Wie sind die Öffnungszeiten?

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Karen Ulrich Immobilien GmbH

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Karen Ulrich Immobilien GmbH

Die Hamburgerin Karen Ulrich ist seit 1987 im Immobiliengeschäft in der Region tätig. Meine Werbung ist in erster Linie mein Ruf.

Unzählige erfolgreich vermittelte Häuser, Wohnungen und Grundstücke sprechen zweifellos für das hohe Fachwissen und eine profunde Marktkenntnis. Verbunden mit einer angenehmen persönlichen Betreuung, auf die viel Wert gelegt wird. Wer ein Objekt verkaufen möchte, kann sich für eine Bewertung und Preisfindung im Vorfeld von Karen Ulrich beraten lassen. Das hervorragende Vermarktungskonzept und die

professionelle Beratung garantieren den Erfolg. Den Verkauf selber managen wir in enger Absprache mit Ihnen, um nicht nur den monetären, sondern auch den ideellen Wert der Immobilie zu berücksichtigen. Eine Kernkompetenz ist die Spezialisierung auf ältere Immobilien mit Sanierungskonzepten und Architekturberatung für Käufer, durch die der bestmögliche Verkauf gewährleistet wird. Ebenfalls können sich Kunden vertrauensvoll an uns wenden, wenn es um die Projektentwicklung, zum Beispiel um Vermarktungsstrategien für Grundstücke mit und ohne Altbebauung geht. Ich profitiere ausschließlich von meiner Arbeit. Kein Großkonzern macht Werbung für mich, kein Vorgesetzter bestimmt, wie schnell ich vermarkte, damit die Umsätze stimmen. Mein Erfolg bestimmt ausschließlich der zufriedene Kunde.

03/09/2026

Zentral wohnen & wohlfühlen ... 🏡✨

Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Meckelfeld überzeugt mit moderner Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 58,12 m² erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit vielen praktischen Extras – und das Beste: eine eigene Garage direkt am Haus! 🚗✨

✨ Die Highlights: ✨
• ca. 58,12 m² Wohnfläche
• 2 gut geschnittene Zimmer
• 4. Obergeschoss, mittig gelegen
• 2017 saniert
• Fassade bereits 2013 isoliert
• Heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
• Loggia mit praktischen Glasschiebeelementen 🌿
• Helle, moderne Einbauküche
• Modernes Duschbad mit großer, bodentiefer Dusche
• Praktischer Einbauschrank in der Diele
• Eigener Kellerraum
• Eigene Garage direkt am Haus 🚗
• Baujahr 1972
• Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage: 322,00 €
• Ölheizung

📍 Meckelfeld – zentral gelegen und gleichzeitig angenehm wohnen.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese gepflegte Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Ausstattung. Besonders die flexible Loggia mit Glasschiebeelementen, die moderne Einbauküche und die eigene Garage machen dieses Zuhause zu etwas Besonderem. ✨

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: 175.000,00 € zzgl. 3,59% Courtage inkl. MwSt. verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

www.ulrich-immobilien.eu
E-Mail: [email protected]
Tel.: 04105 - 55 44 55

01/09/2026

-ERFOLGREICH VERMIETET-
3-Zimmer-Wohnung in Seevetal-Hittfeld

Erfolgreich durch uns vermietet:
KAREN ULRICH IMMOBILIEN GmbH

Eine erfolgreiche Vermietung beginnt mit dem richtigen Partner.

Wir kümmern uns persönlich, zuverlässig und professionell darum, dass aus Ihrer Immobilie schnell der passende Mieter wird.

-Ihr möchtet vermieten?
Direktkontakt – diskret, kostenlos und unverbindlich:
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Ihr habt weitere Fragen oder Wünsche?
Meldet Euch immer gern unter:
E-Mail: [email protected]

Unsere Leistungen:

31/08/2026

🏠 Erfolgreich beurkundet 🖋️

Neues Leben für ein Sanierungsobjekt!
Heute waren wir beim Notar für ein besonderes Projekt in Seevetal.

Es muss nicht immer der Neubau sein!
Dieser Verkauf zeigt mal wieder: Sanierungsobjekte haben Zukunft!

Statt die Abrissbirne zu schwingen, haben sich hier Käufer gefunden, die das Potenzial und den ganz eigenen Charme dieser Immobilie erkannt haben.

Warum wir Sanierungsprojekte lieben:
• Nachhaltigkeit: Erhalten ist das neue Bauen! 🌿
• Charakter: Solche Häuser erzählen Geschichten, die kein Neubau bieten kann.
• Visionen: Wir sind wahnsinnig gespannt, was die Käufer hier „zaubern“ werden. Aus alt wird neu – mit ganz viel Herzblut. ❤️🪄

Ein großes Dankeschön an die Verkäufer für das Vertrauen und herzlichen Glückwunsch an die Käufer zu diesem tollen Schritt!
Wir freuen uns darauf, das Ergebnis irgendwann zu bewundern. 🛠️🏡

Haben Sie auch einen „Rohdiamanten“, der auf die richtige Vision wartet?
Wir finden die Käufer, die das Herz Ihres Sanierungsobjektes verstehen und es mit Begeisterung in die Zukunft führen.
Sprechen Sie uns gerne an!

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? 👉 Jetzt kontaktieren!

www.immobilienverkauf-seevetal.de
E-Mail: [email protected]
Tel.: 04105 / 55 44 55

Unsere Leistungen:

30/08/2026

„Der frühe Vogel pickt den Wurm“

Kapitalanlage in Hamburg-Harburg– dieses gepflegte
Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1931 bietet eine
attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

Die Highlights:
•3 vermietete Wohneinheiten
•ca. 148 m² Wohnfläche
•ca. 449 m² Grundstück
•6 Zimmer
•ca. 17.760 € Mieteinnahmen p. a.
•separate Gastherme für jede Wohnung
•Holzfußböden und eigene Kellerräume
•schön eingewachsener Garten
•ruhige Wohnlage in Hamburg-Harburg

Die laufend modernisierte Immobilie verbindet eine
solide Vermietungssituation mit langfristigem Potenzial.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche
Verkehrsmittel und der Harburger Stadtpark befinden
sich in der Nähe.

Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne eine
Nachricht oder fordern Sie das vollständige Exposé an.

Kaufpreis: 269.000,00 € zzgl. 6,98% Courtage inkl.
MwSt. verdient und fällig bei
Kaufvertragsunterzeichnung.

Exposé anfragen unter:
https://ulrich-immobilien.eu/immobilienangebote/haus-
mehrfamilienhaus-in-hamburg-kaufen-1398/

www.ulrich-immobilien.eu
E-Mail: [email protected]
Tel.: 04105 - 55 44 55

29/08/2026

✨ 20 % PREISNACHLASS – JETZT NEU: 499.000 €! ✨

Traumhang sucht Visionär – Modernisierungsschatz mit Seele & Weitblick 🏡🌿

In ruhiger, naturnaher Lage von Sottorf erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Potenzial. Großzügigkeit, Privatsphäre und ein wunderschöner Blick ins Grüne bilden die perfekte Grundlage für Ihre individuellen Modernisierungsträume.

Ob entspannte Stunden auf einer der Terrassen, unbeschwerte Momente im eigenen Garten oder die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen – hier steckt jede Menge Potenzial für Ihr zukünftiges Zuhause.

Die Highlights ✨
• Einbauküche mit überdachter Terrasse
• Insgesamt 3 Terrassen
• 1 Balkon
• Esszimmer mit Küchenzugang
• Fliesen und Mosaikparkett
• Wohnzimmer mit Kamin
• Gasheizung aus 2015
• Gäste-WC
• Vollbad im OG
• 3 separate WC´s
• Sauna mit Duschbad im KG
• Hobbyräume im KG (Souterrain) mit eigener Terrasse

NEUER KAUFPREIS: 499.000,00 €
20 % PREISNACHLASS

zzgl. 3,59 % Courtage inkl. MwSt., verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

📩 Exposé anfragen:
https://ulrich-immobilien.eu/immobilienangebote/haus-einfamilienhaus-in-rosengarten-kaufen-1148/

www.ulrich-immobilien.eu
[email protected]
04105 – 55 44 55

28/08/2026

VERKAUFT!

Manche Häuser bieten Wohnraum. Andere erzählen eine Geschichte. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Sackgassenlage von Fleestedt war genau so ein Zuhause – individuell, charakterstark und mit einer ganz besonderen Geschichte.

Nun dürfen wir verkünden: Dieses einzigartige Architektenhaus ist verkauft und der Kaufvertrag wurde bereits erfolgreich beurkundet!

Wir bedanken uns bei unseren Verkäufern für das entgegengebrachte Vertrauen und wünschen den neuen Eigentümern viele glückliche Jahre und unvergessliche Momente in ihrem neuen Zuhause.

Auch Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Sprechen Sie uns gerne an

www.immobilienverkauf-seevetal.de
E-Mail: [email protected]
Tel.: 04105 / 55 44 55

27/08/2026

Ein schöner Abend in der BARrica in Hittfeld 🍷

Gute Gespräche, leckere Tapas, das ein oder andere Glas Wein – und vor allem viel zu lachen. Genau so darf ein gemeinsamer Abend aussehen.

Wir arbeiten nicht nur gerne zusammen, wir verbringen auch gerne Zeit miteinander. Denn ein starkes Team zeichnet sich für uns nicht allein durch gute Arbeit aus, sondern auch durch Vertrauen, Zusammenhalt und Freude an dem, was wir gemeinsam tun.

Danke an die BARrica für die tolle Bewirtung und den gelungenen Abend. Wir kommen gerne wieder!

25/08/2026

Einziehen, Dachterrasse genießen & wohlfühlen ... 🏡✨

Diese großzügige und modernisierte 2-Zimmer-Penthousewohnung überzeugt mit ca. 93 m² Wohnfläche, einem offenen Wohngefühl und einer außergewöhnlich großen Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Hier trifft zeitgemäßer Wohnkomfort auf viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. ✨

✨ Die Highlights: ✨
• ca. 93 m² Wohnfläche
• ca. 18 m² zusätzliche Nutzfläche auf 2 Kellerräume
• 2 großzügig geschnittene Zimmer
• Großzügiger Eingangs- und Dielenbereich
• Weitläufiger, heller Wohn- und Essbereich
• Große Fensterflächen mit viel Tageslicht ☀️
• Außergewöhnlich große Dachterrasse mit sonniger Ausrichtung 🌿
• Schöner Blick ins Grüne
• Geräumiges Schlafzimmer mit zwei Fenstern
• Separate, helle Küche mit Einbauküche
• Modernisiertes Tageslichtbad
• Komfortable Badewanne & separate, großzügige Dusche 🛁
• Waschmaschinenplatz im Badezimmer
• Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad
• Pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik
• Gepflegte Wohnanlage mit begrünten Außenflächen
• Tiefgaragenstellplatz 🚗
• Umfassende Modernisierung im Jahr 2023
• Baujahr 1977
• Hausgeld: 493,00 € monatlich
• Davon 80,50 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

📍 Eine gepflegte Wohnanlage in guter Lage, die mit viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt.

Das besondere Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Dachterrasse: Ob gemütliche Sitzecke, schöne Bepflanzung oder entspannte Stunden in der Sonne – hier lässt sich der Wohnraum wunderbar nach draußen erweitern. ☀️🌿

Dank der großzügigen Raumaufteilung, der Modernisierung und der zeitlosen Ausstattung eignet sich das Penthouse sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. 🏡✨

Ihr Karen Ulrich Immobilien Team

Kaufpreis: 279.000,00 € zzgl. 3,59% Courtage inkl. MwSt. verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

www.ulrich-immobilien.eu
E-Mail: [email protected]
Tel.: 04105 - 55 44 55

20/08/2026

Einziehen & wohlfühlen ... 🏡✨

Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Meckelfeld überzeugt mit moderner Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen, angenehmen Wohnatmosphäre – und das ganz ohne Renovierungsaufwand!

✨ Die Highlights: ✨
• ca. 53,27 m² Wohnfläche
• 2 gut geschnittene Zimmer
• 2. Obergeschoss
• Hochwertig saniert & sehr gepflegt
• Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern im WZ
• Loggia mit Markise 🌿
• Moderne, helle Einbauküche
• Praktische Speisekammer
• Vollbad mit Tageslichtfenster & verstecktem Platz für die WM
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• 1 Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht 🚗
• Baujahr 1989
• Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage: 280,00 €
• Gasheizung

📍 Meckelfeld – zentral gelegen und gleichzeitig angenehm wohnen.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese gepflegte Wohnung bietet ein modernes Zuhause mit vielen praktischen Extras. Besonders die sonnige Loggia mit Markise und die stilvolle Einbauküche machen die Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. ✨

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kaufpreis: 195.000,00 € zzgl. 3,59% Courtage inkl. MwSt. verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

www.ulrich-immobilien.eu
E-Mail: [email protected]
Tel.: 04105 - 55 44 55

15/08/2026

☀️ Guten Morgen! 🏡

Beim Verkauf Ihrer Immobilie begleiten wir Sie persönlich, zuverlässig und kompetent – mit Erfahrung, Fachwissen und vollem Einsatz.

Vertrauen Sie auf unsere Expertise. Wir freuen uns darauf, Ihre Immobilie kennenzulernen! 🤝

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? 👉 Jetzt kontaktieren!

www.immobilienverkauf-seevetal.de
E-Mail: [email protected]
Tel.: 04105 / 55 44 55

Adresse

Marquardtsweg 2
Seevetal
21217

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 18:00
Dienstag	09:00 - 18:00
Mittwoch	09:00 - 18:00
Donnerstag	09:00 - 18:00
Freitag	09:00 - 18:00

Telefon

+494105554455

Webseite

https://www.ulrich-immobilien.eu/

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