Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 12:30 13:30 - 18:00 Dienstag 09:00 - 12:30 13:30 - 18:00 Mittwoch 09:00 - 12:30 13:30 - 18:00 Donnerstag 09:00 - 12:30 13:30 - 18:00 Freitag 09:00 - 12:30 13:30 - 17:00

Wohnbau-Studio

Wir bauen in den schönsten Lagen. In Stuttgart und darüber hinaus. Auch Immobilien zum Kauf & Miete! Generation die Maximen, nach denen wir arbeiten.

Ausgewählte Wohnlagen, individuelle Architektur, ausgefeilte Grundrisslösungen und eine optimale Kundenbetreuung sind seit der Gründung von Wohnbau-Studio im Jahr 1976 und auch weiterhin in 2. Seit Beginn arbeiten wir – auch zur Qualitätssicherung – überwiegend mit eigenen Fachleuten sowie eigenen Architekten, eigenen Bauleitern, eigenen Vertriebsmitarbeitern und zwar sowohl für den Bau und den Ve

rkauf unserer eigenen Bauvorhaben als auch für die Vermittlung und die Vermietung für ausgewählte Immobilien – insbesondere auch der Immobilien unserer Kunden. Hierbei kommt uns unsere über 39-jährige Erfahrung in allen Bereichen rund um die Immobilie zugute. Unsere Marktstellung und unsere langjährige Marktkenntnis, die langfristige Erfahrung beim Bau unserer Bauvorhaben mit überwiegend langjährigen Partnern und Fachingenieuren, auch bei der Vergabe der einzelnen Gewerke vornehmlich an Familienbetriebe, wie auch erfahrene Partner bei der Finanzierung gewährleisten langfristige Qualität und Werterhaltung. Zudem profitieren wir natürlich auch von unserem guten Namen am Markt bei der Beschaffung von Grundstücken in den begehrten Wohnlagen. Seit 1976 haben wir über € 850 Mio. Umsatz für über 200 individuelle Bauvorhaben erfolgreich abgewickelt und es hat sich bestätigt, dass sich unsere hohen Ansprüche an Lage, Architektur und Bauqualität sowie eine individuelle auf die Grundstücks- und Umgebungssituation abgestimmte Planung in den bevorzugten Wohnlagen im Großraum Stuttgart langfristig bewährt haben und daher wesentlich zur Werterhaltung und Wertsteigerung beitragen. Schwerpunkte für unsere Bauvorhaben sind die begehrten Stuttgarter Wohnlagen wie z.B. Stuttgart-Killesberg, -Gänsheide, -Degerloch,
-Frauenkopf, -Sillenbuch, -Heumaden, -Riedenberg, -Möhringen und -Vaihingen. Ob Sie sich für eine der hier präsentierten Wohnungen oder eines der Häuser interessieren, ganz eigene Anforderungen an die von Ihnen gesuchte Immobilie mitbringen oder Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten – vereinbaren Sie doch einfach unverbindlich einen Termin mit uns – wir beraten Sie gerne.

11/08/2026

Der Tag beginnt mit einem guten Kaffee. Und endet mit dem Gefühl, genau am richtigen Ort zu sein.

Sie öffnen morgens die Terrassentür der Wohnung 6. Der Blick fällt in den ruhigen, grünen Innenhof. Noch ist es still. Die ersten Sonnenstrahlen tauchen die Fassaden in warmes Licht.

Ein kurzer Spaziergang zum Bäcker oder ins Bio-Geschäft, anschließend vielleicht ein Cappuccino im Ortskern. Und wenn Ihnen später im Laufe des Tages nach Natur ist, sind die Waldwege der Waldau und das Haus des Waldes nur wenige Minuten entfernt.

Oder Sie steigen einfach in die U-Bahn und sind kurze Zeit später mitten in der Stuttgarter Innenstadt. Zeit für Shopping, Märkte und großstädtische Gastrokultur. Genau diese Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen macht Degerloch seit Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.

Zurück in Ihrer Wohnung erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse, der geschützte Innenhof vermittelt Geborgenheit und die hochwertige Wohnbau-Studio-Qualität sorgt dafür, dass sich Alltag plötzlich ein wenig leichter anfühlt.

Für Kapitalanleger kommt noch ein weiterer Pluspunkt hinzu: Die 5 % degressive AfA machen die Wohnung nicht nur zu einem schönen Zuhause, sondern auch zu einem langfristig attraktiven Investment.

Vielleicht ist genau das die schönste Seite von Degerloch: mitten im Leben zu sein und trotzdem jeden Tag einen Ort zu haben, an dem man ganz bei sich ankommt.

02/08/2026

Anmieten. Durchatmen. Nie wieder Kompromisse. 🌿

Manche Wohnungen fühlen sich vom ersten Moment an richtig an. Vor allem, wenn Sie als Mietwohnung perfekt zum eigenen Lebensentwurf passen.

Diese moderne 3,5-Zimmer-Neubauwohnung im LIVING 365 ist genau so ein Ort. Auf rund 94 m² erwarten Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Kochinsel, bodentiefe Fenster, ein sonniger Loggia-Balkon mit Blick ins Grüne und eine Architektur, die Natur und modernes Wohnen harmonisch miteinander verbindet.

Erstbezug bedeutet hier mehr als neue Wände: Fußbodenheizung, zwei stilvolle Bäder mit Wellness-Dusche, elektrische Jalousien, moderne Einbauküche, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox und ein energetisch durchdachtes Holzhybridhaus schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Qualität und Komfort vereint.

Draußen wächst die grüne Gartenlandschaft Tag für Tag. Drinnen genießen Sie Licht, Weite und die Gewissheit, einfach angekommen zu sein.

Exklusiv zur Vermietung über Wohnbau-Studio. Vielleicht wartet genau hier Ihr neues Zuhause. Schauen Sie sich die Räume an und erhalten Sie Ihren persönlichen Eindruck.

(Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 14,9 kWh/(m²*a), Energieträger: Umweltwärme(Wärmepumpe) und PV-Strom, Energieeffizienzklasse A+, Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 2025, Baujahr Wärmeerzeuger: 2025)

30/07/2026

Der Sommer ist im Living 365 angekommen.

Die Pflanzen werden dichter, die Farben kräftiger und mit jedem Tag zeigt sich ein Stück mehr, warum dieses Projekt genau hier entstehen musste.

Wer durch die Bilder swipt, erkennt schnell, wie harmonisch die Holzhybrid-Architektur mit ihrer Umgebung zusammenlebt. Die Gärten beginnen zu wachsen, die Wege fügen sich ein und die ersten Eindrücke davon entstehen, wie sich das Leben hier einmal anfühlen wird.

Besonders schön wird es dort, wo man bereits Platz nehmen kann. In unserer möblierten Musterwohnung wird aus einer Idee plötzlich Realität. Man sitzt auf dem Sofa, blickt hinaus ins Grün und versteht sofort, warum Wohnen weit mehr ist als Quadratmeter.

Auch in weiteren Wohnungen wurden inzwischen hochwertige Küchen eingebaut, die den Charakter des Living 365 perfekt unterstreichen. Klar, hochwertig und bereit für die kleinen und großen Momente des Alltags.

Unser Tipp: Schauen Sie sich die Bilder an. Noch besser: Kommen Sie vorbei und erleben Sie es selbst.

Einige Wohnungen sind noch verfügbar. Und mit der aktuellen KISS-Aktion verbinden sich Natur, Wohnqualität und wirtschaftlicher Verstand auf eine Weise, die man sich genauer ansehen sollte.

26/07/2026

Der Garten im beyond47 - grün! 🌿🌳🌿

Mit jedem Sonnenstrahl, jedem Regenschauer und jedem neuen Blatt gewinnt das Projekt an Charakter. Die großzügig und hochwertig gestaltete Grünanlagen mit artenreicher Stauden-, Strauch- und Gehölzbepflanzung schaffen ein naturnahes Wohnumfeld. Aus einzelnen Gärten entsteht Schritt für Schritt ein parkähnliches Gesamtkunstwerk, das in den kommenden Jahren nahezu fließend in den Killesbergpark übergehen wird.

Heute kann man bereits erahnen, was morgen selbstverständlich sein wird. Die Architektur tritt nicht gegen die Natur an – sie fügt sich in sie ein. Das satte Grün der letzten Wochen zeigt eindrucksvoll, wie Gebäude und Landschaft miteinander verschmelzen und eine Atmosphäre schaffen, die man in dieser Form nur selten findet.

Besonders eindrucksvoll erleben Sie dieses Gefühl in der Wohnung 19 – SKYVIEW. Von der großzügigen Terrasse schweift der Blick über die begrünte Gartenlandschaft bis in den Killesbergpark. Fast wirkt es, als würde der Garten wie ein Infinity-Pool nahtlos in die Parklandschaft übergehen. Genau dieser fließende Übergang zwischen Architektur, Natur und Weite macht das BEYOND so besonders.

Heute sind nur noch drei Wohnungen verfügbar.

Vielleicht ist genau jetzt der richtige Zeitpunkt, sich dieses außergewöhnliche Projekt noch einmal anzusehen. Kommen Sie vorbei, lassen Sie sich überraschen und erleben Sie selbst, wie aus hochwertiger Architektur und gewachsener Natur ein Lebensgefühl entsteht, das seinem Namen gerecht wird.

BEYOND beginnt dort, wo Wohnen mehr wird als vier Wände.

20/07/2026

Ein kleines Investment. Eine großartige Chance: Wohnung 4!

Nicht jede Kapitalanlage muss groß sein, um Großes zu leisten.

Die Wohnung 4 in der Löwenstraße verbindet genau das, worauf anspruchsvolle Investoren achten: eine hervorragende Lage, eine durchdachte Architektur und eine Wohnqualität, die auch in vielen Jahren noch gefragt sein wird.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich zur Terrasse mit Blick in den grünen Innenhof – ein ruhiger Rückzugsort, der den besonderen Charakter des Projekts widerspiegelt. Mitten in Degerloch entsteht hier ein Wohngefühl, das dörfliche Geborgenheit mit urbaner Lebensqualität verbindet. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zur U-Bahn und in die Stuttgarter Innenstadt sowie das hochwertige Umfeld machen diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Adresse für Eigennutzer und besonders für Kapitalanleger.

Tipp für Investoren: diese Wohnung bietet eine überzeugende Kombination aus Wohnbau-Studio-Qualität, einem starken Vermietungsstandort und der Möglichkeit der 5 % degressiven AfA. So entsteht nicht nur ein attraktives Zuhause für zukünftige Mieter, sondern ein wertbeständiger Baustein für ein langfristig erfolgreiches Immobilienportfolio.

Aber natürlich ist Sie auch für jeden Eigennutzer ein kleines Paradies.

Besonders freut uns, dass die Löwenstraße so großen Zuspruch erfahren hat. Nur noch wenige Wohnungen sind verfügbar – ein schönes Zeichen dafür, dass Qualität erkannt und geschätzt wird.

Unser Tipp: Werfen Sie einen Blick auf Wohnung 4 und erleben Sie vor Ort, warum dieses Projekt so viele Menschen mit auf den Weg nimmt.

14/07/2026

Hier mieten Sie nicht nur eine Wohnung. Sie mieten ein neues Lebensgefühl.

Manche Wohnungen geben einem ein Dach über dem Kopf. Diese schenkt Ihnen jeden Tag das Gefühl, angekommen zu sein. Das Highlight: die großartige Dachterrasse für unendlich schöne Momente.

Der ebenfalls großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich über bodentiefe Schiebefenster zur sonnigen Terrasse und verbindet Innen- und Außenraum auf ganz natürliche Weise. Licht durchflutet die Räume, der Blick schweift ins Grüne und plötzlich fühlt sich Zuhause nach Ruhe, Freiheit und Geborgenheit an.

Die hochwertige Einbauküche mit stilvoller Beleuchtung, warmes Echtholzparkett, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie exklusive Wellnessbäder mit Waschtischmöbeln und Einbauleuchten schaffen eine Wohnqualität, die man nicht nur sieht, sondern jeden Tag spürt. Plus viele weitere Details.

Auch die Lage überzeugt: In Ostfildern-Ruit genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur und erreichen Stuttgart mit der Stadtbahn im 10-Minuten-Takt – ganz ohne Umsteigen. Gleichzeitig wartet vor Ihrer Haustür ein grünes Wohnumfeld.

Kaltmiete: 2.490 € (Indexmiete), Nebenkosten ca.: 355 €, Küche: 100 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten, Bezug: nach Vereinbarung

Optional verfügbar: • Tiefgaragenstellplatz ab 71 € / Monat • Kellerraum für 59,50 € /
Monat

Unser Tipp: Diese Wohnung versteht man erst richtig, wenn man sie betritt. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen heute anfühlen kann.

Und: Aktuell bieten wir Ihnen einen Gutschein für den Umzug - damit das Leben einfach bleibt. Fragen Sie einfach Ihren persönlichen Berater.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Baujahr: 2025 | Energieträger: Umweltenergie, Strom | Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Energiebedarf: 11 kWh/(m²·a) | Effizienzklasse A+ | Heizungsart: Wärmepumpe

11/07/2026

🌿 Das Vögelchen hatte recht.

Open House – Waldbaden im LIVING
📅 Dienstag, 14.07. | 17:00–19:00 Uhr
📍 Justinus-Kerner-Weg 36, 73760 Ostfildern-Ruit

Vor ein paar Tagen haben wir Ihnen erzählt, dass mitten im LIVING 365 ein kleines Vögelchen auf einem Ast saß und uns etwas gezwitschert hat. Jetzt kennen wir die Antwort. Waldbaden im LIVING. Und genau dazu möchten wir Sie herzlich einladen.

Stellen Sie sich vor, Sie gehen durch den Wald. Sie schließen die Augen. Der Wind streicht durch die Blätter. Sie hören Vogelgezwitscher, spüren die Sonne auf Ihrer Haut und atmen tief durch. Ein Schmetterling landet auf einem Strauch und für einen kurzen Moment scheint die Welt einfach still zu sein.

Dann öffnen Sie die Augen. Und stellen fest, dass Sie gar nicht im Wald stehen.
Sondern auf der Terrasse der Wohnung SECRET GARDEN im LIVING 365.
Genau dieses Gefühl wollten wir erschaffen.

Ein Wohnhaus, das Natur nicht nur zeigt, sondern jeden Tag erlebbar macht. Ein Holzhybridhaus, das mit jedem Monat stärker mit seiner Umgebung verschmilzt. Die Bäume wachsen, die Gärten werden dichter, die Hecken schaffen Privatsphäre und aus Architektur entsteht langsam ein kleines grünes Refugium.

Deshalb laden wir Sie ein, genau dieses Gefühl selbst zu erleben.

Setzen Sie sich in unsere Musterwohnung. Nehmen Sie auf der Terrasse Platz. Atmen Sie den Duft des Holzes ein. Beobachten Sie die Schmetterlinge, hören Sie den Wind und entdecken Sie, wie sich modernes Wohnen anfühlen kann, wenn Nachhaltigkeit, Design und Natur zu einer Einheit werden.

Lassen Sie sich unsere hochwertigen Einbauküchen zeigen. Öffnen Sie die Schubladen, spüren Sie, wie satt sie schließen, erleben Sie die Materialien und die Qualität, die man nicht in einem Exposé erklären kann. Entdecken Sie die Vorteile der Holzhybrid-Bauweise, die moderne Energietechnik, die Tiefgarage mit E-Mobilitätsanschlüssen und die vielen kleinen Details, die das Leben einfacher und schöner machen.

Sprechen Sie mit uns über die aktuellen Preisvorteile, die steuerlichen Vorteile und darüber, warum gerade jetzt eine außergewöhnlich gute Gelegenheit ist, Teil dieser Gemeinschaft zu werden.

Und weil zu einem schönen Garten auch Zeit zum Genießen gehört, haben wir uns für unser Open House noch etwas Besonderes einfallen lassen: Wer sich am Veranstaltungstag für eine ausgewählte Wohnung entscheidet, erhält einen hochwertigen STIHL-Rasenroboter dazu.

Während er den Rasen pflegt, sitzen Sie entspannt auf Ihrer Terrasse, genießen die Abendsonne und schauen auf Ihren perfekt gepflegten Garten.

Vielleicht ist genau das die modernste Form des Waldbadens.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen.

09/07/2026

Pssst … haben Sie das auch gehört? 🌿

Wir standen heute mitten im Innenhof des LIVING 365. Die Bäume sind dichter geworden, das Grün wächst von Woche zu Woche und langsam entsteht genau das, was wir von Anfang an geplant haben: eine kleine grüne Oase, in der Holzhybrid-Architektur und Natur miteinander verschmelzen.

Plötzlich landet ein kleiner Vogel auf einem Ast, zwitschert ein paar Mal und schaut uns an. Wir hören genauer hin und denken: "Was erzählst du denn da?"
Ach so …

Das nächste Open House wird vorbereitet.

Mehr verraten wir heute noch nicht. Nur so viel: Es gibt nur noch wenige Wohnungen und wir haben uns für diesen Tag ein besonderes Highlight einfallen lassen.

Unser Tipp: Halten Sie die Augen offen. Der nächste Post verrät mehr.
Bis dahin genießen wir einfach noch ein bisschen das Grün, die Ruhe und das gute Gefühl, dass das LIVING jeden Tag ein Stück schöner wird.

25/06/2026

Diesen Samstag ist Open House in der Löwenstraße.

Manchmal reicht ein einziger Besuch, um zu verstehen, warum ein Projekt so begehrt ist.

Nutzen Sie die Gelegenheit und erleben Sie Degerloch von seiner schönsten Seite. Schlendern Sie durch die gewachsenen Straßen, entdecken Sie die kleinen Läden, Bio-Märkte und Cafés in der Umgebung und spüren Sie selbst, wie angenehm sich das Leben hier anfühlt. Vielleicht geht es danach noch mit der U-Bahn nach Stuttgart-Mitte oder direkt auf die B27 – und genau dann merkt man, wie perfekt Degerloch die Ruhe eines gewachsenen Wohnortes mit der Dynamik der Großstadt verbindet.

Beim Open House zeigen wir Ihnen die letzten verfügbaren Wohnungen der Löwenstraße. Erleben Sie die Architektur, die Sichtachsen, die Materialien und finden Sie heraus, warum sich bereits so viele Käufer für dieses Projekt entschieden haben.

📍 Löwenstraße 46 & 46a | Stuttgart-Degerloch
📅 Samstag, 27.06.
🕙 10:00 – 12:00 Uhr

Unser Tipp: Termin freihalten, vorbeikommen, eintauchen und selbst erleben.

19/06/2026

SAVE THE DATE - ab in die Löwenstraße!

Mitten in Degerloch wohnen Sie wie in einem gewachsenen Dorf – und genießen gleichzeitig alle Vorteile der Stadt Stuttgart direkt vor Ihrer Haustür.

Genau dieser besondere Charakter macht die Löwenstraße aus. Ruhige Innenhöfe, wunderschöne Blickachsen, Dachgeschosswohnungen mit Weitblick und Wohnungen, die sich wie ein eigenes Refugium anfühlen.

Und für Kapitalanleger gilt: Die 5 % AfA machen aus der Löwenstraße nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch ein bemerkenswertes Investment.

👉 Save the Date, das Open House in der Löwenstraße
📅 27.06. 10:00 – 12:00 Uhr
📍 Löwenstraße 46/46A, Stuttgart-Degerloch

Kommen Sie vorbei, erleben Sie das Projekt persönlich und entdecken Sie, warum nur noch wenige Wohnungen verfügbar sind.

Bald mehr ...

Adresse

BrunnwiesenStr. 2
Ostfildern
73760

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 12:30
	13:30 - 18:00
Dienstag	09:00 - 12:30
	13:30 - 18:00
Mittwoch	09:00 - 12:30
	13:30 - 18:00
Donnerstag	09:00 - 12:30
	13:30 - 18:00
Freitag	09:00 - 12:30
	13:30 - 17:00

Telefon

+4971145999630

Webseite

http://www.wohnbaustudio.de/

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