02/09/2026
🏢 GEWERBEIMMOBILIE MIT SYSTEM – AUSSTELLUNG, BÜRO & LAGER 🏢
📍 26340 Zetel
Sie suchen einen vielseitigen Unternehmensstandort, an dem sich Kundenkontakt, Verwaltung, Lager und operative Abläufe optimal verbinden lassen?
Diese freistehende Gewerbeimmobilie bietet ein durchdachtes Flächenkonzept, eine gute technische Infrastruktur und ein großzügiges Grundstück. Ideal für Fachhandel, Handwerks- und Servicebetriebe, technische Dienstleister, E-Commerce, Montage, leichte Produktion sowie Unternehmen mit Büro- und Logistikbedarf.
🏢 PROVISIONSFREI FÜR MIETER
Die wichtigsten Highlights:
✅ ca. 352 m² gewerbliche Nutzfläche
✅ ca. 2.251 m² Grundstück
✅ heller Ausstellungs- und Kundenbereich
✅ zwei separate Büros sowie Küche und Personalbereiche
✅ mehrere Lager-, Produktions- und Verpackungsflächen
✅ Schwerlastregale und Sektionaltor
✅ Netzwerkverkabelung mit mehr als zehn Anschlüssen
✅ Internetanschluss mit 100 Mbit/s
✅ Glasfaser bis unmittelbar vor das Grundstück verlegt; Hausanschluss noch ausstehend
✅ 400-V-Drehstromanschlüsse
✅ moderne Videoüberwachungsanlage
✅ teilweise Fußboden- und ergänzende Hallenheizung
✅ befestigte Zufahrts- und Bewegungsflächen
💶 Nettokaltmiete: 2.100,00 EUR
💶 Betriebskosten: 260,00 EUR
💶 Gesamt: 2.360,00 EUR zzgl. gesetzlicher MwSt.
🔐 Kaution: 4.200,00 EUR
Strom und Erdgas werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.
🌡️ Energieangaben:
Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude, Wärme 38,0 kWh/(m²·a), Strom 10,9 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas und Strom, Baujahr 2005, gültig bis 06.12.2028.
Die konkrete Nutzbarkeit richtet sich nach dem Betriebskonzept und den öffentlich-rechtlichen Vorgaben.
📩 Interesse geweckt?
Schreiben Sie uns mit einer kurzen Vorstellung Ihres Unternehmens und der geplanten Nutzung.
📎 www.friesland-makler.de/immobilienangebote
DFM Immobilien – Der Friesland Makler
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