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20/04/2026

🏡 Wohn- und Geschäftshaus in historischer Lage Holzkirchen | zum Verkauf

Ein Haus mit Geschichte und Zukunft. ✨
Dieses kernsanierte Anwesen (BJ 1900, Sanierung 2000) im Herzen von Holzkirchen vereint Charme und Substanz auf 425 m² vermietbarer Fläche. 7 Parteien, davon 4 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten – solide aufgestellt und voll vermietet.
📍 Holzkirchen
📐 425 m² vermietbare Fläche (ohne Terrassen)
💶 Bruttomieteinnahmen ~98.000 € p.a.
🔢 Kaufpreisfaktor ca. 21
💰 Kaufpreis 2.100.000 €
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.
🔥 Gas Heizung BJ 2000
🏠 BJ 1900 | Kernsaniert 2000 | renoviert 2015

Wer hier investiert, setzt auf eine der stabilsten Immobilienregionen Bayerns. 🏔️

Was das Objekt zusätzlich besonders macht? Die Wohnungen wurden in einem gehobenen Standard renoviert mit Liebe zum Detail: freiliegenden Holzbalken, Kamin, großzügige Dachterrassen, exklusive Bäder und hochwertige Küchen – ein echtes Highlight im Bestand.

Interesse oder Fragen? Gerne direkt per DM oder über den Link in meiner Bio. 🤍

01/02/2026

🔥 Neu im Verkauf 🔥

TOP LAGE - Reiheneckhaus mit sonniger Terrasse und Dachstudio ☀️✨

📍Riemerling

- Reiheneckhaus
- 100 qm Wohnfläche
- 125 qm Grundstück
- 2 Schlafzimmer
- Zusätzliches Dachstudio
- BJ 1998
- Terrasse sowie Holzboden 2023 erneuert (Bild 4)
- Duplex Stellplatz oben (12.500 €)
- Aussenstellplatz (7.500 €)
- Vermietet aktuelle Kaltmiete 1.885 € (Mieterhöhung oder Selbstbezug nach den gesetzlichen Vorgaben möglich)
- Kaufpreis 795.000 €
- Gasheizung 2009
- Verbrauchsausweis 16.02.2023
- Endenergieverbrauch 108,4 kWh
- Energieeffizienzklasse D

Weiter Infos, mehr Bilder sowie die Grundrisse bei Interesse gerne per DM, Anruf oder per Mail unter [email protected]

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31/10/2025

🔥 Neu im Verkauf 🔥
ruhig und zentral - renovierungsbereit - ideal um euren Stil einzubringen

📍Penzberg

- Reihenmittelhaus
- 138 qm Wohnfläche
- 200 qm Grundstück
- Fußläufig zur Innenstadt
- Aufstockung denkbar
- Westgarten
- Einzelgarage im Preis enthalten
- Provisionsfrei
- Kaufpreis 585.000 €
-
Weiter Infos, Bilder, Grundrisse sowie 360 Grad Rundgang bei Interesse gerne per DM, Anruf oder per Mail unter [email protected]

13/10/2025

✨ Bald startet die Vermietung dieser Traumwohnung im Klosteranger in Weyarn 🏡
Für mich eines der gelungensten Wohnquartiere im Oberland: modern, prämiert & einzigartig! 🤍

📍 2-Zimmer-Gartenwohnung
📆 Frei ab 01.12.
📩 Vormerken unter [email protected]

11/09/2025

🔥 Vorankündigung im Verkauf 🔥

Mehrfamilienhaus

📍Waakirchen

- 700 qm Grundstück
- Voll vermietetes Mehrfamilienhaus
- Entwicklungspotential
- Auch zur Selbstnutzung für Mehrgenerationenwohnen attraktiv
- Gasheizung 2020 mit Photovoltaik 2023
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Endenergieverbrauch 147,8 kWh
- 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Weiter Infos bei Interesse gerne per DM, Anruf oder per Mail unter [email protected]

31/08/2025

🔥 Verkauf 🔥

Kaufpreis 1.285.000 €

📍Holzkirchen - Roggersdorf

- 778 qm Grundstück
- Umlaufender Garten mit Großer Terrasse
- Traumhafte unverbaubare Ortsrandlage
- S-Bahn Holzkirchen 2,5 KM entfernt
- Gasheizung mit Solar 2021
- 1 Garage und 3 Aussenstellplätze
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Endenergieverbrauch 78,16 kWh
- 2,38% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Weiter Infos bei Interesse gerne per DM, Anruf oder per Mail unter [email protected]

18/07/2025

🔥 Neu im Verkauf 🔥

📍Holzkirchen - Roggersdorf

Kaufpreis 1.345.000 €

- 778 qm Grundstück
- 170 qm Wohnfläche
- ausgebautes Dachstudio mit Bad und Balkon
- großer Hobbyraum in Wohnqualität
- Umlaufender Garten mit großer Terrasse
- Traumhafte unverbaubare Ortsrandlage
- S-Bahn Holzkirchen 2,5 KM entfernt
- Gasheizung mit Solar 2021
- Fußbodenheizung
- 1 Garage und 3 Aussenstellplätze
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Endenergieverbrauch 78,16 kWh
- 2,38% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Weiter Infos bei Interesse gerne per DM, Anruf oder per Mail unter [email protected]

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Montag	10:00 - 18:00
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Donnerstag	10:00 - 18:00
Freitag	10:00 - 15:00

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+491706165932

Webseite

https://www.schug-immobilien.de/

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