Grupo Jymarfel Abogados

29/06/2026

Si estás en unión libre y van a comprar un inmueble juntos, lo más recomendable es que la propiedad quede registrada a nombre de ambos. Si el inmueble se adquiere únicamente a nombre de uno de los convivientes, la otra persona podría enfrentar dificultades para demostrar sus derechos sobre ese bien en caso de una separación o fallecimiento, aunque la situación dependerá de las leyes aplicables y de las pruebas disponibles. Proteger tu patrimonio comienza con una buena decisión desde el momento de la compra.

Consultamos estamos para prevenir situaciones.

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Este contenido es informativo y no sustituye la asesoría legal personalizada.

16/06/2026

No esperes que una herencia se convierta en un problema familiar.

Muchos dominicanos tienen propiedades sin regularizar y no lo saben hasta que surge un conflicto. Mantén tus documentos al día y protege el patrimonio que tanto trabajo costó conseguir.

Escríbenos hoy y recibe orientación legal profesional.

01/05/2026

Dicen que trabajar dignifica, pero hacerlo con pasión, como tú, inspira a todos los demás. ¡Feliz Día del Trabajo!

24/04/2026

📍 ¡Visítanos! Estamos ubicados en la Avenida México #54, Suite 101-A, 1er. Nivel, San Carlos, D.N.,Rep. Dom., listos para brindarte el mejor servicio.

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19/04/2026

15/04/2026

No transferir una propiedad inmobiliaria después de comprarla es uno de los errores legales más riesgosos. Aunque tengas un contrato o hayas pagado el inmueble, si no está a tu nombre legalmente, no eres el propietario ante la ley.

Aquí te explico los principales peligros:

⚠️ 1. No eres el dueño legal
Aunque hayas pagado, si el título sigue a nombre del vendedor, legalmente la propiedad no es tuya. No puedes demostrar propiedad ante autoridades o terceros.

⚠️ 2. Riesgo de doble venta
El vendedor podría vender el mismo inmueble a otra persona.

👉 Y quien primero registre la transferencia… es quien gana legalmente.

⚠️ 3. Embargos y deudas
Si el inmueble sigue a nombre del antiguo dueño:
Puede ser embargado por deudas ajenas
Puede tener hipotecas ocultas o litigios

⚠️ 4. Problemas para vender o heredar
No podrás:
Vender legalmente
Donar
Dejar en herencia
Porque no aparece a tu nombre en el registro.

⚠️ 5. Multas e impuestos acumulados
Puedes enfrentar:
Recargos por no transferir a tiempo
Problemas con la Dirección General de Impuestos Internos (DGII)

⚠️ 6. Pérdida total de la inversión
En el peor escenario, podrías perder el inmueble y el dinero si surge un conflicto legal.

SIN TRANSFERENCIA, NO HAY PROPIEDAD