Bernert Immobilien

08/10/2026

🏡 NEU: Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung & großem Garten in Weidhausen ✨

Klare Architektur, helle Räume und moderne Haustechnik: Dieses im Jahr 2022 errichtete Einfamilienhaus verbindet ein offenes Wohnkonzept mit viel Platz für die Familie und einem weitläufigen Garten in naturnaher Umgebung.

✨ Die Highlights im Überblick:
🔸 Baujahr 2022 & Energieeffizienzklasse A
🔸 Offener Wohn- & Essbereich mit großen Fensterflächen
🔸 Hochwertige Einbauküche im modernen Design
🔸 Direkter Zugang zur Terrasse & in den Garten
🔸 Separates Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss
🔸 Drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss
🔸 Separate Ankleide & großzügiges Badezimmer
🔸 Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
🔸 Solarthermieanlage mit Pufferspeicher
🔸 Weitläufiger Garten mit freiem Blick ins Grüne
🔸 Garage sowie großzügige Stellflächen am Haus
🔸 Bereits verlegte Erdkabel für mögliche Außenanlagen

📍 Ort: Weidhausen bei Coburg ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur, viel Natur und schneller Anbindung nach Coburg, Lichtenfels und Kronach

Ein modernes Zuhause für alle, die klare Architektur, energieeffiziente Technik und viel Freiraum im Grünen miteinander verbinden möchten. 🌿🏡

📩 Kontakt:
👤 Herr Stefan Zipfel – Vertriebsmitarbeiter
📞 +49 9572 8399630
📱 WhatsApp: +49 1556 1123129
✉️ [email protected]

06/10/2026

🏡 NEU: „Schloss Stockheim“, Kapitalanlage mit 23 Wohneinheiten & ca. 9,3 % Bruttorendite ✨
Historischer Charakter trifft auf einen etablierten Mietwohnungsbestand: Das als „Schloss Stockheim“ bekannte Immobilienensemble umfasst 23 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.465 m² Wohnfläche und bietet Kapitalanlegern eine außergewöhnliche Kombination aus Geschichte, vielseitigem Wohnungsmix und attraktiven Ertragskennzahlen.

✨ Die Highlights im Überblick:
🔸 23 Wohneinheiten mit ca. 1.465 m² Gesamtwohnfläche
🔸 Wohnungsmix aus 1-, 2-, 3- & 4-Zimmer-Wohnungen
🔸 Kaufpreis: 1.350.000 €
🔸 Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 126.108 €
🔸 Ca. 9,3 % Bruttomietrendite auf Basis der aktuellen Miete
🔸 Soll-Jahresnettokaltmiete: 133.365,60 €
🔸 Zusätzliches Mietpotenzial von ca. 7.258 € jährlich
🔸 Balkone, Terrassen, Loggien & teilweise eigene Gartenanteile
🔸 Garagen, Lagerflächen, Werkstatt & Schuppen vorhanden
🔸 Kontinuierliche Instandhaltung und Wohnungssanierungen von 1995 bis 2024

🏰 Historie mit besonderem Charakter:
Das Hauptgebäude geht auf eine ehemalige Glashütte aus der Zeit um 1810/1850 zurück. Kellergewölbe und Grundmauern eines weiteren historischen Gebäudeteils stammen aus der Zeit um 1450 und stehen unter Denkmalschutz.

📍 Ort: Stockheim, im Landkreis Kronach mit guter regionaler Anbindung
Eine besondere Kapitalanlage für alle, die einen breit aufgestellten Mietwohnungsbestand mit attraktiven Ertragskennzahlen und geschichtsträchtigem Charakter suchen.

📩 Kontakt:
👤 Herr René Espig – Vertriebsmitarbeiter
📱 015566534541
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01/10/2026

🏡 NEU: Hochwertiges Architektenhaus mit Traumgarten & Wellnessbereich in Ludwigschorgast ✨

Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause: Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet großzügiges Familienwohnen mit einem weitläufigen Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und besonderen Rückzugsorten. Ein echtes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich mit mehreren Terrassen- und Aufenthaltsbereichen.

✨ Die Highlights im Überblick:
🔸 Ca. 1.350 m² großes Grundstück
🔸 Baujahr 2003
🔸 Heller Wohn- & Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen
🔸 Schwedenofen für eine gemütliche Wohnatmosphäre
🔸 Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
🔸 Drei Schlafzimmer, separate Ankleide & Balkon im Obergeschoss
🔸 Wellnessbereich mit Sauna, Dusche & WC
🔸 Separates Nebengebäude, ideal als Büro, Gästebereich oder für flexible Wohnkonzepte
🔸 Weitläufiger Garten mit unverbaubarem Blick
🔸 Großzügige Terrasse mit elektrischen Markisen
🔸 Überdachter Grillbereich, geschützter Freisitz & Außendusche
🔸 Zwei Gartenhäuser mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten

📍 Ort: Ludwigschorgast, naturnahes Wohnen im Landkreis Kulmbach mit guter Infrastruktur und Anbindung Richtung Kulmbach und Bayreuth

Ein besonderes Zuhause für alle, die viel Platz, Privatsphäre und außergewöhnliche Möglichkeiten für Familie, Freizeit und Erholung miteinander verbinden möchten. 🌿✨

📩 Kontakt:
👤 Herr René Espig – Vertriebsmitarbeiter
📱 WhatsApp: 0155 66534541
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29/09/2026

🏡 NEU: Wohnhaus mit drei Wohneinheiten & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Gundelsheim ✨

Drei separate Wohneinheiten, viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten: Dieses großzügige Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auch für Kapitalanleger eröffnet die Immobilie interessante Perspektiven.

✨ Die Highlights im Überblick:
🔸 Drei abgeschlossene Wohneinheiten auf mehreren Ebenen
🔸 Gesamtfläche von rund 400 m²
🔸 Erd- & Obergeschoss mit nahezu identischer Raumaufteilung
🔸 Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zum Garten
🔸 Obergeschosswohnung mit Balkon
🔸 Separate Wohneinheit im Dachgeschoss
🔸 Großzügiger Dachboden mit zusätzlicher Ausbaureserve
🔸 Keller mit Fitnessraum, Bar-/Partyraum & weiteren Nutzflächen
🔸 Gepflegter Garten mit Teich, Brunnen & gemauertem Grill
🔸 Doppelgarage, Carport & zusätzliche Lagerflächen

📍 Ort: Gundelsheim, ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Bamberg mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die A73

Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder Kapitalanlage, diese Immobilie bietet viel Flexibilität für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. 🏡

📩 Kontakt:
👤 Herr Stefan Zipfel – Vertriebsmitarbeiter
📞 +49 9572 8399630
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26/09/2026

24/09/2026

🏡 NEU: Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Niesten bei Weismain ✨

Ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie: Dieses Einfamilienhaus verbindet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einem weitläufigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders der separat zugängliche Bereich im Untergeschoss eröffnet zusätzlichen Freiraum für Gäste, ältere Kinder oder individuelle Wohnideen.

✨ Die Highlights im Überblick:
🔸 Ca. 162 m² Wohnfläche
🔸 Großzügiges Grundstück mit ca. 2.438 m²
🔸 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
🔸 Heller Wohn & Essbereich mit direktem Terrassen und Gartenzugang
🔸 Einbauküche & Fußbodenheizung
🔸 Zwei Badezimmer
🔸 Separat zugänglicher Bereich im Untergeschoss mit Gäste-/Hobbyraum
🔸 Weitläufiger, eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre
🔸 Zwei Garagen & zwei Außenstellplätze
🔸 Zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss

📍 Ort: Niesten bei Weismain, Idyllische, naturnahe Lage mit viel Platz und Freiraum rund ums eigene Zuhause

Ein Haus für alle, die großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Grundstück und der Nähe zur Natur verbinden möchten. 🌿

📩 Kontakt:
👤 Herr René Espig – Vertriebsmitarbeiter
📞 +49 9572 8399630
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22/09/2026

🏡 VERKAUFT: Vielseitiges Wohnhaus mit großem Grundstück in Elsendorf ✨

Dieses gepflegte Wohnhaus hat neue Eigentümer gefunden. Mit seiner ruhigen Feldrandlage, dem großzügigen Grundstück und der flexiblen Raumaufteilung bot die Immobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte, vom klassischen Familienwohnen bis hin zum Mehrgenerationenwohnen.

✨ Die Highlights im Überblick:
🔹 Zwei Wohnebenen mit nahezu identischer Raumaufteilung
🔹 Großzügige Wohn- & Essbereiche mit Terrasse bzw. Balkon
🔹 Zwei Tageslichtbäder
🔹 Vielseitig nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
🔹 Ca. 60 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
🔹 Voll unterkellert mit zusätzlichen Nutz- & Lagerräumen
🔹 Sonniges Grundstück mit unverbaubarem Blick über Wiesen & Felder
🔹 Doppelgarage & weitere Stellplätze im Hof
🔹 Brunnen zur Gartenbewässerung

📍 Ort: Elsendorf bei Schlüsselfeld, ruhige Feldrandlage mit viel Natur und guter Verkehrsanbindung

Dieses vielseitige Zuhause hat nun neue Besitzer gefunden und wir freuen uns, erneut eine Immobilie erfolgreich vermittelt zu haben. 💛

17/09/2026

🏡 NEU: Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Weismain ✨

Ein Zuhause für die ganze Familie: Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem offenen Wohn und Essbereich und vor allem mit viel Platz im Freien.

✨ Die Highlights im Überblick:
🔸 Ca. 96 m² Wohnfläche
🔸 Großzügiges Grundstück mit ca. 937 m²
🔸 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
🔸 Offener Wohn & Essbereich mit Einbauküche
🔸 Drei Schlaf bzw. Kinderzimmer im Obergeschoss
🔸 Badezimmer mit Dusche & Badewanne
🔸 Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
🔸 Großer Garten mit kleinem Bachlauf & Schuppen
🔸 Zwei Außenstellplätze
🔸 Zusätzliche Lagerfläche im Spitzboden

📍 Ort: Weismain, naturnahe und familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung an die A70.

Neugierig geworden? Stefan beantwortet gerne Ihre Fragen und sendet Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zu.

📩 Kontakt:
👤 Herr Stefan Zipfel, Vertriebsmitarbeiter
📞 +49 9572 8399630
📱 +49 1556 1123129
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10/09/2026

🏡 VERKAUFT: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten & vielseitigem Anbau in Stockheim ✨

Dieses schöne Einfamilienhaus hat neue Eigentümer gefunden. Mit seinem offenen Wohn- und Essbereich, zahlreichen Modernisierungen und dem vielseitig nutzbaren Anbau überzeugte die Immobilie als gepflegtes Zuhause mit viel Wohnkomfort.

✨ Die Highlights im Überblick:
🔹 Offener Wohn- & Essbereich mit gemütlichem Ofen
🔹 Glasüberdachte Terrasse mit direktem Gartenbezug
🔹 Zwei modernisierte Badezimmer
🔹 Anbau mit Bürofläche, separatem WC & eigenem Zugang
🔹 Balkon im Obergeschoss
🔹 Gepflegter Garten mit Gartenhäuschen & Gartenteich
🔹 Garagen mit zusätzlichem Stauraum
🔹 Zwei Regenwasserspeicher mit insgesamt 8.000 Litern Volumen
📍 Ort: Stockheim, ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung nach Kronach, Coburg und Sonneberg

Dieses gepflegte Zuhause hat nun neue Besitzer gefunden und wir freuen uns, erneut eine Immobilie erfolgreich vermittelt zu haben. 💛

08/09/2026

🏡 NEU: Mediterranes Wohngefühl mit beheiztem Pool in Weidhausen bei Coburg ✨

Ein Zuhause mit Urlaubsgefühl: Dieses im toskanischen Stil errichtete Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Außenbereich. Herzstück ist der beheizte Pool, ergänzt durch eine sonnige Südwest-Terrasse und einen weitläufigen Garten.

✨ Die Highlights im Überblick:
🔸 Ca. 195 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
🔸 Großzügiges Grundstück mit ca. 1.390 m²
🔸 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer
🔸 Lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich mit Kamin
🔸 Beheizter Pool & ca. 550 m² Gartenfläche
🔸 Ca. 25 m² große Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne
🔸 Badezimmer mit Whirlpoolwanne
🔸 Hochwertige Einbauküche bereits inklusive
🔸 KfW-Energiesparhaus aus dem Jahr 2009
🔸 Garagenmöglichkeiten für insgesamt vier Fahrzeuge

📍 Ort: Weidhausen bei Coburg, ruhiges Wohnumfeld im Grünen mit kurzen Wegen und guter Anbindung an die Region.

Ein Zuhause, das sich jeden Tag ein bisschen nach Urlaub anfühlt, am besten selbst erleben und bei einer persönlichen Besichtigung entdecken. ☀️🌿

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