Lunes 08:00 - 12:00 14:00 - 17:00 Martes 08:00 - 12:00 14:00 - 17:00 Miércoles 08:00 - 12:00 14:00 - 17:00 Jueves 08:00 - 12:00 14:00 - 17:00 Viernes 08:00 - 12:00 14:00 - 17:00

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07/05/2026

🏔️ TERRENO EXCLUSIVO EN VENTA – JARABACOA 🌿

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor atractivo turístico y crecimiento de Jarabacoa.

📍 Sector Pedregal
📐 1,361.15 m²
✅ Terreno deslindado
✅ Doble acceso
✅ Frente a carretera Jarabacoa–Constanza
✅ Topografía ideal para proyecto de villa de montaña
✅ Entorno natural y clima fresco

Su desnivel natural permite desarrollar una villa con diseño moderno, vistas privilegiadas y excelente aprovechamiento arquitectónico.

💰 Precio: RD$5,000 por m²
⚠️ Venta completa del terreno (no se vende por partes)

Ideal para:
✔️ Villa privada
✔️ Proyecto Airbnb
✔️ Inversión turística
✔️ Casa de descanso

📲 Agenda tu visita:
829-814-9552

12/06/2025

Aunque creas que todo está en orden, pueden surgir situaciones que requieren un proceso legal adicional para completar la transferencia.

Mira algunos ejemplos comunes:

📌 El estado civil del vendedor no coincide con el que aparece en el título.
➡ Hay que corregirlo antes de seguir con el proceso.

📌 El vendedor falleció antes de hacer la transferencia.
➡ Toca notificar legalmente a sus herederos.

📌 Hay un error en el acto de venta (nombre, cédula, etc.)
➡ Y una de las partes ya no está viva para firmar la corrección.

Estas situaciones, y muchas otras, pueden requerir una litis sobre derechos registrados u otros procedimientos legales.

✅ No es un conflicto, es parte del camino para dejar todo en regla.

¿Te pasa algo parecido? Escríbeme y te ayudo a resolverlo. 📲(829) 814-9552

10/06/2025

🔍 ¿Eres heredero y quieres vender una propiedad?

Antes de dar ese paso, hay aspectos legales que debes tener muy claros:

✅ El pago de los impuestos sucesorales ante la DGII es tu responsabilidad, no la del comprador.
✅ Debes saber qué parte te corresponde, dónde está ubicada la propiedad y asegurarte de que la parte que te toca esté debidamente cerrada a tu nombre.
✅ Asegúrate de contar con los documentos que acrediten la titularidad a nombre de tu padre o madre.
✅ Busca asesoría legal antes de vender para conocer tu situación jurídica y evitar complicaciones.

📌 Tener la información correcta puede ahorrarte tiempo, dinero y dolores de cabeza.

📩 ¿Necesitas orientación con una herencia o la venta de una propiedad heredada?
Estoy aquí para ayudarte. Escríbeme y agenda tu consulta. 📲(829) 814-9552

06/06/2025

Esto le pasó a Juana que, como muchos, compró un terreno, construyó su casa con esfuerzo… y años después, al iniciar el proceso de titulación, descubrió que su propiedad estaba en otra ubicación ❗😱

Este tipo de errores son más comunes de lo que imaginas y pueden traer consecuencias graves:
• Perder todo lo que construiste 🏚
• Tener que comprar de nuevo el terreno donde realmente estás ubicado 💸

No cometas el error de Juana, que no investigó antes de comprar y ahora enfrenta un gran problema 😞

Hazlo bien desde el principio:
✅ Verifica el estado legal del solar
✅ Confirma su ubicación real
✅ Regulariza la titularidad a tiempo

Evita complicaciones y protege tu inversión desde el primer momento.

Si tienes alguna duda o necesitas ayuda con tu caso, no dudes en contactarme en el link de la bio😉🙌

📲(829) 814-9552

29/05/2025

Si una persona tiene ### en su cédula, la ley la considera no apta para firmar documentos ✍. Aunque sepa escribir su nombre, lo que vale es lo que indica el documento de identidad.

Si va a firmar un contrato o ejercer un derecho, sigue estos pasos:
• El documento debe ser firmado con sus huellas digitales 🖐
• Debe estar asistida por dos testigos que sí sepan firmar ✅✅

¡No te arriesgues!
Ignorar este detalle puede traer problemas legales al momento de validar o ejecutar el contrato ⚠️

¿Te surgieron dudas? Escríbeme y te oriento con gusto. 📩

📲(829) 814-9552

23/05/2025

Pagar el impuesto de transferencia es un paso importante ✅,pero no garantiza que la propiedad esté legalmente a tu nombre.
‌
🔐 Para que la propiedad esté realmente a tu nombre necesitas:
‌
1. Ejecutar el acto de venta;
2. Registrar el traspaso; y
3. Obtener el Certificado de Título con tu nombre.
‌
📄 Ese título es el único documento que garantiza que legalmente eres el dueño de la propiedad.
‌
Sin eso, tu compra no está completa.
‌
📩 ¿Tienes dudas sobre tu caso? Escríbeme y lo revisamos juntos, paso a paso.
‌
.

21/05/2025

¿Sabías que tienes solo 6 meses para hacer el traspaso sin penalidades ante la DGII?
‌
⏰¡No dejes que se te pase el tiempo! Podrías pagar mucho más al comprar una propiedad.
‌
Si compras un inmueble, debes pagar el 3% del valor como impuesto de transferencia.
‌
Pero ojo:
‌
❌ Si no lo haces dentro del plazo, la DGII te cobrará recargos e intereses que encarecen todo el proceso.
‌
💡 Planifica, paga a tiempo y haz tu traspaso sin contratiempos ✍.
‌
📩 ¿Tienes dudas? Escríbeme y te guío paso a paso para que hagas tu traspaso correctamente.
.

15/05/2025

¿Qué determina el valor de una propiedad? Spoiler: No es solo el tamaño. 😅

Aquí te dejo los principales factores que influyen en el precio de un inmueble:

1️⃣ Ubicación📍

No es lo mismo estar en una zona céntrica, residencial o rural. La cercanía a escuelas, supermercados, hospitales y transporte también suma valor.

2️⃣ Condiciones del inmueble🧱

Estado de conservación, acabados, años de construcción y si necesita o no remodelación.

3️⃣ Servicios y entorno💡🚰🛣

Calles asfaltadas, energía, agua, parques, seguridad… todo influye.

4️⃣ Tamaño y distribución 📐

No solo importa cuántos metros tiene, sino cómo están distribuidos. Un buen diseño vale más que metros mal aprovechados.

5️⃣ Documentación al día 📄

Propiedades con título, deslinde y todo en regla valen más y se venden más fácil.

🧠 ¿Pensando comprar o vender una propiedad?

Déjame ayudarte a evaluar su valor real con respaldo legal.

📩 Escríbeme y lo conversamos.

📲(829) 814-9552

13/05/2025

¿Qué necesitas para formalizarla?
1. ✍ Determinación de Herederos;
2. 🤝 Partición Amigable;
3. 💰 Pago del Impuesto Sucesoral.
‌
Este proceso incluye:
✔ Acuerdo firmado ante Notario.
✔ Pago de impuestos correspondientes.
✔ Depósito en el Tribunal para su homologación.
‌
Y si todos están de acuerdo…
¡No habrá necesidad de audiencia!
Podrás obtener tu título más rápido de lo que imaginas.
‌
⚠ Recuerda: Ocupar no es lo mismo que ser dueño legal. Dale cierre completo a tu herencia con seguridad jurídica.
‌
Si estás pasando por una situación como esta y necesitas apoyo legal, 📩Contáctame y regularicemos tu situación.

08/05/2025

❌ ¡No necesariamente!

Si adquiriste el inmueble por compraventa, el tiempo que el vendedor llevaba ocupándolo se te transfiere a ti. Es decir, no empiezas desde cero. ⏳🏠

✅ PERO OJO:

Esto debe estar bien especificado en el contrato de compraventa para evitar problemas legales en el proceso de saneamiento.

📩 Antes de comprar, asesórate bien. Un pequeño error puede costarte mucho. ¿Tienes dudas? Escríbeme y te ayudo.

📲(829) 814-9552

Dirección

La Vega
41000

Horario de Apertura

Lunes	08:00 - 12:00
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