ImmobilienService Fenske

15/10/2026

13/10/2026

🏡 Was ist eure Immobilie wirklich wert?

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, braucht zunächst eine fundierte Einschätzung des Marktwerts. Und die beginnt nicht mit einem Bauchgefühl, sondern mit Zahlen, Daten und Vergleichswerten.

Bei einer Marktanalyse spielen verschiedene Faktoren eine wichtige Rolle:

📍 Lage: Wie gefragt sind Standort und Umgebung?

🏠 Art & Größe: Um welche Immobilienart handelt es sich und wie groß ist die Wohn- bzw. Nutzfläche?

🔑 Zustand & Ausstattung: Welche Modernisierungen, energetischen Eigenschaften und Besonderheiten beeinflussen den Wert?

📊 Vergleichsdaten: Welche Preise wurden für ähnliche Immobilien tatsächlich erzielt?

📈 Marktentwicklung: Wie entwickeln sich Angebot, Nachfrage und Preise in der Region?

Erst das Zusammenspiel dieser Faktoren ermöglicht eine realistische Einschätzung des möglichen Marktwerts.

👉 Ihr möchtet wissen, was eure Immobilie wert ist? Wir unterstützen euch mit einer fundierten Marktanalyse und schaffen damit die Grundlage für eure nächsten Schritte!

02/10/2026

🍂 So kommt Ihre Immobilie gut durch den Winter

Bevor Frost, Sturm und Dauerregen kommen, lohnt sich ein genauer Blick auf die Immobilie. Denn kleine Mängel können sich in der kalten Jahreszeit schnell zu größeren Schäden entwickeln.

Gerade jetzt ist es sinnvoll, frühzeitig zu handeln. So lassen sich notwendige Maßnahmen rechtzeitig planen, größere Schäden möglichst vermeiden und der Wert der Immobilie langfristig erhalten.

👉 Eine gute Verwaltung behält genau solche Aufgaben im Blick und koordiniert bei Bedarf die nächsten Schritte.

24/09/2026

CO₂-Kosten 2027: Bleibt es wirklich ruhig? 👀🏠

Für 2027 soll der CO₂-Preis nach aktuellem Stand zunächst im bisherigen Rahmen bleiben. Sollte die geplante Regelung beschlossen werden, bedeutet das für Eigentümer, Vermieter und WEGs erst einmal etwas mehr Planungssicherheit.

Doch schon ab 2028 könnte sich durch den europäischen Emissionshandel einiges verändern. Gerade bei Immobilien mit Gas- oder Ölheizung lohnt es sich deshalb, die weitere Entwicklung im Blick zu behalten. 🌱

Was genau geplant ist und was das für Eigentümer und WEGs bedeutet, lest ihr in unserem aktuellen Blog.

https://www.fenske-immobilienservice.de/co2-preis-2027/

19/09/2026

Ohne Handwerk keine gute Verwaltung 🔧🏠

Zum Tag des Handwerks wird eines besonders deutlich: Auch die beste Immobilienverwaltung kommt ohne zuverlässige Handwerker nicht weit.

Wir können Wartungen planen, Sanierungen vorbereiten, Angebote einholen und Maßnahmen koordinieren, umgesetzt werden sie am Ende von den Fachleuten vor Ort. Genau dieses Zusammenspiel trägt dazu bei, Immobilien langfristig zu erhalten. 🤝

Und wenn plötzlich das Rohr bricht oder das Dach beschädigt ist? Dann zählt jede Minute. Ein zuverlässiges Netzwerk aus Handwerksbetrieben hilft uns dabei, schnell zu reagieren und die richtigen Ansprechpartner an der Hand zu haben.

Deshalb geht heute ein großes Dankeschön an all die Handwerker, mit denen wir zusammenarbeiten. Denn gute Immobilienverwaltung funktioniert am besten gemeinsam. 💪🔨

10/09/2026

Europäische Gaspreise auf Drei-Jahres-Hoch 🔥📈

Die europäischen Gaspreise sind aktuell so hoch wie seit rund drei Jahren nicht mehr. Gleichzeitig sind die Gasspeicher deutlich schwächer gefüllt als zu dieser Jahreszeit üblich. Wie sich die Preise im weiteren Jahresverlauf entwickeln, bleibt schwer vorhersehbar.

Für uns ein guter Grund, bestehende Verträge genau unter die Lupe zu nehmen.

Deshalb haben wir die Gas- und Stromverträge unserer verwalteten Objekte überprüfen lassen und anschließend aus wirtschaftlichen Gründen bei einem Anbieter gebündelt.

Das Ergebnis:

🔥 Gas: über die Vertragslaufzeit von bis zu drei Jahren rund 47 % Einsparung

⚡ Strom:
1. Jahr: ca. 5 %
2. Jahr: ca. 15 %
3. Jahr: ca. 18 %

Gute Immobilienverwaltung bedeutet für uns eben nicht nur, Verträge zu verwalten. Es bedeutet auch, regelmäßig zu prüfen, wo sich Kosten optimieren lassen und welche Vorteile sich daraus für Eigentümer und Bewohner ergeben können. 🤝🏠

03/09/2026

🏠🔑 Was macht einen guten Immobilienmakler eigentlich aus?

Für den Beruf des Immobilienmaklers gibt es zwar keinen klassischen Ausbildungsweg, doch erfolgreich arbeiten kann nur, wer Fachwissen, Marktkenntnis und Erfahrung mitbringt.

Denn beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie geht es um weit mehr als schöne Häuser. Gefragt sind unter anderem:

💬 Verhandlungsgeschick und Beratungskompetenz
📈 Marktkenntnis, Organisation und Eigeninitiative
🤝 Erfahrung im Umgang mit Käufern, Verkäufern und unterschiedlichen Situationen

Wer gewerbsmäßig selbstständig als Immobilienmakler tätig sein möchte, benötigt außerdem eine behördliche Erlaubnis nach § 34c GewO.

Gerade bei wichtigen Entscheidungen rund um Immobilien zeigt sich deshalb, wie wertvoll Erfahrung und fundierte Einschätzungen sind.

27/08/2026

So sieht ein Tag als Immobilienmakler aus 🏠🕛

Der Tag startet mit einem Blick ins Postfach. Danach werden Immobilien bewertet, Unterlagen geprüft, Anfragen bearbeitet und Termine vorbereitet.

Anschließend geht es raus zu Außenterminen: Besichtigung, Objektaufnahme oder Kundengespräch. 🔑

Immobilien vermarkten, Interessenten beraten und Verkaufsprozesse begleiten gehört genauso dazu wie die Arbeit am Schreibtisch.

Genau diese Mischung aus Organisation, Kundenkontakt und unterschiedlichen Immobilien macht den Beruf so abwechslungsreich. 😊

20/08/2026

Das ist der größte Fehler, den ihr beim Immobilienverkauf machen könnt…..zu lange warten. 🏠⏳

„Ich warte noch ein bisschen.“

Klingt erstmal vernünftig – kann beim Immobilienverkauf aber schnell teuer werden.

Steigende Finanzierungskosten, Veränderungen am Markt und viele weitere Faktoren können dafür sorgen, dass Abwarten schnell zum Nachteil wird.

Deshalb lohnt es sich, den richtigen Verkaufszeitpunkt nicht dem Zufall zu überlassen, sondern die aktuelle Marktsituation realistisch einzuschätzen. 📊

Welche weiteren Risiken entstehen können und woran ihr erkennt, wann ein guter Zeitpunkt für den Verkauf ist, lest ihr in unserem Blog. 👀✨