Selektive Immobilien Service GmbH

13/10/2026

Bei schönstem Wetter mit kleinen Präsenten und herzlichen Worten, haben wir uns von unserer geschätzten Maklerkollegin Evelin Gill (bis zum 30.9.2026 Franchise-Partnerin und Geschäftsinhaberin VON POLL IMMOBILIEN Moers) verabschiedet.
Über die Jahre hinweg hat sie viele Kunden erfolgreich beraten und große Fußstapfen hinterlassen, in die ihr Nachfolger nun treten darf. Eine sicherlich nicht leichte Aufgabe! 😉
Liebe Frau Gill, wir wünschen Ihnen für Ihren weiteren Lebensweg alles Gute, viel Glück und Gesundheit! 🍀
Auch Ihrem Nachfolger wünschen wir einen erfolgreichen Start, viel Freude an der neuen Aufgabe und ein glückliches Händchen in der Immobilienwelt rund um Moers.
Auf ein weiterhin respektvolles und kollegiales Miteinander!
Das Team von Selektive Immobilien

Ihr Makler für ganzheitliche Immobilien-Beratung: Finanzen, Immobilienverkauf & -suche, Versicherungen in Moers, Duisburg & Neukirchen-Vluyn

18/09/2026

✨ Heute stellen wir Ihnen eine unserer ganz besonderen Immobilien vor.

Diese außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeimmobilie verbindet historisches Flair, großzügige Flächen und eine einzigartige Lage direkt am „Repelener Meer“ in Moers-Repelen.

Das denkmalgeschützte Pumpenhaus wurde 1927 zur Gewässerregulierung errichtet und 2003 aufwendig zu einer Wohn- und Gewerbeimmobilie umgebaut. Dabei blieb der charakteristische industrielle Charme erhalten.

Auf großzügigen Flächen mit beeindruckenden Raumhöhen eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

🏡 ca. 222 m² Wohnfläche über zwei Ebenen
🏭 ca. 224 m² historische Pumpenhalle mit Kranbahn
💼 ca. 86 m² Gewerbefläche mit Loftcharakter
🌊 Direkte Wasserlage mit Blick auf das „Repelener Meer“
☀️ ca. 100 m² Terrasse direkt am Wasser
🌿 Garten- und Außenflächen sowie Balkon
🚗 10 Stellplätze
🔥 Zwei Heizsysteme & Fußbodenheizung im Wohnbereich
🪵 Massivholzdielen & Teakparkett
🏠 ca. 160 m² Kellerfläche, teilweise mit ca. 7,50 m Raumhöhe
🛁 Zwei Bäder & Gäste-WCs
🍽️ Offene Küche

Die historische Pumpenhalle bietet Raum für Ausstellungen, Konzerte, Gastronomie, Veranstaltungen oder individuelle Gewerbekonzepte.

Der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen schafft eine besondere Verbindung zwischen Wohnen und Natur und bietet einen direkten Blick auf das Wasser.

Direkt am Jungbornpark und am Moersbach gelegen, verbindet das Anwesen naturnahe Ruhe mit guter Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung über A40, A42 und A57.

Eine Immobilie für Menschen mit einer besonderen Idee.

📍 Moers-Repelen | direkt am „Repelener Meer“

Sie interessieren sich für diese außergewöhnliche Immobilie oder möchten mehr erfahren?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

04/09/2026

⛵️ Leinen los für das Selektive Team! ☀️

Am 14. August ging es für uns gemeinsam zum Ijsselmeer. Nach der Anfahrt starteten wir unseren Segeltörn bei sommerlichen 27 Grad. Auch wenn der Wind leider etwas auf sich warten ließ, konnten wir den Tag auf dem Wasser entspannt genießen.

Zwischendurch gab es selbstgemachte Sandwiches und kühle Getränke, später ging es noch für einen Spaziergang und ein Eis an Land. Zurück an Bord ließen wir den Tag beim gemeinsamen Grillen gemütlich ausklingen. 🥪🍦🔥

Ein schöner Tag außerhalb des Büroalltags mit vielen gemeinsamen Momenten und Erinnerungen. 🩵

28/08/2026

4,7 % oder doch deutlich günstiger? 👀🏠

Dieser Fall zeigt, warum es sich bei einer Immobilienfinanzierung fast immer lohnt, ein Vergleichsangebot einzuholen.

Unser Kunde hatte bereits ein Angebot seiner Hausbank – wir konnten ihm eine deutlich günstigere Alternative mit Finanzierungszusage vorlegen. Am Ende hat seine Hausbank darauf reagiert und unser Angebot sogar noch einmal unterboten.

Für uns bedeutete das: kein Abschluss.
Für den Kunden: mehrere Tausend Euro Zinsersparnis über die Laufzeit. 💰

Und genau darum geht es: Am Ende zählt, dass unsere Kunden eine möglichst gute Finanzierung bekommen – egal, ob über uns oder durch ein besseres Gegenangebot ihrer Hausbank.

Du möchtest ein Finanzierungsangebot von uns erhalten oder ein vorhandenes gegenchecken? Dann melde dich unverbindlich bei uns. 📩

Eigentumswohnung

23/08/2026

09/08/2026

✨ Heute stellen wir euch eine charmante Eigentumswohnung mit großzügiger Dachterrasse in Moers-Asberg vor!
Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte – manchmal braucht es nur die passende Einrichtung, um ihr volles Potenzial sichtbar zu machen. Deshalb haben wir einige KI-Visualisierungen erstellt, die zeigen, wie die Räume modern, gemütlich und stilvoll gestaltet werden könnten. 🏡✨
Vom einladenden Wohn- und Essbereich über die moderne Küche bis hin zum gemütlichen Schlafzimmer und der sonnigen Dachterrasse – unsere Visualisierungen sollen euch inspirieren und zeigen, welche Möglichkeiten in dieser Wohnung stecken.
Die 2016 umfassend sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer, einer Küche mit Frühstücksbalkon, einem modernen Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einer ca. 20 m² großen Dachterrasse in West-Lage. Durch die Verlegung der Küche ins Gästezimmer können Sie ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Balkon schaffen.
Die Wohnung befindet sich in Moers-Asberg, nur wenige Minuten von der Altstadt, dem Bahnhof sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Dank der guten Anbindung an die A40 und A57 sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar.
💰 Kaufpreis: 228.000,00 €
📩 Interesse geweckt? Wir freuen uns auf eure Nachricht oder euren Anruf und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!

07/08/2026

🏡 Heute präsentieren wir euch ein liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Neukirchen-Vluyn!
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem ca. 976 m² großen Grundstück und zahlreichen Highlights für die ganze Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachekamin, der lichtdurchflutete Wintergarten sowie der sonnige Westgarten mit hochwertigem Freisitz schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwarten euch 5 Zimmer, zwei Bäder, eine Sauna im Kellergeschoss sowie ein begehbarer Dachraum mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Umfangreiche Modernisierungen – darunter die Dachsanierung im Jahr 2022 – unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie.
Die ruhige, familienfreundliche Lage in Neukirchen-Vluyn bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zahlreichen Freizeitangeboten. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an die A40 und A57 für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

💰 Kaufpreis: 535.000,00 €

📩 Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit euch einen persönlichen Besichtigungstermin!

05/08/2026

✨ Heute präsentieren wir euch eine besondere Penthousewohnung in Neukirchen-Vluyn!
Manchmal braucht es nur ein wenig Vorstellungskraft, um das volle Potenzial einer Immobilie zu erkennen. Deshalb haben wir für euch einige KI-Visualisierungen erstellt, die zeigen, wie die Räume modern, gemütlich und stilvoll eingerichtet aussehen könnten. 🏡✨
Ob ein modernes Tageslichtbad, ein heller Wohn- und Essbereich oder eine einladende Dachterrasse – hier könnt ihr eurer Kreativität freien Lauf lassen und euch inspirieren lassen, wie euer zukünftiges Zuhause aussehen könnte.
Die barrierefreie Penthousewohnung bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3,5 Zimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch, einem Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum. Fußbodenheizung, ein großer Balkon mit elektrischer Markise, zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Aufzug sorgen zusätzlich für höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Neukirchen-Vluyn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Ortskern sind bequem fußläufig erreichbar, während die gute Anbindung an die A57 kurze Wege in die umliegenden Städte ermöglicht.
📩 Bei Interesse freuen wir uns auf eure Nachricht oder euren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!

27/07/2026

🏡 Historisch. Außergewöhnlich. Voller Möglichkeiten.

Der Atropshof verbindet jahrhundertealte Geschichte mit beeindruckendem Entwicklungspotenzial. Auf über 2.000 m² Grundstück und mit rund 853 m² Wohnfläche eröffnet diese besondere Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als exklusiver Wohnsitz, Unternehmensstandort, Gastronomie, Veranstaltungslocation oder Investitionsobjekt.

✨ Freuen Sie sich auf historische Details, imposante Raumhöhen, eine professionelle Gastronomieküche, ein luxuriöses Spa-Badezimmer mit Whirlpool, Sauna, großzügige Außenflächen sowie zahlreiche weitere Highlights.

💡 Besonders attraktiv: Für den Ausbau zu Eigentumswohnungen liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor. Auch die Nutzung des Scheunenhauses als Ferienwohnungen wurde bereits genehmigt.

💰 Kaufpreis: 1.425.000,00 €

📍 Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

25/07/2026

🏡 Wohnen und gleichzeitig Vermögen aufbauen? Hier ist beides möglich!

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in Neukirchen-Vluyn verbindet komfortables Wohnen mit einer bereits vermieteten Gewerbeeinheit und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.

✨ Freuen Sie sich auf rund 145 m² Wohnfläche, einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, Terrasse und zwei Balkone sowie einen Hobbyraum mit Küche im Kellergeschoss. Die Gewerbeeinheit ist seit 2020 langfristig an einen Friseurbetrieb vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.200 €.

💰 Kaufpreis: 445.000,00 €

📍 Ob als neues Zuhause mit zusätzlichem Einkommen oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.

📞 Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!