Wie sind die Öffnungszeiten?

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17/08/2026

Vierfamilienhaus in Oberhausen-Sterkrade

Ca. 412 m² Wohnfläche auf einem 744 m² großen Grundstück:

• drei Wohnungen bezugsfrei
• eine Wohnung vermietet
• ca. 188 m² große Luxus-Maisonette
• Wintergarten, Balkon und große Dachterrasse
• zusätzliche beheizte Nutzflächen
• vier separate Eingänge

Ideal für mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

14/08/2026

Dreigenerationenhaus in Oberhausen-Sterkrade
ca. 341 m² Wohnfläche auf einem ca. 547 m² großen Grundstück:

• drei separate Wohnungen
• vollständig bezugsfrei
• Garten und zwei Terrassen
• ca. 51 m² große Dachterrasse
• vollständig unterkellert
• fortlaufend modernisiert

Kontakt: [email protected]; 0208/290120

14/08/2026

Brauche ich für den Immobilienverkauf einen Makler?

Nicht zwingend – Sie können Ihre Immobilie auch selbst verkaufen. Ein erfahrener Makler übernimmt jedoch weit mehr als nur die Vermarktung:

-fundierte Wertermittlung
-Festlegung eines marktgerechten Angebotspreises
-professionelle Präsentation der Immobilie
-Betreuung und Prüfung der Interessenten
-Kaufpreisverhandlungen und Begleitung bis zum Notartermin

Besonders bei Preisverhandlungen ist der Makler ein wichtiger neutraler Vermittler. Sie gewinnen einen erfahrenen Verhandlungspartner und gleichzeitig den nötigen persönlichen Abstand.

Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher wird die Provision üblicherweise zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Ein Makleralleinauftrag läuft meist drei bis sechs Monate. So bleibt ausreichend Zeit für Vorbereitung, Vermarktung und Verhandlungen.
Sie planen einen Immobilienverkauf? Wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich: https://f.mtr.cool/tdpflsijvp

05/08/2026

Doppelhaushälfte mit Garten und viel Potenzial

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Das 394 m² große Grundstück mit Terrasse und Garten eignet sich ideal für Familien.

✓ Wohn- und Essbereich mit ca. 29 m²
✓ drei Schlafzimmer
✓ Tageslichtbad und Gäste-WC
✓ Vollkeller, Dachboden und Garage
✓ neue Gasbrennwertheizung von 2024
✓ bereits bezugsfrei und flexibel verfügbar

Kaufpreis: 235.000,00 €

Interesse geweckt? Kontakt: 0208/290120; [email protected]

30/07/2026

Wer erstellt die Jahresabrechnung, wenn die Hausverwaltung zum Jahresende wechselt?

Der Bundesgerichtshof hat dazu mit Urteil vom 26. September 2025, Az. V ZR 206/24, Klarheit geschaffen: Grundsätzlich ist der Verwalter zuständig, der am 1. Januar im Amt ist – auch wenn er im Vorjahr noch gar nicht tätig war.
Für Eigentümergemeinschaften bedeutet das mehr Rechtssicherheit. Gleichzeitig zeigt das Urteil, wie wichtig eine geordnete Übergabe aller Unterlagen bei einem Verwalterwechsel ist.

📍 Sie haben Fragen zur Hausverwaltung oder zu Ihrer Eigentümergemeinschaft in Oberhausen und Umgebung? Wir beraten Sie gerne.

16/07/2026

46117 Oberhausen -Osterfeld, Kirchstraße-damals und heute:

Zwischen diesen beiden Bildern liegen mehr als 100 Jahre Stadtgeschichte. Um 1910 reichte der Blick in der Kirchstraße noch bis zur St. Pankratiuskirche. Heute prägen Wohn- und Geschäftshäuser das Bild.

Solche Veränderungen zeigen, wie sich Wohnlagen entwickeln – und warum die Lage einer Immobilie oft genauso wichtig ist wie das Haus selbst.

Kennen Sie noch alte Ansichten aus Osterfeld? Wir freuen uns auf Ihre Erinnerungen und Kommentare!

15/07/2026

Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in Duisburg

Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet ca. 573 m² Wohnfläche auf einem ca. 479 m² großen Grundstück. 8 Balkone & Garten.Ab November 2026 belaufen sich die Mieteinnahmen voraussichtlich auf 50.760,00 €. Kaufpreis 639.000,00 €

03/07/2026

Eine wohlhabende Frau besichtigt mit einem Makler eine Studentenwohnung für Ihren Sohn:
– Das Bidet und das Pissoir sehen aber komisch aus!
– Das sind das Waschbecken und die Badewanne.

25/06/2026

WEG-Beschlüsse im Grundbuch: Handlungsbedarf für Eigentümer?

Viele Eigentümer wissen nicht, dass bestimmte WEG-Beschlüsse beim Verkauf ihrer Eigentumswohnung plötzlich unwirksam sein können.

Fehlt die erforderliche Grundbucheintragung, kann es bei einem Eigentümerwechsel zu unerwarteten Problemen kommen.

Prüfen Sie deshalb gemeinsam mit Ihrer Hausverwaltung, ob wichtige Regelungen dauerhaft abgesichert sind.

Den vollständigen Beitrag finden Sie hier: https://f.mtr.cool/gtjejzjbok

Sie planen den Verkauf einer Eigentumswohnung? Gerne beraten wir Sie persönlich.

Adresse

DorstenerStr. 313
Oberhausen
46145

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 18:00
Dienstag	09:00 - 18:00
Mittwoch	09:00 - 17:00
Donnerstag	09:00 - 18:00
Freitag	09:00 - 17:00

Webseite

https://www.kl-immo-web.de/

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