الفاروق للمحاماة و العقود و تأسيس الشركات

19/03/2026

12/03/2026

https://www.facebook.com/share/18f6gZ3zsy/

02/03/2026

https://www.facebook.com/share/1abvNeBCoP/

02/03/2026

https://www.facebook.com/share/1AdQkU55Tc/

24/02/2026

https://www.facebook.com/share/1ApRcEbig1/

30/12/2025

https://www.facebook.com/share/1KPnZFEDid/

30/12/2025

🛑 كارثة قانونية في "عقد الشقة" قد تضيع شقى عمرك.. احذرها! 🛑

​كتير مننا وهو بيشتري شقة بيبقى تركيزه كله في الصفحة الأخيرة من العقد، اللحظة اللي بيمضي فيها البائع والمشتري.. لكن هل سألت نفسك قبل كده باقي صفحات العقد مصيرها إيه؟

​المفاجأة إن
عدم توقيع البائع على "كل صفحة" من صفحات العقد (وليس الأخيرة فقط) هو فخ قانوني حقيقي ممكن يخلي بنود العقد "كأن لم تكن" في حالات المنازعات!

​💡 ليه التوقيع على كل صفحة "حياة أو موت" لفلوسك؟

​القانون المصري صريح جداً في النقطة دي، وإليك الشرح ببساطة:
​حجية الورقة العرفية: طبقاً لـ المادة 14 من قانون الإثبات، التوقيع هو اللي بيدي "الحجية" للورقة. لو الورقة مكونة من 5 صفحات والبائع وقع على الخامسة بس، الصفحات الأربعة الأولى قانونياً ممكن الطعن فيها بسهولة.

​خطر "الجحد" أو "التعديل": في حالة حدوث خلاف مع البائع (أو ورثته)، ممكن يدّعي إنك أضفت صفحات أو غيرت بنود في الصفحات غير الموقعة (زي مساحة الشقة، أو مواعيد السداد، أو الشرط الجزائي)، وهيبقى صعب جداً عليك تثبت إن دي كانت نية البائع وقت التعاقد.

​حماية من الورثة: في أغلب قضايا صحة التوقيع أو النزاعات العقارية، الورثة ممكن ينكروا البنود الموجودة في الصفحات اللي مش عليها إمضاء مورثهم، وبكده يضيع حقك في بنود جوهرية.

​✅ نصيحة "الحقاني " ليك عشان تضمن حقك:
​اجعل البائع يوقع (توقيع كامل وبخط واضح) على كل صفحة من صفحات العقد.

​يفضل وضع "بصمة" البائع بجانب التوقيع في كل صفحة لزيادة الأمان.
​تأكد إن التوقيع بيشمل "صلب العقد" مش الهامش فقط إذا أمكن.

​تذكر دائماً: العقد شريعة المتعاقدين، لكن "التوقيع" هو اللي بيخلي الشريعة دي سيف في إيدك مش عليك! ⚖️

03/12/2025

https://www.facebook.com/share/1FsY8VuMbR/