Funke immobilien Stuttgart

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Funke immobilien Stuttgart Willkommen bei FUNKE immobilien - Ihrem zuverlässigen Partner für Immobilien in Stuttgart und https://www.funke.immobilien/impressum/

21/10/2026

790.000 € verlangt. 11 Monate kein Käufer. Warum?
Stellen Sie sich vor, Ihre Eltern verkaufen das Haus, in dem Sie groß geworden sind. „Unter 790.000 Euro geben wir es nicht her“, sagt Ihr Vater. Vergleichbare Häuser in der Straße gingen für rund 690.000 Euro weg. Elf Monate online, drei Preissenkungen, am Ende verkauft für 640.000 Euro.
Ein zu hoher Startpreis kostet oft mehr als ein realistischer. Je länger ein Haus im Netz steht, desto mehr fragen sich Interessenten, was damit nicht stimmt.
Was hilft:
• den Preis an echten Verkaufspreisen ausrichten, nicht an Inseraten
• Erinnerungen und Marktwert getrennt betrachten
Wenn Sie wissen möchten, wo Ihr Haus wirklich steht: Ich schaue es mir gern an, ganz unverbindlich. Schreiben Sie mir dafür einfach „Preis“.
Schicken Sie das gern jemandem, dessen Eltern gerade über den Preis für ihr Haus nachdenken.
Die Geschichte ist ein Beispiel, die Zahlen sind Beispielwerte.

18/10/2026

Wohnung leer. 7.000 € Kosten. Warum nicht einfach vermieten?
Stellen Sie sich vor, Ihre Mutter zieht ins Pflegeheim. Die Wohnung gehört längst Ihnen und Ihrem Bruder, sie hat dort ein lebenslanges Wohnrecht. Ihr Bruder will vermieten. Zwei Jahre später haben Sie über 7.000 Euro Nebenkosten für eine leere Wohnung bezahlt.
Ein Wohnrecht endet in der Regel nicht, nur weil die Berechtigte ins Heim zieht. Vermieten oder verkaufen wird dann schwierig, solange es nicht geregelt ist.
Was hilft:
• beim Eintragen eines Wohnrechts mit dem Notar festlegen, was bei einem Auszug passiert
• bei einem bestehenden Wohnrecht rechtlich beraten lassen, bevor Sie planen
Und wie es danach mit der Wohnung weitergeht, dabei helfe ich Ihnen gern.

15/10/2026

Ohne alle drei geht nichts.
Stellen Sie sich vor, Sie erben mit Ihren zwei Geschwistern das Elternhaus. Ein Käufer bietet 610.000 Euro. Sie und Ihr Bruder wollen verkaufen. Ihre Schwester nicht, weil Mamas Rosen noch im Garten stehen.
In einer Erbengemeinschaft müssen beim Verkauf in der Regel alle zustimmen. Einigt man sich nicht, bleibt oft nur die Teilungsversteigerung. Und die bringt selten den besten Preis. In unserem Beispiel: 448.000 Euro, neunzehn Monate später. Und eine Familie, die kaum noch miteinander redet.
Was hilft:
• früh darüber sprechen, was mit dem Haus passieren soll
• einen neutralen Wert ermitteln lassen, über den niemand streiten muss
• rechtliche Fragen mit Notar oder Fachanwalt klären
Wenn Sie als Erben gerade vor dieser Frage stehen: Ein neutraler Blick auf den Wert hilft oft schon. Ich höre mir Ihre Situation gern an.
Die Geschichte ist ein Beispiel, die Zahlen sind Beispielwerte.

11/10/2026

Gleiche Straße. Gleicher Bodenrichtwert. Und trotzdem 180.000 € Unterschied?

Stellen Sie sich vor: Zwei Nachbargrundstücke liegen in derselben Richtwertzone. Auf dem Papier sind sie gleich viel wert. Beim Verkauf nicht.

Der Grund: Der Bodenrichtwert ist ein Durchschnitt aus echten Kaufpreisen. Er gilt für ein Muster-Grundstück, nicht für Ihres. Den Unterschied machen Zuschnitt, Hanglage, Licht, Lärm, Baurecht, Denkmalschutz oder Altlasten. Und am Ende die Nachfrage.

Tipp für Stuttgart: Den Bodenrichtwert finden Sie kostenlos bei BORIS-BW. Achten Sie auf den Stichtag.

Sie möchten wissen, wo Ihr Grundstück wirklich steht? Schreiben Sie mir gern eine Nachricht.

07/10/2026

„Exklusiver Wellnessbereich“ oder doch eine Dusche aus den 70ern? 🚿

Käufer kommen zur Besichtigung und sehen selbst, was da ist. Verspricht das Exposé mehr, als die Räume halten, kippt die Stimmung in der ersten Minute. Und mit ihr das Vertrauen in alles andere, was im Exposé steht.

Deshalb beschreibe ich ehrlich, was ein Haus hat, und zeige, was man daraus machen kann. Ein älteres Bad ist kein Problem, wenn der Preis es schon berücksichtigt. Schwierig wird es erst, wenn sich der Käufer getäuscht fühlt und anfängt nachzuverhandeln.

Glaubwürdigkeit verkauft mehr als Maklerpoesie.

Sie überlegen, Ihr Haus zu verkaufen, und fragen sich, wie ehrlich man „in die Jahre gekommen“ beschreiben sollte? Schreiben Sie mir gern eine Nachricht.

📍 Stuttgart und Umgebung

04/10/2026

Eine Vorsorgevollmacht kostet wenig Zeit und erspart der Familie im Ernstfall viel Ärger. Wenn eine Immobilie dazugehört, lasst euch am besten von einem Notar oder Anwalt beraten.

Und wenn es danach um die Vermietung oder den Verkauf geht: Dafür bin ich da. 🏡

💬 Habt ihr das schon geregelt, für euch oder für eure Eltern?

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Ganz oben wohnen und Stuttgart aus einer anderen Perspektive genießen. ☀️Diese helle Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Ga...
30/09/2026

Ganz oben wohnen und Stuttgart aus einer anderen Perspektive genießen. ☀️

Diese helle Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Gablenberg verbindet einen durchdachten Grundriss mit viel Tageslicht und einem wunderschönen Blick ins Grüne bis Richtung Gänsheide. 

Besonders schön: Gleich zwei Balkone schaffen Ihnen verschiedene Lieblingsplätze im Freien. Einer davon empfängt Sie morgens mit Ostsonne, während der Wohnbereich nach Südwesten ausgerichtet ist.

Darauf können Sie sich freuen:

Ca. 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, EEK G und ein großzügiger Wohn- und Essbereich.
 
Daneben überzeugen auch ein modernes Tageslichtbad und ein separates WC, ein zusätzlicher Raum für das Homeoffice oder die Hauswirtschaft und echtes Parkett in den Zimmern. 🚪

Hinzu kommt ein Duplex-Stellplatz.

Bezugsfrei ab jetzt, in einem wunderbaren und gepflegten Zustand. ✅
Und obwohl Sie hier angenehm über den Dächern wohnen, bleiben die Wege kurz: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur etwa einer Minute zu Fuß. Damit verbindet die Wohnung Rückzug und Aussicht mit den Vorteilen des Stuttgarter Stadtlebens.

Sie möchten die Wohnung und den Ausblick persönlich erleben? Dann fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé bei FUNKE immobilien an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

📞 +49 172 736 46 21
📩 [email protected]

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20/09/2026

Ganz oben wohnen und Stuttgart aus einer anderen Perspektive genießen. ☀️

Diese helle Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Gablenberg verbindet einen durchdachten Grundriss mit viel Tageslicht und einem wunderschönen Blick ins Grüne bis Richtung Gänsheide. 

Besonders schön: Gleich zwei Balkone schaffen Ihnen verschiedene Lieblingsplätze im Freien. Einer davon empfängt Sie morgens mit Ostsonne, während der Wohnbereich nach Südwesten ausgerichtet ist.

Darauf können Sie sich freuen:

Ca. 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und ein großzügiger Wohn- und Essbereich.
 
Daneben überzeugen auch ein modernes Tageslichtbad und ein separates WC, ein zusätzlicher Raum für das Homeoffice oder die Hauswirtschaft und echtes Parkett in den Zimmern. 🚪

Hinzu kommt ein Duplex-Stellplatz.

Bezugsfrei ab jetzt, in einem wunderbaren und gepflegten Zustand. ✅
Und obwohl Sie hier angenehm über den Dächern wohnen, bleiben die Wege kurz: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur etwa einer Minute zu Fuß. Damit verbindet die Wohnung Rückzug und Aussicht mit den Vorteilen des Stuttgarter Stadtlebens.

Sie möchten die Wohnung und den Ausblick persönlich erleben? Dann fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé bei FUNKE immobilien an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

📞 +49 172 736 46 21
📩 [email protected]

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Reserviert! 🏡Ein Zuhause, das mit Ruhe, Weitblick und ganz viel Potenzial überzeugt.Dieses besondere Einfamilienhaus in ...
17/09/2026

Reserviert! 🏡

Ein Zuhause, das mit Ruhe, Weitblick und ganz viel Potenzial überzeugt.

Dieses besondere Einfamilienhaus in Weilersbach bei Braunsbach hat seine zukünftigen Bewohner gefunden und ist erfolgreich reserviert.

Kein Wunder: Rund 155 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, fünf flexibel nutzbare Zimmer und der wunderschöne Blick über das Kochertal schaffen ein Wohngefühl, das man nicht überall findet.

Dazu kommen viele Details, die das Haus besonders machen:

☀️ Balkon, Terrassen & eigener Garten
🪵 Ausgebautes Dachgeschoss mit Kaminofen
🙏🏼 Viel Raum für Familie & Homeoffice
🔨 Zusätzliches Potenzial im Gartengeschoss
🌳 Ruhige, naturnahe Lage mit viel Privatsphäre
👀 Herrlicher Weitblick ins Kochertal

Wir freuen uns sehr, dass dieses Zuhause den nächsten Schritt Richtung neuer Eigentümer geht. 🤝🏼

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls erfolgreich verkaufen oder fragen sich, welchen Wert Ihr Zuhause aktuell hat? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir begleiten Sie persönlich von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Verkauf.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

📞 +49 172 736 46 21
📩 [email protected]

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Stuttgart ist nicht nur unser Immobilienmarkt, sondern vor allem eine Stadt mit ganz besonderen Orten.Drei davon gehören...
06/09/2026

Stuttgart ist nicht nur unser Immobilienmarkt, sondern vor allem eine Stadt mit ganz besonderen Orten.

Drei davon gehören für uns ganz klar zu den Favoriten:

📍 Eugensplatz für den Blick über die Stadt
📍 Fernsehturm für Stuttgart aus einer ganz anderen Perspektive
📍 Markthalle für Genuss, Atmosphäre und echtes Stadtgefühl

Wer hier lebt, weiß: Eine Immobilie ist mehr als nur Wohnfläche. Entscheidend ist auch das Umfeld, die Lage und das Gefühl, wirklich zuhause zu sein. Genau deshalb lieben wir es, Stuttgart jeden Tag neu zu entdecken.

Welcher Ort ist Ihr persönlicher Lieblingsplatz in Stuttgart? ⤵️

📞 +49 172 736 46 21
📩 [email protected]

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Adresse

Gablenberger HaupStr. 83
Stuttgart
70186

Öffnungszeiten

Dienstag 10:00 - 16:00
Mittwoch 10:00 - 16:00
Donnerstag 10:00 - 16:00

Telefon

+491727364621

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