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IMAG-Passau GmbH
Immobilien-Agentur-Passau. Wir verwirklichen Ihre Immobilienpläne in und um Passau

31/07/2026

🏡 Zur Miete: Exklusiver Erstbezug in Vilshofen – Stilvoll wohnen auf höchstem Niveau! ✨

https://www.imag-passau.de/immobilien/traumhafte-3-zimmer-wohnung-in-vilshofen-modernes-wohnen-in-bester-lage-6554

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit hochwertiger Ausstattung? Dann könnte diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein! Mit rund 96 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse mit eigenem Garten, Aufzug und gehobener Ausstattung bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort.

🌟 Das absolute Highlight:
Die maßgefertigte Design-Einbauküche überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch:
✔️ Hochwertige Geräte
✔️ Eleganter Einbaubackofen
✔️ Integrierte Kaffeemaschine für den perfekten Start in den Tag
✔️ Edle Arbeitsplatte und stilvolle Beleuchtung

Hier wird Kochen zum Erlebnis! 🍽️☕

Weitere Ausstattungsmerkmale:
🏡 Erstbezug Neubau (Baujahr 2024)
🌳 Eigener Garten mit Terrasse
🪵 Edler Eiche-Parkettboden
🛁 Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
🧥 Maßgefertigter Garderobenschrank
🌬️ Kontrollierte Wohnraumlüftung
☀️ Elektrische Raffstores
🚗 Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
📦 Eigenes Kellerabteil
⚡ Energieeffizienzklasse A+

📍 Lage: Hördt 38, 94474 Vilshofen – ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an die Innenstadt und die B8/A3.

📩 Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin unter [email protected]!

24/07/2026

🏡 Zur Miete: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Passau – ab 01.10.2026 verfügbar! ✨

https://www.imag-passau.de/immobilien/traumhafte-2-zimmer-wohnung-mit-dachterrasse-in-passau-6545

Sie sind auf der Suche nach modernem Wohnkomfort in zentraler Lage? Dann könnte diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein!

Freuen Sie sich auf:
✅ Ca. 79 m² Wohnfläche
✅ Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
✅ Sonnige Dachterrasse
✅ Modernes Badezimmer mit Dusche & Badewanne
✅ Praktische Speisekammer und separater Hauswirtschaftsraum
✅ Hochwertige Einbauküche
✅ Garage
✅ Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice

🌿 Energieeffizient wohnen
Das 2022 errichtete Gebäude überzeugt durch seine moderne Bauweise und niedrigen Energieverbrauch.

Energiedaten:
🔹 Baujahr: 2022
🔹 Heizungsart: Wärmepumpe
🔹 Energieausweistyp: Bedarfsausweis
🔹 Energieeffizienzklasse: A+
🔹 Endenergiebedarf: 28,48 kWh/(m²·a)

📍 Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Passau mit kurzen Wegen zur Innenstadt, Universität, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

📩 Sie möchten mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

[email protected]

Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

02/07/2026

🏡 NEU ZUR MIETE IN PASSAU! ✨
Modernes Reihenmittelhaus mit Garten – in Top-Lage! 🌿

https://www.imag-passau.de/immobilien/modernes-reihenmittelhaus-in-bester-lage-von-passau-mit-garten-zu-vermieten-6540

Sie suchen ein modernes Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und eigenem Garten? Dann könnte dieses stilvolle Reihenmittelhaus genau das Richtige für Sie sein!

✨ Highlights auf einen Blick:
✔️ Ca. 143 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
✔️ 4 Zimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice
✔️ Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
✔️ Sonnige Terrasse mit eigenem Garten
✔️ 2 moderne Badezimmer + separates Gäste-WC
✔️ Edle Parkettböden
✔️ Energieeffiziente Luftwärmepumpe (A+)
✔️ 1 Außenstellplatz
✔️ Ruhige und dennoch zentrale Lage in Passau

📅 Verfügbar ab: 01.08.2026

📍 Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Passauer Innenstadt.

📩 Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

IMAG-Passau GmbH
📍 Bahnhofstraße 9, 94032 Passau
📧 [email protected]

https://www.imag-passau.de/immobilien/modernes-reihenmittelhaus-in-bester-lage-von-passau-mit-garten-zu-vermieten-6540

01/07/2026

🏡Zur Miete – Perfekt für eure 3er-Studenten-WG in Passau! 🎓✨
https://www.imag-passau.de/immobilien/moderne-4-zimmer-wohnung-in-top-lage-passau-ideal-fuer-eine-3er-studenten-wg-6541

Ihr seid zu dritt und sucht eine moderne Wohnung mitten in der Passauer Fußgängerzone? Dann haben wir genau das Richtige für euch!

📍 Ludwigstraße 2a, 94032 Passau
🏠 4-Zimmer-Wohnung | ca. 90,6 m²
🛏️ 3 großzügige Schlafzimmer
🍽️ Großer Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
🚿 Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
🛗 Aufzug vorhanden
📅 Bezugsfrei ab 01.08.2026 oder nach Absprache

🌟 Eure Vorteile auf einen Blick:
✅ Top-Lage direkt in der Passauer Fußgängerzone
✅ Universität in wenigen Minuten erreichbar
✅ Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV direkt vor der Haustür
✅ Hochwertig renoviert und sofort bezugsbereit
✅ Ideal zum gemeinsamen Wohnen, Lernen und Wohlfühlen

📩 Interesse? Dann meldet euch gerne bei uns und vereinbart einen Besichtigungstermin!

IMAG-Passau GmbH – Immobilien-Agentur Passau
📧 [email protected]

13/06/2026

🏡Zur Miete: Moderne 3-Zimmer-Balkonwohnung im Neubaugebiet in Tiefenbach bei Passau ✨

https://www.imag-passau.de/immobilien/hochwertige-3-zimmer-balkonwohnung-naehe-passau-zu-vermieten-6526

Sie suchen ein modernes Zuhause in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung und guter Anbindung an die Stadt? Dann könnte diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Neubausiedlung Bäckerreut Süd genau das Richtige für Sie sein!

✅ Ca. 92 m² Wohnfläche
✅ Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
✅ Moderne Einbauküche bereits vorhanden
✅ Sonniger Balkon mit ca. 9,6 m²
✅ Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
✅ Stilvolles Badezimmer mit großzügiger Dusche und Fenster
✅ Praktischer Abstellraum in der Wohnung
✅ Zwei Außenstellplätze
✅ Neuwertiger Zustand (Baujahr 2022)
✅ Energieeffizienzklasse A+
✅ Moderne und nachhaltige Wärmepumpenheizung
✅ Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung nach Passau

Die Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte bequem erreichbar sind.

📅 Verfügbar ab 01.07.2026 bzw. 01.08.2026 nach Absprache.

📩 Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage!

21/05/2026

🏡 Wohnen mitten im Herzen von Passau!

https://www.imag-passau.de/immobilien/attraktive-1-5-zimmer-wohnung-direkt-in-der-passauer-fussgaengerzone-6512

Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung in absoluter Toplage der Passauer Fußgängerzone überzeugt mit einem modernen Grundriss, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. ✨

🔹 Ca. 56 m² Wohnfläche
🔹 Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
🔹 Separater Schlafbereich
🔹 Moderne Einbauküche inklusive
🔹 Helles Badezimmer mit Dusche
🔹 Aufzug im Haus
🔹 Perfekte Lage in der beliebten Wittgasse

Ob Studenten, Berufstätige oder Pendler – hier genießen Sie urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der Universität Passau. ☕🛍️🎓

📍 Verfügbar ab 01.09.2026 zur Miete

📩 Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

13/05/2026

📦 Storage-Boxen in Passau – jetzt verfügbar! 🔑

Du brauchst mehr Platz für Möbel, Kartons, Sportequipment oder Saisonartikel?
Dann sichere dir jetzt deine flexible Storage-Box mitten in Passau!

✅ 18 moderne Storage-Boxen
✅ Größen von 2 m² bis 10 m²
✅ Zentral gelegen
✅ Sicher & jederzeit zugänglich
✅ Kurzfristig oder langfristig mietbar

Egal ob Umzug, Renovierung oder einfach mehr Stauraum – wir haben die passende Lösung für dich.

📩 Jetzt einfach per DM melden oder telefonisch anfragen!

01/05/2026

💙Zur Miete: Stilvolle DHH in Bestlage von Passau – Mariahilf 💙

Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und ein nachhaltiges Energiekonzept – perfekt für alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

https://www.imag-passau.de/ff/immobilien/estates/dc7d914a-06af-46d9-abc3-aa12255f66c7/

🏡 Highlights der Immobilie:
• Ca. 105 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
• 4 Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
• Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit viel Tageslicht
• Wintergarten mit fließendem Übergang zum Garten
• Hochwertige Ausstattung (Eichenböden, große Fliesen, Einbaumöbel)
• Modernes Bad mit Wanne & ebener Dusche
• Terrasse, Garten & Carport inklusive

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: B
• Endenergiebedarf: 57,9 kWh/(m²·a)
• Energieträger: Gas
• Baujahr: 2021

📍 Top-Lage in Passau – Mariahilf:
Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden – Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeitangebote sind bequem erreichbar

📅 Verfügbar ab: 01.07.2026

Interesse geweckt? Melde dich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

[email protected]

21/04/2026

💙Zur Miete: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Osterhofen💙

Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit Wohlfühlfaktor? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein!

https://www.imag-passau.de/ff/immobilien/estates/ef75d740-a6e5-4ee1-8087-4549b7a18ff8/

✨ Highlights auf einen Blick:
• ab 01.07.2026
• Ca. 50 m² Wohnfläche
• Großzügiger Balkon mit ca. 16 m²
• Moderne Einbauküche & gehobene Ausstattung
• Energieeffizient (Klasse A+)
• Carport + zusätzlicher Stellplatz
• Wärmepumpe Heizung

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, große Fensterflächen und der sonnige Balkon sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Perfekt für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung genießen möchten.

📍 94486 Osterhofen

📩 Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

27/03/2026

💙Demnächst verfügbar in Windorf – charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung💙

Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Diese liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hellem, offenem Wohnraum und gemütlichem Dachcharakter – ein echtes Zuhause zum Ankommen und Entspannen.

Ideal für Singles oder Paare.

📍 Windorf
📩 Jetzt mehr Informationen anfordern! Schreibe uns gern eine Nachricht: [email protected]

Adresse

Bahnhofstraße 9
Passau
94032

Telefon

+4985120096565

Webseite

http://www.IMAG-Passau.de/

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