Selektive Immobilien Service GmbH

28/08/2026

4,7 % oder doch deutlich günstiger? 👀🏠

Dieser Fall zeigt, warum es sich bei einer Immobilienfinanzierung fast immer lohnt, ein Vergleichsangebot einzuholen.

Unser Kunde hatte bereits ein Angebot seiner Hausbank – wir konnten ihm eine deutlich günstigere Alternative mit Finanzierungszusage vorlegen. Am Ende hat seine Hausbank darauf reagiert und unser Angebot sogar noch einmal unterboten.

Für uns bedeutete das: kein Abschluss.
Für den Kunden: mehrere Tausend Euro Zinsersparnis über die Laufzeit. 💰

Und genau darum geht es: Am Ende zählt, dass unsere Kunden eine möglichst gute Finanzierung bekommen – egal, ob über uns oder durch ein besseres Gegenangebot ihrer Hausbank.

Du möchtest ein Finanzierungsangebot von uns erhalten oder ein vorhandenes gegenchecken? Dann melde dich unverbindlich bei uns. 📩

Eigentumswohnung

23/08/2026

09/08/2026

✨ Heute stellen wir euch eine charmante Eigentumswohnung mit großzügiger Dachterrasse in Moers-Asberg vor!
Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte – manchmal braucht es nur die passende Einrichtung, um ihr volles Potenzial sichtbar zu machen. Deshalb haben wir einige KI-Visualisierungen erstellt, die zeigen, wie die Räume modern, gemütlich und stilvoll gestaltet werden könnten. 🏡✨
Vom einladenden Wohn- und Essbereich über die moderne Küche bis hin zum gemütlichen Schlafzimmer und der sonnigen Dachterrasse – unsere Visualisierungen sollen euch inspirieren und zeigen, welche Möglichkeiten in dieser Wohnung stecken.
Die 2016 umfassend sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer, einer Küche mit Frühstücksbalkon, einem modernen Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einer ca. 20 m² großen Dachterrasse in West-Lage. Durch die Verlegung der Küche ins Gästezimmer können Sie ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Balkon schaffen.
Die Wohnung befindet sich in Moers-Asberg, nur wenige Minuten von der Altstadt, dem Bahnhof sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Dank der guten Anbindung an die A40 und A57 sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar.
💰 Kaufpreis: 228.000,00 €
📩 Interesse geweckt? Wir freuen uns auf eure Nachricht oder euren Anruf und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!

07/08/2026

🏡 Heute präsentieren wir euch ein liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Neukirchen-Vluyn!
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem ca. 976 m² großen Grundstück und zahlreichen Highlights für die ganze Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachekamin, der lichtdurchflutete Wintergarten sowie der sonnige Westgarten mit hochwertigem Freisitz schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwarten euch 5 Zimmer, zwei Bäder, eine Sauna im Kellergeschoss sowie ein begehbarer Dachraum mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Umfangreiche Modernisierungen – darunter die Dachsanierung im Jahr 2022 – unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie.
Die ruhige, familienfreundliche Lage in Neukirchen-Vluyn bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zahlreichen Freizeitangeboten. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an die A40 und A57 für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

💰 Kaufpreis: 535.000,00 €

📩 Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit euch einen persönlichen Besichtigungstermin!

05/08/2026

✨ Heute präsentieren wir euch eine besondere Penthousewohnung in Neukirchen-Vluyn!
Manchmal braucht es nur ein wenig Vorstellungskraft, um das volle Potenzial einer Immobilie zu erkennen. Deshalb haben wir für euch einige KI-Visualisierungen erstellt, die zeigen, wie die Räume modern, gemütlich und stilvoll eingerichtet aussehen könnten. 🏡✨
Ob ein modernes Tageslichtbad, ein heller Wohn- und Essbereich oder eine einladende Dachterrasse – hier könnt ihr eurer Kreativität freien Lauf lassen und euch inspirieren lassen, wie euer zukünftiges Zuhause aussehen könnte.
Die barrierefreie Penthousewohnung bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3,5 Zimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch, einem Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum. Fußbodenheizung, ein großer Balkon mit elektrischer Markise, zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Aufzug sorgen zusätzlich für höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Neukirchen-Vluyn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Ortskern sind bequem fußläufig erreichbar, während die gute Anbindung an die A57 kurze Wege in die umliegenden Städte ermöglicht.
📩 Bei Interesse freuen wir uns auf eure Nachricht oder euren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!

27/07/2026

🏡 Historisch. Außergewöhnlich. Voller Möglichkeiten.

Der Atropshof verbindet jahrhundertealte Geschichte mit beeindruckendem Entwicklungspotenzial. Auf über 2.000 m² Grundstück und mit rund 853 m² Wohnfläche eröffnet diese besondere Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als exklusiver Wohnsitz, Unternehmensstandort, Gastronomie, Veranstaltungslocation oder Investitionsobjekt.

✨ Freuen Sie sich auf historische Details, imposante Raumhöhen, eine professionelle Gastronomieküche, ein luxuriöses Spa-Badezimmer mit Whirlpool, Sauna, großzügige Außenflächen sowie zahlreiche weitere Highlights.

💡 Besonders attraktiv: Für den Ausbau zu Eigentumswohnungen liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor. Auch die Nutzung des Scheunenhauses als Ferienwohnungen wurde bereits genehmigt.

💰 Kaufpreis: 1.425.000,00 €

📍 Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

25/07/2026

🏡 Wohnen und gleichzeitig Vermögen aufbauen? Hier ist beides möglich!

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in Neukirchen-Vluyn verbindet komfortables Wohnen mit einer bereits vermieteten Gewerbeeinheit und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.

✨ Freuen Sie sich auf rund 145 m² Wohnfläche, einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, Terrasse und zwei Balkone sowie einen Hobbyraum mit Küche im Kellergeschoss. Die Gewerbeeinheit ist seit 2020 langfristig an einen Friseurbetrieb vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.200 €.

💰 Kaufpreis: 445.000,00 €

📍 Ob als neues Zuhause mit zusätzlichem Einkommen oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.

📞 Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

15/07/2026

🎉 Duisburger Stadtfest 2026 – Wir sind dabei!
Besuchen Sie uns vom 16. bis 19. Juli speziell auch zu unseren Präsentvorträgen am Donnerstag um 18 Uhr oder Samstag um 16 Uhr in unserer Filiale am Sonnenwall 11 in Duisburg – nur eine Gehminute von der Königstraße entfernt.

Freuen Sie sich auf spannende Einblicke in den Immobilienmarkt, persönliche Gespräche mit unseren Experten, interessante Immobilienangebote, Informationen zu Kapitalanlagen sowie attraktive Versicherungslösungen.

🥤 Natürlich erwarten Sie auch kühle Getränke und leckere Snacks in entspannter Atmosphäre.

📍 Sonnenwall 11, 47051 Duisburg

🕚 Do.–Sa.: 11–20 Uhr | So.: 11–18 Uhr

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

03/06/2026

🏡 Familienfreundliches Wohnen in attraktiver Lage von Moers
Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit ca. 150 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück von ca. 568 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den großen Garten. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Marmorarbeitsplatte und Miele-Elektrogeräten bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein Büro. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Tageslichtbad im Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Gäste- oder Arbeitsbereich.
⚙️ Kamin | Hochwertige Einbauküche | 2 Tageslichtbäder | Garage | Gartenhaus | Ölzentralheizung (2014)
🌳 Ruhige Wohnlage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
💶 Kaltmiete: 1.650,00 €
📩 Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! www.selektive.de

22/05/2026

☀️ Der Sommer ist die perfekte Zeit, um Ihre Immobilie ins beste Licht zu rücken.

Helle Räume, gepflegte Gärten und sonnige Außenbereiche sorgen für einen starken ersten Eindruck – online und bei Besichtigungen. 🏡🌿

Gerade Balkone, Terrassen und Gärten wirken in den Sommermonaten besonders einladend und können den Verkaufsprozess positiv beeinflussen.

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie aktuell wert ist?
👉 Weitere Informationen finden Sie auf www.selektive.de