مؤسسة رضا نوفل للمحاماه والإستشارات القانونية

  • Home
  • Egypt
  • Al Khusus
  • مؤسسة رضا نوفل للمحاماه والإستشارات القانونية

مؤسسة رضا نوفل للمحاماه والإستشارات القانونية لتعلم القانون بشكل مبسط والاستشارات القانونية بدون مقابل..

متاح كورس مكثف برايفيت علي الزووم لاربع فرق فى الكلية أو أى ماده فى الدبلومات بعون الله01103972482مع أ/ إيمان نوفل
18/12/2025

متاح كورس مكثف برايفيت علي الزووم لاربع فرق فى الكلية أو أى ماده فى الدبلومات بعون الله
01103972482
مع أ/ إيمان نوفل

19/11/2025

مطلوب سكرتيرة مكان السكن بالخصوص للعمل بالمكتب تجيد إستعمال الword للتواصل٠١٠٢٦٠٤٤٤٧٣

04/07/2025

مطلوب سكرتيرة للعمل في مكتب الخصوص من سكان الخصوص التفاصيل
01026044473

23/08/2024

نغيب ونرجع بقوتنا 💪💪
اقتراح عايزين التصميم بصوت ؟

23/10/2023

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته سيتم الرد علي استفسارتكم واستئناف العمل بالصفحه بمشيئه الله

23/03/2023

شروط اختصاص القضاء المستعجل فى دعوى الطرد لعدم سداد الأجرة :

1- أن تكون الاجره غير متنازع عليها .
2-وجود عقد إيجار وان يتضمن عقد الإيجار شرط صريح فاسخ فى حاله عدم سداد الاجره .
3-وجود انذار ومرور عليه المدة القانونية وهى خمسة عشر يوماً .


نموذج عريضه إسترشادي
(دعـوى طـرد للتأخير عـن سداد الأجرة)(مستعجله )

انه فى يوم الموافق / /

بناء على طلب السيد / ………… والمقيم بالعقار رقم …. بشارع ….. تابع قسم …….. محافظة …… ومحله المختار مكتب الأستاذ / ………. المحامى .

أنا محضر محكمة الجزئية قد انتقلت فى تاريخه إلى محل إقامة :

السيد / …… المقيم بالعقار رقم … بشارع ….. تابع قسم …… محافظة …… مخـاطبــــاً مـــع

وأعـلنتـه بالآتــــي

بموجب عقد إيجار مؤرخ / / استأجر المعلن إليه من الطالب الوحده السكنيه والكائن ………. وذلك بغرض استغلاله ….. وذلك بقيمة إيجاريه شهريه وقدرها ……. تدفع مقدماً فى أول كل شهر .

وحيث أن المعلن إليه امتنع عن سداد القيمة الإيجارية عن المحل المؤجر له من/ / حتى / / عن مده … شهر بقيمة أجماليه قدرها … جنيه دون سند من القانون .

وبذلك يتحقق الشرط الفاسخ الصريح المنصوص عليه فى البند ….. من عقد الإيجار وتصبح يده على العين يد غاصبه .

وحيث أن الطالب قد انذر المعلن أليه بسداد القيمة الإيجارية بالإنذار المؤرخ فى / / خلال خمسة عشر يوماً من تاريخه إلا أن المعلن إليه امتنع عن سداد القيمة الإيجارية وضرب بالإنذار عرض الحائط .

مما يحق معه للطالب والحال كذلك أقامة هذه الدعوى بطلب الحكم بصفه مستعجلة بطرد المعلن إليه من العين الموضحة بعقد الإيجار المؤرخ / / وتسليمها خاليه من الشواغل والأشخاص لتحقق الشرط الصريح الفاسخ المنصوص عليه فى العقد سالف الذكر ، حيث أصبح المعلن إليه يده على العين يد غاصبه ، ومن ثم يحق للطالب الالتجاء إلى القضاء المستعجل بطلب طرده لتوافر شرط الاستعجال المتمثل فى حرمان الطالب من الانتفاع بملكه .

وقــد قــضت محكمة النقـض :

لما كان عقد الإيجار ينص على انه ( إذا تأخر الطرف الثاني المستأجر فى سداد الإيجار فى موعده يصبح هذا العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه بغير حاجه إلى تنبيه أو انذار أو اتخاذ إجراءات ويحق للطرف الأول رفع دعوى أمام القضاء بفسخ عقد الإيجار وطرد المستأجر إذ تعتبر يده فى هذه الحالة يد غاصب ) . فإنه يكون قد تضمن شرطاً فاسخاً صريحاً يسلب القاضي وعلى ما جرى به قضاء هذه المحكمة كل سلطه تقديريه فى حدود الفسخ وليبقى له اعتبار الفسخ حاصلاً فعلاً إلا التحقق من حصول المخالفة التى بني عليها .

( الطعن 672 لسنة 48 ق ـ جلسة 27/1/1983 ) .

بــــناءً عـــليــه

إنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه إلى محل إقامة المعلن إليه وسلمته صورة من هذا الإعلان وكلفته بالحضور أمام محكمة …….. دائرة الأمور المستعجلة والكائن مقرها …….. بجلستها التى ستنعقد علناً بسراي المحكمة فى تمام الساعة التاسعه صباحاً وما بعدها فى يوم الموافق / / أمام الدائرة ( ) مستعجل ليسمع المعلن إليه الحكم بصفة مستعجلة بطرده من العين المؤجرة بموجب عقد الإيجار المؤرخ / / لامتناعه عن سداد القيمة الإيجارية عن المدة من / / حتى / / بقيمة أجماليه قدرها …… بإيجار شهري قدره …… وما يستجد من أجره ولتحقق الشرط الصريح الفاسخ في العقد وتسليم العين خاليه من الشواغل والأشخاص مع إلزامه بالمصروفات ومقابل إتعاب المحاماة .
مع حفظ كافة حقوق الطالب الأخرى بسائر أنواعها .

ولأجـــــل العلم /

Address

الخصوص شارع الخصوص العمومي عماره النمكي
Al Khusus

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مؤسسة رضا نوفل للمحاماه والإستشارات القانونية posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category