Krause Immobilien

Krause Immobilien Wir sind Ihr zuverlässiger Immobilienmakler, der Ihre Immobilie zum besten Preis vermittelt. Mit

Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO

ausstellender Behörde
Landratsamt Bamberg
Ludwigstraße 23
96052 Bamberg
E-Mail: [email protected]

zuständige Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
E-Mail: [email protected]

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur On

line-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE

Scheidung 💔 und Immobilie: Was nun?Die Entscheidung über eine gemeinsame Immobilie während einer Scheidung kann herausfo...
28/04/2026

Scheidung 💔 und Immobilie: Was nun?

Die Entscheidung über eine gemeinsame Immobilie während einer Scheidung kann herausfordernd sein. Unser kostenloser Ratgeber hilft Ihnen, klare Entscheidungen zu treffen und zeigt Optionen wie Verkauf, Vermietung oder Eigentumsübertragung.

Gerne erstelle ich Ihnen als zertifizierte Sachverständige auch ein Gutachten.

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26/04/2026

Einliegerwohnung vs. Apartment – Wo liegt der Unterschied? 🏠💡

Viele nutzen die Begriffe synonym, doch immobilienrechtlich und baulich gibt es klare Unterschiede:

🔹 Die Einliegerwohnung (ELW):
Sie ist eine zusätzliche Wohnung in einem Eigenheim (z. B. Einfamilienhaus). Charakteristisch ist, dass sie der Hauptwohnung untergeordnet ist – oft im Souterrain oder Dachgeschoss.

🔹 Das Apartment:
Hierbei handelt es sich um eine kompakte, eigenständige Wohneinheit (meist nur ein Zimmer). Der Begriff ist unabhängig vom Gebäudetyp – ein Apartment kann sich in einem Hochhaus, einem Mehrfamilienhaus oder einer Wohnanlage befinden.

✅ Das Fazit:
Die Einliegerwohnung definiert sich über die Lage im Haus des Vermieters, das Apartment über seine kompakte Größe.

Haben Sie Fragen zur Bewertung solcher Einheiten? Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht!

💼 Ihre Immobilie als Altersvorsorge?Entdecken Sie, wie Sie durch den Verkauf Ihrer Immobilie eine Leibrente erhalten und...
04/02/2026

💼 Ihre Immobilie als Altersvorsorge?

Entdecken Sie, wie Sie durch den Verkauf Ihrer Immobilie eine Leibrente erhalten und weiterhin in Ihrem Zuhause wohnen können. Unser Ratgeber erklärt die Modelle und bietet wertvolle Tipps zur Absicherung.
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Ein Erbe ist oft eine emotionale Ausnahmesituation – und plötzlich klopfen rechtliche und steuerliche Fragen an die Tür....
01/02/2026

Ein Erbe ist oft eine emotionale Ausnahmesituation – und plötzlich klopfen rechtliche und steuerliche Fragen an die Tür. 🚪💼
In meinem neuen Karussell habe ich die drei wichtigsten Punkte zusammengefasst, die Sie als Erbe einer Immobilie auf dem Schirm haben sollten. Besonders das Thema „Wertermittlung“ wird oft unterschätzt: Wer hier nur auf die Schätzung des Finanzamtes vertraut, zahlt am Ende oft drauf.

🏡 Plötzlich Eigentümer? Erben kann überraschend sein und viele Fragen aufwerfen. Unser kostenloser Ratgeber bietet Ihnen...
31/01/2026

🏡 Plötzlich Eigentümer?

Erben kann überraschend sein und viele Fragen aufwerfen. Unser kostenloser Ratgeber bietet Ihnen alle Informationen, die Sie für den Umgang mit einer geerbten Immobilie benötigen.

📜 Erfahren Sie mehr über Risiken und Fristen.
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03/12/2025

🔍 Was bedeutet eigentlich „Beleihungswert“ – und warum ist er für dich als Immobilienkäufer wichtig?

Wenn du eine Immobilie kaufen möchtest und dafür einen Kredit benötigst, spielt der Beleihungswert eine große Rolle.

🏡 Beleihungswert = Sicherheitswert
deiner Immobilie, den die Bank ansetzt.

Er ist meist niedriger als der tatsächliche Marktpreis, weil Banken vorsichtig kalkulieren.

💡 Wichtig für dich:
Je höher der Beleihungsauslauf, desto teurer wird dein Kredit – und umgekehrt.

Mit einer geplanten gesetzlichen Änderung könnte der Beleihungswert künftig auf bis zu 80 % angehoben werden.

✨ Was bedeutet das für Käufer?
🔻 Niedrigerer Eigenkapitalbedarf
🔻 Bessere Kreditkonditionen
🔻 Mehr Finanzierungsspielraum
🔒 Immer noch hohe Sicherheit für Banken und Käufer

Das Thema könnte schon im kommenden Jahr in den Gesetzgebungsprozess gehen – ein möglicher Vorteil für alle, die mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu kaufen.

28/11/2025

Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Kaipershof, Bamberg – jetzt zu verkaufen!
Entdecke alle Details und weitere Bilder hier:
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15/11/2025

Immo-Wissen kompakt:
Heute: Was bedeutet eigentlich Abgeschlossenheitsbescheinigung?

BIETERVERFAHREN für eine attraktive Doppelhaushälfte, die über eine Einzelgarage mit Satteldach verfügt. Die Garage biet...
08/09/2024

BIETERVERFAHREN für eine attraktive Doppelhaushälfte, die über eine Einzelgarage mit Satteldach verfügt. Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum durch einen angrenzenden gemauerten Abstellraum. Ein Gartenhaus aus Holz gehört ebenfalls zur Ausstattung des Grundstücks. Das Haus erstreckt sich vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss und besitzt ein klassisches Satteldach. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert.

Besondere Merkmale des Hauses umfassen einen Balkon, zwei Terrassen, einen überdachten Eingangsbereich sowie drei auffällige Fenster (eines im Erdgeschoss, zwei im Dachgeschoss). Darüber hinaus gibt es einen praktischen gemauerten Abstellplatz für Mülltonnen.

Zu den besonderen Einrichtungen gehören ein Kachelofen im Erdgeschoss, der für behagliche Wärme sorgt, sowie ein offener Kamin im Dachgeschoss. Eine moderne Einbauküche und eine Markise vervollständigen dieses ansprechende Angebot.

Adresse

Peter-Graf-Straße 7
Stegaurach
96135

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 18:00
Dienstag 09:00 - 18:00
Mittwoch 09:00 - 18:00
Donnerstag 09:00 - 18:00
Freitag 09:00 - 18:00
Samstag 09:00 - 18:00

Telefon

+491608006113

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