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Hausverwaltung Andrea Sunkel

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Hausverwaltung Andrea Sunkel

🏠 Mietverwaltung 🏠 WEG-Verwaltung 🔑 Vermietung, Verkauf, Vermittlung 🤝

23/07/2026

Heute stellen wir euch André Rösner vor! 👋
Als Hausmeister kümmert er sich um die zuverlässige Objektbetreuung und sorgt dafür, dass in unseren betreuten Immobilien alles rundläuft. Zu seinen Aufgaben gehören außerdem verschiedene Kleinreparaturen und handwerkliche Arbeiten, die im Alltag anfallen. 🔧🏠

22/07/2026

Heute stellen wir euch Alicia Richter vor 😊.
Alicia befindet sich im 2. Lehrjahr ihrer Ausbildung zur Immobilienkauffrau.
Themenschwerpunkt in dieser Ausbildung sind unter anderem:

🏘️Haus-,Wohnungs- und Gewerbeverwaltung
📝Gebäudemanagement
🛠️Bauprojektmanagement
🔑Maklergeschäfte
📊Marketing und Wirtschaftliche Grundlagen

Wir wünschen Ihnen einen schönen Tag ☀️

21/07/2026

Heute stellen wir euch Carolin Löwe vor 😊.
Zu ihren Aufgaben gehören die Kreditoren- und Debitorenbuchhaltung, der Zahlungsverkehr sowie die
Erstellung der Mieterabrechnungen.
Dabei sorgt sie dafür, dass Rechnungen korrekt erfasst und bearbeitet, Zahlungen zuverlässig abgewickelt und Abrechnungen für unsere Mieter sorgfältig erstellt werden.
Wir wünschen Ihnen einen schönen Tag ☀️.

15/07/2026

Heute stellen wir euch Susann Zimmermann vor.

Zu ihren Aufgaben gehören die Kreditoren- und Debitorenbuchhaltung, die Betreuung unserer Eigentümer und Mieter sowie die Pflege unserer Stammdaten. Mit ihrer sorgfältigen Arbeitsweise sorgt sie täglich für einen reibungslosen Ablauf. ✨

14/07/2026

Heute möchten wir euch Corinna Schulz vorstellen. 👋

Corinna ist die erste Ansprechpartnerin für Eigentümer und Mieter. Zu ihren Aufgaben gehören unter anderem Wohnungsabnahmen und -übergaben sowie die Erstellung und Gestaltung von Verträgen. Außerdem ist sie für die Vergabe von Aufträgen zuständig und sorgt dafür, dass alle Abläufe reibungslos koordiniert werden.

13/07/2026

✨ In den kommenden Tagen möchten wir euch unser Team vorstellen.

Heute starten wir mit Andrea Sunkel, Gründerin der Hausverwaltung Andrea Sunkel. Seit der Gründung im Jahr 2014 steht sie gemeinsam mit ihrem Team für eine zuverlässige, professionelle und persönliche Immobilienverwaltung. Die Zufriedenheit der Kundinnen und Kunden steht dabei stets im Mittelpunkt.

Unsere Leistungen umfassen die Verwaltung von Mietshäusern und Gewerbeimmobilien, die Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG), die Sondereigentumsverwaltung sowie Maklertätigkeiten. Mit Erfahrung, Kompetenz und persönlichem Engagement steht die Hausverwaltung Andrea Sunkel ihren Kundinnen und Kunden als verlässlicher Partner rund um die Immobilie zur Seite. ❤️

22/06/2026

🏡 Suchen Sie einen passenden Mieter für Ihre Immobilie?

Die Vermietung einer Immobilie bringt viele Aufgaben mit sich – vom Inserat über die Besichtigungen bis hin zur Auswahl des richtigen Mieters.

Wir übernehmen diese Aufgaben professionell und zuverlässig für Sie:

📃 Erstellung eines Exposés und Inserats

👥 Durchführung und Organisation von Besichtigungen

📊 Prüfung der Mietinteressenten
Bonitätsauskünfte, Einkommensnachweise und weitere relevante Unterlagen werden sorgfältig geprüft.

🫵🏻 Auswahl geeigneter Mieter

✍🏼 Von der Vorbereitung des Mietvertrags bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir den gesamten Vermietungsprozess.

✨ Ihr Vorteil:
Mehr Sicherheit, weniger Aufwand und eine erfolgreiche Vermietung zu optimalen Konditionen.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder haben Fragen zum Vermietungsprozess? Wir beraten Sie gerne persönlich.

24/04/2026

Stichwort „Indexmieten": Kommt hier eine Obergrenze? 🏠📊

Wusstet ihr, dass bundesweit nur 2,6% aller Mietverträge Indexmieten sind? Klingt wenig, aber der Trend zeigt klar nach oben: In Großstädten liegt der Anteil bereits bei über 4%, bei Neubauten sogar bei 9%. In Hamburg ist inzwischen fast jede zweite Neuvermietung ein Indexmietvertrag.

Und genau dieser Trend wird politisch gerade diskutiert.
👉 Was ist geplant?
Bundesjustizministerin Stefanie Hubig hat angekündigt, Indexmieten künftig gesetzlich zu deckeln. Der Grund: Indexmieten sind direkt an den Verbraucherpreisindex gekoppelt.
Das bedeutet: Bei hoher Inflation steigen sie dadurch stärker als ortsübliche Vergleichsmieten. Eine gesetzliche Obergrenze soll das künftig begrenzen.

Was bedeutet das für euch als Vermieter?
🔹 Auch wenn Indexmieten heute noch selten sind, der Trend geht klar in diese Richtung.
🔹 Bestehende Indexmietverträge könnten von einer neuen Regelung betroffen sein.
🔹 Künftige Mietanpassungen fallen möglicherweise geringer aus als bisher.
🔹 Auch bei Staffelmieten und möbliertem Wohnen sind Änderungen geplant.

Unser Tipp: Lasst eure Mietverträge jetzt prüfen. Egal ob Indexmiete, Staffelmiete oder klassischer Vertrag. Wer die Entwicklung kennt, kann rechtzeitig reagieren. 💡

🩷 Eure Hausverwaltung Andrea Sunkel
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📞 0385 760 530 02
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13/04/2026

Neue Energieausweise ab Mai 2026: Das ändert sich. 🏠⚡

Ab Ende Mai 2026 gelten EU-weit neue Regeln für Energieausweise. Die bisherige Skala wird vereinfacht: Künftig gibt es nur noch die Klassen A bis G. So ähnlich wie ihr es von Kühlschrank & Co. schon kennt.

Doch was bedeutet das konkret?
🔹 Klasse A steht künftig ausschließlich für Null-Emissions-Gebäude.
🔹 Klasse G kennzeichnet die energetisch schwächsten Gebäude.
🔹 Der Bedarfsausweis wird zunehmend zum Standard besonders bei Mehrparteienhäusern.
🔹 Die bisherige Wahlfreiheit zwischen Verbrauchs- und Bedarfsausweis entfällt schrittweise.

Was solltet ihr als Eigentümer oder WEG jetzt tun?
✅ Prüft, wann euer aktueller Energieausweis abläuft.
✅ Klärt frühzeitig, ob ein Bedarfsausweis erforderlich wird.
✅ Plant ausreichend Zeit für die Erstellung ein, denn der Aufwand steigt.

Der Energieausweis ist künftig mehr als nur ein Pflichtdokument. Er wird Teil der strategischen Gebäudebewertung. Wer rechtzeitig handelt, vermeidet Stress und ist bestens vorbereitet.

🩷 Hausverwaltung Andrea Sunkel
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31/03/2026

Der Frühling steht vor der Tür ☀️🌷und das ist der perfekte Zeitpunkt für einen Frühjahrscheck deiner Immobilie. 🏡🔍

Nach den Wintermonaten lohnt es sich, Gebäude und Außenanlagen genauer unter die Lupe zu nehmen. Kleine Schäden oder Verschmutzungen lassen sich jetzt schnell erkennen und rechtzeitig beheben, bevor größere Probleme entstehen.

🌱🌳 Wege, Grünflächen und Gemeinschaftsbereiche profitieren insgesamt von einer gründlichen Pflege. 🧹

✅ Rasenflächen können nach dem Winter vertikutiert und gedüngt werden, damit sie wieder kräftig wachsen. Sträucher und Hecken lassen sich vorsichtig in Form bringen und abgestorbene Pflanzenreste sollten entfernt werden, damit neue Triebe Platz haben.

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