الخطأ في عجز العميل عن العمل).

4. إجراءات رفع الدعوى:-

صياغة الصحيفة: لابد من ان تكتب عريضة الدعوى متضمنة تفاصيل الخطأ والضرر وعلاقة السببية، وتحديد قيمة التعويض المؤقت أو النهائي المطلوبة بدقة.

العرض على فض المنازعات: (إذا كان المدعى عليه جهة حكومية أو شركة قطاع عام في بعض القوانين) كإجراء وجوبي قبل الرفع.

قيد الدعوى وسداد الرسوم: تُقيد في المحكمة المدنية المختصة قيميّا ومكانيّاً بناءً على موطن المدعى عليه أو مكان وقوع الخطأ.

الإحالة للخبراء: في أغلب قضايا التعويض، تُحيل المحكمة الدعوى إلى مصلحة الخبراء لندب خبير هندسي، طبي، أو حسابي لتقدير حجم الضرر الفعلي وقيمته المالية.

5. التقادم :-

التقادم: يجب التنبيه أن دعوى التعويض عن العمل غير المشروع تسقط بالتقادم بإنقضاء 3 سنوات من اليوم الذي علم فيه المضرور بحدوث الضرر وبالشخص المسؤول عنه، أو بمرور 15 سنة من تاريخ وقوع الفعل غير المشروع (تسقط بأقرب الأجلين).

#فاطمة #مصطفي #ابراهيم

#المحاميه #بالاستئناف #العالي #ومجلس #الدولة

01203704155

04/06/2026

(( تمويل المشروعات من البنك المركزي ))
المشروعات والقطاعات المستهدفة للتمويل:-
=======================
1- القطاع الصناعي والإنتاجي: لتغطية النفقات الرأسمالية (مثل الآلات والمعدات وخطوط الإنتاج).
2- المشروعات الخضراء والمناخية: الموجهة لكفاءة الطاقة، الطاقة المتجددة، النقل المستدام، والمباني الخضراء.
3- القطاع التجاري والخدمي: تمويل رأس المال العامل والنفقات التشغيلية.
4- المهن الحرة والأنشطة الطبية: مثل تمويل العيادات والصيدليات

برامج التمويل المتاحة:-
=============
المشروعات الصغيرة (حديثة التأسيس والقائمة): بمعدل عائد متناقص يتراوح بين 5% إلى 8% وفقاً لقطاع وحجم المشروع.
تمويل الشركات المتوسطة: بأسعار عائد مدعمة (مثل 8%) لتمويل خطوط الإنتاج والآلات.

شروط وضوابط مبادرات البنك المركزي:-
======================
- حجم المبيعات: يشترط أن تتراوح مبيعات المشروعات الصغيرة بين مليون و50 مليون جنيه مصري سنوياً.
- رأس المال المدفوع: للشركات الصغيرة حديثة التأسيس، يتراوح بين 50 ألف إلى 5 ملايين جنيه للمشروعات الصناعية، ومن 50 ألف إلى 3 ملايين جنيه لغير الصناعية.
- التحول الأخضر: تمنح المبادرات حالياً أولوية للأنشطة صديقة البيئة التي تعتمد على الطاقة الشمسية أو الغاز الطبيعي.
- قرض إكسبريس الرقمي: تبلغ قيمة التمويل فيه حتى 5 ملايين جنيه، مع سرعة الموافقة والصرف إلكترونياً خلال 5 أيام عمل.

فاطمه مصطفي ابراهيم
المحاميه بالاستئناف العالي ومجلس الدولة
012 03704155

Call now to connect with business.

02/06/2026

دعوى "صحة ونفاذ عقد البيع": الطريق الملكي لنقل الملكية العقارية ⚖️

تعد دعوى الصحة والنفاذ (الدعوى العينية العقارية) من أخطر وأهم الدعاوى في النظام القانوني المصري، فهي لا تهدف فقط لإثبات صحة توقيع البائع، بل تهدف إلى "التنفيذ العيني" لالتزامات البائع بنقل الملكية، بحيث يقوم الحكم الصادر فيها مقام التسجيل في الشهر العقاري.

شروط قبول دعوى صحة ونفاذ عقد البيع:

1- ثبوت ملكية البائع للعقار المبيع:

إذا ثبت من الأوراق أن الملكية لم تنتقل إلى البائع حتى تاريخ الفصل في الدعوى، فإن طلب المشتري في الحكم بصحة ونفاذ عقد شرائه يكون غير مقبول، ومؤدى ذلك أن القضاء في طلب تثبيت ملكية البائع من شأنه التأثير في طلب الحكم بصحة ونفاذ عقد البيع الصادر منه بحيث إن استقلال أحدهما عن الآخر قد يؤدي إلى صدور أحكام متناقضة.

2- أن يكون تسجيل العقد الناقل للملكية ممكناً:

لا يجاب المشتري إلى طلبه في الدعوى إلا إذا كان انتقال الملكية إليه وتسجيل الحكم الذي يصدر فيها ممكناً، وهو أمر لا يمكن تحقيقه إلا إذا كان البائع مالكاً للمبيع، فإذا تصرف البائع في العقار المبيع إلى آخر بعقد مسجل وقبل صدور الحكم بصحة ونفاذ عقد البيع غير المسجل، فإنه يجعل التزام البائع بنقل الملكية إلى المشتري والذي لم يسجل عقده غير ممكن، من ثم فلا يجاب إلى طلب المشتري بصحة ونفاذ عقد شرائه.

3- الوفاء بالالتزامات البائع والمشتري طبقاً لشروط عقد البيع:

عقد البيع من العقود التبادلية التي من شأنها أن يرتب بين طرفيه التزامات متقابلة، منها التزاماً يرتقب شعبي الطرفي البائع بنقل ملكية المبيع للمشتري والتزام المشتري بدفع الثمن، إلا أن اقتضاء البائع للثمن المنصوص عليه في عقد البيع يكون وفق ما انعقدت عليه إرادة عاقدين.

ويجوز لكل من المتعاقدين أن يمتنع عن الوفاء بالتزامه والتمسك بالدفع بعدم التنفيذ إذا كانت الالتزامات مستحقة الأداء ولم يقم المتعاقد الآخر بالوفاء بما التزم به، وإذا كان العقد يوجب على أحد العاقدين أن يبدأ بتنفيذ التزامه قبل المتعاقد الآخر فإنه لا يحق للمتعاقد المكلف بالتنفيذ أولاً أن يدفع بهذا الدفع.

ومن ثم فلا يجوز للبائع أن يرفع دعوى صحة ونفاذ عقد البيع بحجة تخلف المشتري عن الوفاء بالتزامه بسداد الثمن طالما أنهما اتفقا على أن يكون سداد الثمن لاحقاً على نقل الملكية، كما لا يجوز للمشتري إجبار البائع على تنفيذ التزامه بنقل الملكية وذلك برفع دعوى صحة ونفاذ البيع ما لم يكن المشتري نفسه قد أوفى بالتزاماته وأهمها دفع الثمن.

ثالثاً: تقديم طلب للشهر العقاري تمهيداً لشهر الصحيفة:

1- بداية يجب أن يتضمن عقد البيع الابتدائي المرفوع به دعوى صحة ونفاذ في بند أيلولة الملكية أنها آلت عن طريق المدة الطويلة المكسبة للملكية أو عقد مسجلاً أو حكم تثبيت ملكية لذلك لا يمكن رفع دعوى صحة ونفاذ متضمن عقداً آلت الملكية فيه عن طريق الشراء عقد بموجب بيع ابتدائي وفي هذه الحالة يجب إقامة الدعوى بصحة ونفاذ عقدي البيع الابتدائي ويتم اختصام البائع للبائع ويكون طلب الشهر العقاري وكذلك الدعوى على حلقتي الحلقة الأولى من البائع للبائع والحلقة الثانية من البائع الأخير للموكل.

2- يتم تقديم طلب شهر عقاري أو سجل عيني لمأمورية الشهر العقاري الواقع في دائرتها العقار من أصل وثلاث صور متضمناً بيانات القطعة أو العقار موضوع عقد البيع ويتم قيد الطلب في سجل الأسبقيات بالشهر العقاري وهنا يجب ملاحظة الفرق بين طلب الشهر العقاري وطلب السجل العيني:

فالشهر العقاري: وهو يختص بالأماكن التي تدخل كردون المدن.

السجل العيني: وهو يختص بالأماكن التي تخرج عن كردون المدن التي يصدر بشأنها قرار من وزير العدل من وزير العدل بتطبيق نظام السجل العيني عليها وفي الحالتين فمضمون الطلب المقدم للشهر العقاري واحد بخلاف أنه في حالة السجل أمين السجل العيني لإجراء التغييرات اللازمة في صحيفة الوحدة العقارية.

3- يرسل الشهر العقاري صورة من الطلب إلى مكتب المساحة لبحثه ويتم تقدير رسم للمعاينة على حسب كل قطعة.

4- بعد دفع رسم المساحة يقوم مهندس من المساحة بمعاينة العقار أو قطعة الأرض موضوع الطلب المقدم.

5- ويقوم المهندس بتحرير بيان مساحي للقطعة (كشف التحديد المساحي أو العقار موضوع الطلب).

6- يرسل الطلب بعد تحرير البيان المساحي إلى الشهر العقاري.

7- يقوم الطالب باستلام البيان المساحي من الشهر العقاري تمهيداً لتقديم مشروع عريضة الدعوى.

8- يجب أن ينتهي شهر العريضة في خلال مدة لا تزيد عن العام وهي تشمل الفترة من وقت تقديم الطلب إلى وقت تقديم العريضة للشهر العقاري لشهرها ذلك أنه إذا انقضت مدة العام قبل شهر العريضة سقط الطلب ويجب تقديم طلب جديد برسوم تقديم جديدة وإجراءات مساحة جديدة ولكي نتجنب ذلك يجب تقديم طلب امتداد للطلب السابق قبل نهاية المدة المحددة بخمسة عشر يوماً ليمتد الطلب لمدة عام آخر خلاف العام المنصرم حتى تتاح الفرصة لإنهاء إجراءات شهر العريضة.

11/05/2026

قانون الشركات رقم 159 لسنة 1981 و لائحته التنفيذية أحد هذه القوانين التي تنظم تكوين الشركات وطرق الاستثمار وأنواع الشركات و طلب التأسيس وإجراءات تأسيس شركة في مصر. وفيما يلي نوضح لكم

أولاً: أنواع الشركات التى يمكن تأسيسها فى مصر
°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°
الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة الجهة المسئولة عن تأسيس الشركات، والقوانين المنظمة التي تنظم تأسيس الشركات منذ بدايتها حتى حلها، هو قانون الشركات رقم 159 لسنة 1981 و قانون الاستثمار الجديد رقم 72 لسنة 2017 وقانون سوق رأس المال ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما.
و نوضح فيما يلي الشركات الأكثر تأسيساً تحت قانون الشركات المصري رقم 159 لسنة 1981:
شركات المساهمة
شركات ذات المسئولية المحدودة
فرع للشركة الاجنبية
شركات الشخص الواحد
°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°
ثانيا: الأوراق المطلوبة لتأسيس الشركات:
°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°
شهادة عدم التباس من الهيئة العامة للاستثمارو المناطق الحرة.
شهادة بنكية تفيد ايداع راس المال لدى البنك.
توكيل من المؤسسين او الشركاء عند التاسيس للوكيل.
صورة من رقم القومي للمؤسسين او صورة من الجواز السفر للاجانب.
شهادة من مراقب الحسابات بقبول التعيين.
°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°
فاطمه مصطفي ابراهيم
المحاميه بالاستئناف العالي ومجلس الدولة
01203704155

26/04/2026

مادة ٤٠٢ فى الإستئناف:-

لكل من المتهم والنيابة العامة أن يستأنف الأحكام الصادرة في الدعوى الجنائية من المحكمة الجزئية في مواد الجنح، ومع ذلك إذا كان الحكم صادرا في إحدى الجنح المعاقب عليها بغرامة لا تجاوز ثلاثمائة جنيه فضلا عن الرد والمصاريف فلا يجوز استئنافه إلا لمخالفة القانون أو لخطأ في تطبيقه أو في تأويله لوقوع بطلان في الحكم أو في الإجراءات أثر في الحكم. أما الأحكام الصادرة منها في مواد المخالفات فيجوز استئنافها..
1- من المتهم إذا حكم عليه بغير الغرامة والمصاريف.
2 - من النيابة العامة إذا طلبت الحكم بغير الغرامة والمصاريف وحكم ببراءة المتهم أو لم يحكم بما طلبته
وفيما عدا هاتين الحالتين لا يجوز رفع الإستئناف من المتهم أو من النيابة العامة إلا لمخالفة القانون أو الخطأ في تطبيقه أو تأويله ولوقوع بطلان في الحكم أو في الإجراءات أثر في الحكم.

مادة ٤٠٣ :-

يجوز استئناف الأحكام الصادرة في الدعوى المدنية من المحكمة الجزئية في المخالفات والجنح من المدعى بالحقوق المدنية ومن المسئول عنها أو المتهم فيما يختص بالحقوق المدنية وحدها، إذا كانت التعويضات المطلوبة تزيد على النصاب الذي يحكم فيه القاضي الجزئي نهائيا.

مادة ٤٠٤ :-

يجوز استئناف الحكم الصادر في الجرائم المرتبطة بعضها ببعض ارتباطا لا يقبل التجزئة، في حكم المادة ٣٢ من قانون العقوبات، ولو لم يكن الإستئناف جائزاً للمستأنف إلا بالنسبة لبعض هذه الجرائم فقط.

مادة ٤٠٥ :-

لا يجوز قبل ان يفصل في موضوع الدعوى استئناف الأحكام التحضيرية والتمهيدية الصادرة في مسائل فرعية.
ويترتب حتما على استئناف الحكم الصادر في الموضوع استئناف هذه الأحكام.
ومع ذلك فجميع الأحكام الصادرة بعدم الاختصاص يجوز استئنافها. كما يجوز استئناف الأحكام الصادرة بالاختصاص إذا لم يكن للمحكمة ولاية الحكم في ومع الدعوى.

مادة ٤٠٦ :-

يحصل الإستئناف بتقرير في قلم كتاب المحكمة التي أصدرت الحكم في ظرف عشرة أيام من تاريخ النطق بالحكم الحضوري أو إعلان الحكم الغيابي، أو من تاريخ الحكم الصادر في المعارضة في الحالات التي يجوز فيها ذلك. وللنائب العام أن يستأنف في ميعاد ثلاثين يوما من وقت صدور الحكم، وله أن يقرر ب الإستئناف في قلم كتاب المحكمة المختصة بنظر الإستئناف.

#فاطمة #مصطفي #ابراهيم
المحاميه بالاستئناف العالي ومجلس الدولة
01203704155

22/04/2026

الطلاق للغيبة والطلاق للهجر>>>>>>>

الطلاق للغيبة:- زوج مسافر خارج البلاد لمده أكثر من سنه.

-الطلاق للهجر:- زوج مقيم داخل البلاد ولكنه في مكان وزوجته في مكان آخر ويهجرها منذ أكثر من ٦ شهور>>
01203704155

22/04/2026

• الحالات التى يحق فيها للمالك إخلاء الشقة المؤجرة :-

١- عدم سداد الأجرة .
٢- مرور ثلاث سنوات على سفر المستأجر خارج البلاد ويكون السكن بالنسبة له ليس للاقامة المستقرة .
٣- ان يقوم المستأجر بتأجير الشقة من الباطن او يتنازل للغير عنها دون موافقة المالك .
٤- مرور ثلاث سنوات على إستخراج المستأجر لترخيص بناء باسمه او زوجته او اولاده او حصول احدهم على وحده من برامج الاسكان المقرره بالدوله .
٥- انتهاء العلاقة الايجارية .
٦- احداث اضرار بالشقة المؤجرة مثل هدم حوائط او جدران .
7- تغيير إستخدام الشقة دون موافقة المالك مثل تحويل العين من شقه سكنيه الى مكتب او عياده .

#فاطمة #مصطفي #ابراهيم
المحاميه بالاستئناف العالي ومجلس الدولة
01203704155 واتس

22/04/2026

ازاي اعمل مشروع ناجح بأقل تكلفة ؟ 🚀
في 2026 خطوات عملية ومجربة للبدء الآن:-
1️⃣ الاستثمار في المهارات (الخدمية أولاً): 🎓
أسرع وسيلة للبدء هي تقديم خدمة تعتمد على المهارة (مثل: التصميم، الترجمة، البرمجة، إدارة الحسابات، أو الاستشارات). المهارة هي رأس مال لا ينضب ولا يتطلب شراء خامات.
2️⃣ تطبيق نموذج "المنتج الأدنى" (MVP): 🧪
لا داعي لشراء كميات كبيرة أو استئجار مكان في البداية. يمكن تنفيذ نموذج تجريبي واحد فقط، وتصويره، وعرضه لمعرفة رأي السوق. إذا وجد قبولاً، يبدأ التنفيذ بناءً على الطلب (On-demand).
3️⃣ السوشيال ميديا هي واجهة العرض: 📱
بدلاً من تكاليف الإيجار، يمكن استغلال منصات التواصل الاجتماعي (تيك توك، إنستغرام) للوصول للجمهورالتركيز على "المحتوى العضوي" (الفيديوهات القصيرة) يضمن وصولاً لآلاف العملاء بدون ميزانية إعلانية.
4️⃣ توظيف الذكاء الاصطناعي:-
الذكاء الاصطناعي هو المساعد المجاني الأقوى حالياً. يمكن استخدامه في كتابة خطط العمل، تصميم الشعارات، وكتابة المحتوى التسويقي، مما يوفر تكاليف توظيف فريق كامل في البداية.
5️⃣ إعادة استثمار الأرباح: 💰
القاعدة الذهبية للنمو هي عدم إنفاق الأرباح الأولى على الاحتياجات الشخصية، بل إعادة ضخها لتطوير الأدوات، وتحسين جودة الخدمة، أو البدء في حملات إعلانية بسيطة لتوسيع نطاق العمل.
الخلاصة: البداية بالمتاح هي سر النجاح. لا تنتظر اللحظة المثالية، بل ابدأ الآن وطور عملك تدريجياً.
.
#فاطمة #مصطفي #ابراهيم .
#المحامية #بالاستئناف #العالي #ومجلس #الدوله.

22/04/2026

{العفو الرئاسي في المخدرات}🚬
1-⚖️ مادة (38)مخدرات .
حيازة_مجردة تستحق عقوبة تلت المدة.
2-⚖️ مادة (37) مخدرات
تعاطي تستحق عقوبة تلت المدة👌🏻 وكمان
افراج_شرطي يعني نصف المدة👌🏻
3-⚖️ مادة (38)مخدرات + مادة (26)سلاح
كوامل يعني المدة كاملة
4-⚖️ مادة (37)
مخدرات + مادة (26)سلاح افراج_شرطي يعني نصف المدة
5-⚖️ مادة (34)مخدرات ملهاش_عفو_رئاسي يعني #كوامل المدة كاملة
.تلت المدة يعني السنة ب4شهور👌🏻نصف المدة يعني السنة ب6شهور
.المخدرات مع اي جريمة تانية مثل (القتل- السرقة- التزوير- هتك العرض ...) ملهاش عفو رئاسي
#فاطمة #مصطفي #ابراهيم
المحاميه بالاستئناف العالي ومجلس الدولة
01203704155

14/04/2026

حددت القوانين الضريبية (خاصة قانون تنمية المشروعات الصغيرة وقانون الضرائب الجديد رقم 6 لسنة 2025) عدة أنشطة ومشروعات تستفيد من إعفاءات أو تسهيلات تمتد لـ خمس سنوات، وهي كالتالي:

1. المشروعات الصغيرة والمتوسطة (قانون رقم 6 لسنة 2025)
هذا القانون يوفر نظاماً ضريبياً مبسطاً للمشروعات التي لا يتجاوز حجم أعمالها السنوي 20 مليون جنيه

إعفاء من الفحص الضريبي: يتم إعفاء هذه المشروعات تماماً من الفحص الضريبي لمدة خمس سنوات من تاريخ انضمامها للنظام المبسط.
إعفاءات إضافية: تشمل الإعفاء من ضريبة الدمغة، ورسوم التوثيق والشهر لعقود التأسيس، وضريبة الأرباح الرأسمالية الناتجة عن بيع الأصول الثابتة

2. الأنشطة الصناعية
تُعفى الشركات الصناعية التي تقام في مناطق معينة أو وفق شروط محددة من الضريبة على أرباحها لمدة خمس سنوات، تبدأ من أول سنة مالية تالية لبداية الإنتاج

3. الأنشطة التجارية والمهنية الصغيرة
تستفيد المشروعات الصغيرة من إعفاء لمدة خمس سنوات من تاريخ قيدها في السجل التجاري، ويشمل ذلك الإعفاء من ضريبة الدمغة ورسوم توثيق عقود تأسيس الشركات وعقود تسجيل الأراضي اللازمة للمشروع

4. أنشطة استغلال حظائر تربية المواشي
تُعفى مشروعات تربية المواشي وتسمينها من الضرائب لمدة خمس سنوات (وقد تمتد في بعض الحالات لـ 10 سنوات لأنشطة أخرى مثل الدواجن والنحل ومزارع الأسماك

5. التجارة الإلكترونية (ضمن النظام الجديد)
المشتغلون في التجارة الإلكترونية الذين ينضمون للمنظومة الرسمية ويقل حجم أعمالهم عن 20 مليون جنيه يستفيدون من ذات الحوافز، بما فيها عدم المحاسبة الضريبية عن الفترات السابقة وإعفاءات الفحص لمدة 5 سنوات

حق مصلحة الضرائب في المطالبة بالضرائب يسقط بالتقادم بمضي خمس سنوات من تاريخ انتهاء الأجل المحدد لتقديم الإقرار الضريبي

#فاطمة #مصطفي #ابراهيم
المحاميه بالاستئناف العالي ومجلس الدولة
01203704155 واتس

Call now to connect with business.