Beate Schultz Immobilien

01/09/2025

ZUVERMIETEN: Neubau-Doppelhaushälfte mit großer Terrasse, Garten, ausgebautem Studio, Gäste-Bad mit Dusche

Erstbezug...

Im Erdgeschoss befindet sich der schöne Wohn-/Essbereich mit teiloffener Küche. Die große Terrasse und der Garten sind über eine Schiebetür erreichbar. Außerdem ist ein Gäste-Bad mit Tageslicht und einer großen, bodenebenen Dusche vorhanden. Hier ist auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein Spiegel und ein Handtuchheizkörper werden noch montiert.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein sehr schönes Tageslichtbad mit Badewanne und nochmals einer großen, bodenebenen Dusche. Auch hier werden noch ein Spiegel und ein Handtuchheizkörper montiert.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein offen gestaltetes Studio, welches z.B. gut als Homeoffice-Bereich oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Haus ist nicht unterkellert, es gibt im Erdgeschoss einen Technikraum.

Die Haus ist für zwei Personen oder auch eine Familie sehr gut geeignet. Bitte sehen Sie dazu auch die beigefügten Grundrisse.

- 5 Zimmer, eines davon ist das Studio im Dachgeschoss
- ca. 121 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Terrasse zu 1/4)
- große Terrasse mit ca. 33 m²
- ca. 393 m² Grundstück
- Garten (noch nicht fertig)
- elektrische Außenrollos
- KEIN Keller, dafür Technikraum im EG
- Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
- Stellplatz, evtl. Option auf eine Garage
- Haustiere sind nicht erwünscht

Die Treppe im Haus ist bewusst noch abgedeckt, um diese zu schützen.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung (inkl. Heizung) beträgt 300 €.
Markt Erlbach-Eschenbach

Die Doppelhaushälfte liegt in einem schönen Neubaugebiet ohne Durchgangsverkehr.

Mehr Infos und alle Bilder unter www.beate-schultz.immobilien.de

14/03/2025

ZU VERKAUFEN: 1 Zi.-DG-WOHNUNG mit Einbauküche, modernem Tageslichtbad und Einzelgarage in LAUF AN DER PEGNITZ

5 Minuten zum Krankenhaus - 7 Minuten (zu Fuß) zum Bahnhof

Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.

Die sehr hübsche 1 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Außerdem gehört eine Einzelgarage dazu.

Das Haus umfasst nur 5 Einheiten.

- ca. 32 m² Wohnfläche + ca. 8 m² ausgebauter Spitzboden als Lagerfläche
- 2. OG (kein Aufzug)
- Baujahr 1984
- großer Wohn-/Schlafbereich mit Echtholzparkettboden „Außenrinde Bambus“ (erneuert im Jahr 2017)
- Nobilia Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper (im Jahr 2017 erneuert)
- Fliesenboden in der Küche, im Bad und im Eingangsbereich
- Velux-Dachfenster aus Holz mit Sonnenschutzrollos
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil mit Regalsystem
- Waschkeller mit Platz für die Waschmaschine
- Gemeinschaftsgarten
- Einzelgarage

Weitere Infos: https://www.immowelt.de/expose/9936fb70-c605-4549-8cb9-7daac42f6204?ln=classified_search_results&serp_view=list&search=distributionTypes%3DBuy%2CBuy_Auction%2CCompulsory_Auction%26estateTypes%3DApartment%26locations%3DNBH2DE91295937&m=classified_search_results_classified_classified_detail

04/02/2024

ZU VERKAUFEN
Äußerst gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Küchenbalkon zum Innenhof -
in Nürnberg, Gärten bei Wöhrd

Die äußerst gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, zu dem insgesamt 20 Einheiten gehören, die auf zwei Häuser mit separaten Hauseingangstüren verteilt sind. Eine schöne und sehr gepflegte Gemeinschaftsfläche im Innenhof ist vorhanden.

Die Wohnung ist gut aufgeteilt. Vom Flur kommen Sie in alle Räume (kein Durchgangszimmer). Aktuell befindet sich rechts ein großes Esszimmer, anschließend das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und französischem Balkon, am Ende des Flures das Schlafzimmer. Auf der linken Seite finden Sie das sehr gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne. Über die Küche erreichen Sie einen kleinen Küchenbalkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist.

Es steht eine Einzelgarage in der Nähe zur Verfügung, die dazu gekauft werden kann. Somit haben Sie immer Ihren eigenen Parkplatz, egal zu welcher Uhrzeit Sie nach Hause kommen.

Interesse?

Mehr unter https://www.beate-schultz-immobilien.de/ #/expose60C0481E-8CDD-4253-9D4B-A362F7B3276B Drücken Sie dann auf "Unsere Immobilien"

13/09/2022

Zwischen Rechenberg und Laufer Tor - Vier schöne, helle Büroräume zentrumsnah in Nürnberg in einem sehr gepflegten Haus

Helle Bürofläche in Innenstadtnähe in Schoppershof/Rennweg. Zwei U-Bahnstationen sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar, eine Straßenbahn-Haltestelle in 3 Minuten.

Die Bürofläche hat ca. 107 m² und besteht aus vier Büroräumen und einer Teeküche. Bisher waren die Räume mit acht Arbeitsplätzen ausgestattet, ein Raum wurde für Besprechungen genutzt.

Mehr unter: https://www.immowelt.de/expose/27ywt56?syscid=we_expose

29/01/2021

Stylisches Büro in Innenstadtlage Nürnberg-St. Lorenz mit 2 Stellplätzen

Weitere Details hier: https://homepage.immowelt.de/734448/immobilien.html #/expose65161645

22/01/2021

Nähe Stadtpark - Helles, möbliertes 1 Zimmer-Appartement mit Balkon in Nürnberg-Maxfeld - ideal für Wochenendpendler oder Studenten.

DIE WOHNUNG IST MITTLERWEILE VERMIETET.

Weitere Details hier: https://homepage.immowelt.de/734448/immobilien.html #/expose64466543

02/04/2015

24/03/2015

Super schöne Neubau-Wohnung mit Terrasse und Garten im Brixental zu vermieten! Absolut sonnige Lage!

Weitere Infos unter: www.beate-schultz-immobilien.de

13/01/2015

http://news.immowelt.de/tipps-fuer-mieter/artikel/2773-bestellerprinzip-gilt-noch-nicht-die-wichtigsten-fakten-zum-geplanten-gesetz.html?campaign=newsletter_iw_b2c_januar_2015%20(1)_EM

Wann tritt das Bestellerprinzip in Kraft? Diese Frage wird immer häufiger gestellt. Ein Überblick über die wichtigsten Fakten und Antworten auf häufige Fragen.

26/10/2014

Wir hatten schon den ersten Schnee in Österreich...

20/08/2014

Ganz neu haben wir eine tolle Wohnung in einem 300 Jahre alten Bauernhaus im Brixental zu vermieten.

Weitere Infos unter www.beate-schultz-immobilien.de