مؤسسه العدل الدوليه للشؤن القانونيه

  • Home
  • Egypt
  • Al Jizah
  • مؤسسه العدل الدوليه للشؤن القانونيه

مؤسسه العدل الدوليه للشؤن القانونيه تعاون مجموعه من كبارالمحامين والمستشارين وظباط الشرطه المتقاعدين لنصرة الحق واسترداد الحقوق لاصحابها.

تفعيل لجنة العفو الرئاسياعانكم الله ووفقكم لصالح البلاد والعبادبدء تسجيل طلبات العفو الرئاسي خطوات إرسال طلب للجنة العفو...
20/07/2022

تفعيل لجنة العفو الرئاسي
اعانكم الله ووفقكم لصالح البلاد والعباد
بدء تسجيل طلبات العفو الرئاسي
خطوات إرسال طلب للجنة العفو الرئاسي
رابط التسجيل :
https://egyouth.com/ar/release/

25/05/2022

📌متى يحق للمالك فسخ سواء القديم أو الجديد؟
هناك 5 حالات رئيسية يحق فيها للمالك فسخ عقد الايجار سواء الايجار القديم أو الايجار الجديد
و34 حالة فرعية للطرد من العين المؤجرة 👇👇
-----------------------------------------------------
أولا : 5 حالات أساسية لفسخ عقد الايجار 👇

الحالة الأولى:
عدم سداد الإيجار، وفقا لقانون الإيجار القديم يجب على المؤجر إخطار المستأجر بإنذار رسمي ثم الانتظار لمدة 15 يوماً لسداد الإيجار، فإذا لم يسدد خلال هذه المدة يجوز له السداد أمام القاضي حتى بعد الاستئناف، ولكن إذا تكرر عدم السداد مرة أخرى، ففي هذه الحالة يجوز فسخ العقد حتى إذا قدم المستأجر عذراً.
-أما في القانون الجديد: فإذا تم إنذار المستأجر ولم يستجب، فلا يجوز له السداد أمام المحكمة ويجوز للمؤجر إقامة دعوى قضائية مباشرة لطرده.

-الحالة الثانية:
هي التأجير من الباطن أو التنازل عن الشقة للغير دون موافقة المؤجر، ففى القانونين تتم إقامة دعوى قضائية بفسخ العقد وإخلاء الطرف الثالث من العين.

-أما الحالة الثالثة:
فهى الإضرار بالعين المؤجرة، مثل هدم حوائط أو جدران حامية فى العين أو العقار، وفى القانون القديم لابد من إثبات ذلك بحكم نهائى ثم إقامة دعوى إخلاء، بينما فى القانون الجديد تتم إقامة دعوى إخلاء مباشرة لوجود ضرر ويقوم بإثبات هذا الضرر للمحكمة.

-والحالة الرابعة:
هى استخدام العين فى أعمال منافية للآداب العامة، لكن لابد من إثبات ذلك أولا بحكم قضائى ثم إقامة دعوى إخلاء، وبالنسبة للقانون الجديد، تقام دعوى الإخلاء مباشرة.

-والحالة الخامسة:
هى تغيير الاستخدام دون موافقة المالك، مثل تحويلها من شقة سكنية إلى مكتب أو عيادة، وفى القانونيين يقيم المالك دعوى إخلاء.
-----------------------------------------------------

ثانيا :34 حالة فرعية للطرد من العين المؤجرة
#القانون رقم 49 لسنة 1977
القانون رقم 136 لسنة 1981
القانون رقم 4 لسنة 1996
والحالات القانونية في ظل القانون رقم 49 لسنة 1977 والقانون رقم 136 لسنة 1981 هى :-
1- حالة تهدم العقار الآيل للسقوط الذى به العين سواء أكان هذا التهدم كامل أم فى جزء منه .
2- حالة عدم وفاء المستأجر بالأجرة المستحقة خلال 15يوما مـن تاريـخ أنذاره بالوفاء .
3-حالة تكرار امتناع المستأجر أو تأخره فى الوفاء بالأجرة دون مبرر تقدره المحكمة .
4- حالة ثبوت أن المستأجر تنازل عن العين أو أجـرها من الباطن بغير اذن كتابى صريح مـن المالك .
5- حالة ترك المستأجر العين للغير أو لذوى القربى بقـصد الاستغناء عـنها نهائيا .
6- حالة ثبوت أن المستأجر استعمل المكان المؤجر أو سمـح باستعماله بطريقة مقلقة للراحـة بموجب حكـم قضائى نهائى .
7- حالة ثبوت أن المستأجر أستعمل المكان المؤجر أو سمـح باستعماله بطريقة ضـارة بسلامة المبنى بموجب حكـم قضائى نهائى .
8- حالة ثبوت أن المستأجر أستعمل المكان المؤجر أو سمـح بإستعماله بطريقة ضارة بالصحـة العامة بموجب حكـم قضائى نهائى .
9- حالة ثبوت أن المستأجر أستعمل المكان المؤجر أو سمـح باستعماله فى أغراض منافية للآداب العامة بموجب حكـم قضائى نهائى .
10- حالة تغيير النشاط للعين المؤجرة .
11- حالة وفاة المستأجر دون أن يمتد عقد الإيجار لزوجته أو أبنائه متى ثبت أنهم غير مقيمون معه وقت الوفاة بفترة سنة على الأقل .
12- حالة الحكم على المستأجر بالسجن أو الحبس فى جريمة ماسة بالسمعة والشرف .
13- حالة تقديم المستأجر مستند مزور فى قضيته مع المالك .
14- حالة أستخدام العين المؤجرة فى غير الغرض الذى أجرت من أجله .
15- حالة أندلاع حريق فى العين المؤجرة و حدوث تلفيات .
16-حالة تربية طيور أو أغنام أو مواشى بالعين المؤجرة .
17- حالة بناء المستأجر لمبنى مكون من 3 وحدات (شقق) جاهزة للسكنى .
لا تسرى أحكام القانون رقم 49 لسنة 1977 على :-
18-المساكن الملحقة بالمرافق والمنشئات وغيرها من المساكن التى تشغل بسبب العمل .
19- المساكن التى تشغل بتصاريح اشغال مؤقتة لمواجهة حالات الطوارئ ويصدر بتحديد تلك الحالات وشروط الأنتفاع بهذه المساكن قرار من وزير الأسكان والتعمير .
20- كما لا تسرى أحكام قوانين الإيجار القديمة على الشقق الواقعة بالقرى .
21- كما لا تسرى أحكامه على المناطق السكنية التى لا ينطبق عليها قانون نظام الحكم المحلى .
22- اخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية .
23- إذا عقد الإيجار دون اتفاق على مدة أو عقد لمدة غير معيّنة أو تعذّر إثبات المدة المدة، وفق المادة 565 .
24- أنه إذا سُلّمت العين المؤجرة في حالة لا تكون فيها صالحة للانتفاع الذي أوجّرت من أجله أو إذا نقص هذا الانتفاع
25- إذا كانت العين المؤجّرة في حالة من شأنها أن تُعرّض صحة المستأجر أو من معه لخطر جسيم .
26- يتحمّل المستأجر ثمن المياه تقديره "بالعدّاد" ، ثمن الكهرباء والغاز وغير ذلك مما هو خاص بالاستعمال الشخصي .
27 -إذا انتهى عقد الإيجار وبقى المستأجر ، الإيجار قد تجدد بشروطه الأولى ولكن لمدة غير معيّنة، وتسري المادة 563.
28 - ينتهي الإيجار بانتهاء المدة المعيّنة في العقد دون حاجة إلى تنبيه بالإخلاء، وفق المادة 598.
في ظل القانون رقم 4 لسنة 1996 فسخ عقد الايجار .
29- اتفاق العاقدين على انهاء العقد .
30-تحقق شرط فاسخ صريح.
31- اتحاد الذمة.
32- الفسخ لعدم وفاء احد المتعاقدين بالتزاماته .
33- هلاك العين المؤجرة.
34- إبطال سند ملكية المؤجر او فسخه لانتهاء عقد الايجار بانتهاء مدته .

خطوات استخراج شهادة التجنيد للمتهربين من الخدمة العسكرية  لمن تعدي٣٠سنة.إن القضاء العسكري المصري هو المختص بنظر هذه القض...
23/05/2022

خطوات استخراج شهادة التجنيد للمتهربين من الخدمة العسكرية لمن تعدي٣٠سنة.

إن القضاء العسكري المصري هو المختص بنظر هذه القضايا ، وفقا للمادة ٤٨ من القانون رقم ١٢٧ لسنة١٩٨٧ .

كما نصت المادة٤٩ من ذات القانون بأن يعاقب كل متخلف عن مرحلة الفحص أو التجنيد متى تجاوز سنه الثلاثين عامًا بالحبس وغرامة لا تقل عن ثلاثة آلاف جنيه ولا تزيد على عشرة ألاف جنيه أو بإحدى هاتين العقوبتين.

**** الإجراءات::

التقدم إلى منطقة التجنيد والتعبئة التابع لها بالمستندات الآتية :
فيش جنائى .
شهادة الميلاد .
بطاقة الرقم القومى .
بطاقة الخدمة العسكرية (6جند) أو رقم البطاقة الشخصية الورقية المستخرجة أول مرة وجهه إستخراجها لمواليد عام 1984 وما قبلها .
فى حالة سابقة الحصول على إعفاء / إستثناء مؤقت يتم تقديم ما يفيد زوال السبب .

**** انهاء إجراءات::
الذهاب إلى منطقة التجنيد باكراوعند الوصول قم بالسؤال عن المكان الذي ينهي معاملات تخلف التجنيد
ثم قم بشراء دوسيه تخلف تجنيد سيكون بداخل الدوسيه ورقة صفراء (نموذج 6 جند معدل) وورقتين لنموذج التحقيق وإيصال استلام مستندات
ثم توجه إلى شباك تقديم الطلب سيطلب منك الموظف ملئ الورقة الصفراء (أول جزء فقط) وبعد ذلك سيطلب منك صورة البطاقة وإيصال الاستلام وسيسألك من أين أتيت بالرقم التجنيدي (قل له من البطاقة القديمة إذا كانت معك أو من استمارة 6 جند) وإذا أصر على إحضار استمارة 6 جند ولم تكن معك قل بأنها ضاعت .
ثم سيقوم الموظف بملئ إيصال الاستلام ثم ختمه ويعطيه لك ويخبرك بأن تأتي بعد أسبوع.
أثناء هذا الأسبوع يقومون بالتحري عنك إذا كنت قد قمت بالكشف الطبي قبل ذلك أو لديك تأجيل لأي سبب
بعد مرور الأسبوع والذهاب إلى منطقة التجنيد تتوجه إلى نفس الشباك وتقوم بإعطائه الإيصال الذي أخذته منه الأسبوع الماضي
سيطلب منك هذه المرة وضع صحيفة الحالة الجنائية وصورتين منها وصورتين للبطاقة الشخصية بداخل الدوسيه الذي قمت بشرائه وسوف يعطيك ورقة التحريات لوضعها في الدوسيه
ستقوم بعد ذلك بالذهاب إلى مكتب الأمن لختم ورقة التحريات وبعد ذلك عليك بالتوجه إلى مكتب التحقيقات وذلك للتحقيق معك حول تخلفك عن التجنيد (مجرد إجراء روتيني) لا تخف
وفي مكتب التحقيقات سيأخذ منك الدوسيه ويطلع على بطاقتك الشخصية للتأكد ثم يقوم بسؤالك عدة اسأله موجودة في الورقتين الخاصة بالتحقيق الموجودتين بداخل الدوسيه (في اغلب الحالات يقوم هو بملء الإجابات دون سؤالك)
بعد ذلك يقوم بأعطاءك إعلان بالجلسة الخاصة بك
بعد مرور الأسبوع والذهاب إلى المحكمة تتوجه مباشرة إلى مكتب النيابة العسكرية حيث يقوم المسؤل بأخذ البطاقة الشخصية والإعلان للجلسة ويطلب منك الانتظار بعد ذلك يقوم بمناداة الأسماء حيث يتم دفع مبلغ 3 جنيهات وتأخذ البطاقة والإعلان الذي يقومون بكتابة تاريخ وموعد الجلسة أعلاه (حيث ما تكون الجلسة خلال هذا الأسبوع) ويقوم المسؤل بجعلك تقوم بالإمضاء على الموعد .

**** ملاحظة هامة****
بعد تحديد موعد الجلسة لا يجب بأي حال من الأحول التخلف عن الجلسة في يوم الجلسة انصح بالذهاب باكرا ، ويقوم المسؤل بإدخال الجميع إلى المحكمة حتى وصول القاضي ، وقبل دخ*ل القاضي بدخ*ل القاعة يتم إعلام الحاضرين حتى يدخلوا القاعة ، ويقوم فرد الأمن بمنداة الأسماء على من تحدد موعد الجلسة لهم في هذا اليوم ( حضور وغياب ) .
بعد دخ*ل القاضي يقوم فرد الأمن بمناداة الأفراد حسب الملفات ورول الجلسة ، حين سماع اسمك تتوجه إلى المنصة حيث يسألك القاضي عن سبب تخلفك ( حاول عدم الكذب لان القاضي يمر عليه المئات أسبوعيا بحجج واهية وهذا لا يؤثر على حكمه بالغرامة) .
بعد مثول الجميع أمام القاضي ، يقوم القاضي بقراءة الأسماء والحكم الذي اتخذه بالغرامة ، بعد انصراف القاضي ، يقوم فرد من الشرطة العسكرية بمناداة الأسماء ثانية ومن تتوفر في جيبه الغرامة أم لا (حاول إن تأخذ مبلغ الغرامة ويكون متوسطه 3000 الى ١٠٠٠٠جنيه وغالبا لا يقل عن ذلك) .
يقوم كل من يريد الدفع بالتوجه إلى الخزينة مع فرد الشرطة العسكرية ، حيث يقوم المسؤل بأخذ المبلغ وإعطائك إيصال رسمي بالقيمة المدفوعة.
هناك إيصال أخر بمبلغ 1.35 قرش ولكن لن تأخذه في نفس اليوم حاول الذهاب بعدها بيومين وسوف تحصل عليه من نفس المكان الذي دفعت فيه .
بعد الدفع يقوم المسؤل بإخبارك إن تأتي بعد 15 يوما لتأخذ صورة ضوئية من الحكم للتوجه بها إلى منطقة التجنيد لاستخراج الشهادة .
بعد مرور 15 يوم تذهب إلى المحكمة وتتجه إلى مكتب النيابة العسكرية سيقوم المسئول بأخذ ايصلات الدفع منك و 3 جنيهات ثم يقوم بإعطائك صورة الحكم الصادر بحقك .
ثم تتوجه بعد ذلك بصورة الحكم إلى منطقة التجنيد التابع لها ، وتقوم بشراء طلب شهادة الخدمة العسكرية وتذهب إلى مكتب التحقيقات الذي قام بالتحقيق معك أول مرة في منطقة التجنيد حيث سيقوم بختم صورة الحكم ويخبرك بالذهاب إلى شباك الطلبات لتقديم الطلب . سيقوم الموظف بعد ذلك بأخذ الطلب وصورة إعلان الجلسة منك ويعطيك إيصال للاستلام ، وستقوم باستلام الشهادة خلال ٤ ايام .

 *************أولا :  تعريف النصب***************هو الإستيلاء علي شيء مملوك للغير بطريقة إحتيالية بقصد تملك ذلك الشيءثاني...
21/04/2022


*************
أولا : تعريف النصب
***************
هو الإستيلاء علي شيء مملوك للغير بطريقة إحتيالية بقصد تملك ذلك الشيء

ثانيا : ما هية النصب وخصائصه
************************
علي غرار جريمة السرقة لم يعرف المشرع جريمة النصب عند صياغته للمادة 336 من قانون العقوبات ويتجه الفقه الي تعريف النصب بأنه
( الاستيلاء علي مال الغير بطريق الحيلة بنيه تملكه )
بينما يعرفه اتجاه آخر في الفقه بأنه :-
( الاستيلاء علي مال منقول مملوك للغير بناء علي الاحتيال بنية تملكه )

ثانيا : خصائص النصب :
***********************
جريمة النصب من الجرائم التي تمثل الإعتداء علي الملكية لأن الجاني يهدف من استعمال الأساليب الاحتيالية الي الاستيلاء علي كل أو بعض مال الغير وذلك يحمل المجني علي تسليمه ماله بتأثير تلك الأساليب الاحتيالية
وتتميز جريمة النصب أنها من جرائم السلوك المتعدد والحدث المتعدد ذلك أن الجاني يرتكب سلوك مادي ذو مضمون نفسي يتمثل في أساليب احتيالية يلجاء اليها للتأثير علي إرادة الشخص المخاطب بهذه الأساليب ومتي انخدع المخاطب بتلك
الأساليب التي استخدمها فانه يسلمه ماله ويقوم الجاني بادخال هذا المال في حوزته بسلوك ثان هو هذا السلوك الماي البحت المتمثل في إيجاد علاقه بينه وبين مال المجني عليه
أما الحدث المتعدد فهو نشؤ الخديعة في نفس المجني عليه وانعقاد ارادته علي تسليم الجاني ما يطلبه من مال نتيجة هذه الخديعة ثم قيامه بعد ذلك بتسليم ماله الي الجانى الذي يستولي علي هذا المال .

ثالثا : أركان النصب
********************
الركن المادي في جريمة النصب

1. الركن الأول استعمال طرق احتيالية ( التدليس ) :
تختلف التسميات الفقهية بالنسبة للسلوك الاجرامي في جريمة النصب فمن الفقهاء من يطلق عليه لفظ الاحتيال ومنهم من يطلق عليه لفظ التدليس .
- وتعريفه:- هو كذب تدعمه مظاهر خارجية ينصب علي واقعة معينة بهدف ايقاع الشخص في غلط في أمر من الأمور التي حددها القانون إذن فان جوهر التدليس هو الكذب لكي يبلغ مبلغ الاحتيال الي يشكل أحد عناصر الركن المادي في جريمة النصب .
- وقد اشترط القانون في جريمة النصب المنصوص عليها في المادة 336 عقوبات استعمال طرق احتيالية لسلب كل ثروة الغير أو بعضها وذلك باستعمال طرق من شأنها إيهام الناس بوجود مشروع كاذب أو واقعة مزورة أو أحداث الأمل بحصول ربح وهمي ,
- وتأكيدا لذلك قضت محكمة النقض بقولها :
جريمة النصب كما هي معرفة في المادة 336 من قانون العقوبات تتطلب لتوافرها أن يكون ثمة احتيال وقع من المتهم علي المجني عليه بقصد خداعه والاستيلاء علي ماله فيقع المجني عليه ضحية الإحتيال الذي يتوافر باستعمال طرق احتيالية أو باتخاذ اسم كاذب أو انتحال صفة غير صحيحة أو التصرف في مال الغير ممن لا يملك التصرف .

( الطعن رقم 7359 لسنة 53 ق جلسة22/5/19841 )

٢- الإيهام بوجود سند دين غير صحيح :

- تتحقق الطرق الاحتيالية بهذه الوسيلة لأن المتهم يوهم المجني عليه بأنه مدين له بمال بما يترتب عليه وقوع المجني عليه في غلط فيسلم المال الذي أدعي به المتهم بأنه دائن له به

الركن الثاني : الإستيلاء علي مال الغير بدون وجه حق :
- تقوم جريمة النصب علي أربعة أركان منها الاستيلاء علي مال الغير كله أو بعضه بدون وجه حق فإذا كان هذا الاستيلاء بحق أو بمقتضى القانون أو بمقتضى حكم أو سند تنفيذ فلا جريمة
- وقضت محكمة النقض :
إذا كان الحكم اذ دان المتهمين بجريمتي النصب والشروع فيه لم يستظهر الصله بين الطرق الآحتيالية التي استخدماها وبين تسليم المال لهما وكان إيراد هذا البيان الجوهري واجبا حتى يتسنى لمحكمة النقض مراقبة تطبيق القانون تطبيقا صحيحا علي واقعة الدعوى فان الحكم يكون مشوبا بالقصور متعينا نقضه .

الركن الثالث : رابطة السببية :
- وهو الركن الثالث يجب أن يكون بين وسيلة التدليس التي لجأ إليها المتهم وتسليم الأشياء الذي حصل رابطة سببية وهذا يقتضي أولا أن يكون التسليم لاحقا علي إستعمال التدليس كما يشترط لذلك أيضا أن تكون الوسيلة من شأنها أن تؤدي إلي تسليم المال .

الركن الرابع : الضرر :
يشترط في جريمة النصب باستعمال طرق احتيالية أن يكون هناك ضرر لحق بالمجني عليه أو ضرر محتمل الوقوع علي المجني عليه وتأكيدا لذلك قضت محكمة النقض :
إذا كانت الواقعة الثابتة بالحكم هي أن أحد المتهمين ذهب ومعه كتب إلى المجني عليه في مقر عمله بالبنك وأوهمه بأنه موفد من قبل وزير الأوقاف لبيع هذه الكتب إياه وقدم له بطاقة فيها ما يدل علي أن له صلة بوزارة الأوقاف وعلي أثر ذلك خاطب المتهم الأخر المجني عليه بالتليفون في شأن هذه الكتب موهما إياه بأنه وزير الأوقاف

( جلسة5/3/1945 طعن رقم 639 لسنة 15 ق )

الركن الخامس : الركن المعنوي
القصد الجنائي :
القصد الجنائي في عمومه يتكون من إرادة وعلم , فالنشاط الإجرامي يجب أن يكون صادرا عن إرادة ويجب أن تتجه الإرادة الي إحداث النتيجة ( وهي الاستيلاء علي مال المجني عليه أو الاثراء به ونقله الي ماله الخاص ) وهي الاعتداء علي المصالح التي يحميها القانون الجنائي . وانصراف ارادة الجاني الي احداث النتيجة علي الوجه سالف الذي يقتضي أن يكون عالما بما يفعل وهذا هو ما يميز العمد عن مجرد الاهمال حيث لا تتجه فيه الارادة الي احداث النتيجة والقانون لا يهتم عادة بالغاية التي قصدها المجرم من ارتكابه الجريمة فيكتفي بالقصد العام سالف الذكر في اغلب الجرائم ولكنه في بعض الجرائم يعتبر الغاية عنصرا في القصد الجنائي اذا رأي أن خطورة الفعل هي في انصراف الجاني الي هذه الغاية وليس مجرد توجيه ارادته الي النتيجة
وفي النصب القصد الجنائي هو إن تكون نية الجاني قد قصدت سلب كل ثورة الغير أو بعضها دون وجه حق

رابعا : الشروع في النصب وعقوبته
******************************
عرفت المادة 45 من قانون العقوبات الشروع بأنه البدء في تنفيذ فعل بقصد ارتكاب جناية أو جنحة اذا اوقف أو خاب أثره لأسباب لا دخل لإراد الجاني فيها
يفترض المشرع الشروع في النصب اتيان الجاني عملا يعد بدءا في تنفيذ الجريمة ثم يتخلف النتيجة الاجرامية لسبب خارج عن ارادته فالشروع يتحقق بكل فعل يؤدي حالا ومباشرة الي ارتكاب الجريمة وقد عبر الشارع عن الشروع في النصف بقوله في عجز الفقرة الأولي من المادة 336 (....... أما من شرع في النصب ولم يتممه...... )
عقوبة الشروع :
عاقب المشرع علي الشروع في جريمة النصب بالحبس مدة لا تتجاوز سنة ( المادة 336/2 ) ولم يفرق المشرع بين الشروع والجريمة التامة من حيث العقوبة التكميلية الجوازية فيجوز وضع المتهم تحت مراقبة الشرطة لمدة لا تقل عن سنة ولا تزيد عن سنتين في حالة العود.

هل تعلم اهم ما تضمنه قانون الأماكن المؤجرة للاشخاص الاعتبارية لغير غرض السكنى والذي اقره البرلمان واؤكد ان هذا لغير غرض ...
17/03/2022

هل تعلم اهم ما تضمنه قانون الأماكن المؤجرة للاشخاص الاعتبارية لغير غرض السكنى والذي اقره البرلمان واؤكد ان هذا لغير غرض السكني اما المساكن المؤجره للسكني لم يتعرض لتعديلها بعد

تسري أحكام القانون على الأماكن المؤجرة لغير الأغراض السكنية حال عدم التراضي بين الطرفين.

ا-أن يكون المستأجر من الاشخاص الاعتبارية فقط "الشركات بأنواعها - مؤسسات - هيئات منظمات".

2- أن يكون الغرض من الإيجار غير معد للسكن كأن يكون "مقر إدارى للشركة - مخزن - معرض

يتم إخلاء المكان المؤجر خلال مدة لا تتجاوز الـ5 سنوات من تاريخ العمل بالقانون مالم يتم التراضي علي غير ذلك

٣-القيمة الإيجارية وفقًا للقانون الجديد تكون 5 أضعاف القيمة الحالية وتزداد سنويًّا وبصفة دورية.
وتزاد سنويًا وبصفة دورية آخر قيمة قانونية مستحقة وفق هذا القانون بنسبة 15% خلال السنوات الأربعة التالية،

٤-يلتزم المستأجر بإخلاء المبنى المؤجر في اليوم التالي لانتهاء المدة القانونية.

٤-حال عدم التزام المستأجر بتسليم العقار في المدة القانونية يلجأ صاحب الملك إلى القضاء ويطالب بطرد الممتنع وإخلاء المكان دون الإخلال بالحق في التعويض. واللجوء يكون إلى قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الواقع في دائرتها العقار

البعض لا يعلم من هي اشخاص الاعتبارية

الأشخاص الاعتبارية كما حددتها المادة 52 من القانون المدني المصري رقم 131 لسنة 1948 هي:

1 – الدولة والمحافظات والبلديات بالشروط التي يُحددها القانون والمؤسسات العامة وغيرها من المنشآت التي يمنحها القانون شخصية اعتبارية.
2 – الهيئات والطوائف الدينية التي تعترف لها الدولة بشخصية اعتبارية.
3 – الأوقاف.
4 – الشركات التجارية والمدنية.
5 – الجمعيات والمؤسسات المُنشأة وفقا” للأحكام النافذة.
6 – كل مجموعة من الأشخاص أو الأموال تثبت لها الشخصية الاعتبارية بمقتضى القوانين النافذة

✍️ ينفع البنت تاخد معاش والدها المتوفي ؟ ايوه✍️طيب لو كانت موظفه ينفع برضه؟ ايوه✍️حتي لو كانت متزوجه ؟ لا لازم تكون انسه...
17/03/2022

✍️ ينفع البنت تاخد معاش والدها المتوفي ؟ ايوه
✍️طيب لو كانت موظفه ينفع برضه؟ ايوه
✍️حتي لو كانت متزوجه ؟ لا لازم تكون انسه أو مطلقه او ارمله بس .
✍️طيب الموظفه دي بتاخد مرتب ازاي هتاخد مرتب ومعاش مع بعض ؟ اقول لحضرتك 👇
في الحاله دي بنشوف مرتب الابنه كام ومعاش والدها كام لو كان مرتبها اكبر من معاش والدها مينفعش تاخد المعاش ولو مرتبها يساوي معاش والدها برضه مش هينفع تاخده أما لو مرتبها أقل من معاش والدها هنا هتصرف الفرق بين مرتبها وبين المعاش ..يعني ايه ؟ افهم حضرتك 👇
يعني لو مرتبها مثلا ٥٠٠ جنيه ومعاش والدها ١٠٠٠ جنيه مش هتصرف المعاش كله لكن هتصرف منه ٥٠٠ جنيه بس اللي هو الفرق بين مرتبها ومعاش والدها .
✍️طيب ازاي التأمينات بتعرف المرتب بتاعي ؟ حضرتك لما بتروحي تقدمي علي معاش والدك بتقدمي معاه ورقه اسمها بيان مفردات مرتب بتطلع من محل عملك بيكون مكتوب فيها مرتبك بالكامل .
✍️طيب لو الابنه دي موظفه بتاخد مرتب وفي نفس الوقت ارمله بتاخد معاش زوجها المتوفي ينفع برضه تاخد معاش والدها ؟ ايوه
✍️طب ازاي؟ اقول لحضرتك
هنا لما بتقدم على معاش والدها قولنا أنها بتقدم بيان بمفردات مرتبها وكمان بتقدم بيان بمعاش زوجها المتوفي وبنجمع الاتنين ونشوف لو هما قد معاش والدها أو اكبر منه خلاص مش هتصرف معاش والدها أما لو كانوا أقل منه بتصرف من المعاش الفرق بينهم بس زي ماشرحنا فوق 👆
✍️طيب الارمله اللي كانت بتاخد معاش زوجها المتوفي تزوجت مره اخري واتوقف صرف المعاش بتاع زوجها المتوفي لو اتطلقت من زوجها الأخير ينفع ترجع تاخد معاش زوجها المتوفي ؟ لا للأسف مينفعش ترجع تاخد معاشه تاني .
✍️طيب لو الموظفه دي علي المعاش اصلا وبتاخد معاش من شغلها ينفع تاخد مرتب والدها ؟ ايوه
وبرضه بنعمل زي ماعملنا فوق بنشوف الفرق بين معاشها وبين معاش والدها ونعمل زي ماشرحنا .
✍️طيب المطلقه طلاق رجعي بتستحق معاش والدها؟ لا لازم يكون الطلاق بائن
✍️يعني ايه طلاق بائن؟ يعني سيده زوجها طلقها وانتهت فترة العده دون رجوع فأصبح الطلاق بائن
✍️طيب هنا المطلقه بتصرف المعاش من تاريخ الطلاق ولا من تاريخ انتهاء فترة العده ؟ بتصرف من الشهر التالي لحدوث الطلاق مش من تاريخ انتهاء فترة العده .

حكم في قضية سرقة اكونت فيسبوك وقضي فيها بحبس المتهم عامين مع الشغل وكفالة ٥٠٠٠ جنية لإيقاف تنفيذ العقوبة و١٠٠،٠٠٠ ألف جن...
22/12/2021

حكم في قضية سرقة اكونت فيسبوك
وقضي فيها بحبس المتهم عامين مع الشغل وكفالة ٥٠٠٠ جنية لإيقاف تنفيذ العقوبة و١٠٠،٠٠٠ ألف جنية غرامة وإلزامة بالمصاريف الجنائية
الناس اللى فاكره موضوع بسيط خلى بالكم
من اختراق الصفحات وسرقتها

أبرز الأسئلة الخاصة بنفقة المتعة والعدة والنفقة الزوجية وفقا لقانون الأحوال الشخصية*************************************...
13/12/2021

أبرز الأسئلة الخاصة بنفقة المتعة والعدة والنفقة الزوجية وفقا لقانون الأحوال الشخصية
**************************************************************
س ما سبب وجوب نفقة الزوجية وشروط استحقاقها؟
ج أن تكون الزوجة فى طاعة زوجها وأن تسلم نفسها إليه وقت طلبه، وأن يكون عقد الزواج صحيحا، وأن يتحقق الاحتباس لمصلحة الزوج .

س كيفية تقدير النفقة؟
ج تقدر النفقة حسب حالة الزوج المادية و حالته الاجتماعية فى الوقت الذى يجب عليه فيه الإنفاق على زوجته.

س هل تجب النفقة للزوجة غير المدخ*ل بها ؟
ج تجب النفقة للزوجة غير المد خ*ل بها من تاريخ عقد الزواج لأن عدم دخ*ل الزوج بزوجته ليس مانعاَ من فرض نفقتها.

س هل يسقط حق الزوجة فى المطالبة بدين نفقة الزوجية؟
ج إن دين النفقة لا يسقط ولو لم يتم الاتفاق على النفقة بين الزوجين أو يصدر بها حكم، ويجوز للزوجة أن تطالب بنفقة سابقة على رفع الدعوى شريطة ألا تجاوز سنة سابقة على تاريخ رفع الدعوى.

س هل يسقط دين نفقة الزوجية بموت أحد الزوجين أو بالطلاق أو الغياب ؟
ج إن دين النفقة لا يسقط بموت أحد الزوجين ولا بالطلاق، فإذا مات الزوج كان للزوجة الحصول على متجمد نفقتها من تركته، وإذا ماتت الزوجة كان متجمد نفقتها تركة عنها تورث، كما أن للمطلقة الحق فيما تجمد لها من النفقة حال قيام الزوجية ما لم يكن زوجها قد طلقها خلعا فى مقابل هذا المتجمد من النفقة، أما فى حالة الغياب فتفرض النفقة وذلك لأنه لا يمنع غياب الزوج تولى الإنفاق على زوجته.

س هل يمنع مرض الزوجة أو يسارها أو اختلافها فى الدين مع الزوج من استحقاقها النفقة؟
ج لا يمنع مرض الزوجة أو يسارها أو اختلافها فى الدين مع الزوج من استحقاقها لنفقة الزوجية.

س ما هى المتعة وسبب وجوبها قانونا؟
ج المتعة هى تعويض للمطلقة على ما أصابها بسبب الطلاق من ألم وليرفع عنها وصف الإساءة وبمثابة شهادة بأن الطلاق ليس لعلة فيها، وإنما لعذر يخص المطلق،وسبب وجوب المتعة قانونا عندما يقع الطلاق المستبد به من الزوج والحكمة من تشريعها هى جبر خاطر المطلقة من إساءة استعمال الزوج لحقه في الطلاق.

س ماهى شروط استحقاق المتعة؟
ج يشترط لاستحقاق المتعة توافر 4 شروط هي،أن تكون الزوجة مدخ*ل بها فى زواج صحيح ،وقوع الطلاق بين الزوجين أيا كان نوعه، وأن يكون الطلاق قد وقع بغير رضا من الزوجة، وألا تكون الزوجة المتسببة فى الطلاق.

س هل تستحق المطلقة على الإبراء تعويض المتعة؟
ج لا يكون للمطلقة الحق فى المطالبة بالمتعة فى الطلاق على الإبراء، إلا بادعاء أنها أكرهت على التنازل عن حقها فى المتعة.

س هل المطلقة بحكم المحكمة تستحق المتعة؟
ج نعم يحق للمطلقة بحكم من المحكمة الحصول على تعويض المتعة، باعتبار أن الحكم الصادر بالطلاق يعد دليلا على أن الطلاق قد تم بغير رضا الزوجة أو بسبب يرجع إليها.

س هل تستحق الزوجة الناشز المتعة؟
ج الحكم الصادر بنشوز الزوجة يدلل على أن الطلاق يرجع للزوجة وبسببها، إلا أن الزوجة تستطيع إثباتا عكس ذلك.

س كيف يتم تقدير المتعة وهل يتم تقسيط مبلغها؟
ج تقدر المتعة بنفقة سنتين على الأقل ويجوز أن تفرض المتعة لمدة أكبر من ذلك حسب حالة المطلق المالية والاجتماعية وظروف الطلاق ومدة الزوجية، ويجوز تقسيطها ولكن يجب أن يكون ذلك بناء على طلب المدعى عليه كما يجوز التقسيط عند التنفيذ.

س ما هى نفقة العدة ولمن تجب؟
ج نفقة العدة هى فى حقيقتها نفقة زوجية لأن المطلقة تعد، وتشمل المأكل والملبس والمسكن فى حكم الزوجة خلال فترة العدة،العدة تجب على جميع المطلقات، عدا المطلقة قبل الدخ*ل أو الخلوة، فهي وحدها التى لا يتعين عليها الانتظار لانقضاء المدة الزمنية فيما بين الطلاق والزواج.

س ما هى الفترة الزمنية لانقضاء العدة؟
ج عدة المطلقة رجعيا أو بائنا ثلاث حيضات لمن تحيض، أو ثلاثة أشهر عربية لمن لا ترى الحيض لصغر فى السن أو بلوغها سن اليأس، أما المطلقة الحامل فعدتها حتى تضع حملها ولو توفى عنها زوجها

س متى تبدأ العدة والمدة التى تستحق عنها؟
ج تبدأ من تاريخ الطلاق، أى من تاريخ إيقاعه وليس من تاريخ العلم بالطلاق، وتستحق المطلقة نفقة العدة لمدة لا تقل عن ستين يوما وهى أقل مدة للعدة ولا تزيد عن سنة ميلادية وهى أقصى مدة للعدة.

س متى يسقط الحق فى نفقة العدة وهل يجوز التنازل عنها؟
ج تسقط نفقة العدة فى حالات نشوز الزوجة أو ارتدادها عن الإسلام أو وفاة المطلقة بعد القضاء بها، لا يجوز إلا إذا كان التنازل عن النفقة مقابل للخلع.

06/12/2021

♦️🔷♦️️تفتيش الأشخاص والمنازل برضاء أصحابها♦️🔷️♦️
========================================
💠⚖جرت أحكام القضاء على أن بطلان التفتيش يزول وتصح نتيجته إذا وقع برضاء من الشخص الذى وقع التفتيش الباطل عليه أو على مسكنه ، لأنه طالما أن قواعد التفتيش وقيوده قد وضعت حماية لحرية الشخص وحرمة مسكنه ، فإنه يملك أن يتنازل بمحض إرادته عن هذه الضمانة ، فيسمح لمن يشاء تفتيش شخصه ومنزله •
💠👈وهذا الرضا يصلح فى إزالة البطلان إذا صدر من صاحب المنزل أو حائزة ، ولكن قُضى بأن زوجة صاحب المسكن أو خليلته إذا صدر عنها رضا بتفتيش المنزل زال البطلان لأنها تعتبر وكيلة عن صاحب المنزل " نقض ٤ مايو ١٩٣٦ مجموعة القواعد القانونية جزء ٣ ص ٥٩٩ رقم ٤٦٥ "
🔶️🖍كما اجيز ذلك أيضاً لإبن صاحب المسكن البالغ الذى يقيم مع أبيه إقامة مستقرة فى المنزل " نقض ٢٢ نوفمبر ١٩٣٧ مجموعة القواعد القانونية جزء ٤ ص ٩٨ رقم ١١٣ "
🔶️🖍وقد أنتقد بعض الفقه بحق هذا القضاء مشترطاً أن يصدر الرضاء بالتفتيش عن صاحب المسكن أو حائزه وحده ، ونرى أن هذا النقد أصاب كبد الحقيقة ، فالتنازل عن حرمة المنزل عمل فى غاية الخطورة وهو يتضمن تنازلا عن حصانات دستورية الأمر الذى لا يسوغ فيه أفتراض الوكالة من صاحب الحق فى حرمة المسكن إلى غيره مهما كان قريبا منه ويتعين أن يصدر الرضا من صاحب الحق نفسه •
⚖✍ويشترط القضاء فى مصر أن يكون الرضا صحيحاً خالياً من الاكراه أو أى عيب من عيوب الرضا ، وأن يكون حاصلا قبل دخ*ل المنزل للتفتيش ، وبشرط العلم بعدم قانونية التفتيش ، أى علم صاحب المنزل بأن من يريد دخ*ل المنزل لإجراء التفتيش لا حق له فى إجرائه " نقض ١١ يونيو ١٩٣٤ مجموعة القواعد القانونية الجزء ٣ ص ٣٥٦ رقم ٢٦٦ "
🔷️✍وكذلك يشترط العلم بالاتهام الموجه للقاطنين بالمنزل والتى يجرى التفتيش من أجل تحقيقه " نقض ٢٣ نوفمبر سنة ١٩٥٤ مجموعة أحكام النقض س ٦ ص٢١٦ رقم ٧٢ طعن رقم ١١٢٧ لسنة ٢٤ ق "
🔷️✍فالرضا اللاحق على إجراء التفتيش لاينتج أثرا ويظل البطلان عالقا بالتفتيش ، وهذا الرضا لا يصح أن يستنتج من سكوت صاحب المسكن إذا قد يكون هذا السكوت منبعثا عن الخوف والاستسلام " نقض ٦ من ديسمبر سنة ١٩٩٥ طعن رقم ٢١٠٩٧ لسنة ٦٣ ق "
🔷️✍على أنه لايشترط أن يثبت الرضا بالتفتيش كتابة ، بل يكفى أن تستظهره المحكمة من ظروف الدعوى وملابساتها وأن تدلل عليه تدليلا سائغا " نقض ٦ من يناير ١٩٦٩ مجموعة أحكام النقض س٢٠ ص٢ رقم ١ طعن رقم ١٧٣٢ لسنة ٣٨ ق "

💢🔸️الرضا بتفتيش يباشره فرد من آحاد الناس🔸️💢
--------------------------------------------------------------------------
🔷️✍قد يلجأ بعض الأفراد إلى تفتيش من تلحقه شبهة الاتهام بجريمة برضاء من الشخص محل التفتيش فما هو حكم هذا التفتيش ؟
👈♦️هذا ما أجابت عنه محكمة النقض بقولها " التفتيش الذى يجريه الافراد على من تلحقه شبهة الاتهام بحيازة شيئ حيازة اجرامية غير مشروعة ، ليس تفتيشاً ينزل منزلته التفتيش الذى خاطب المشرع المحقق بأحكامه ، وأنما هو نوع من من البحث والاستقصاء أو هو نوع من التنقيب عن الأشياء الخاصة بجريمة تحقق وقوعها ، وإذا رضى به المتهم كان دليلا يصح أستناد قضاء الاتهام وقضاء الحكم إليه على السواء ، فإذا ثبت لمحكمة الموضوع سلامة هذا الإجراء جاز لها أن تأخذ بنتيجة هذا التنقيب كدليل من أدلة الإثبات فى الدعوى "
" نقض ١٨ يناير سنة ١٩٦٠ مجموعة أحكام النقض س١١ ص٧٠ رقم ١٢ " وبمفهوم المخالفة فإن التفتيش بغير الرضا يقع باطلا •

لا تعطي سايس غير مرخص مال ولا تساعد علي التسول والبلطجه واطلب له النجدة ان أصر علي اخذ حق ليس حقه
25/01/2021

لا تعطي سايس غير مرخص مال ولا تساعد علي التسول والبلطجه واطلب له النجدة ان أصر علي اخذ حق ليس حقه

19/01/2021

اشترك في القناة:http://bit.ly/AlhadasElyoumYTنتمنى لكم مشاهدة طيبة وممتعة علي قناه الحدث اليوم عبر تردد:11823 (رأسي) 27500 على نايل سات____________تابعنا علي...

03/01/2021

علشان ما حدش يتنصب عليه:-

قواعد غرامه الكمامه👇👇

١-المنوط به تنفيذ الغرامه الفوريه ٥٠ج هى وزاره الداخليه

٢-تم منح الضبطيه لرؤساء المدن والمراكز والاحياء ونوابهم فقط لتحصيل الغرامه
وما ينفعش يفوض حد بداله او يديله الدفتر ويقوله حصل انت من الناس
يعنى اى موظف فى اى حى او جهه يقولك غرامه طالما مش من المذكورين
تمسكه من قفاه وتعمله محضر هيتحبس قبل ما تمشى ..

لازم واحد من المذكورين فقط ماحدش بقى يقولك انا ضابط جيش انا مستشار انا متحدث الرئاسه انا الجن الازرق كل ده بيكون نصب وانتحال صفه احد الساده الافاضل المذكورين

٣-الغرامه لاتطبق على : -
الشخص الماشى فى الطريق - ولا على اللى راكب سياره خاصه ،

يعنى ماحدش يوقفك وانت ماشى او سايق سيارتك الخاصه ويقلبك وترجع تقول فلوسى

٤-تُطبق الغرامه فى جميع الاماكن المغلقه

٥-المكان الوحيد المفتوح الذى تطبق فيه الغرامه هى الاسواق

٦-يتم اعطاء ايصال حكومى رسمى مختوم بمبلغ ال٥٠ج ما فيش وصل ما تدفعش حاجه

يقولك تعالى معايا الحى او القسم علشان تأخد الوصل تمسك موبايلك وتتصل بشرطه النجده ١١٢ وتعمل بلاغ وتصور الشخص صدقنى هيطلع يجرى

٧-من حق اى مواطن الاطلاع على تحقيق شخصيه القائم بتطبيق العقوبه عليه
سواء كان احد الساده الضباط او احد رؤساء الاحياء والمدن والمراكز ونوابهم وكلهم عندهم تعليمات بذلك

٨-تم تخصيص رقم01150606783 واتس اب لتلقى اى شكوى من استغلال الموظفين الذين تم منحهم هذه الضبطيه
..ما نلاقيش حد بقى بيقول واحد وقفنى وقالى انا فلان وخد منى ٥٠ج ومشانى
بلاش هطل والنبى واعرف ما لك وما عليك..

واخيرا ما سبق شئ والالتزام بلبس الكمامه شئ اخر

حتى لو مفيش غرامه علشان تحافظ على نفسك وعائلتك ونعدى من الازمه بالسلامه
وترضى ربنا لانك بتقى الناس شر الامراض ..

Address

446 شارع الهرم برج نصر الدين الاداري
Al Jizah

Telephone

01211143333

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مؤسسه العدل الدوليه للشؤن القانونيه posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share

Category