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Andrés Pérez Bienes Raíces

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Andrés Pérez Bienes Raíces

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11/07/2026

📉 No pierdas meses valiosos por fijar un precio basado en expectativas y no en la realidad del mercado

23/06/2026

Casa en Venta con Uso de Suelo Comercial | Ideal para Centro Médico o Clínica | Barrio Orellana

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del Barrio Orellana, sobre la calle Padre Solano entre Los Ríos y Esmeraldas.

Esta propiedad cuenta con una distribución ideal para actividades relacionadas con el sector salud y espacios que cumplen con los requerimientos exigidos por ARCSA, convirtiéndola en una opción perfecta para centros médicos, clínicas especializadas y procedimientos ambulatorios.

Características:

✅ 159 m² de terreno
✅ 136 m² de construcción
✅ Acabados modernos
✅ 8 consultorios médicos
✅ 4 baños
✅ Área para recepción y sala de espera
✅ Espacio para almacenamiento de medicinas y manejo de desechos
✅ Uso de suelo comercial

Ideal para:

🔹 Centro médico
🔹 Clínica de especialidades
🔹 Cirugías y procedimientos ambulatorios no invasivos
🔹 Clínica estética
🔹 Centro de implantes capilares
🔹 Unidad para tratamiento de cálculos renales
🔹 Laboratorio clínico
🔹 Consultorios médicos y odontológicos

📍 Barrio Orellana – Calle Padre Solano entre Los Ríos y Esmeraldas

💰 Precio de venta: $140.000
💵 Forma de pago: Contado

Una propiedad con gran potencial para profesionales de la salud e inversionistas que buscan establecerse en una de las zonas más tradicionales y de mayor actividad comercial de Guayaquil

04/06/2026

📍 Oficina en Alquiler – Plaza Ceibos

Impulsa tu negocio desde una ubicación estratégica y de alta exposición en Plaza Ceibos, uno de los centros comerciales y empresariales más reconocidos del sector.

Esta cómoda oficina de 26,25 m² ha sido diseñada para aprovechar al máximo cada espacio, distribuyéndose en dos ambientes independientes en dos niveles, ideales para áreas de atención al cliente y trabajo administrativo:

✔ Planta baja: 8,75 m²

✔ Planta alta: 17,50 m²

✔ Baño completo privado

✔ Clóset para almacenamiento

✔ Aire acondicionado

Además, Plaza Ceibos cuenta con una excelente mezcla de locales comerciales y oficinas, generando constante movimiento de potenciales clientes, y dispone de amplio parqueo para visitantes, brindando comodidad y fácil acceso.

💰 Canon mensual: $300 Incluye: ✅ IVA ✅ Alícuota ✅ Consumo de agua

La oficina ideal para profesionales, consultorios, asesorías, emprendimientos y pequeñas empresas que buscan una imagen profesional en una excelente ubicación.

📞 Contáctanos para agendar tu visita.

21/05/2026

Tu casa no vale lo que tu necesitas...

Vale lo que el mercado está dispuesto a pagar

20/05/2026

No rompas la cadena de seguridad, trabaja sólo con Corredores Profesionales

16/05/2026

Esta es una excelente oportunidad en el sector de mayor crecimiento en el Nuevo Samborondón. El departamento 202 en el edificio Azulejo 1 forma parte del exclusivo proyecto Ribera del Buijo.

Detalles de la Propiedad:
* Área: 83.22 m² de construcción más balcón privado.
* Distribución sugerida: Generalmente cuentan con 3 dormitorios y 2 baños completos.
* Parqueo: 1 espacio incluido.
* Precio: $130000, un valor competitivo para unidades de estreno frente al río en esta zona.

Beneficios del Proyecto Ribera del Buijo
* Ubicación Premium: Situado en el Buijo Histórico, con acceso directo al Malecón y vistas privilegiadas al río Babahoyo.
* Amenities de Lujo: El complejo incluye la Plaza Arroyo, equipada con piscina sin fin, gimnasio con vista al río, salones para eventos, áreas infantiles y coworking.
* Seguridad: Urbanización privada con vigilancia constante, ideal para quienes buscan tranquilidad cerca de Ciudad Celeste.

13/05/2026

¿Tu casa no se vende?

Probablemente estás cometiendo este error

13/05/2026

Tu nuevo hogar te espera en Villa Club!

Detalles clave:
* 3 dormitorios, uno con baño privado y working clóset
* 1 baño de visitas
* Sala y comedor
* Cocina estilo americano
* Patio posterior ideal para reuniones familiares

📐 128m² de terreno.
🏘 Urbanización privada con seguridad 24/7 y áreas sociales

Ideal para quienes buscan comodidad en un solo nivel.

¡No dejes pasar esta oportunidad!

Escríbeme para agendar tu visita o más info.

Nota: La casa se vende sin muebles. Casa cuenta con hipoteca BIESS de $25mil.

09/05/2026

Si tu casa tiene mucho tiempo en el mercado y no se vende… probablemente el precio está mal.

Muchos propietarios ponen precios emocionales, no precios de mercado.
Y eso hace que los compradores ni siquiera pidan información.

Si quieres saber el valor real de tu propiedad, escribe ‘PRECIO’ en los comentarios y te ayudo.

06/05/2026

¿Quieres alquilar tu casa rápido? 🏠

Checklist básico:

✔️ Precio acorde al mercado
✔️ Fotos profesionales
✔️ Casa limpia y ordenada
✔️ Buena descripción
✔️ Estrategia de publicación

Sin esto… es difícil competir hoy.

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