Eliana Real Estate Services GmbH

08/12/2022

Objektbeschreibung:

Die Fläche befindet sich im 3. OG in einem Gewerbegebäude. Außerhalb des großen Raumes sind 3 großzügige Räume. Die Sanitärräume finden Sie auf der gleichen Ebene. Das Objekt besticht durch mehrere Oberlichter, welche die gesamte Fläche besonders hell machen.

Alle Räume sind dank vieler Fenster sehr hell und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung. Sie können die Flächen als Lager und auch Großraumbüro nutzen. Auf 550 m² ist alles möglich.

Außenstellplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Dank dem nah gelegenen Bahnhof ist das Objekt auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.

Ausstattung:
-Aufzug
-Epoxidharzboden
-zweifach verglasten Fenster
-große Räume mit einer Deckenhöhe über 3,5 m
-2 Eingänge
-Außenstellplätze

Lage:

Mitten im Herzen Reutlingens finden Sie alles, was Sie für das tagtägliche Leben benötigen.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und vieles mehr sind
in wenigen Gehminuten komfortabel zu erreichen.
Auch in Sachen Bildungsangebote kann die Stadt Reutlingen glänzen.
Von einer Auswahl an Kindertagesstätten bis hin zu mehreren Hochschulen
bleiben keine Wünsche offen.
Somit ist die Lage auch für Familien mit Kindern äußerst attraktiv.
Ebenso punktet die Stadt Reutlingen mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten.
Ob ein Kinobesuch im Herbst, oder Badespaß im Sommer,
Reutlingen ist zu jeder Jahreszeit schön.
Anschlüsse an die A8 runden das Angebot perfekt ab.

Mietpreis: 1700.- €

08/12/2022

Objektbeschreibung:

Die Fläche befindet sich im 3. OG in einem Gewerbegebäude. Außerhalb des großen Raumes sind 3 großzügige Räume. Die Sanitärräume finden Sie auf der gleichen Ebene. Das Objekt besticht durch mehrere Oberlichter, welche die gesamte Fläche besonders hell machen.

Alle Räume sind dank vieler Fenster sehr hell und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung. Sie können die Flächen als Lager und auch Großraumbüro nutzen. Auf 550 m² ist alles möglich.

Außenstellplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Dank dem nah gelegenen Bahnhof ist das Objekt auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.

Ausstattung:
-Aufzug
-Epoxidharzboden
-zweifach verglasten Fenster
-große Räume mit einer Deckenhöhe über 3,5 m
-2 Eingänge
-Außenstellplätze

Lage:

Mitten im Herzen Reutlingens finden Sie alles, was Sie für das tagtägliche Leben benötigen.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und vieles mehr sind
in wenigen Gehminuten komfortabel zu erreichen.
Auch in Sachen Bildungsangebote kann die Stadt Reutlingen glänzen.
Von einer Auswahl an Kindertagesstätten bis hin zu mehreren Hochschulen
bleiben keine Wünsche offen.
Somit ist die Lage auch für Familien mit Kindern äußerst attraktiv.
Ebenso punktet die Stadt Reutlingen mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten.
Ob ein Kinobesuch im Herbst, oder Badespaß im Sommer,
Reutlingen ist zu jeder Jahreszeit schön.
Anschlüsse an die A8 runden das Angebot perfekt ab.

Mietpreis: 2650.- €

17/11/2022

Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial für Ihre Investitionen

Ihr Anlageobjekt befindet sich mit bis zu 7 Wohneinheiten im Reutlinger Ortsteil Betzingen.Das Ensemble ist vor allem bei Kapitalanlegern durch die gute Infrastruktur Reutlingens äußerst beliebt.

In diesem Objekt sind zum jetzigen Zeitpunkt ca. 350 m² vermietet. Aus einer Wohnfläche von ca. 164 m² können Sie bei Bedarf 2 Wohneinheiten dazugewinnen.
Somit erstreckt sich die Gesamtwohnfläche auf ca. 514 m² .

Die Eigentümer haben es sich zur Aufgabe gemacht bei Neuvermietungen mit Renovierungen sowie Modernisierungsmaßnahmen innerhalb und Außerhalb der Wohnungen vorzunehmen um das Niveau der Mieteinnahmen anzuheben.
Somit wurde das Objekt im Jahr 2022 auf ca. 650 m² Grundstück im gesamten mit neuer Außenfassade inklusive Dämmung saniert. Zusätzlich wurden alle Fenster mit 3fach Verglasung erneuert.

In Absprache mit den Eigentümern können Sie durch ein Generalumbauunternehmen alle Sanierungsarbeiten und komplettumbauten vornehmen bis das Objekt Schlüsselfertig beziehbar ist.
Eine visuelle Darstellung sowie ein Konzept sind vorhanden.

Eine Teilungserklärung von den einzelnen Wohnungseinheiten kann vorgenommen werden um das Objekt noch hochpreisiger anzuheben.

Somit ist diese Immobilie besonders gut für jeden Investoren geeignet, die vor allem auch Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.

Preis: 939.000.- €

Provision : 3.57 %

30/08/2022

25/08/2022

Hier steht ein Rohdiamant - gestalten Sie dieses Objekt ganz nach Ihren Wünschen.

Sie sind schon länger auf der Suche nach einer passenden Immobilie, jedoch war bisher nichts dabei, was Ihrem Gusto entspricht, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Dieses Objekt finden Sie im Stadtkern Reutlingen und besticht durch beste Infrastruktur.
Hier können Sie auf einer Grundfläche von ca. 296 m² und einer Wohnfläche von ca. 212 m², Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Vorstellungen individuell gestalten.
Hierbei können Sie entweder 4 Wohneinheiten zaubern, oder 3 großzügige Wohneinheiten errichten. Eine dieser 3 Wohnungen können Sie dann zu einer großflächigen Maisonette-Wohnung formen.
Sie sind dabei völlig frei in der Raumgestaltung.
Mit viel Liebe zum Detail können Sie also wortwörtlich Ihre Traumimmobilie in die Realität umsetzen.

Lage:

Mitten im Herzen Reutlingens finden Sie alles, was Sie für das tagtägliche Leben benötigen.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und vieles mehr sind in wenigen Gehminuten komfortabel zu erreichen.
Auch in Sachen Bildungsangebote kann die Stadt Reutlingen glänzen.
Von einer Auswahl an Kindertagesstätten bis hin zu mehreren Hochschulen bleiben keine Wünsche offen.
Somit ist die Lage auch für Familien mit Kindern äußerst attraktiv.
Ebenso punktet die Stadt Reutlingen mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten.
Ob ein Kinobesuch im Herbst, oder Badespaß im Sommer, Reutlingen ist zu jeder Jahreszeit schön.
Anschlüsse an die A8 runden das Angebot perfekt ab.

Kaufpreis: 409.000.-€
Provision : 3,57 % Brutto

Makler:

Frau: Kimeta Murselji

Tel : +49 160 96464244

17/08/2022

Seltene Gelegenheit-Lagerplatz, Büro+Freifläche mit Top Infrastruktur in Tübingen direkt an der B 27

Objektart:

Lager mit Freifläche:

Lager-/Produktionsfläche: 130 m²

Gesamtfläche: 980 m²
Grundstücksfläche: 850 m²
Verfügbar ab: 01.09.2022
Bodenbelag: Stein
Anzahl Parkflächen: 40

Kosten
Miete pro Monat: 2.500,-€ Netto,
2975.-€ Brutto

Kaution: 5000.-€

Objektbeschreibung

Ideal für Baufirmen, Lagerplatz, Autohändler

Bei ca.130 m² Innenfläche und ca.850 m² Außenfläche gibt es verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - unabhängig davon, ob Sie eine Kombination aus Büro, Lagerflächen, Werkstatt, Autohandel oder Produktionshallen bevorzugen.

Der helle Büroraum ist renoviert und mit Teppichboden ausgestattet.
Toiletten sowie eine Teeküche befinden sich ebenfalls in der gleichen Etage und ist mit modernen Fliesen ausgestattet.

Ausstattung:
- Büro
- Einbauküche
- Lagerfläche
- Hebebühne für Autos
- ca. 40 Autostellplätze

Lage:
Die Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie fußläufig in 10 Minuten. Eine hervorragende Anbindung an die B27 und die B28 ist vor allem für Pendler von Vorteil

Sonstiges:
Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Kontakt:

Arton Alija

Tel: +49 160 96464244

16/08/2022

16/08/2022

14/08/2022

Provisionsfreies Neuwertige 3 Zimmer Wohnung

Kunst trifft Architektur

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem kernsanierten 5 Parteien Mehrfamilienhaus.
Die neu gestalteten Wohnungen auf dem aktuellen Stand der Technik bieten den Komfort eines Neubaus in malerischer Umgebung.

Eine Besonderheit sind drei Kunstwerke an der Fassade, die der Künstler Wilhelm Pfeiffer an seinem damaligen Wohn- und Atelierhaus anbrachte und die dem Gebäude seinen ganz eigenen Charme verleihen.

Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und erstreckt sich über 3 Zimmer auf 77,2 m².
Wohnen, kochen und essen können Sie auf 22,6 m² genießen, somit wird genug Raum geschaffen, um dem Leben Einzug zu gewähren. In der neuen Einbauküche können Sie Ihre Kreativität ausleben und mit Ihre Künsten die Liebsten verzaubern.
Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus, gelangen Sie auf dem Ostbalkon, wo Sie Ihren Frühstück in der Sonne genießen können. Zusätzlich bittet es Platz um eine kleine Lounge zu errichten, damit Sie abends in den warmen Sommerabende entspannen können. Das Schlafzimmer mit 13,8 m² lädt zum Träumen ein und das dritte Zimmer mit 12,2 m² bietet genug Platz, um daraus das Zimmer zu kreieren, welches Sie bereits visualisiert haben. Das lichtdurchflutete Badezimmer begeistert mit grauen großförmigen Fliesen und einer begehbaren Regendusche.
Der Raum bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner an.
Durch die Hauseigene Stellplätze können Sie bequem Ihre Wocheneinkäufe erledigen.

In den Jahren 2020 bis 2021 wurde das gesamte Gebäude kernsaniert, sowie modernisiert. Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregler, Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrischen Rollenläden, neue Gasbrennwertheizung, neue Elektro Installation, komplettes Dach Erneuerung, Fassade mit Vollwärmeschutz, Bodenbeläge (Fliesen und Vinyl), Außenanlage, Stellplätze.

Somit ist die Neuwertige und großzügig Wohnung nutzbar als Single, Paar, kleine Familie oder bietet sich ideal als Kapitalanleger sich an.

Das Haushaltsgeld beträgt monatlich 240.-€ und wird für den Gesamtverbrauch und Rücklagen sinnvoll genutzt.

Ausstattung:

· Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
· elektrisch betriebene Rollläden
· Fassade mit Vollwärmeschutz
· Gasbrennwertheizung
· Fußbodenheizung
· Vinyl- und Fliesenböden
· sonniger Balkon
· Auto- und Fahrradstellplätze
· zentrale Lage und optimale Verkehrsanbindung über die B 28

Lage:

Naturnah zwischen Stuttgart und Bodensee, liegt Ihr neues Zuhause .
Genauer in Hirschau - Tübingen. Naturfreunde erfreuen sich hier an den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses schöne Dorf zu bieten hat.
Mitten in der Idylle können Sie zur Ruhe kommen und das Leben ganz im Stile von „dolće far niente“ genießen, gleichzeitig aber entscheiden zwischen Radfahren, wandern, oder grillen. Die Dorfgemeinschaft Hirschau macht das Einleben leicht.
Hirschau gehört zur Region Neckar-Alb mit den Landkreisen Tübingen und Reutlingen sowie dem Zollernalbkreis. Über die B 27 und die B 28 ist Tübingen gut an alle Ziele nördlich und südlich angebunden, auch die A 8 bei Stuttgart ist schnell erreicht. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten. Hirschau bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Auch Kindergärten und eine Grundschule gibt es hier.

Kaufpreis:

349.000.- €

Provision:

0,0 %

Kontakt:

Arton Alija
Immobilienmakler IHK

E-Mail:

[email protected]

Tel:

+49 160 96464244

12/06/2022

Provisionsfreie 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon, Dachterrasse & Gartenanteil

Die großzügige 4,5 Zimmer Wohnung von einer Größe von ca. 124 qm², bestehend aus insgesamt 4 Parteien befindet sich in ruhiger Umgebung am Ortsrand von Wannweil.

Das Objekt wurde im Jahre 1976 erbaut.

Diese Wohnung besticht durch einen Wohn/Essbereich, sowie einem offenen Durchgang zum Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche von einer beeindruckenden Größe von ca. 41 qm².

Von hieraus gelangt man auf den Balkon, sowie auf die sonnige Dachterrasse von einer Größe von 26 qm². Hier können Sie über die Dächer von Wannweil tagsüber die Mittagssonne genießen, grillen mit Familie und Freunden, oder auf ein Glas Wein entspannt und den Sonnenuntergang auf sich wirken lassen.

Das sonnendurchflutete Schlafzimmer von einer Größe von ca. 20 qm², bietet viel Raum zur Gestaltung. Die übrigen zwei Räumlichkeiten erschaffen die Möglichkeiten für ein Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder ideal auch ein Büro für Home Office.

Das Badezimmer mit Tageslicht begeistert mit einer Duschkabine, sowie einer Eckbadewanne.

Der Kellerbereich umfasst eine Größe von 22 qm² und bietet genügend Stauraum.

In dieser Untergeschossebene gibt es zusätzlich einen separaten Raum, den Sie als täglichen Abstellplatz für Fahrräder oder Kinderwagen nutzen können.

Die kompletten Außenstellplätze wurden als Gartenanlage umgebaut, somit haben Sie einen Gartenanteil von ca. 20 qm², welcher für Bepflanzung von Blumenbeeten oder Gemüse genutzt werden darf.

Das Gebäude wurde komplett im Jahre 2006 kernsaniert, diese umfasste ein erneuertes Dach mit Dämmung, Fenster, Außen/Innen- Fassade mit Dämmung, Stromleitungen, sowie Wasserleitungen.

Im Jahr 2020 wurde die Gas-Heizungsanlage erneuert.

Durch die neuwertige Solaranlage, gewinnt das gesamte Objekt mehr als ein Drittel an Energie.

Eine moderne Außenhaustüre wurde im Jahre 2021 erneuert.

Das Haushaltsgeld beträgt jährlich ca.3000,- Euro / monatlich ca. 260,- Euro und wird sinnvoll für Instandhaltung und den Allgemeinverbrauch für das komplette Objekt investiert.

Somit können Sie ohne viel Aufwand und ganz unkompliziert Ihr neues Eigenheim beziehen.

Ausstattung:

-Solaranlage
-Dachterrasse
-Balkon
-Gartenanteil
-Einbauküche
-Fliesen
-Laminat
-Keller + Abstellraum

Lage:

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Wannweil. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Ärzte und ein Café. Außerdem gibt es ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und eine Apotheke.

Wenige Autominuten gelangen Sie zur B27 Richtung Stuttgart oder Tübingen

Preis: 419.000,- €

Provision: 0,00 %