Realwert-Bayern - Partner für Immobilien und Finanzierung

10/06/2026

🏡Diese gepflegte Wohnung in einer kleinen und charmanten Wohnanlage überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und vielen attraktiven Details.

Die Wohnung verfügt über ca. 69,86 m² Wohnfläche und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 15 Wohneinheiten. Besonders schön: das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum überdachten Südbalkon mit ca. 6 m².☀️

✨Highlights der Immobilie:
- Baujahr 1974
- kleine Wohnanlage mit nur 15 Einheiten
- Aufzug vorhanden
- hochwertige Natursteinfliesen im Treppenhaus
- erneuerte Fenster (2006)
- großzügiger Flur mit praktischem Einbauschrank
- Wohnzimmer mit Buchenholz-Dielenparkett
- Küche mit Fenster und modernem Fliesenspiegel
- Bad mit Fenster und Runddusche
- Fahrrad- und Waschkeller vorhanden
- gepflegter Eingangsbereich mit Granit und Edelstahlbrüstung

Auch die Heizungsanlage wird in Kürze erneuert – die Kosten hierfür werden über die Instandhaltungsrücklage getragen.

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger!😉

👉Weitere Informationen, Bilder und Details zu diesem Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: https://realwert-bayern.de/angebote/

Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Energiekennwert:69,20 KWh(m²*a) / Energieeffizienzklasse: B/ Energieträger: Strom / Baujahr 1972/ Heizungsart: Nachtspeicheröfen)

09/06/2026

Heute ging’s mal nicht mit dem Auto zum Termin, sondern ganz entspannt mit dem Radl von Germering nach Nymphenburg! 🌳‍🚴

Frische Luft, Bewegung und dabei noch stressfrei unterwegs – so kann der Arbeitstag starten. 😉

08/06/2026

Eine absolute Rarität in München! ⛪️😊

Mitten in der begehrten Ludwig-/Isarvorstadt präsentieren wir ein außergewöhnliches denkmalgeschütztes Stilgebäude aus den Jahren 1889/1890 – ein echtes Unikat mit beeindruckender historischer Architektur.

Die prachtvolle Villa im Stil der deutschen Renaissance begeistert mit aufwendig gegliederter Fassadengestaltung, turmartigen Elementen und einer markanten Walmdachlandschaft. Das Anwesen erinnert in seiner Erscheinung fast an eine „kleine Ritterburg“ und zählt zu den besonderen Beispielen repräsentativer Künstler- und Villenarchitektur des Historismus. 🏰

Auf insgesamt ca. 1.594 m² Büro- bzw. Gewerbefläche zzgl. weiterer Nutzflächen im KG und DG eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Besonders interessant: Laut vorliegenden Informationen besteht die Möglichkeit, das Objekt in eine wohnwirtschaftliche Nutzung umzunutzen – eine seltene Chance in dieser gefragten Münchner Lage.

✨Highlights der Immobilie:
- denkmalgeschütztes Stilgebäude
- Baujahr 1889/1890
- ca. 1.594 m² Gewerbefläche zzgl. Nutzflächen
- Umnutzung zu Wohnzwecken möglich
- frei von Miet- und Pachtverhältnissen
- EG + 3 Obergeschosse + Dachgeschoss
- Souterrain mit Ausbaupotenzial
- absolute Seltenheit in bester Münchner Lage

👉Weitere ausführliche Informationen sowie detaillierte Beschreibungen der einzelnen Etagen können über das vollständige Exposé eingesehen werden.

Das Exposé kann gerne über unsere Homepage angefordert werden.

Energieausweis wird nicht benötigt, da Denkmalschutz

Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als nur ein Geschäft – es ist eine Herzensangelegenheit. Bei uns stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Mit regionaler Verbundenheit, Fingerspitzengefühl und professionellem Know-how begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.

29/05/2026

🌲✨ Hoch hinaus im Allgäu! ✨🌲

Gerd und Linda haben am Wochenende einen Ausflug zum Skywalk im Allgäu unternommen und dabei diese wunderschönen Panoramaaufnahmen eingefangen. 📸☀️

Der Skywalk Allgäu begeistert mit beeindruckenden Ausblicken über die Baumwipfel hinweg und bietet Naturerlebnis, Erholung und Abenteuer zugleich. In luftiger Höhe lässt sich die einzigartige Landschaft des Allgäus aus einer ganz besonderen Perspektive entdecken. 🌿🌄

Neben dem spektakulären Ausblick laden zahlreiche Spazierwege, Erlebnisstationen und Naturbereiche dazu ein, einfach mal abzuschalten und die Umgebung zu genießen.

Vielen Dank an Gerd und Linda fürs Teilen dieser tollen Eindrücke! 🙌😊

28/05/2026

🏡 Neues Immobilienangebot! ✨

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, durchdachtem Grundriss und einem herrlichen Blick ins Grüne. 🌳☀️

Die Wohnung bietet ca. 60,44 m² Wohnfläche inklusive einer großzügigen Loggia mit Ost-Süd-Ausrichtung. Besonders hervorzuheben ist der wunderbare Freiblick auf das rund 11.445 m² große Parkgelände mit altem, wertvollem Baumbestand – eine echte Wohlfühloase mitten im Alltag. 🍃

Highlights der Wohnung:
✨ ca. 60,44 m² Wohnfläche
✨ helle 2 Zimmer im 1. Obergeschoss
✨ überdachte Loggia mit ca. 6,56 m²
✨ traumhafter Blick ins parkähnliche Grundstück
✨ Aufzug bis zur Tiefgarage und zum Kellerabteil
✨ gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 91 Wohnungen auf 5 Baukörper verteilt

Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger! 🏠

👉 Weitere Informationen, Bilder und Details finden Sie auf unserer Homepage: https://realwert-bayern.de/angebote/

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis / Energiekennwert: 147,5 KWh(m²*a) / Energieeffizienzklasse: E/ Energieträger: Gas / Baujahr 1971/ Heizungsart: Zentralheizung)

27/05/2026

🏁 Einmal ganz oben stehen! 🏆😄

Unser Didi hat dem berühmten Hockenheimring Baden-Württemberg einen Besuch abgestattet – und dabei natürlich direkt das Siegertreppchen erobert. 📸🥇

Ganz klar:
👉 Platz 1 gehört heute Didi! 😄

Der Hockenheimring zählt zu den bekanntesten Rennstrecken Deutschlands und begeistert seit Jahrzehnten Motorsportfans aus aller Welt. Ob Formel 1, DTM oder zahlreiche Events rund um Geschwindigkeit und Technik – die traditionsreiche Strecke sorgt immer für echtes Rennsport-Feeling. 🏎️💨

Ein tolles Foto und offensichtlich ein rundum gelungener Ausflug! 🙌

Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als nur ein Geschäft – es ist eine Herzensangelegenheit. Bei uns stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Mit regionaler Verbundenheit, Fingerspitzengefühl und professionellem Know-how begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.

22/05/2026

🏢 Neues Immobilienangebot – Vielseitige Gewerbeimmobilie mit großem Potenzial ✨

Diese großzügige Gewerbeimmobilie überzeugt mit durchdachter Bauweise, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung.

Die beiden Mehrzweckhallen wurden in den Jahren 2000 und 2001 auf einem ca. 2.858 m² großen Grundstück mit zwei Flurnummern errichtet. Im Jahr 2005 erfolgte zusätzlich ein praktischer Anbau zwischen den Hallen.

Insgesamt stehen ca. 1.487 m² Fläche zur Verfügung — bestehend aus Hallenflächen, Büro, Archiv und Lagerbereichen. Die Gebäude wurden in hochwertiger Stahlbinderkonstruktion mit energieeffizienten Thermowänden errichtet und bieten optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Besonders hervorzuheben sind:
✔️ Hallenhöhen von ca. 6,20 m bis 8,15 m
✔️ Ideal für Produktion, Lager oder Hochregale
✔️ Großzügige Fensterfronten und Dachkuppeln für optimale Lichtverhältnisse
✔️ Spezielle Industrieböden für außergewöhnliche Belastungen
✔️ Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Branchen

Eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach funktionalen und vielseitigen Gewerbeflächen sind. 📈

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 📩

https://realwert-bayern.de/angebote/



Energieausweis wird laut Energieberater nicht benötigt, da Produktionsfläche

21/05/2026

📍 Unterwegs in Regensburg ✨

Im Rahmen einer Ortsbesichtigung hat Veronika diese wunderschönen Eindrücke direkt an der Regen eingefangen. 🌿🌊

Regensburg begeistert mit seiner einzigartigen Mischung aus Geschichte, Lebensqualität und Natur. Die historische Altstadt gehört zum UNESCO-Welterbe und zählt zu den besterhaltenen mittelalterlichen Städten Deutschlands. Gleichzeitig laden die vielen Wasserlagen entlang von Donau und Regen zu entspannten Spaziergängen und besonderen Ausblicken ein.

Gerade die Kombination aus urbanem Leben, charmanter Architektur und naturnaher Umgebung macht Regensburg zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort. 🏡

Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als nur ein Geschäft – es ist eine Herzensangelegenheit. Bei uns stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Mit regionaler Verbundenheit, Fingerspitzengefühl und professionellem Know-how begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.

20/05/2026

✨ Erfolgreich vermittelt ✨

Diese moderne Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2019 hat ihren neuen Bewohner gefunden. 🏡

Auf ca. 63,57 m² überzeugte die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, hohen Decken im Wohnbereich und einem besonders hellen Wohnambiente durch große Sprossenfenster. Der schöne Blick auf Wiesen und Felder sowie der sonnige Südwestbalkon machten dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem.

Auch die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, modernem Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz und großzügigem Kellerabteil rundeten das attraktive Gesamtpaket perfekt ab.

Wir bedanken uns für das Vertrauen und wünschen für die Zukunft alles Gute! 🍀

Sie möchten ebenfalls Ihre Immobilie erfolgreich vermitteln oder verkaufen?
Wir begleiten Sie professionell, persönlich und mit dem Blick fürs Detail — von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Gespräch. 📩

https://realwert-bayern.de/ansprechpartner/



Dieser Post stellt kein Immobilienangebot dar

Ihre erfahrene Mannschaft 089 2000895 - 00 Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) Immobilienwirt (GBS) - Telefondurchwahl: -01 Gerd Maier

15/05/2026

🏹 Veronika beim Bogenschießen – ein besonderes Geburtstags-Highlight! 🎉

Im Rahmen des Geburtstags ihres Sohnes durfte Veronika etwas ganz Neues ausprobieren: Bogenschießen – organisiert über den FC Puchheim. 🙌

Nach einer kurzen Einführung in Technik, Haltung und Zielgefühl ging es direkt an die Bögen. Und schnell wurde klar: Bogenschießen ist viel mehr als nur „ins Schwarze treffen“ – es braucht Konzentration, Ruhe, Körperspannung und einen klaren Fokus 🎯

Mit jedem Pfeil wurde die Technik sicherer und der Spaß größer. Besonders schön war zu sehen, wie viel Freude diese gemeinsame Aktivität im Rahmen des Geburtstags gemacht hat – ein Erlebnis, das sicher noch lange in Erinnerung bleibt.

Ein rundum gelungener Tag mit Sport, Spannung und vielen schönen Momenten! 💙🏹

Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als nur ein Geschäft – es ist eine Herzensangelegenheit. Bei uns stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Mit regionaler Verbundenheit, Fingerspitzengefühl und professionellem Know-how begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.