Von Allwörden Rechtsanwälte

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Die Kanzlei VON ALLWÖRDEN Rechtsanwälte berät Sie umfassend zu privat- und wirtschaftsrechtlichen Themen einschließlich Prozessführung vor staatlichen Gerichten und Schiedsgerichten. Sie suchen einen Anwalt in Stade (bei Hamburg) für Themen wie Bankrecht, Kapitalmarktrecht, AGB, Medienrecht, Datenschutzrecht, Handelsrecht, Gesellschaftsrecht, Vertragsrecht, Zivilrecht, Arbeitsrecht oder sonstige zivilrechtliche Fragen?

Muss das Elternhaus verkauft werden, wenn Vater oder Mutter ins Pflegeheim kommt? 🏠Diese Sorge kennen viele Familien. Di...
18/08/2026

Muss das Elternhaus verkauft werden, wenn Vater oder Mutter ins Pflegeheim kommt? 🏠

Diese Sorge kennen viele Familien. Die gute Nachricht: Oft ist das Haus besser geschützt, als die Schlagzeilen vermuten lassen.

Das Wichtigste in Kürze:

✔️ Wohnt der Ehepartner oder ein naher Angehöriger weiter im Haus, bleibt es meist geschützt.
✔️ Kinder werden erst ab 100.000 Euro Bruttojahreseinkommen herangezogen, und auch dann bleibt der Selbstbehalt frei.
✔️ Eine Überschreibung schützt nur, wenn sie rechtzeitig erfolgt, also mindestens zehn Jahre vorher.

✅ Unser Tipp: Wer früh plant, hat die meisten Gestaltungsmöglichkeiten. Ist die Pflege schon absehbar, sind viele Wege bereits versperrt.

👉 Den ausführlichen Beitrag lesen Sie hier: https://va-ra.com/pflegefall-muss-das-eigenheim-verkauft-werden/

👉 Fragen oder eigene Erfahrungen? Wir freuen uns über Ihren Kommentar.

Niedrig verzinstes Darlehen innerhalb der Familie? ⚠️ Vorsicht Schenkungssteuer: Oftmals werden im Familien- und Freunde...
13/08/2025

Niedrig verzinstes Darlehen innerhalb der Familie?
⚠️ Vorsicht Schenkungssteuer:

Oftmals werden im Familien- und Freundeskreis Darlehen gewährt , die unterhalb des marktüblichen Zinsniveaus liegen, beispielsweise Zinskonditionen von 1 % p. a.

Schenkungssteuerrechtlich ist hierbei Vorsicht geboten:
Der BFH konkretisiert mit Urteil vom 31. Juli 2024 (Az. II R 20/22) die Bewertung von Zinsvorteilen als freigiebige Zuwendung im Sinne von § 7 Abs. 1 Nr. 1 ErbStG. Das bedeutet:

⚠️ Darlehen mit Zinssätzen unter dem Marktniveau unter Familienangehörigen stellen eine gemischte Schenkung dar, sodass Schenkungssteuer anfällt.

🔎 In unserem aktuellen Beitrag nehmen wir das BFH-Urteil unter die Lupe und zeigen auf, worauf Sie im Hinblick auf die Schenkungssteuer achten sollten, wenn Sie innerhalb der Familie ein Darlehen gewähren wollen:

https://lnkd.in/eiNU57mX

Sie möchten Ihren Kindern eine Immobilie schenken, die noch nicht vollständig abbezahlt ist? ⚠️Achtung: Steuerfalle Spek...
04/07/2025

Sie möchten Ihren Kindern eine Immobilie schenken, die noch nicht vollständig abbezahlt ist?

⚠️Achtung: Steuerfalle Spekulationsfrist bei Immobilienschenkungen mit Darlehensübernahme ⚠️

Die Schenkung einer darlehensfinanzierten Immobilie, bei der zugleich das Darlehen übertragen wird, wertet das Finanzamt regelmäßig als sogenannte teilentgeltliche Übertragung. Das bedeutet: Die Schenkung wird teilweise wie ein Verkauf behandelt. Ist die Spekulationsfrist von 10 Jahren (vgl. § 23 EStG) noch nicht abgelaufen, kann auf den durch das Darlehen abgedeckten Teil der Immobilie Einkommensteuer auf einen fiktiven Veräußerungsgewinn anfallen.

Beispiel aus der Praxis: Urteil des BFH vom 11.03.2025 (IX R 17/24):

➖ Vater kauft 2014 ein hälftig fremdfinanziertes Mehrfamilienhaus
➖ 2019 schenkt er die Immobilie seiner Tochter
➖ Die Tochter übernimmt zugleich das Darlehen
➖ Das Finanzamt erhebt rund 40.000 € Einkommenssteuer

Warum?
Das Finanzamt behandelte diese Übertragung zur Hälfte als steuerpflichtigen Veräußerungsvorgang, bezogen auf den durch das Darlehen abgedeckten Anteil am Verkehrswert, weil die Schuldenübernahme eine wirtschaftliche Gegenleistung darstelle. Der Bundesfinanzhof bestätigte diese Einordnung in seinem aktuellen Urteil.

✅ Unser Tipp:
✔️ Keine Darlehensübernahme durch den Beschenkten innerhalb der 10-Jahresfrist
✔️ Alternativ: Abwarten, bis die Spekulationsfrist abgelaufen ist

Sie möchten Ihre Immobilie steuerlich vorteilhaft übertragen?
👉 Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite.

Weitere Hinweise oder ergänzende Praxistipps?
👉 Wir freuen uns über Ihren Beitrag in den Kommentaren.

Annahmeverzugslohn im Kündigungsschutzverfahren: Die Anrechnung böswillig unterlassenen anderweitigen Verdienstes📌Wann k...
19/06/2025

Annahmeverzugslohn im Kündigungsschutzverfahren:
Die Anrechnung böswillig unterlassenen anderweitigen Verdienstes

📌Wann kommt Annahmeverzugslohn in Betracht?
📌Was muss sich der Arbeitnehmer anrechnen lassen?
📌Welche Pflichten hat der Arbeitnehmer?

Zur Beantwortung dieser und weiterer spannender Fragen besprechen wir das Urteil des Bundesarbeitsgerichts vom 07.02.2024 (5 AZR 177/23) in einem aktuellen Fachbeitrag. Unser Fachanwalt für Arbeitsrecht Benjamin von Allwörden gibt darüber hinaus wichtige Praxistipps und Handlungsmöglichkeiten für Arbeitgeber und Arbeitnehmer.

Unter diesem Link ist der Beitrag in voller Länge zu finden:
https://va-ra.com/annahmeverzugslohn-reduzierung-aufgrund-boeswilligen-unterlassens-anderweitigen-erwerbs/

Verstärkung für VON ALLWÖRDEN RechtsanwälteWir begrüßen herzlich Rechtsanwalt Enno von Helldorff als neuen Kollegen! Mit...
13/06/2025

Verstärkung für VON ALLWÖRDEN Rechtsanwälte

Wir begrüßen herzlich Rechtsanwalt Enno von Helldorff als neuen Kollegen! Mit seiner Expertise im Wirtschaftsrecht, insbesondere in der vertrags-, gesellschafts- und arbeitsrechtlichen Beratung sowie Prozessführung, verstärkt Herr von Helldorff ab sofort unser Team.
Dabei greift er auf seine langjährige Erfahrung in der strategischen Beratung und Begleitung komplexer Mandate zurück, die er zuvor in seiner Tätigkeit bei renommierten internationalen Wirtschaftskanzleien sammelte.

Wir freuen uns auf die gemeinsame Zusammenarbeit!🤝

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