Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 13:00 Dienstag 14:00 - 17:00 Mittwoch 09:00 - 13:00 Donnerstag 14:00 - 17:00 Freitag 09:00 - 13:00

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Die Verwaltung Ihres Immobilienvermögens ist FAIR-TRAUENSSACHE

18/12/2025

Was ist eine Teilungserklärung bei einer WEG? 🏢📄

Die Teilungserklärung ist das wichtigste Dokument in einer WEG. Sie bestimmt: 👇

• was euch gehört (Sondereigentum)

• was allen gehört (Gemeinschaftseigentum)

• welche Regeln und Pflichten gelten

• wie die Kosten verteilt werden

• welche Sondernutzungsrechte bestehen (z. B. Garten)

Warum das wichtig ist?

Ihr wisst genau, wer wofür zuständig ist und die Bank braucht die Teilungserklärung für eure Finanzierung.

Deswegen immer darauf achten, dass die Teilungserklärung vollständig, eindeutig und rechtssicher ist. ✨

11/12/2025

Fortbildungspflicht entfällt ⁉️

Nicht bei uns!

Die gesetzliche Weiterbildungspflicht für Immobilienverwalter wurde kürzlich aufgehoben. Das heißt: Man ist nicht mehr verpflichtet, bestimmte Fortbildungsstunden nachzuweisen.

Doch echte Qualität entsteht nicht durch Gesetzesvorgaben, sondern durch Haltung. Und genau deshalb bleiben wir unserem Anspruch treu.

Wir setzen weiterhin auf kontinuierliche Weiterbildung, und zwar mit mehr als 20 Stunden pro Jahr. Dabei vertiefen wir unser Wissen in den Bereichen Recht, Technik, Verwaltung und Kommunikation. 📚✅

Warum? Ganz einfach: Weil wir überzeugt sind, dass eine kompetente Verwaltung laufende Aktualität, Rechtssicherheit und echtes Engagement erfordert.

Wer regelmäßig dazulernt, kann besser entscheiden, Risiken minimieren und Prozesse für Eigentümergemeinschaften noch sicherer und transparenter gestalten. Deshalb bleibt Weiterbildung bei uns ein fester Standard — auch ohne Pflicht.

Verantwortung ist mehr als ein Gesetz. 🤝

08/12/2025

Warum ein Beirat in der WEG so wichtig ist 🏢🤝

Ein Beirat ist kein „Mini-Verwalter“, sondern ein wertvolles Bindeglied zwischen Eigentümern und Verwaltung. Er sorgt für Transparenz, unterstützt bei Entscheidungen und vertritt die Interessen der Eigentümergemeinschaft.

Er prüft Abrechnungen, begleitet die Planung des kommenden Jahres, bereitet wichtige Themen vor und hilft, Entscheidungen schneller und klarer zu treffen. Gleichzeitig entlastet er alle Eigentümer – denn nicht jeder möchte sich regelmäßig mit Verwaltungsthemen befassen.

Ein engagierter Beirat stärkt die Gemeinschaft und verbessert die Zusammenarbeit. ✨

04/12/2025

Wir verabschieden uns in die Weihnachtszeit🎄✨

Das Jahresende rückt näher und auch wir nutzen diese Zeit, um uns auf das kommende Jahr vorzubereiten und mit frischer Energie neue Projekte anzugehen.

🗓️ Betriebsferien:
Wir haben vom 20. Dezember 2025 bis einschließlich 5. Januar 2026 geschlossen.

In dringenden Notfällen sind wir telefonisch unter 02309 78 58 579 oder per E-Mail unter [email protected] erreichbar.

🔧 Wichtiger Hinweis:

Als Notfälle gelten ausschließlich Situationen, bei denen Gefahr für Personen oder erhebliche Gebäudeschäden besteht, zum Beispiel:

→ Rohrbruch oder starke Wasserschäden

→ Totalausfall der Heizung im Winter

→ Kompletter Stromausfall

→ Brand, Gasgeruch oder akute Sicherheitsgefahren

→ Eingeschlossene Personen im Aufzug

Alle anderen Anliegen – wie tropfende Hähne, defekte Klingeln, Bescheinigungen oder Terminabsprachen – können nach den Betriebsferien bearbeitet werden.

Wir wünschen euch eine ruhige Adventszeit, schöne Weihnachtstage und einen guten Rutsch ins neue Jahr. 🎅✨

30/11/2025

Ein besinnlicher Start in die Adventszeit ✨

Die erste Kerze brennt und mit ihr beginnt heute die schönste Zeit des Jahres. 🌟

Haltet inne, kommt zur Ruhe und genießt in der Adventszeit die Wärme des eigenen Zuhauses.

Wir wünschen euch einen wundervollen 1. Advent. 🕯️

21/11/2025

Kompetenz trifft Service 🏠✨

Bei Fenske ImmobilienService steht Service im Mittelpunkt – in jeder Entscheidung, in jedem Kontakt. Wir arbeiten nach klaren Werten, die unseren Alltag prägen:

👉 Fachwissen & Erfahrung: Immobilien¬spezifische Ausbildung und jahrelange Praxis in der Verwaltung sichern Qualität auf höchstem Niveau.

👉 Wirtschaftlichkeit & Werterhalt: Unser Ziel ist die optimale Nutzung und langfristige Wertsteigerung eurer Immobilie.

👉 Vertrauen & Nähe: Wir setzen auf persönliche Betreuung, Kooperation und kurze Wege.

👉 Starkes Netzwerk: Architekten, Anwälte, Handwerker – wir greifen auf ein eingespieltes Expertenteam zurück.

👉 Effizienz & Transparenz: Moderne Technik und strukturierte Prozesse sorgen für reibungslose Abläufe.

Unsere Handschrift? Verlässlich, professionell und immer im Sinne unserer Kundinnen und Kunden. 🌟

12/11/2025

Engagement, das verbindet. 🤝

Waltrop ist unser Zuhause – hier arbeiten wir, hier leben wir, hier fühlen wir uns wohl. 💚

Darum war es für uns eine Herzensangelegenheit, die Stadt finanziell zu unterstützen und so einen Beitrag für unsere Gemeinschaft zu leisten.

Am 30. Oktober fand im Beisein von unter anderem Thomas Kruse, Klaus Fischer, Reiner Edelmann, Dirk Oberschulte-Beckmann, Mathias Schipper und Rüdiger Abramczik eine feierliche Übergabe von zwei Transportmitteln statt.

Durch die Unterstützung mehrerer Waltroper Unternehmen – darunter auch uns– konnte die Stadt ihren Bestand erweitern.

Wir sind stolz, Teil dieser starken Gemeinschaft zu sein und Waltrop aktiv zu unterstützen.
Denn echtes Engagement entsteht dort, wo man sich zuhause fühlt. 🏙️💼

06/11/2025

✨ Unsere Expertise – Eure Immobilie in besten Händen ✨

Habt ihr wirklich alles rund um die Verwaltung im Blick? 🏘️

Gerade wenn der Alltag voll ist, kann das schnell zur Herausforderung werden. Deshalb lohnt es sich, diese Aufgabe an Fachleute zu übergeben – an uns.

🏢 Wohneigentumsverwaltung:

Von Buchführung und Zahlungen über Verträge bis hin zu Wartung und Sofortmaßnahmen – wir halten alles am Laufen und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

🏠 Wohnungsverwaltung:

Ein Rundum-Service, der sich für euch lohnt! Wir analysieren, was am besten zu euch passt, und stellen ein individuelles Leistungspaket zusammen.

Euer persönlicher Ansprechpartner: Kai Fenske, der sich mit Erfahrung und Engagement um eure Anliegen kümmert.

💡 Es lohnt sich, Verwaltung in sichere Hände zu geben – so könnt ihr euch entspannt zurücklehnen und auf das Wesentliche konzentrieren. 😊

29/10/2025

✨ Unser Job ist es, alles zu sehen. 👀

Sich für eine Immobilie zu entscheiden, ist nicht schwer – sie zu verwalten hingegen schon.

Als Eigentümer steht man täglich vor vielen Aufgaben und Anforderungen. Genau hier kommen wir ins Spiel. 💪

Unsere Aufgabe: Wir behalten laufende Nebenkosten im Blick und stellen ein effizientes Kostenmanagement sicher.

Bei anstehenden Reparaturen verfügen wir über die notwendige Marktkenntnis und Erfahrung, um schnell, fachgerecht und kostengünstig zu handeln. 🔧

Unser umfassendes Know-how im Vertrags- und Mietrecht sorgt für zufriedene Mieter und reibungslose Abläufe.

Mit uns als zuverlässigem Partner an eurer Seite könnt ihr euch entspannt zurücklehnen – wir haben alles im Blick. 👁️‍🗨️

Denn unser Ziel ist eure Zufriedenheit und der Erfolg eurer Immobilie. 🏆

23/10/2025

Was wären wir ohne die WEG-Reform?

Am 01.12.2020 ist das Wohnungseigentumsrecht modernisiert und angepasst worden.

Es hat sich einiges für euch als Eigentümer, aber auch für uns als Verwalter sehr positiv verändert.
🤩

Was ist seitdem anders?

👉🏻 Lest gerne unseren Beitrag auf unserer Website – wir klären euch auf.

📍 https://www.fenske-immobilienservice.de/weg-reform-2020/

15/10/2025

⭐ Büro- & Praxisfläche zur Miete – provisionsfrei – ab sofort ⭐

Attraktive und barrierefreie Büro- oder Praxisfläche im wunderschönen Waltrop in beliebter Lage zu vermieten.

Die großzügige Nutzfläche von ca. 166 m² ist optimal für euer Vorhaben. Der Empfang mit Theke ist einladend und hell. Er befindet sich ebenerdig und ist somit barrierefrei und für Rollstuhlfahrer problemlos zu erreichen. Weitere 4 Räume sind dem Empfangsbereich angeschlossen. Die Räume werden durch zahlreiche Fenster vom Licht durchflutet und sorgen auf diese Weise für eine fröhliche und offene Atmosphäre.

Ausstattung:

👉🏻 2 Stellplätze (Ein Stellplatz ist mit einer E-Ladesäule ausgestattet. Diese kann durch einen separaten Stromzähler auch von euren Kunden genutzt werden.)

👉🏻 Getrennte Damen- und Herren-WCs

👉🏻 EDV-Verkabelungen in jedem Raum (Glasfaser-Hausanschluss vorhanden)

💶 Die Miete beträgt 1.300 €, zzgl. Nebenkosten.

Die Bürofläche befindet sich in einem bedeutenden Gewerbegebiet in Waltrop. Zur Innenstadt sind es nur 1,6 km. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht ihr die Räumlichkeiten in nur ca. 5 Minuten. ☺️

Weitere Infos findet ihr hier. 👇🏻

https://www.fenske-immobilienservice.de/mietangebote/ #/expose0949FE8F-BE44-41B8-B196-0BF757BA59A4

👉🏻 Lasst euch diese attraktive Büro- oder Praxisfläche nicht entgehen und bucht gerne einen Besichtigungstermin bei uns. 😉

07/10/2025

📈 Die Immobilienentwicklung ist unsere Königsdisziplin 🏘️

Die Entwicklung einer Immobilie muss stets beobachtet und im Blick behalten werden. Wir sind eure Ansprechpartner für Immobilien.

Mit Fenske ImmobilienService als euren Ratgebern könnt ihr euch zurücklehnen. Dank unserer jahrelangen Erfahrung verfügen wir über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes.

Unsere Expertise:

👉 Besonders spezialisierte Immobilienentwicklung

👉 Langjährige Erfahrung in Maklertätigkeiten

👉 Individualität

👉 Professionelles Instandhaltungsmanagement

Die Immobilienentwicklung im Blick zu behalten, erfordert ein ausgeprägtes und breit gefächertes Spezialwissen sowie absolutes Know-how.

Wir sind die Partner an eurer Seite – und führen euer Projekt zum Erfolg. 💪🏻🏅

Adresse

Bahnhofstraße 28, Souterrain
Waltrop
45731

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 13:00
Dienstag	14:00 - 17:00
Mittwoch	09:00 - 13:00
Donnerstag	14:00 - 17:00
Freitag	09:00 - 13:00

Webseite

http://www.fenske-immobilienservice.de/

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29.06.2019 Update: