Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 18:00 Dienstag 09:00 - 18:00 Mittwoch 09:00 - 18:00 Donnerstag 09:00 - 18:00 Freitag 09:00 - 18:00

Martin Breitschafter

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Martin Breitschafter

Wegbeschreibung Website

Immobilienmakler in Bad Tölz. Inhabergeführt seit 2008, Immobilienfachwirt IHK, Immobilienkaufmann

04/10/2026

+++ VERKAUFT +++
Notartermin #15/2026

Manchmal braucht es etwas länger, bis sich zusammenfindet, was zusammen gehört. Eine Familie aus Landshut hat sich in die Lage verliebt und das Potential dieser besonderen Immobilie erkannt und freut sich auf den neuen Lebensabschnitt in Bad Tölz. Herzlichen Glückwunsch und Danke an die Käufer und den Verkäufer für das Vertrauen und die angenehme Zusammenarbeit.

Bad Tölz | „Dein Haus an der Isar“ - Freistehendes Domizil in 1. Reihe an der Isarpromenade mit freiem Blick auf die Isar, den Kalvarienberg und die Altstadt

Objektnummer MBI195

Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Wohnfläche: ca. 190 qm
Nutzfläche: ca. 45 qm
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 497 qm
Baujahr: 1890/ 1996

Objektvideo: https://youtube.com/shorts/_XoKtcKZvZk?feature=share

Virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/Kzec

Was die Käufer begeistert hat:
+ eine echte Rarität - eine sehr seltene Gelegenheit
+ exklusive Lage in 1. Reihe zur Isarpromenade
+ freistehendes Gebäude mit Garten zur Isar
+ unverbauter Blick auf die Isar, die Kalvarienbergkirche und die Altstadt
+ 5 Minuten zu Fuß in die Marktstraße
+ großer Freisitz und überdachte Loggia im Dachgeschoss Richtung Isar
+ Ursprungsbaujahr 1890 - Aufstockung und Erweiterung 1996
+ Einzelgarage
+ und so vieles mehr….

Verkauft im exklusiven Alleinauftrag

Ihr habt auch eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Meldet euch telefonisch/ per WhatsApp/ Signal unter 0160-720 47 84 oder schickt eine Mail an [email protected] und wir reden in Ruhe, diskret und unverbindlich darüber. ̇mmobilienmakler

02/10/2026

Bad Tölz | Gepflegte, elegante Doppelhaushälfte in sonniger, ruhiger Bestlage am Kalvarienberg

Objektnummer MBI225

Objektart: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 146 qm
Nutzfläche: ca. 58 qm
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 304 qm
Baujahr: 1993
Parken: Doppelparker

Kaufpreis: 980.000 EUR
Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Objektvideo: https://youtube.com/shorts/jN82gqx2PT8

Virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/RtjN

Was ich an diesem Haus besonders liebe:
+ exklusive, sonnige Bestlage am Kalvarienberg
+ viel Privatsphäre und Ruhe durch zurückversetzte Lage
+ sehr gepflegt, toller Grundriss mit 4 Schlafzimmern
+ Hobbyraum mit zwei Fenstern und eine Dusche im Untergeschoss
+ zeitlose weiß-graue Fassade
+ Balkonzugang von allen 3 Schlafzimmern im Obergeschoss
+ Dachstudio mit 2 Zimmern und einer Kammer
+ Bergblick vom Ober- und Dachgeschoss
+ Grundstück real geteilt
+ 10 Minuten zu Fuß in die Marktstraße
+ 10 Minuten zu Fuß zur Grundschule und zum Gymnasium

Verkauf im exklusiven Alleinauftrag ̇mmobilienmakler

01/10/2026

Der Poasohof - bezugsfertiger Neubau mit einzigartiger Architektur von Beham Architekten zwischen Holzkirchen und Tegernseer Tal

10 exklusive, individuelle Wohneinheiten - 6 Wohnungen und 4 Stadlhäuser - jedes ein Unikat

Hier jetzt die Wohnung 01 im Erdgeschoss

Objektnummer MBI227

Objektart: Großzügige Erdgeschosswohnung mit Süd-West-Garten und Terrassen
Wohnfläche: ca. 122 qm
Zimmer: 3
Bäder: 2
Baujahr: 2026
Parken: 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze (50.000 EUR)

Virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/V1gL

Kaufpreis: 1.100.000 EUR
Für Käufer provisionsfrei

Was ich an dieser Wohnung besonders liebe:
+ architektonisch moderne Interpretation eines Bauernhauses mit Holzstadl
+ hochwertige Materialien, komfortable Ausstattung
+ ein Spiel aus Beton, Holz, Stein und Licht
+ entworfen von Beham Architekten
+ Design fürs Auge und Oberflächen für haptische Erlebnisse
+ Wärmepumpe, Energieklasse A+
+ Holz-Alu-Fenster, elektrische Rollläden, bodentiefe Fenster
+ schwellenfrei
+ kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Süd-West-Garten und Süd-West-Terrassen
+ 15 - 20 Minuten zum Tegernsee, nach Bad Tölz, Holzkirchen oder Miesbach
+ 5 Minuten mit dem Radl zum Kirchsee
+ 5 Minuten mit dem Radl zum Bahnhof nach Schaftlach

Ein Projekt der Patrono Projektgesellschafts mbH
Exklusiver Vertrieb in Kooperation durch be | Barbara Ertelt Immobilien und Martin Breitschafter Immobilienmakler GmbH

26/09/2026

Haus mit diesem Ausblick in absolut ruhiger Bestlage von Bad Tölz gesucht? Dann am besten schnell bei mir melden…. ̇mmobilienmakler

24/09/2026

+++ VERKAUFT +++
Notartermin # 14/2026

Dieses besondere Haus hat sich für eine 4-köpfige Familie entschieden, die ihren Lebensmittelpunkt nach Bad Tölz verlegen wird. Die Verbindung nach Bad Tölz ist schon seit Jahren gegeben und nun geht es ganz bald für immer in die Lieblingsregion. Eine Win-Win-Situation, weil nun auch die Verkäufer in einen neuen Lebensabschnitt starten können. Ich bedanke mich bei allen Beteiligten für das Vertrauen und die angenehme Kommunikation.

Bad Tölz | Einziehen und wohlfühlen! Großzügiges Familienhaus in ruhiger, idyllischer Lage direkt am Waldrand. Individuell geplante und mit regionalen Handwerkern erbaute Doppelhaushälfte mit höchstem Wohnkomfort

Objektnummer MBI220
Wohnfläche: ca. 200 qm
Nutzfläche: ca. 80 qm
Zimmer: 5,5
Grundstück: 393 qm
Baujahr: 2024

Video: https://youtube.com/shorts/_yURVnmdlYw

Warum sich die neuen Eigentümer verliebt haben:
+ idyllische, ruhige Lage am Waldrand
+ großzügiger Grundriss, Wohn-/Essbereich zum Wald und zur Wiese
+ großzügige Kinderzimmer, 2 hochwertige Bäder, ausgebautes Dachgeschoss mit Balkon
+ Parkettböden, matter Marmor, Gessi Italia Armaturen, Fußbodenheizung
+ elegantes, helles Ambiente
+ Rubner Holz-Alu-Fenster, elektrische Rollläden, Innentüren Eiche
+ top Zustand, hochwertige Komfortausstattung
+ individuell geplant und von regionalen Handwerkern erbaut
+ Wellnessraum im Untergeschoss mit bodenebener Dusche und Vorbereitung für Sauna
+ Wärmepumpe, PV-Anlage, Energieeffizienzklasse A+

Verkauft im exklusiven Alleinauftrag.

Ihr habt auch eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Meldet euch telefonisch/ per WhatsApp/ Signal unter 0160-720 47 84 oder schickt eine Mail an [email protected] und wir reden in Ruhe, diskret und unverbindlich darüber. ❤️

23/09/2026

Es gibt Adressen, die muss man niemandem erklären. Die Marktstraße 63 in Bad Tölz ist so eine.
Das Haus steht seit dem 18. Jahrhundert in der historischen Marktstraße und hat schon vieles erlebt. Innen ist jetzt alles neu. Helle Räume, ein ruhiger Innenhof und der Aufzug bringt Sie bis vor die Wohnungstür. Die zu verkaufenden Wohnungen gibt es von 1,5 bis 5 Zimmern, und einziehen könnten Sie sofort.

Was ich an diesem Haus besonders liebe: Sie treten aus der Tür und sind schon da, wo andere erst hinfahren und es hat die Ruhe eines alten Hauses und den Komfort eines neuen.

Schauen Sie es sich an. Ich zeige es Ihnen gerne.

altbauliebe verkauf isarwinkel marktstraße

23/09/2026

+++ ZUM KAUF +++
Der Poasohof - bezugsfertiger Neubau mit einzigartiger Architektur von Beham Architekten zwischen Holzkirchen und Tegernseer Tal

10 exklusive, individuelle Wohneinheiten - 6 Wohnungen und 4 Stadlhäuser - jedes ein Unikat

Hier jetzt die Wohnung 02

Objektnummer MBI228

Objektart: „Haus im Haus“ Erdgeschosswohnung mit Privatgarten und eigenem Eingang
Wohnfläche: ca. 119 qm
Zimmer: 3
Baujahr: 2026
Parken: Privater Doppelcarport (40.000 EUR)

Kaufpreis: 1.035.000 EUR
Für Käufer provisionsfrei

Was ich an dieser Wohnung besonders liebe:
+ architektonisch moderne Interpretation eines Bauernhauses mit Holzstadl
+ hochwertige Materialien, komfortable Ausstattung
+ ein Spiel aus Beton, Holz, Stein und Licht
+ entworfen von Beham Architekten
+ Design fürs Auge und Oberflächen für haptische Erlebnisse
+ Wärmepumpe, Energieklasse A+
+ Holz-Alu-Fenster, elektrische Rollläden, bodentiefe Fenster
+ kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
+ eigener Wohnungseingang, privater Doppelcarport
+ großer Privatgarten
+ 15 - 20 Minuten zum Tegernsee, nach Bad Tölz, Holzkirchen oder Miesbach
+ 5 Minuten mit dem Radl zum Kirchsee
+ 5 Minuten mit dem Radl zum Bahnhof nach Schaftlach

Ein Projekt der Patrono Projektgesellschafts mbH
Exklusiver Vertrieb in Kooperation durch be | Barbara Ertelt Immobilien und Martin Breitschafter Immobilienmakler GmbH be | immobilien Patrono Projekt

05/09/2026

Dillishausen bei Buchloe | So viele Lieblingsplätze! Außergewöhnlicher Familiensitz, der Alt und Neu verbindet an meinem Ort, wo die Welt noch in Ordnung ist

Objektnummer MBI219
Wohnfläche: ca. 329 qm
Nutzfläche: ca. 50 qm
Zimmer: 8
Grundstück: 1.460 qm
Baujahr: 1786/ 2002

Video: https://youtube.com/shorts/fVbFhIRnyrg

Kaufpreis: 1.300.000 EUR

Käuferprovision: 2,38% inkl. 19% MwSt.

Was ich an diesem Haus besonders liebe:
+ historisches Ambiente & moderne Technik
+ ca. 100 qm Wohnbereich mit Fußbodenheizung in der ehemaligen Tenne
+ 2002 hochwertig und behutsam kernsaniert
+ Sonne vom Sonnenauf- bis zum Sonnenuntergang
+ idyllische Lage mit Bachlauf mitten in ruhiger Dorflage
+ uneinsehbare Südterrasse mit Überdachung
+ Terrasse mit überdachter Außenküche
+ Obstgarten, Gewächshaus, Hausbaum, Atelier
+ hochwertige & umfangreiche Aussenbeleuchtung
+ Glasfaseranschluss, PV-Anlage mit Wallbox
+ neue Heizung 2016

Verkauf im Alleinauftrag. ̇mmobilienmakler

30/08/2026

Vacation mode ON ❤️

Adresse

-
Peißenberg
82380

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 18:00
Dienstag	09:00 - 18:00
Mittwoch	09:00 - 18:00
Donnerstag	09:00 - 18:00
Freitag	09:00 - 18:00

Website

http://www.breitschafter-immobilienmakler.com/

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