15/08/2026
Ein Drittel der Immobilien in Deutschland wechselt die Generation. Die Zahl stimmt. Die Schlussfolgerung meist nicht.
Die Schätzung stammt von der Plattform Jacasa auf Basis von Zensusdaten, veröffentlicht im März 2026. Rund 32 Prozent des Wohneigentums, etwa 4,8 Millionen Objekte.
Der Begriff, der dafür kursiert, lautet Silver Tsunami. Er führt in die Irre. Das Forschungsinstitut empirica hält dagegen: Die geburtenstarken Jahrgänge verteilen sich über 15 Jahre, Verkäufe und Erbfälle über rund 35 Jahre. Aus dem Tsunami wird ein langer Übergang.
Entscheidend ist die Region. In wirtschaftsstarken Lagen bleibt Wohnraum knapp. In schrumpfenden Regionen dagegen drohen Leerstand und sinkende Preise.
Nicht allein das Baujahr entscheidet also, sondern vor allem der Standort, der Zustand und der Grundriss.
Sie überlegen, wie Ihre Immobilie in Mainz oder im Rheingau einzuordnen ist? Sprechen Sie uns gerne an.
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