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Willkommen bei DREIZLER Immobilien - Ihrem erfahrenen Immobilienmakler für den Immobilienverkauf in

Ihr Immobilienmakler in Münster – Persönlich, erfahren, verlässlich. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, wenn es um den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Münster geht. Mit persönlichem Engagement und fundiertem Fachwissen begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess – professionell, zuverlässig und individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Kontaktieren Sie uns gerne direkt oder nutzen Sie unseren Rückrufwunsch und wir rufen Sie zurück, wenn es für Sie am besten passt.

21/08/2026

Zwei Balkone 🤩, drei Zimmer, auf ca. 91 m²: Neubau in Münster Gremmendorf.

Wohnung Nr. 3 liegt im ersten Obergeschoss am Josef-Suwelack-Weg 33.

Küche, Esstisch und Sofa liegen auf ca. 32,24 m² in einem Raum. Wer kocht, ist mittendrin dabei und verpasst nichts. Dazu ein Schlafzimmer mit ca. 16,00 m² und ein drittes Zimmer mit ca. 13,82 m² für Büro, Gäste oder Kind.

Alles auf einer Ebene, barrierefrei, mit eigenem Stellplatz. Sechs Wohnungen entstehen in unserem aktuellen Bauprojekt 🏗️, fertig sein soll es Ende 2027.

Kaufpreis dieser Wohnung 507.367 Euro inklusive PKW-Stellplatz. Dazu kommen 6,5 % Grunderwerbsteuer NRW, ca. 2 % für Notar und Amtsgericht sowie 3,57 % Courtage inklusive Mehrwertsteuer.

Schreib uns Wohnung3 in die Kommentare für weitere Infos

Alle Neubauwohnungen im Überblick: https://dreizler-immo.de/immobilien/

Angaben aus dem Energieausweis des Gebäudes: Energiebedarfsausweis. Endenergiebedarf 9,7 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Strom-Mix. Baujahr 2025. Energieeffizienzklasse A+. Es handelt sich um einen vorläufigen Energieausweis auf Basis der baulichen Planung.

19/08/2026

Sommerpause vorbei! Wir legen wieder los, und zwar für EUCH!!!

03/07/2026

Münster-Albachten: Erdgeschoss, eigener Garten und Energieeffizienzklasse A+ in einer Wohnung.

In Münster-Albachten entsteht eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 95,94 Quadratmetern Wohnfläche.

Ein eigener Garten und eine Terrasse gehören dazu.

Die Wohnung erreicht die Energieeffizienzklasse A+ und wird als KfW-40-Effizienzhaus mit Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher gebaut.

Barrierefrei mit bodengleicher Dusche geplant, passt diese Wohnung für Familien genauso wie für Käufer, die stufenfrei wohnen möchten.

Ein Aufzug bringt dich bequem bis in den Keller, ganz ohne Treppen.

In Albachten ist es ruhig, aber die Wege sind kurz: Zu Fuß sind es rund 1,1 Kilometer bis zum Bahnhof, mit dem Auto 5 Kilometer bis zur Autobahn.

Videogegensprechanlage und Fahrradraum gehören ebenfalls dazu, außerdem ein eigener Keller mit Abstellraum.

Bezugsfertig ist die Wohnung in sechs Monaten.

Wenn du selbst nach einer Wohnung in Münster suchst, speichere dir diesen Post für den Vergleich.

Kennst du jemanden, der eine ebenerdige, barrierefreie Wohnung mit Garten sucht? Dann leite ihm diesen Beitrag weiter.

Das klingt interessant? Dann melde Dich bei uns.

Folge uns für weitere Neubau-Wohnungen in Münster.

01/07/2026

Das Bauschild steht, Verkauf gestartet 💪🏻

Im Josef-Suwelack-Weg in Münster Gremmendorf entstehen, großzügige 2- und 2-Zimmer-Wohnungen mit je zwei Terrassen oder Balkonen, die 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss mit integrierter Dachterrasse.

Wirklich ein sehr schönes Bauprojekt, ruhig gelegen 🏡, natürlich mit modernster Energietechnik und mit in den Wohnungen integriertem Hauswirtschafts- und Abstellraum.

Wir freuen uns, dass es jetzt losgeht! 😃

Interesse? Schreibt uns gerne oder ruft uns an. Wir zeigen Euch alles im persönlichen Gespräch. 👋🏻

24/06/2026

Münsters Immobilienmarkt ist in zwei Jahren vom Tiefpunkt zum Höchststand gesprungen.

2023 wurden in Münster so wenige Immobilien verkauft wie seit dreißig Jahren nicht.

Rund 2.100 Kaufverträge, der schwächste Jahrgang seit Langem.

Zwei Jahre später, 2025, waren es 2.913 Verträge.

Das ist der höchste Stand seit elf Jahren.

Die Kaufsumme stieg im gleichen Zeitraum von rund einer auf knapp anderthalb Milliarden Euro.

Der Markt schwankt also stärker, als viele denken.

Beim Verkauf entscheiden darum der richtige Zeitpunkt und ein realistischer Preis, nicht das Bauchgefühl.

Folge uns für echte Marktzahlen aus Münster.

Speicher dir den Verlauf und schick ihn jemandem, der in Münster kauft oder verkauft.

18/06/2026

🎉 Große Neuigkeiten für alle Wohnungssuchenden und Investoren in Münster Gremmendorf! Der Verkaufsstart unserer Neubauwohnungen steht vor der Tür und wir könnten nicht aufgeregter sein!

Stell dir vor, du kommst nach einem langen Tag nach Hause und genießt den Blick von deinem Balkon oder deiner Terrasse in die ruhige Umgebung des gewachsenen Wohngebiets.
Klingt gut, oder? Hier sind einige der spannenden Features, die dich erwarten:

- 🌞 Photovoltaikanlage mit Speicher - Perfekt für umweltbewusste Energienutzung
- ❄️ Wärmepumpe für nachhaltige Heizlösungen
- 🚿 Tageslichtbad - Für den perfekten Start in den Tag
- 📏 Wohnungsgrößen zwischen 69 - 94 m² mit 2 oder 3 Zimmern
- 🚗 Parkplatz für dein Auto
- 🏅 Energieeffizienz: EH 40 KFN - Sparsam und umweltfreundlich
- 💡 Möglichkeit auf einen KfW-Förderkredit

Solche Eigenschaften machen diese Wohnungen zu einem echten Schatz für nachhaltiges Wohnen!

Wenn du auf der Suche nach einer modernen und energieeffizienten Lebensweise bist, dann ist dies deine Chance. Ich erinnere mich an den Moment, als ich meine erste Wohnung besuchte und sofort wusste – das ist es! Vielleicht ist dies der Moment für dich.

Neugierig geworden? Kontaktiere uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren.

Wie wichtig sind dir nachhaltige Wohnlösungen bei deiner Wohnungssuche? Lass es uns in den Kommentaren wissen! 🏡💬

15/06/2026

Der Bodenwert macht in Münster oft die Hälfte des Hauspreises aus. Die meisten unterschätzen ihn.

Frisch saniert, neue Küche, schickes Bad. Darüber reden Verkäufer am liebsten.

Die größere Stellschraube steckt im Boden unter dem Haus.

Ein Quadratmeter Wohnbauland kostet in Münster je nach Lage zwischen 370 und 1.190 Euro, in Bestlagen noch deutlich mehr.

In guter Lage ist das gut das Doppelte wie in mäßiger. Gleiche Hausgröße, ganz anderer Bodenwert.

Beim durchschnittlichen Einfamilienhaus aus der amtlichen Stichprobe sind das rund 334.000 Euro allein für den Grund.

Das entspricht 56 Prozent vom gesamten Sachwert. Der Boden zählt also mehr als das Gebäude darauf.

Deinen eigenen Bodenrichtwert kannst du kostenlos und amtlich über boris.nrw.de nachschauen.

Speicher dir den Beitrag für deinen Hausverkauf.

Und schick ihn jemandem in Münster, der gerade darüber nachdenkt.

Folge uns für echte Zahlen zum Münster-Markt.

12/06/2026

Lage schlägt alles: in Münster kostet eine Wohnung im Zentrum fast doppelt so viel wie am Stadtrand.

Der Gutachterausschuss der Stadt Münster ordnet das Stadtgebiet in fünf Lagezonen.

Eine Bestandswohnung wechselt 2025 im Zentrum im Schnitt für 5.772 Euro pro Quadratmeter den Besitzer.

In den äußeren Stadtteilen sind es 3.114 Euro pro Quadratmeter.

Das ist fast das Doppelte, ein Unterschied von rund 85 Prozent.

Bei 80 Quadratmetern Wohnfläche macht das rund 210.000 Euro aus. Allein über die Lage.

Wer den Wert seiner Wohnung in Münster einschätzen will, fängt deshalb bei der Lagezone an, nicht beim Quadratmeterpreis aus dem Internet.

Die amtlichen Bodenrichtwerte für deinen Stadtteil findest du kostenlos auf boris.nrw.de.

Speicher dir das für deine eigene Einschätzung. Und schick es jemandem, der gerade in Münster sucht oder verkauft.

Folge uns für echte Zahlen aus dem Münster-Markt.

Datenquelle: Grundstücksmarktbericht Münster 2026, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Münster.

10/06/2026

Zwei fast gleiche Häuser in Münster, und beim Preis liegen 36 Prozent dazwischen. Das ist kein Bauchgefühl, sondern erklärbar.

Der Wert einer Immobilie entsteht nicht aus dem Gefühl, sondern aus wenigen, klar benennbaren Einflussgrößen.

Die größte ist die Lage. Ein freistehendes Haus kostet am inneren Stadtrand von Münster im Schnitt 4.970 Euro je Quadratmeter, in den äußeren Stadtteilen nur 3.640. Gleiche Wohnfläche, ein Drittel Abstand, allein wegen der Adresse.

Dann der Boden. Beim durchschnittlichen Haus steckt mehr als die Hälfte des Wertes im Grundstück selbst, rund 56 Prozent.

Auch die Bauart entscheidet, und sie überrascht gerade. 2025 ist die Doppelhaushälfte je Quadratmeter erstmals teurer als das freistehende Haus, 4.263 gegen 4.113 Euro. Die kleine Schwester hat die große überholt.

Und schließlich Zustand und Energie. Baujahr und Zustand verschieben den Wert spürbar. Ein guter Energieausweis zahlt sich obendrein aus, ganz nüchtern in Zahlen ablesbar.

Wer diese vier Einflussgrößen kennt, schätzt den Wert seiner Immobilie in Münster deutlich treffender ein.

Heb dir den Beitrag auf, wenn du in Münster über einen Verkauf nachdenkst.

Und schick ihn jemandem, dem dieselbe Frage im Kopf herumgeht.

Folge uns, hier kommt die ganze Reihe zur Preisbildung in Münster.

Quelle: Gutachterausschuss Münster, Grundstücksmarktbericht 2026.

08/06/2026

Verhandlung beim Hausverkauf in Münster:
5 Sekunden Pause können mehr verändern als ein schneller Satz.

Viele Eigentümer antworten zu schnell, wenn ein Angebot kommt.

Gerade in Münster, wo 2025 laut Grundstücksmarktbericht wieder 2.913 Kaufverträge gezählt wurden, ist die Verhandlung selten nur eine Formsache.

Ein niedriges Angebot muss nicht sofort kommentiert werden.

Erst zuhören.

Dann kurz warten.

Dann sachlich nachfragen: "Woran machen Sie diese Zahl fest?"

Diese Pause nimmt Tempo aus dem Gespräch und verhindert, dass Sie den Anker des anderen sofort bestätigen.

Speicher dir den Beitrag, wenn du beim Hausverkauf in Münster ruhiger verhandeln willst.

Folge uns für klare Hinweise rund um Immobilienverkauf und die richtige Vorgehensweise bei der Preisverhandlung in Münster.

Adresse

Prinzipalmarkt 45
Münster
48143

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 20:00
Dienstag	08:00 - 20:00
Mittwoch	08:00 - 20:00
Donnerstag	08:00 - 20:00
Freitag	08:00 - 20:00
Samstag	10:00 - 17:00

Telefon

+4925114981100

Webseite

https://dreizler-immo.de/

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