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Stritter Schwarz Rechtsanwälte Fachanwälte Notar STRITTER SCHWARZ Rechtsanwälte PartG mbB ist eine Notar- und Anwaltskanzlei mit Sitz in Wiesbaden. Wir unterstützen Sie als Notar und als Anwälte.

Immobilienrecht, Erbrecht, Familienrecht, Steuerrecht, Vertragsrecht sind nur einige unserer Schwerpunkte.

Immobiliennachfolge in der Familie: Warum ein Verkauf sinnvoller sein kann als eine Schenkung Wer eine Immobilie auf die...
05/06/2026

Immobiliennachfolge in der Familie: Warum ein Verkauf sinnvoller sein kann als eine Schenkung

Wer eine Immobilie auf die nächste Generation oder den Ehepartner übertragen möchte, denkt häufig zunächst an eine Schenkung. Gerade bei vermieteten Immobilien kann jedoch ein Verkauf an die Kinder oder den Ehepartner steuerlich deutlich attraktiver sein.

Insbesondere bei vermieteten Immobilien kann ein Verkauf innerhalb der Familie erhebliche steuerliche Vorteile bieten: keine Grunderwerbsteuer, eine neue AfA-Bemessungsgrundlage und die Möglichkeit, Finanzierungszinsen steuerlich abzusetzen.

Weitere Infos:

Die Schenkung ist zwar ein sehr guter Weg um Erbschaftsteuern zu sparen, muss aber nicht immer die wirtschaftlich beste Lösung sein. Insbesondere bei vermieteten Immobilien kann ein Verkauf innerhalb der Familie erhebliche steuerliche Vorteile bieten: keine Grunderwerbsteuer, eine neue AfA-Bemessun...

Schenkungsteuer: Einlage des Familienheims in eine Ehegatten-GbRSchenkungsteuerbefreiung bei Zuwendung des Familienheims...
15/02/2026

Schenkungsteuer: Einlage des Familienheims in eine Ehegatten-GbR

Schenkungsteuerbefreiung bei Zuwendung des Familienheims unter Ehegatten gilt auch bei Einlage in eine Ehegatten-GbR

Die lebzeitige Zuwendung des Familienheims unter Ehegatten wird von der Steuerbefreiung nach § 13 Abs. 1 Nr. 4a Satz 1 ErbStG erfasst.

Dies kann nach der Entscheidung des BFH vom 04.06.2025, II R 18/23 auch dann gelten, wenn der eine Ehegatte das Familienheim in eine Ehegatten-GbR einlegt, an der die Ehegatten zu gleichen Teilen beteiligt sind. Das über die GbR dem Gesellschafter als Beteiligtem am Gesamthandsvermögen zugerechnete Eigentum ist für die Gewährung der Steuerbefreiung ausreichend, sodass der andere Ehegatte als entsprechend bereichert anzusehen ist.

Die Zuwendung ist dementsprechend von der Schenkungsteuer befreit.



Die lebzeitige Zuwendung des Familienheims unter Ehegatten wird von der Steuerbefreiung nach § 13 Abs. 1 Nr. 4a Satz 1 ErbStG erfasst. Dies kann nach der Entscheidung des BFH vom 04.06.2025, II R 18/23 auch dann gelten, wenn der eine Ehegatte das Familienheim in eine Ehegatten-GbR einlegt, an der d...

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