19/02/2024
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El desahucio será válido en los siguientes casos:
1️⃣ ᴘᴏʀ ᴄᴜᴍᴘʟɪᴍɪᴇɴᴛᴏ ᴅᴇʟ ᴘʟᴀᴢᴏ ᴇsᴛɪᴘᴜʟᴀᴅᴏ ᴇɴ ᴇʟ ᴄᴏɴᴛʀᴀᴛᴏ.
El arrendador comunicará al arrendatario su resolución de terminar el contrato con noventa días de anticipación, por lo menos, al la fecha de expiración del mismo.
2️⃣ ᴘᴏʀ ᴛʀᴀɴsғᴇʀᴇɴᴄɪᴀ ᴅᴇ ᴅᴏᴍɪɴɪᴏ.
La transferencia de dominio del local arrendado termina el contrato de arrendamiento. El duelo dará al arrendatario un plazo de tres meses para la desocupación.
3️⃣ ᴘᴏʀ ᴏʙʀᴀ ɴᴜᴇᴠᴀ.
Resolución del arrendador de demoler el local para nueva edificación. El arrendador debe notificar con tres meses de anticipación por lo menos a la fecha fijada para la demolición.
4️⃣ ᴘᴏʀ ᴅᴇsᴀʜᴜᴄɪᴏ sᴇɢᴜ́ɴ ᴇʟ ᴄᴏ́ᴅɪɢᴏ ᴄɪᴠɪʟ.
En el caso de que no se haya fijado tiempo para la duración del arriendo, o si el tiempo no es determinado por el servicio especial a que se destina la cosa arrendada, o por la costumbre.
ᴄᴀᴜsᴀʟᴇs ᴅᴇ ᴛᴇʀᴍɪɴᴀᴄɪᴏ́ɴ ᴅᴇʟ ᴄᴏɴᴛʀᴀᴛᴏ ᴅᴇ ᴀʀʀᴇɴᴅᴀᴍɪᴇɴᴛᴏ
✅Cuando la falta de pago de las dos pensiones locativas mensuales se hubieren mantenido hasta la fecha en que se produjo la citación de la demanda al inquilino;
✅Peligro de destrucción o ruina del edificio en la parte que comprende el local arrendado y que haga necesaria la reparación;
✅Algazaras o reyertas ocasionadas por el inquilino;
✅Destino del local arrendado a un objeto ilícito o distinto del convenido;
✅Daños causados por el inquilino en el edificio, sus instalaciones o dependencias;
✅Subarriendo o traspaso de sus derechos, realizados por el inquilino, sin tener autorización escrita para ello;
✅Ejecución por el inquilino en el local arrendado de obras no autorizadas por el arrendador;
✅Decisión del propietario de ocupar el inmueble arrendado, siempre y cuando justifique legalmente la necesidad de hacerlo.
