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Kanzlei Kuschert

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Kanzlei Kuschert

Fachberatung zu allen Themen des Arbeitsrechts, Mietrechts und Wohnungseigentumsrechts. im IT-Recht und Recht des geistigen Eigentums erworben.

Meine juristische Ausbildung begann ich an der Johannes Gutenberg-Universität in Mainz und absolvierte direkt im Anschluss mein Referendariat im Gerichtsbezirk des Oberlandesgericht Koblenz. Im Anschluss hieranhabe ich im Rahmen des European Legal Informatics Study Programme (EULISP) an den Universitäten Hannover und Stockholm (Schweden) studiert und den akademischen Grad

eines “Master of Laws” (LL.M.) Nach meiner Rückkehr nach Deutschland war ich als angestellter Rechtsanwalt in einer mittelständischen Kanzlei in Frankfurt am Main im Dezernat für IT-Recht und IP-Recht tätig. Seit Mitte 2011 habe ich dann als selbständiger Rechtsanwalt in einer Rechtsanwaltskanzlei das Dezernat Arbeitsrecht und Miet- & Wohnungseigentumsrecht geleitet und bearbeitet. Zudem war ich dort als Ansprechpartner und Prozessanwalt für Fragen meiner Mandanten zum allgemeinen Zivilrecht zuständig. Im Jahr 2014 habe durch die Rechtsanwaltskammer Frankfurt am Main die Befugnis zur Führung der Bezeichnung Fachanwalt für Miet- & Wohnungseigentumsrecht erworben. Im Jahr 2016 wurde mir dann die Befugnis zur Führung der Bezeichnung Fachanwalt für Arbeitsrecht durch die zuständige Rechtsanwaltskammer verliehen. Im September 2017 habe ich dann meine eigene Kanzlei in Rüsselsheim und Frankfurt am Main gegründet. Meine Schwerpunkte liegen in den Bereichen des Arbeitsrechtes sowie des Miet- & Wohnungseigentumsrechtes. Es handelt sich also um eine sehr speziell auf diese Rechtsgebiete ausgerichtete Kanzlei. Wegen der Nähe zum allgemeinen Zivilrecht und Zivilprozessrecht übernehme ich auf speziellen Wunsch meiner Mandanten auch in diesen Bereichten Fälle an, soweit Kapazitäten vorhanden sind.

18/05/2024

Thema: Vom Bolzplatz bis zum Schimmelfleck Dieses Jahr habe ich meinen Fortbildungsmarathon am 07.05.2024 im Mietrecht begonnen. Da ich versuche, im Rahmen der Fortbildungspflicht interessante Themen zu finden und die Fortbildungen nicht nur absitzen will, muss ich früh beginnen, um mich nach Fortbildungen umzusehen. Dozent der Fortbildung war Richter Morten Woltaire (Richter am Amtsgericht). Es ist immer gut von denjenigen Fortbildungen zu erhalten, die später auch die Entscheidungen treffen!...

Erste Fortbildung im Mietrecht im Jahr 2024 - Anwaltliche Beratung in Fällen von Mietmängeln und Schönheitsreparaturen.

21/01/2024

Durch die grundlegende Überarbeitung der Wohnungseigentumsgesetzes im Jahr 2020 wurde der Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft in seiner Funktion erheblich aufgewertet. Nunmehr wird die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer durch den Verwalter gerichtlich und außergerichtlich vertreten (§ 9b Absatz 1 Satz 1 WEG). Eine Beschränkung des Umfangs der Vertretungsmacht ist Dritten gegenüber unwirksam (§ 9b Absatz 1 Satz 3 WEG)....

Bestellt die WEG einen Verwalter , muss die WEG in der selben Eigentümerversammlung auch einen Beschluss über den Verwaltervertrag fassen.

03/01/2024

Eigentlich müssen Mieter die Betriebskosten des Hauses anteilig zahlen. Ein Kündigungsrecht einzelner Betriebskosten gibt es nicht. Doch im Jahr 2024 ändert sich dies jedenfalls für die Betriebskostenposition „Gemeinschafts-Antennenanlage“ oder „Breitbandnetz“, also für den Kabelanschluss. Das sog. Nebenkostenprivileg soll wegfallen. Um was geht es? In der Gesetzesänderung geht es um die Umlage der Kosten für sog....

Ab 01.07.2024 können Mieter ihren vom Vermieter zur Verfügung gestellten Kabelfernsehanschluss kündigen.

26/11/2023

In einer Wohnungseigentümergemeinschaft kann vieles von den Eigentümern geregelt werden. Ausgangspunkt der Regelungskompetenz für die Gemeinschaft ist das Gemeinschaftseigentum. Denn das Gemeinschaftseigentum gehört allen Eigentümern. Daher können die Eigentümer Nutzungsregelungen für das Gemeinschaftseigentum mehrheitlich treffen. Zwar können die Eigentümer in der Regel mehrheitlich keine Regelungen für das Sondereigentum, also die Wohnungen der Eigentümer, direkt treffen. Sobald allerdings Vorgänge in den Wohnungen…...

Kann die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer ein Verbot der Hundehaltung mehrheitlich beschließen?

30/09/2023

Auch in diesem Jahr fand erneut der Benefizlauf LAUF FÜR MEHR ZEIT in Frankfurt am Main statt. Der Frankfurt Anwaltsverein hat auch dieses Jahr die AIDS-Hilfe Frankfurt mit einem Team von Läufern unterstützt. Insgesamt haben mehr als 2700 Läufer und Läuferinnen aller Altersklassen am 10.09.2023 an dem Event zugunsten der Frankfurter Aidshilfe (AHF) teilgenommen. Dabei sind rund 55.000 Euro an Spenden zusammengekommen....

Unterstützung der Aidshilfe Frankfurt beim Lauf für mehr Zeit.

02/09/2023

Wenn um das Thema „Grillen auf dem Balkon“ gestritten wird, sind häufig Mieter und Vermieter Parteien des Streits. Es findet somit zur Lösung des Rechtsstreites „Mietrecht“ Anwendung. Die gleiche Problematik betreffen aber auch zunehmend Eigentümer in Wohnungseigentumsanlagen. Die Anzahl der selbst bewohnten Eigentumswohnungen hat sich in den letzten 20 Jahren stets erhöht. Die Grillproblematik bewegt sich damit zunehmend in das Wohnungseigentumsrecht....

Auch im Wohnungseigentum kann nicht nach eigenem Belieben grenzenlos gegrillt werden. Wenn andere Eigentümer durch den Grillgeruch in ihrer Wohnung gestört werden, können Unterlassungsansprüche bestehen. Die Gericht versuchen hier häufig eine Kompromisslösung zu finden.

20/04/2023

- Anspruch auf Rückforderung der Reservierungsgebühr? - Maklervertrag und Maklerprovision Der Immobilienmarkt ist heiß umkämpft. Mehr als die Hälfte der angebotenen Eigentumswohnungen können nur durch die Beauftragung eines Immobilienmaklers erworben werden. Die Makler lassen sich für die erfolgreiche Vermittlung eine Immobilie eine Provision auszahlen, die bis zu 7 Prozent des Kaufpreises betragen kann. Hierzu muss zwischen Käufer und Makler ein…...

Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass an Makler gezahlte Reservierungsgebühren zurück gefordert werden können. Dies betrifft unter Umständen alle in den letzten 10 Jahren gezahlte Reservierungsgebühren.

19/03/2023

Der Bundesgesetzgeber wollte durch die sog. Mietpreisbremse einen zu schnellen Anstieg der Wohnungsmieten verhindern, also die Geschwindigkeit des allgemeinen Mietanstieges abbremsen. Um dies zu erreichen, darf die Miete bei Neuvermietungen grundsätzlich nur maximal 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Liegt die Miete bei einer Neuvermietung darüber, kann der Mieter unter bestimmten Voraussetzungen diesen Teil sogar rückwirkend zurückverlangen. Über die Folgen eines Verstoßes gegen die Mietpreisbremse habe ich bereits einen Blog geschrieben…...

Für die hessischen Bürger gilt die Mietpreisbremse grundsätzlich erst für alle Mietverträge, die nach dem 28.06.2019 abgeschlossen wurden. Durch einen Fehler der Landesregierung gilt die Mietpreisbremse nicht bereits seit 2015.

14/01/2023

- Muss der Arbeitnehmer außerhalb der Arbeitszeiten Dienstpläne ansehen? - Mit dieser Frage musste sich nun das Landesarbeitsgericht Schleswig-Holstein (Az.: 1 Sa 39 öD/22) beschäftigen. Mit Urteil vom 27.09.2022 entschied das Gericht: Nein, der Arbeitnehmer muss nicht außerhalb seiner Arbeitszeit auf die Dienstpläne sehen. Was war geschehen? Der klagende Arbeitnehmer arbeitet als Rettungssanitäter im Rettungsdienst. An einem Dienstag…...

ArbeitnehmerInnen müssen in ihrer Freizeit (z.B. Urlaub oder Wochenende) nicht erreichbar sein. Telefonate müssen nicht angenommen und E-Mails müssen nicht gelesen werden. Auch Dienstpläne müssen nicht auf Änderungen geprüft werden.

07/01/2023

Seit 2015 gilt in Deutschland in angespannten Wohnlagen die sog. Mietpreisbremse. Sie ist geregelt in den §§ 556d BGB ff. Was ist die Mietpreisbremse? Die Mietpreisbremse bezeichnet eine Begrenzung der Miete bei Neuvermietung von Wohnungen. Mietet ein Mieter eine Wohnung neu an, darf die Miete grundsätzlich nicht mehr als 10 Prozent der ortsüblichen Vergleichsmiete übersteigen. In Städten, in denen es einen…...

Mieter haben gegen den Vermieter zur Vorbereitung der Durchsetzung von Ansprüchen aus der Mietpreisbremse einen unbedingten Auskunftsanspruch.

27/11/2022

Update Mietrecht am 12.11.2022. Die Fortbildung informierte über die laufenden Entwicklungen der Rechtsprechung im Mietrecht. Themen waren u. a.: Neue Herausforderungen an den Wohnungsmarkt unddas Wohnraummietrecht Aktuelle Zahlen zur Wohnraummiete 2022 Aktuelle Belastung der Haushalte Problematik des möblierten Wohnraumes/ WG Neue Gesetze /neue Gesetzesvorhaben, u.a.: erstes - drittes Entlastungspaket Kündigung des Mietverhältnis wegen Nichtzahlung hoherBetriebskostennachforderungen/Vorauszahlungen durchden Mieter…...

Als Fachanwalt für Mietrecht sind jedes Jahr 15 Stunden Fortbildung nachzuweisen um den Titel "Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht" beibehalten zu können. Regelmäßig gehört hierzu auch ein kurzer Streifzug über die aktuellen Entwicklungen des Mietrechts zur Pflicht. Zwar gibt bere...

27/11/2022

Update für das Arbeitsrecht. Jedes Jahr kommt es im Arbeitsrecht zu wichtigen Entscheidungen durch das Bundesarbeitsgericht oder es werden wichtige Tendenzen durch Arbeitsgerichte oder Landesarbeitsgerichte sichtbar. Hier auf dem Laufenden zu bleiben ist für jeden im Arbeitsrecht tätigen Anwalt wichtig. Insbesondere natürlich für Fachanwälte Arbeitsrecht: Aktuell waren folgenden Punkte wichtige Wegmarken im Arbeitsrecht: Urlaub und Urlaubsrecht Arbeitszeitfragen und Neues zur Teilzeit…...

15 Stunden Fortbildung im Jahr sind erforderlich für einen Fachanwalt für Arbeitsrecht! Hier kommen die nächsten 7,5 Stunden mit einem Überblick über wichtige Entscheidungen im Arbeitsrecht. Es ändert sich so viel im Arbeitsrecht jedes Jahr! Neben den 15 Stunden Fortbildung kommen bestimmt noc...

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